新編審建筑裝飾工程施工合同標準版

建筑裝飾工程施工協(xié)議(乙種本)(GF-96-0206)國家工商行政管理局制定貳零壹貳年拾月建筑裝飾工程施工協(xié)議（乙種本）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國協(xié)議法》、《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：。1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，共計天。1.6工程質量：合格1.7協(xié)議價款：人民幣：元；（大寫：）。第二條、甲方工作2.1開工前2天，協(xié)調設計單位向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。所有騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派（身份證號：）為甲方駐工地代表，負責協(xié)議履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3如的確需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。2.4協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾解決等工作，并承擔相應費用。2.5負責配合乙方協(xié)調房屋管理方、消防、空調施工方的關系，保證工程順利進行，如因除乙方以外的責任導致工程進度過程延誤，工期順延。第三條、乙方工作3.1參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派（身份證號：）為乙方駐工地代表，負責協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工，保質、保量、按期完畢施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參與竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周邊建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，解決好由于施工帶來的擾民問題及與周邊單位（住戶）的關系。3.5施工中未經甲方批準或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施、設備、材料和工程成品進行保護。但有證據證明甲方故意遲延移交工作的，乙方得以免責。第四條、關于工期的約定4.1甲方規(guī)定比協(xié)議約定的工期提前竣工時，應征得乙方批準，并支付乙方因趕工采用的措施費用。4.2因甲方未按約定完畢工作，影響工期，工期作相應的順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或半途無端停工，也許影響工期的，乙方仍應保證在約定工期內竣工，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方因素導致的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第五條、關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建筑裝飾裝修工程的施工及驗收規(guī)范為質量評估驗收標準。5.2本工程質量應達成國家質量評估合格標準。甲方規(guī)定部分或所有工程項目達成優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增長的費用。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗罷手續(xù)。乙方應提前3個工作日書面告知甲方參與隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到告知后不準時參與隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予認可。若甲方規(guī)定復驗時，乙方應按規(guī)定辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此導致停工，工期順延，乙方沒有責任；若復驗不合格，乙方只對其復驗及不合格工作內容的返工承擔費用，其它因驗收延誤而導致的關聯(lián)項目返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，因此導致乙方損失的，甲方應當予以補償。5.5由于乙方因素影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應告知甲方驗收，甲方自接到驗收告知三個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期間內未能組織驗收，需及時告知乙方，另定驗收日期。但甲方應認可竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關合理費用，如有證據證明甲方故意遲延驗收的，自竣工之日起乙方不再對工程現(xiàn)場的一切設施、設備、材料和工程成品的損失承擔責任。5.7因物業(yè)房屋空調或消防等設備問題不能完畢房屋驗收的，甲方應單獨組織乙方的驗收，認可乙方的驗收時間，并按協(xié)議約定辦理乙方的相關結算及支付款。第六條、關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本協(xié)議價款采用總價包干（或固定單價協(xié)議）：6.1.1按協(xié)議預算書總價包干（或固定單價）。6.1.2總價包干在協(xié)議實行期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設計變更的除外（或竣工后按實際完畢施工內容按實收方結算）。6.1.3結算方式：結算時以本協(xié)議價（或竣工收方總價）加減施工過程中甲方簽認變更為竣工結算價：施工過程中因甲方提出的更換材料或設計變更所簽項目變更單，依據本協(xié)議裝飾工程預算書【詳見附件（2）】中所列雙方認可的項目單價進行增減結算，若原預算沒有參考單價的按雙方協(xié)商簽認的單價進行結算。6.2本協(xié)議生效后，甲方分四次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。付款分三次進行付款％之前的約定比例從第一次到第四次依次為：30％、45％、20％、5％。之前的約定比例從第一次到第四次依次為：30％、45％、20％、5％。金額（萬元）第一次：協(xié)議簽訂之日起三日改為“三個工作日”改為“三個工作日”40%￥建議該符號往左邊稍作移動，以便金額的填寫。建議該符號往左邊稍作移動，以便金額的填寫。第二次：改造工程隱蔽工程驗收之日起三日改為“三個工作日”改為“三個工作日”30%￥第三次：工程竣工驗收合格之日起5日改為“十個工作日”改為“十個工作日”（改為十個工作日，是由于之前的協(xié)議約定為十個工作日）25%￥第四次：工程竣工驗收合格之日起7日改為“七個工作日”改為“七個工作日”5%（工程質保金）￥6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料5個工作日內審查完畢，到期未提出異議，視為批準，并在內，結清第次此處填寫時，請注意與“批注5此處填寫時，請注意與“批注5”保持一致，填寫為“10個工作日內，結清第三次”第七條、關于材料供應的約定7.1本工程材料由乙方嚴格按工程預算所列項目、材質、品牌提供。材料進入施工現(xiàn)場,需由甲方簽字驗收后方可進行施工。因乙方材料供應不合格或所供應材料與工程預算所列材質、品牌不相符合所導致的工程質量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方負責將工程整改至達標并向甲方支付補償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導致工期每延期一天，乙方向甲方支付補償金為之前填寫的金額為“工程總造價的1‰”之前填寫的金額為“工程總造價的1‰”7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量規(guī)定或規(guī)格有差異，應嚴禁使用。若已使用，乙方負責補償甲方相關損失。第八條、有關安全生產和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第九條、獎勵和違約責任9.1甲方規(guī)定提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.2乙方按照甲方規(guī)定，所有或部份工程項目達成優(yōu)良標準時，除按本協(xié)議5.2款增長優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3由于甲方因素導致延期開工或半途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所導致的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方之前填寫的金額為“協(xié)議金額的1‰”的補償金。甲方不按協(xié)議約定付款的，每逾期一天，按應付款項的之前填寫的金額為“1之前填寫的金額為“協(xié)議金額的1‰”之前填寫的金額為“1‰”9.4由于乙方因素，逾期竣工，每逾期一天，乙方按之前填寫的金額為“工程總造價的1‰”之前填寫的金額為“工程總造價的1‰”9.5乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如導致?lián)p失，應照價補償。9.6甲方未辦理任何手續(xù)，擅自批準拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款），由甲方負責并承擔損失9.7未經甲方批準，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由乙方負責并承擔損失。9.8乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財產損失等事故，由乙方負責解決并承擔一切責任；如因此導致甲方損失的，乙方應當予以補償。9.9未辦理驗罷手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，導致?lián)p失由甲方負責。9.10因一方因素，協(xié)議無法繼續(xù)履行時，應告知對方，辦理協(xié)議終止協(xié)議，并由責任方補償對方由此導致的經濟損失。第十條、爭議或糾紛解決本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采用協(xié)商解決或請有關部門進行調解。無法解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條、附則11.1本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份改為“一式五份，甲方持三份，乙方持貳份”改為“一式五份，甲方持三份，乙方持貳份”11.2本協(xié)議履行完畢后自動終止；11.3整個工程由乙方進行設計和施工優(yōu)化，甲方按照報批規(guī)定提供相關資料，提供現(xiàn)有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料，甲方負責對乙方所出圖紙和竣工資料的設計簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進行本次改造裝修，經甲乙雙方協(xié)商由設計單位、施工單位的資質文獻繼續(xù)完畢房屋的消防報驗，和所有相關物業(yè)手續(xù)的辦理。11.4乙方消防、空調報價為估算價格，后期提供房屋指定消防、空調單位的圖紙及報價明細，甲方在消防、空調單位報價的基礎上收取25%的管理費用此處表達的意思若是乙方向甲方支付管理費，建議修改為“甲方在消防、空調單位報價的基礎上收取乙方此處表達的意思若是乙方向甲方支付管理費，建議修改為“甲方在消防、空調單位報價的基礎上收取乙方25%的管理費用”第十二條其它約定原協(xié)議中附件尚有如下內容“原協(xié)議中附件尚有如下內容“（3）效果圖；（4）施工進度表”，請根據實際需要決定是否添加此內容。甲方（蓋章）：乙方（蓋章