房屋征收代辦委托合同

/房屋征收代辦托付合同托付人：以下簡(jiǎn)稱甲方法人代表：托付代理人：住所：電話：受托付人：以下簡(jiǎn)稱乙方法定代表人：所住地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：房屋拆遷代資格證書(shū)號(hào)：依據(jù)咸寧市城市規(guī)劃管理局的要求和舊城改造須要，市城投公司《（189）號(hào)合同》托付赤壁衛(wèi)國(guó)拆遷有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）對(duì)市安監(jiān)局92號(hào)地塊的金廈支行土地83.4平方米進(jìn)行收儲(chǔ)及6戶農(nóng)行職工的住宅進(jìn)行動(dòng)、拆遷工作。目前甲方地塊可進(jìn)入“招、拍、掛”階段，由于市安監(jiān)局院內(nèi)還有少部分住戶的《土地證》尚未收回，拆遷還建協(xié)議書(shū)未簽，現(xiàn)甲方托付乙方代辦。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)實(shí)施完成本合同約定地塊上房屋的征收補(bǔ)償拆除工作的相關(guān)事宜協(xié)商訂立如下合同條款，以資共同遵守。甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)實(shí)施完成的工作內(nèi)容和范圍實(shí)施征收補(bǔ)償拆除房屋的依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》。甲方托付乙方將安監(jiān)局地塊范圍內(nèi)手持《房屋產(chǎn)權(quán)證》的住戶（共50戶），簽訂《拆遷還建協(xié)議書(shū)》?！锻恋刈C》沒(méi)有收回的住戶進(jìn)行收證和動(dòng)遷工作。甲方托付乙方將安監(jiān)局地塊范圍內(nèi)房屋全部拆除完畢，并將垃圾清理干凈。房屋實(shí)施征收補(bǔ)償拆除工作的期限乙方完成實(shí)施房屋征收補(bǔ)償拆除的全部工作。負(fù)責(zé)對(duì)市安監(jiān)局院內(nèi)的未交土地運(yùn)用證的戶進(jìn)行收證動(dòng)遷，從協(xié)議簽訂之日起50天內(nèi)將《土地證》收齊，并在60天內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。詳細(xì)托付事項(xiàng)乙方必需在合同規(guī)定的征收期限內(nèi)完成如下工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定和《承諾書(shū)》6條的條款約定完成全部的征收剩余《土地運(yùn)用證》收齊上交全部動(dòng)遷工作。組織工作人員崗前培訓(xùn)，依法依規(guī)上崗。對(duì)被征收人進(jìn)行征收動(dòng)員，依據(jù)甲方供應(yīng)的房屋征收安置補(bǔ)償方案規(guī)定的征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，以甲方和市舊城區(qū)改造的名義和被征收人協(xié)商簽訂《房屋征收補(bǔ)償合同》。組織動(dòng)員被征收搬遷、退房并實(shí)施拆除被征收人房屋及其附屬物，依法解除任何干擾或阻礙征收的行為并將被拆除的廢舊材料及垃圾清理干凈。第四條征收托付費(fèi)用及付款方式甲方每戶按城投打包價(jià)人民幣肆千元結(jié)算托付乙方作為動(dòng)遷工作費(fèi)用，包括依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，辦理拆遷許可手續(xù)，征收拆遷動(dòng)員、和被征收人協(xié)商簽訂《房屋征收補(bǔ)償合同》，組織動(dòng)員被征收人搬遷、退房并實(shí)施拆除被征收人房屋及其附屬物，依法解除任何干擾或阻礙征收的行為。將安監(jiān)局地塊范圍內(nèi)全部的房屋拆除干凈，被拆除的廢舊材料作為清理垃圾的費(fèi)用。依據(jù)經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)的乙方最終完成的實(shí)施征收補(bǔ)償拆除房屋的工作量，據(jù)實(shí)結(jié)算上述托付征收補(bǔ)償拆除費(fèi)用。房屋拆除后的廢舊建材殘值抵乙方拆除廢渣清場(chǎng)費(fèi)用，甲方不再另行支付任何額外費(fèi)用和酬勞。乙方進(jìn)場(chǎng)之日，甲方預(yù)付給乙方啟動(dòng)資金伍萬(wàn)元。乙方完成本合同約定的全部托付事項(xiàng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在三日內(nèi)一次性付清征收托付包干費(fèi)用，甲方不再向乙方支付任何額外費(fèi)用。雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在乙方幫助下辦理合法征收手續(xù)，依據(jù)《承諾書(shū)》六條的約定和拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償，剛好支付征收托付方費(fèi)用和支付被征收人的補(bǔ)償資金。甲方幫助乙方做好在動(dòng)遷過(guò)程中的相關(guān)部門(mén)單位協(xié)調(diào)工作，加快本項(xiàng)目的進(jìn)展。本合同征收范圍內(nèi)全部人身，財(cái)產(chǎn)平安均由乙方負(fù)責(zé)。因平安事故造成的全部人身、財(cái)產(chǎn)損失均有乙方擔(dān)當(dāng)。甲方不擔(dān)當(dāng)任何平安責(zé)任和義務(wù)。乙方在履行本合同約定的托付事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)支付，一切糾紛均由乙方自行處理并擔(dān)當(dāng)一切損失。乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間和指定的范圍依法、優(yōu)質(zhì)高效地完成全部征收工作。乙方應(yīng)當(dāng)組織合格的施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行科學(xué)規(guī)范施工，嚴(yán)禁違法拆除和違章施工。自覺(jué)接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)制定的《房屋征收補(bǔ)償方案》統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的內(nèi)容以及期限確保按期完成征收工作，未經(jīng)甲方同意乙方隨意提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方自己擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)當(dāng)剛好將拆除的廢舊材料及垃圾清理干凈。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方視為乙方完成的全部征收義務(wù)，結(jié)清余下的合同價(jià)款。第七條違約責(zé)任因甲方緣由或本項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生變更的，甲方可對(duì)托付事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整直至終止本合同。因甲方緣由需終止合同，雙方按已實(shí)際發(fā)生的征收進(jìn)度計(jì)算支付費(fèi)用。因政府政策或本項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生變更，甲方必需提前10天通知乙方，并和乙方協(xié)商對(duì)托付內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整直至終止本合同。甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)的，雙方有權(quán)要求終止合同或更正合同。在本合同約定時(shí)間內(nèi)，如乙方不能完成本合同約定的工作，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)僅完成了合同約定的部分工作且無(wú)法完成其余剩下工作，則甲方只需支付乙方實(shí)際完成工作量且實(shí)際支付費(fèi)用50%，其余50%的費(fèi)用作為乙方賠償甲方的損失，甲方無(wú)需支付給乙方任何費(fèi)用。甲方有權(quán)終止合同，乙方損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。第八條合同生效條款本合同空格手工書(shū)寫(xiě)之字和印刷文字具有同等效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方：乙方：代表人：