小區(qū)智能化弱電項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)建議書全

XXXX小區(qū)綜合弱電工程項(xiàng)目方案建議書XXXXXX總公司目錄致禮暨本文說明 1一、項(xiàng)目概況 2二、一般綜合弱電項(xiàng)目 32.1項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)特點(diǎn)2.2建設(shè)目標(biāo)332.3總體設(shè)計(jì)原則5三、子系統(tǒng)方案建議73.1電視監(jiān)控73.2周界報(bào)警83.3有線電視93.4公共廣播103.5停車場(chǎng)管理113.6門禁可視對(duì)講系統(tǒng)123.7電子巡更系統(tǒng)143.8一卡通153.9中控機(jī)房15四、附加建議174.1外網(wǎng)和綜合布線、部局域網(wǎng)、通信 174.2消防報(bào)警 174.3智能家居 184.4LED大屏 18項(xiàng)目方案建議書|各用戶，用SYWV-75-7/5連接到墻面。中控室配監(jiān)視器，可對(duì)入戶節(jié)目信號(hào)質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)視。 3.2.3可選與建議 采用全銅纜結(jié)構(gòu)。本地有線電視臺(tái)通過城域有線電視網(wǎng)以電纜將信號(hào)引入小區(qū)中控室，經(jīng)過信號(hào)放大器用SYWV-75-9同軸電纜從中控室連接（期間配置若干中繼放大器）到單元訊井間，接功分器、分支器用SYWV-75-7/5同軸電纜連接到到各樓各單元各層各用戶。這是廣電信號(hào)通訊的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)是：技術(shù)成熟，設(shè)備成本低；缺點(diǎn)是：抗干擾能力差，信號(hào)分配平衡較復(fù)雜，線路維護(hù)較困難，系統(tǒng)品質(zhì)保障水平較低。鑒于目前光纜價(jià)格低廉，新建小區(qū)部局域網(wǎng)（Ethernet）必定使用光纖主干，因此有條件統(tǒng)一考慮光纜路由，統(tǒng)一構(gòu)光傳輸?shù)挠芯€電視、Ethernet/Inernet、網(wǎng)，甚至實(shí)現(xiàn)“三網(wǎng)合一”。建議有線電視系統(tǒng)采用方案中設(shè)計(jì)的HFC模式。3.4公共廣播 3.4.1系統(tǒng)功能 及技術(shù)特點(diǎn)滿足一般的背景音樂使用功能；廣播信號(hào)也應(yīng)以輕緩為主，避免擾民，但同時(shí)也要滿足并預(yù)留發(fā)聲功率，所以設(shè)計(jì)時(shí)，要求背景音樂的聲壓級(jí)>75dB頻響特性150Hz-5KHz±3dB語言清晰度指數(shù)ST170.4滿足緊急事故廣播功能，可與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)作為消防廣播；全數(shù)字型電腦集中控制，圖形化顯示；具有區(qū)域?qū)ず艄δ埽辉O(shè)置多種音頻接口，可以單獨(dú)使用或與其他音頻系統(tǒng)相互連接；系統(tǒng)采用合理的功能分區(qū)方式；系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)捷、操作方便；預(yù)留充分的功率冗余。 3.4.2系統(tǒng)構(gòu)成 小區(qū)背景音樂及公共廣播系統(tǒng)主要針對(duì)園區(qū)、地下停車場(chǎng)、小區(qū)大門和中心綠地等區(qū)域。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，廣播區(qū)域設(shè)定若干個(gè)分區(qū)（考慮與消防分區(qū)的配合），分別為地下停車場(chǎng)、小區(qū)大門、綠地（中心綠地和地下停車場(chǎng)上地面綠地）、小區(qū)通道、每幢建筑物。通過背景音樂及公共廣播系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)分區(qū)背景音樂廣播、呼叫通知及緊急廣播。系統(tǒng)可與消防火災(zāi)廣播連接，實(shí)現(xiàn)資源共享。在業(yè)主活動(dòng)室、公共大廳安裝室音柱，在小區(qū)通道和小區(qū)大門安裝室外落地音柱或壁掛，在每個(gè)住宅單元樓梯間安裝吸頂揚(yáng)聲器，在綠地和景觀區(qū)安裝仿真造型音箱；系統(tǒng)音源不宜過多（但必須包括CD、數(shù)字音源、調(diào)諧器和MIC），不必要配置大型的調(diào)音臺(tái)，但為方便管理、提高音質(zhì)，系統(tǒng)以中央數(shù)字控制器為核心，配備一臺(tái)數(shù)字前置放大器、一臺(tái)數(shù)字前置放大器、一臺(tái)數(shù)字監(jiān)聽面板，適配的數(shù)字分區(qū)器和適配的數(shù)字電源時(shí)序器；采用110V定壓輸出，按分區(qū)分若干路連接到揚(yáng)聲器。上述設(shè)備構(gòu)成一套全數(shù)字公共廣播系統(tǒng)。3.4.3可選與建議純數(shù)字廣播系統(tǒng)。廣播中心設(shè)置數(shù)字前置（將音頻實(shí)時(shí)壓縮成信號(hào)MP3等格式）、數(shù)字廣播主機(jī)，通過小區(qū)部局域網(wǎng)將廣播信號(hào)送到廣播地點(diǎn)，經(jīng)數(shù)字播放終端將數(shù)字信號(hào)解調(diào)成音頻信號(hào)，通過終端功放連接揚(yáng)聲器或直接連接自帶功放的揚(yáng)聲器。系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)是：音質(zhì)好，可任意分區(qū)（甚至每只揚(yáng)聲器作為一個(gè)分區(qū)）且不同分區(qū)可同時(shí)播放不同節(jié)目，不必長(zhǎng)距離敷設(shè)廣播線路；缺點(diǎn)是：設(shè)備成本較高，占用一定的部局域網(wǎng)帶寬。鑒于住宅小區(qū)不像學(xué)校等場(chǎng)所需要多點(diǎn)同時(shí)播放不同的節(jié)目容，新建小區(qū)的線纜敷設(shè)亦不是問題。建議公共廣播系統(tǒng)采用方案中設(shè)計(jì)的定壓輸出的模式。3.5停車場(chǎng)管理3.5.1系統(tǒng)功能及技術(shù)特點(diǎn)提供高效車輛管理水平和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量非接觸式IC/ID卡車輛身份識(shí)別，讀卡距離≥60Cm保證車輛通行順暢，一車一桿道閘可自動(dòng)控制、可遙控、可手動(dòng)具有車輛感應(yīng)定位和防砸裝置每個(gè)出入口可獨(dú)立控制、可聯(lián)網(wǎng)集中監(jiān)控（RS-485或TCP/IP組網(wǎng)）與樓宇對(duì)講系統(tǒng)集成統(tǒng)一管理卡片和用戶信息對(duì)允許進(jìn)入小區(qū)的外來車輛自動(dòng)發(fā)放臨時(shí)卡，可計(jì)時(shí)收費(fèi)可查詢出入記錄歷史（歷史記錄時(shí)間≥1年）小區(qū)出入口配備電視監(jiān)控并記錄車輛圖像 3.5.2系統(tǒng)構(gòu)成 小區(qū)大門一出一入兩個(gè)通道，設(shè)一個(gè)大門崗?fù)ぁＨ肟谕ǖ涝O(shè)帶自動(dòng)吐卡、讀卡的入口控制器，安裝直臂道閘；出口通道設(shè)帶讀卡的出口控制器，安裝直臂道閘；出入通道均安裝手動(dòng)電磁地樁，電磁加電開關(guān)位于大門崗?fù)ぁ５叵萝噹煊?個(gè)出入口（1個(gè)入口+2個(gè)出口）分別安裝帶讀卡的出入口控制器，安裝折臂道閘。大門崗?fù)ぴO(shè)置管理計(jì)算機(jī)，車輛出入門刷卡時(shí)自動(dòng)拍照并存儲(chǔ)。出門刷卡時(shí)，系統(tǒng)按卡號(hào)自動(dòng)調(diào)出入門時(shí)拍照?qǐng)D片?？蓪?duì)外來車輛發(fā)放臨時(shí)卡，進(jìn)行收費(fèi)管理。在監(jiān)控中心設(shè)中央管理計(jì)算機(jī)，與出入口控制器或門口管理計(jì)算機(jī)TCP/IP聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)中控管理。3.6門禁可視對(duì)講系統(tǒng)3.5.1系統(tǒng)功能及技術(shù)特點(diǎn)采用編碼型黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，帶信息發(fā)布、4路室報(bào)警監(jiān)控、為接待的訪客照片存儲(chǔ)和自動(dòng)回放以TCP/IP方式聯(lián)網(wǎng)本單元住戶可刷卡（非接觸式IC/ID卡）或按房間號(hào)+密碼開門實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中心與住戶呼叫有突發(fā)情況，住戶可向管理中心緊急呼叫小區(qū)門口機(jī)可語音呼叫住戶管理中心可通過信息發(fā)布功能向各戶發(fā)送文字通知監(jiān)測(cè)門鎖/未鎖狀態(tài)，門未鎖超時(shí)報(bào)警在別墅安裝多分機(jī)系統(tǒng)與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)集成統(tǒng)一管理卡片和用戶信息 3.6.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 各單元門設(shè)單元門黑白可視主機(jī)，連接TCP/IP聯(lián)網(wǎng)型控制主機(jī)，各住戶設(shè)室黑白可視分機(jī)，小區(qū)大門設(shè)小區(qū)門口機(jī)，管理中心設(shè)管理主機(jī)并連接管理計(jì)算機(jī)。管理中處理發(fā)卡登記，記錄門禁刷卡的卡片信息和按鍵開門的住戶信息，可向全體住戶或某一住戶發(fā)送文字短消息，可實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心或小區(qū)門口機(jī)的自由通話。網(wǎng)絡(luò)連接使用小區(qū)部局域網(wǎng)，不用另行敷設(shè)線纜。3.6.3可選與建議單元門的身份識(shí)別模塊采用指紋讀卡器。指紋讀卡器是集成了IC/ID卡讀卡器的指紋識(shí)別比對(duì)器件，需要預(yù)先建立合法身份人的指紋庫（一般與卡片捆綁使用），造價(jià)較高（IC/ID卡讀卡器價(jià)格不超過300元，指紋讀卡器一般在1000元以上），多用于辦公環(huán)境的門禁/考勤系統(tǒng)。目前各大著名品牌的樓宇對(duì)講對(duì)講產(chǎn)品均不帶指紋讀卡器，除非定制。指紋屬于個(gè)人私密信息，非執(zhí)法機(jī)關(guān)或未經(jīng)本人同意普通組織或個(gè)人無權(quán)采集指紋。另外，由于小區(qū)實(shí)行一卡通管理，即使采用指紋身份識(shí)別也不能取消卡片，那么在卡片丟失時(shí)也會(huì)存在非法侵入的隱患。所以住宅小區(qū)不便使用指紋讀卡器做身份識(shí)別。鑒于上述原因，建議樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用方案中設(shè)計(jì)的IC/ID卡讀卡器。3.7電子巡更系統(tǒng) 3.6.1系統(tǒng)功能及技術(shù)特點(diǎn) 采用離線式電子巡更系統(tǒng)將有限的巡更點(diǎn)最大程度覆蓋小區(qū)整個(gè)區(qū)域巡更人員持IC/ID卡刷卡，一卡通系統(tǒng)統(tǒng)一管理管理主機(jī)可以設(shè)定和改變巡更路線、巡更點(diǎn)到位時(shí)間管理主機(jī)實(shí)時(shí)記錄巡更到位時(shí)間具有巡更不按時(shí)到位即時(shí)提示，在管理主機(jī)屏幕上出現(xiàn)位置信息 3.7.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 在小區(qū)周邊、樓群間每條通道、地下停車場(chǎng)的每條車道、景觀區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)置巡更點(diǎn)（即巡更讀卡器），巡更人員按照預(yù)定的巡更路線通在這些巡更點(diǎn)上刷卡。巡更點(diǎn)通過RS-485線路連接到驅(qū)動(dòng)控制器再與安防中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。管理機(jī)安裝實(shí)時(shí)巡更管理軟件完成設(shè)置、統(tǒng)計(jì)等功能。3.7.3可選與建議離線式巡更系統(tǒng)。在巡更點(diǎn)安裝巡更鈕（即置芯片的紐扣式ID卡），在中控室設(shè)置巡更管理電腦，巡更人員持巡更棒（帶存儲(chǔ)和時(shí)間記錄的ID卡讀卡器）在巡更點(diǎn)上讀取巡更鈕信息，回到中控室將巡更數(shù)據(jù)傳輸?shù)焦芾黼娔X，可與巡更計(jì)劃進(jìn)行比對(duì)，從而實(shí)現(xiàn)巡更的電子化管理。優(yōu)點(diǎn)是：無需敷設(shè)線路（包括電源線和信號(hào)線），工程施工極為簡(jiǎn)單，造價(jià)低廉，可靠性高。缺點(diǎn)是：巡更過程中不能及時(shí)反應(yīng)巡更人員的準(zhǔn)確位置；相比之下在線巡更系統(tǒng)在巡更過程中可以及時(shí)反應(yīng)巡更人員的準(zhǔn)確位置，當(dāng)巡更人員受到人身傷害是可在監(jiān)控中心立刻有所反應(yīng)。鑒于住宅小區(qū)不涉及重要物資、保安人員的人身安全有較好的保障，目前住宅小區(qū)大多采用離線式巡更系統(tǒng)。供建設(shè)方參考選擇。3.8一卡通 3.6.1系統(tǒng)功能及技術(shù)特點(diǎn) 建立在門禁、停車場(chǎng)、巡更子系統(tǒng)基礎(chǔ)上，采用聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)共享的集成方式采用SQL大型數(shù)據(jù)庫只需統(tǒng)一發(fā)一次卡，實(shí)現(xiàn)“一庫、一網(wǎng)、一卡”系統(tǒng)為C/S和B/S混合結(jié)構(gòu)基于TCP/IP，可支持局域網(wǎng)、專用網(wǎng)、虛擬網(wǎng)、Internet等管理 3.7.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)是建立在相關(guān)子系統(tǒng)基礎(chǔ)上的一套計(jì)算機(jī)軟件，通過與相關(guān)系統(tǒng)中IC/ID卡關(guān)聯(lián)信息的集成、共享，實(shí)現(xiàn)信息資源共享和集中管理。主要包括：發(fā)卡及持卡人基本信息管理、停車場(chǎng)管理、門禁、巡更、會(huì)所消費(fèi)、物業(yè)人員考勤、自助查詢和物業(yè)繳費(fèi)等?？商峁┘磿r(shí)信息、日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表和年報(bào)表等多種查詢與維護(hù)功能。一卡通軟件通過數(shù)據(jù)接口模塊與門禁、停車場(chǎng)、巡更/考勤子系統(tǒng)集成，各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，卡片和人員信息整合統(tǒng)一。適用于MIFARE、TI、EM、TEMIC、LEGIC等感應(yīng)卡片，適合Windows9x/2000/XP操作系統(tǒng)。3.9中控機(jī)房 3.6.1系統(tǒng)功能及技術(shù)特點(diǎn) 適合住宅小區(qū)開放、半開放的管理環(huán)境，符合中控所需電子設(shè)備正常運(yùn)行對(duì)環(huán)境的要求滿足供電、空調(diào)、防靜電、潔凈和管理維護(hù)方便等功能需求為關(guān)鍵設(shè)施（如通訊系統(tǒng)）提供較高的運(yùn)行保障所有弱電系統(tǒng)統(tǒng)一配置UPS電源 3.7.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 安防和消防中控機(jī)房是開放式的房間，即有保安和物業(yè)管理人員24小時(shí)值守，經(jīng)常有人員出入而無需換鞋更衣。該機(jī)房建設(shè)包括墻面、地面、天花刷防塵柒，窗戶為平開的雙層真空普通玻璃窗，做防靜電地板和接地系統(tǒng)，安裝民用柜式空調(diào)，地板下走線，安放配線機(jī)柜、設(shè)備機(jī)柜、配電柜、UPS電源（UPS電池宜安放在強(qiáng)電配電室）、電視墻、操作琴臺(tái)等。電視、網(wǎng)絡(luò)、機(jī)房是半開放式的房間，即無需24小時(shí)人員值守，經(jīng)常有人員出入而無需換鞋更衣。該機(jī)房建設(shè)包括墻面、地面、天花刷防塵柒，窗戶為平開的雙層真空鋼化玻璃窗，做防靜電地板和接地系統(tǒng)，安裝民用柜式空調(diào)，地板下走線，設(shè)置簡(jiǎn)易環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)（煙感、溫感、濕度、水浸等探測(cè)報(bào)警裝置），設(shè)置自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)，安放配線機(jī)柜、設(shè)備機(jī)柜等。其中，UPS配有智能人機(jī)界面（大屏幕LCD面板顯示輸入電壓、頻率，輸出電壓、頻率，負(fù)載大小，電池可待機(jī)時(shí)間等運(yùn)行指標(biāo)）；配有數(shù)字電路的充電器能自適應(yīng)各種不同的電池，進(jìn)行電池溫度補(bǔ)償充電，電池充電時(shí)根據(jù)溫度的變化而改變充電特性，從而延長(zhǎng)電池使用壽命；監(jiān)控軟件能在各種通用平臺(tái)及服務(wù)器下檢測(cè)和控制UPS，包括系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉及通過傳真、傳呼、GSM手機(jī)發(fā)送報(bào)警信息及通過SNMP的遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)（WANS）監(jiān)控；外觀穩(wěn)重大方，尺寸小，低噪音，符合EN50091-1-EMC，EN50091-2LIV.A標(biāo)準(zhǔn)；可自動(dòng)啟動(dòng)，手動(dòng)軟啟動(dòng)，自檢測(cè)，系統(tǒng)關(guān)機(jī)及實(shí)時(shí)負(fù)載等檢測(cè)功能；RS232通迅口，提供UPS與PC之間的連接通訊，通過裝在連接的PC上的UPS監(jiān)控軟件，能實(shí)現(xiàn)電源狀態(tài)分析、監(jiān)控UPS即時(shí)狀態(tài)、執(zhí)行UPS自我診斷程序、自動(dòng)儲(chǔ)存文件、SNMP遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能，支持中文簡(jiǎn)繁體和英文。其中簡(jiǎn)易環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)采用小型嵌入式報(bào)警主機(jī)，可本地聲光報(bào)警和遠(yuǎn)程、短信、Internet聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，可查詢監(jiān)控歷史數(shù)據(jù)。自動(dòng)氣體滅火采用七佛丙烷無管網(wǎng)系統(tǒng)，與環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。四、附加建議4.1外網(wǎng)和綜合布線、部局域網(wǎng)、通信小區(qū)可采用FTTB（FiberToTheBuilding，光纖到樓）的方案，以AON（ActiveOpticalNetwork，有源光網(wǎng)絡(luò)）組網(wǎng)，將通信、有線電視或/和部局域網(wǎng)合并傳輸或其中二者合并傳輸，實(shí)現(xiàn)局部“三網(wǎng)合一”。小區(qū)管理中心設(shè)置中心端OLT，集中接入局端、有線電視和Internet，或其中二者合并，另一者獨(dú)立；用單芯或雙芯光纖分別連接管理中心光端口到單元訊井間的ONT/ONU，再經(jīng)過傳統(tǒng)的線、同軸電纜和八芯雙絞線連接到住戶。這種方式可充分利用線路資源，便于系統(tǒng)的管理和擴(kuò)展。雖然一次性設(shè)備投資較大（主要是中心端OLT設(shè)備價(jià)格較高），但由于光纜價(jià)格低廉，主干網(wǎng)部分可節(jié)省大量銅纜敷設(shè)，基本不會(huì)增加系統(tǒng)綜合造價(jià)。FTTB可平滑過渡到FTTH（FiberToTheHome，光纖到戶）的方案。根據(jù)社會(huì)化網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的趨勢(shì)，F(xiàn)TTH將是新一代信息通訊的主要媒介構(gòu)架。為保護(hù)用戶投資、適應(yīng)信息化發(fā)展的需要，特別建議建設(shè)方在通信、有線電視或/和部局域網(wǎng)的構(gòu)建設(shè)計(jì)上選擇光纖作為通訊主干，即便不把其中兩種或三種信號(hào)做合并，也應(yīng)該從控制中心到住宅單元星型敷設(shè)敷設(shè)6芯光纖（除滿足信息通訊外，還應(yīng)提供電視監(jiān)控路由和冗余）。以上述光纖主干為基礎(chǔ)，還包括廣播線路、周界防控制線路、消防報(bào)警控制線路、UPS供電線路等，整個(gè)弱電布線應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工。外網(wǎng)管路（小區(qū)中控機(jī)房到各弱電訊井間的外部管道）包括窨井的布局應(yīng)適合各信息點(diǎn)路由需求，末端線路（訊井間到住戶墻面的、有線電視、可視對(duì)講、）符合綜合布線規(guī)。否則，如果各自為政分別設(shè)計(jì)和施工，不僅因?yàn)榇罅恐貜?fù)建設(shè)造成浪費(fèi)，而且會(huì)給運(yùn)行管理和維護(hù)帶來許多麻煩。4.2消防報(bào)警嚴(yán)格遵循國家有關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)（如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)準(zhǔn)），可通過當(dāng)?shù)叵罊z測(cè)部門的檢測(cè)驗(yàn)