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文檔簡介
Word第第頁房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書抵押權(quán)人(以下稱甲方):_________住宅:_________
法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________
抵押人(乙方):_________住宅:_________
法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,在公正、自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方供應(yīng)抵押擔(dān)保。
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
其次條抵押物
乙方愿供應(yīng)座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積____平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方全部,其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
第三條抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間,乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值削減的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。
第六條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:__________乙方:____________
代表:__________代表:__________
年月日
房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書[篇2]
甲方:
乙方:
乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又供應(yīng)不了銀行要求的相應(yīng)抵押物,懇求甲方將其全部的位于潯陽區(qū)路號面積為平方米的房屋〔房產(chǎn)證號〕為其借款合同的抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)協(xié)商,就此達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物:
潯陽區(qū)路號面積為平方米的房屋〔房產(chǎn)證號〕。
二、借款擔(dān)保:
1、借款:乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款,單獨(dú)簽訂借款合同,借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(jià)〔或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價(jià)〕,如超出,超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承當(dāng)任何擔(dān)保責(zé)任,借款時(shí)間不得超過年,在此時(shí)間內(nèi),如乙方還清借款后又需再次借款,未經(jīng)甲方另行書面同意,乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋供應(yīng)抵押擔(dān)保,并幫助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任:
1、作為借款抵押物的房屋其全部權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為根據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主見。
2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的'借款協(xié)議中商定的用處,如轉(zhuǎn)變借款用處,一經(jīng)發(fā)覺,按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后,乙方應(yīng)按借款合同的商定即時(shí)向銀行歸還借款及其利1
息,如逾期還款,按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按商定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋全部權(quán)的丟失,乙方應(yīng)按甲方丟失房屋全部權(quán)時(shí)抵押房屋的市場價(jià)〔不扣除折舊和土地使用年限〕和裝飾的價(jià)值〔不扣除折舊〕總額的120%向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同商定向銀行還清借款及其利息,同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或幫助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋全部權(quán)憑證,如有違背,乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。
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