石家莊市房產(chǎn)買賣居間協(xié)議

石家莊市房產(chǎn)買賣居間協(xié)議協(xié)議編號：甲方(出售方)：乙方(購買方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)居間事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將自有的房產(chǎn)出售給乙方。房屋具體情況如下：1．甲方依法取得的房屋產(chǎn)權證號為房權證第.號；2．該房產(chǎn)坐落于石家莊市房屋所有人：共有權人:房屋產(chǎn)權性質(zhì)：.建筑面積：地下室面積：所在樓層/總樓層使用性質(zhì)：配套設施：水、電附屬設施：第二條成交價格及稅費承擔方式1、甲、乙雙方議定此房產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫).元整，(￥)此房價涉及下列附屬設施：水、電。2、甲、乙雙方協(xié)商批準，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第項：（1）甲、乙雙方各自承擔。甲方承擔的稅費項目為，乙方承擔的稅費項目為。（2）所有稅、費由方承擔。第三條付款方式1、鈔票支付乙方從簽訂協(xié)議之日分次，于日，將購房款人民幣(大寫)：(￥：)元，劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶，劃款后日內(nèi)，按照協(xié)議約定開始辦理房屋產(chǎn)權過戶事宜。2、貸款支付乙方從簽訂協(xié)議之日起日內(nèi)，將購房首付款人民幣(大寫)：.(￥：)元劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶，其余房款由乙方辦理銀行（公積金）貸款(需另訂立貸款委托協(xié)議)，等余款人民幣(大寫)：(￥：)元，劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶后，丙方協(xié)助甲乙雙方在日內(nèi)攜帶房屋產(chǎn)權過戶所需一切手續(xù)到市場管理部門辦理產(chǎn)權過戶。第四條居間服務項目丙方的居間服務項目涉及第五條、居間服務費及支付方式1、丙方完畢本協(xié)議項下甲乙雙方委托事項，雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付報酬（1）甲方支付人民幣（大寫）（￥：）元，乙方支付人民幣（大寫）（￥：）元，支付時間和方式.（2）甲方或乙方支付丙方人民幣（大寫）（￥：）元，支付時間和方式2、丙方?jīng)]有完畢居間服務項目的費用收取丙方未完畢甲乙雙方委托項目，但可按實際支出收取一定費用，甲乙雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付費用。（1）一次性向丙方支付人民幣（大寫）元（￥：），支付時間和方式。（2）根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用向丙方支付人民幣（大寫）元（￥:），支付時間和方式.。第六條交付房屋甲方負責于年月日騰空該房屋，結(jié)清交房日前的所有與此房產(chǎn)有關的水□電□暖□煤氣□有線收視□電話□寬帶□衛(wèi)生費□物業(yè)管理費□等費用，并將相關票據(jù)提交乙方。假如甲方當時辦不清，應給乙方留下足夠的費用由乙方代交，同時甲方將此房產(chǎn)鑰匙交給乙方，即正式交房。交房后丙方不再負責協(xié)調(diào)該房產(chǎn)的上述費用問題。第七條甲方義務1.甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權屬爭議，不存在查封、出租、抵押、欠繳稅費和債務糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。2.本協(xié)議生效后，甲方必須按三方約定的時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納協(xié)議約定由甲方繳納的稅費。3.乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲方必須予以配合。4.甲方應履行房屋交付日期約定。5．甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，房屋各項裝飾及配套、附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施的評估值，向乙方支付補償金。6．甲方應結(jié)清該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的物業(yè)及相關費用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生的物業(yè)及相關費用由乙方承擔。７、甲方應于日前將戶口遷出。第八條乙方義務1．乙方承諾提供的相關資料真實有效；2．按照本協(xié)議的約定，按期如數(shù)支付購房款項及由乙方繳納的稅費；3．本協(xié)議生效后，乙方必須按協(xié)議規(guī)定劃轉(zhuǎn)資金并且按約定的時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，否則視為違約。第九條丙方義務1、依據(jù)誠實信用原則如實向甲乙雙方履行報告義務2．為甲乙雙方提供訂立協(xié)議的居間服務，促成并且?guī)椭滓译p方完畢房屋買賣交易；3．如實完畢甲乙雙方委托的居間服務內(nèi)容；4．協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十條違約責任(一)本協(xié)議生效后，若甲方違約，不將上述房屋出售給乙方，甲方應向乙方補償;若乙方違約，不購買該房屋，乙方應向甲方補償。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的向乙方交付違約金，逾期超過日，乙方可解除本協(xié)議，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款解決。(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的.向甲方支付違約金，逾期超過日，甲方可解除本協(xié)議，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約款解決。(四)在辦理產(chǎn)權過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款解決。(五)丙方違約責任：1.丙方違反執(zhí)業(yè)保密義務，不妥泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方或乙方導致?lián)p害的，應按照標準支付違約金，約定違約金局限性以填補甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權規(guī)定補充補償。2.丙方不如實履行報告義務,故意隱瞞與訂立協(xié)議有關的重要事實、提供虛構(gòu)信息或惡意串通等影響甲方或乙方利益的行為，除甲方或乙方有權解除本協(xié)議，規(guī)定退還已支付的相關款項外，丙方還應按照標準，向甲方或乙方支付違約金。3.在委托代辦事項中，丙方因工作疏漏，遺失委托人的證件、文獻、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償。第十一條協(xié)議的終止(一)甲方在收到所有房款，乙方收到該房鑰匙及新辦理的房屋所有權證及土地使用權證后丙方的居間活動、義務、責任即告終止。(二)本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本協(xié)議無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后在約定的時間內(nèi)配合乙方、丙方將房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十二條協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議履行期間，任何一方規(guī)定變更本協(xié)議條款，應書面告知對方。經(jīng)各方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。2.甲方或乙方有確鑿證據(jù)證明丙方有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響本方利益的，可于產(chǎn)權過戶前，書面告知丙方解除本協(xié)議，丙方應在收到告知之日起日內(nèi)將預收的費用退還甲、乙雙方。3.丙方有確鑿證據(jù)證明甲方或乙方隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于產(chǎn)權過戶前，書面告知甲方和乙方解除本協(xié)議，已收違約方的費用不予退還，但應退還善意第三方的相關費用，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。第十三條協(xié)議生效1.本協(xié)議甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份具有同等法律效力。第十四條解決爭議方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方批準按以下第種方式解決：(一)向仲裁委員會申請仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條補充說明本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方可以在附件中列明，也可以達成書面補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力