某住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)課程課件

第4章住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)4.1住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的基本組成與功能4.2安全防范自動化系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動化系統(tǒng)4.4小結(jié)4.1住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)4.1.2住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的基本組成4.1.3住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的功能4.1.1住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計算機、通訊網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的選擇應滿足以下的基本標準：

①提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；②住宅內(nèi)部具備完善的安保防災措施；③住宅小區(qū)與社會之間具有高度的信息交互功能；④小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理；⑤能夠為小區(qū)內(nèi)住戶提供多媒體的各種信息服務(wù)

4.1.2住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的基本組成安全防范自動化系統(tǒng)

室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)對講系統(tǒng)室外部分閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)物業(yè)管理自動化系統(tǒng)

抄表自動化系統(tǒng)公共信息自動化系統(tǒng)物業(yè)管理自動化系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)

有線電視網(wǎng)系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)寬帶光纖接入網(wǎng)系統(tǒng)電話網(wǎng)系統(tǒng)其他網(wǎng)系統(tǒng)4.1.3住宅小區(qū)自動化系統(tǒng)的功能安防管理物業(yè)管理信息通信網(wǎng)絡(luò)功能4.2安全防范自動化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動化系統(tǒng)4.2.2門禁自動化系統(tǒng)4.2.3對講自動化系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動化系統(tǒng)4.2.5周邊安防自動化系統(tǒng)4.2.6電子巡更自動化系統(tǒng)4.2.1家家庭安防防自動化化系統(tǒng)家庭安防防自動化化系統(tǒng)功功能(1)可可探測非非法入侵侵行為或或燃氣泄泄漏，并并發(fā)出信信號向接接警中心心或業(yè)主主報警；；(2)接接警管理理中心可可以監(jiān)視視和記錄錄用戶向向中心發(fā)發(fā)送的報報警事件件，并進進行相應應的處警警；(3)接接警管理理中心信信息管理理，實時時維護用用戶的布布防信息息和測試試信息；；按接警警、處警警方法，，警情查查詢統(tǒng)計計各種警警情信息息；(4)住住戶也可可以通過過固定式式緊急呼呼救報警警系統(tǒng)或或便攜式式報警裝裝置，向向物業(yè)管管理中心心呼救報報警。防盜報警警系統(tǒng)組組成(1)入入侵報警警探測器器處理現(xiàn)場場報警信信息并以以特定的的信號輸輸出。(2)中中間處理理設(shè)備連接前端端探測器器和后端端處理及及報警設(shè)設(shè)備，把把報警信信號轉(zhuǎn)換換成計算算機可以以接受的的信號(3)傳傳輸系統(tǒng)統(tǒng)將探測器器感應到到的入侵侵信息傳傳至監(jiān)控控中心。。(4)監(jiān)監(jiān)控中心心匯總探測測信息，，并經(jīng)終終端設(shè)備備處理后后，以聲聲、光的的形式報報警輸出出。圖4－2某一一典型家家庭安防防系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖4.2.2門門禁自動動化系統(tǒng)統(tǒng)門禁自動動化系統(tǒng)統(tǒng)功能(1)登登記注冊冊：凡凡是新增增加的卡卡，都要要進行登登記注冊冊，記時時輸入卡卡號、姓姓名和有有效時段段等信息息，登記記完成后后，該卡卡在所登登記的有有效時段段內(nèi)使用用就可以以進出出出入口。。(2)刪刪除注冊冊卡：當當識別丟丟失或由由于某種種原因不不能使用用時，可可隨時將將該卡注注銷，并并輸入要要刪除的的卡號即即可注銷銷該卡。。(3)記記錄讀卡卡信息并并控制門門的開關(guān)關(guān)：當有有人讀卡卡后控制制器將讀讀卡器的的送出信信號讀入入，根據(jù)據(jù)卡號、、當前時時間和登登記信息息進行判判斷該卡卡是否有有效，控控制開鎖鎖或不開開，同時時將卡號號和時間間記錄下下來。(4)實實時監(jiān)測測：將系系統(tǒng)設(shè)置置成實時時監(jiān)測狀狀態(tài)，這這時每讀讀一次卡卡，控制制器所記記錄的卡卡號、是是否注冊冊以及有有效無效效等信息息會立即即顯示在在計算機機上。另另外門的的狀態(tài)(開或關(guān)關(guān))也可可實時顯顯示。(5)擴擴展功能能：根據(jù)據(jù)特殊需需要，系系統(tǒng)可以以外接密密碼鍵盤盤輸入、、報警信信號輸入入以及繼繼電器聯(lián)聯(lián)動輸入入，可驅(qū)驅(qū)動聲光光報警或或起動攝攝像機等等其他設(shè)設(shè)備。門禁自動動化系統(tǒng)統(tǒng)組成門禁控制制系統(tǒng)通通常由三三層設(shè)備備組成。。底層是直直接與進進出者打打交道的的、安裝裝在現(xiàn)場場的輸入入輸出設(shè)設(shè)備，如如讀卡器器、電鎖鎖、出口口按鈕、、報警傳傳感器和和報警喇喇叭等；；中間層是是控制器器層；頂層是出出入門禁禁控制系系統(tǒng)的管管理主機機層，圖4－3（a））門禁控控制系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖圖4－3（b））門禁控控制器圖4－3（c））門禁控控制系統(tǒng)統(tǒng)門禁自動動化系統(tǒng)統(tǒng)的辨識識裝置（（讀卡器器）密碼識別別卡式識別別（接觸觸式和非非接觸式式）生物特征征識別（（指紋紋機、指指形機、、視網(wǎng)膜膜機、臉臉面機和和虹彩機機）4.2.3對對講自動動化系統(tǒng)統(tǒng)對講系統(tǒng)統(tǒng)功能(1)可可實現(xiàn)住住戶、訪訪客語言言/圖像像傳輸；；(2)通通過室內(nèi)內(nèi)分機可可以遙控控開啟防防盜門電電鎖；(3)門門口主機機可以利利用密碼碼、鑰匙匙或感應應卡等開開啟防盜盜門；(4)高高層住宅宅在火災災報警情情況下可可以自動動開啟樓樓梯門鎖鎖；(5)高高層住宅宅具有群群呼功能能，一旦旦災情發(fā)發(fā)生，可可向所有有住戶發(fā)發(fā)出報警警信號。。對講系統(tǒng)統(tǒng)組成一般由管管理主機機、單元元主機、、住戶對對講機和和防盜門門電鎖組組成。對講系統(tǒng)統(tǒng)分類按照系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置普通對講講系統(tǒng)、、可視對對講系統(tǒng)統(tǒng)按照系統(tǒng)統(tǒng)的規(guī)模模單戶型、、單元型型、小區(qū)區(qū)聯(lián)網(wǎng)型型圖4－5(a)小區(qū)區(qū)聯(lián)網(wǎng)型型可視對對講系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖圖4－5(b)小區(qū)區(qū)聯(lián)網(wǎng)型型可視對對講系統(tǒng)統(tǒng)4.2.4閉閉路電視視自動化化系統(tǒng)閉路電視視自動化化系統(tǒng)功功能(1)對小小區(qū)主要要出入口口、主干干道、周周界圍墻墻、停車車場出入入口以及及其他重重要區(qū)域域進行監(jiān)監(jiān)控；(2)監(jiān)監(jiān)控中心心監(jiān)視系系統(tǒng)應采采用多媒媒體視像像顯示技技術(shù)，由由計算機機控制、、管理及及進行圖圖像記錄錄；(3)系系統(tǒng)可與與周界安安防報警警系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動進行行圖像跟跟蹤及記記錄；(4)視視頻失落落及設(shè)備備故障報報警；(5)圖圖像自動動/手動動切換、、云臺及及鏡頭的的遙控閉路電視視監(jiān)控系系統(tǒng)相對對于普通通擴散型型的廣播播電視來來講，其其具有以以下特點點：(1)它它是一種種集中型型系統(tǒng)，，不同于于擴散型型的廣播播電視，，一般作作監(jiān)測、、監(jiān)控、、管理使使用；(2)信信息來源源于多臺臺攝像機機，要求求多路信信號同時時傳輸，，同時顯顯示；(3)傳傳輸?shù)木嗑嚯x相對對較短，，一般在在幾十米米到幾千千米的有有限范圍圍內(nèi)；(4)一一般采用用閉路傳傳輸，極極少采用用開路傳傳輸方式式。一千千米以內(nèi)內(nèi)可用電電纜傳輸輸，一千千米以上上最好用用光纜傳傳輸。(5)除除向接受受端傳輸輸視頻信信號外，，還要向向攝像機機傳送控控制信號號和電源源，因此此，是一一種雙向向多路傳傳輸系統(tǒng)統(tǒng)。閉路電視視監(jiān)控組組成攝像部分分攝像機安安裝在需需要監(jiān)視視的地點點，配有有云臺調(diào)調(diào)整觀察察角度，，配有調(diào)調(diào)焦裝置置可調(diào)整整觀察的的距離及及清晰度度，配有有防護罩罩以防損損壞。傳輸部分分將攝制的的圖像信信號傳輸輸給監(jiān)控控中心顯顯示、記記錄。控制部分分將傳送來來的信號號處理之之后進行行顯示和和記錄。。顯示和記記錄部分分顯示和記記錄拍攝攝到的畫畫面。圖4－6(a)閉路電電視監(jiān)控控系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖圖4－6(b)閉路電電視監(jiān)控控系統(tǒng)攝像部分分攝像部分分是由安安裝在現(xiàn)現(xiàn)場的設(shè)設(shè)備完成成的，這這些設(shè)備備包括攝攝像機、、云臺和和防護罩罩。它們們的任務(wù)務(wù)是將攝攝像的對對象進行行攝像，，并將其其轉(zhuǎn)化為為電信號號。攝像機由高靈敏敏成像的的CCD固體攝攝像器件件、調(diào)整整鏡頭與與光圈組組成。CCD電電荷耦合合器件構(gòu)構(gòu)成的攝攝像頭，，利用光光敏二極極管的PN結(jié)構(gòu)構(gòu)成基本本像素，，當光線線照射在在PN結(jié)結(jié)上的強強弱發(fā)生生變化時時，在其其表面的的電荷量量發(fā)生相相應的變變化，將將這一微微弱的電電荷變化化采用特特殊的耦耦合方式式輸出就就形成了了這一點點像素的的信號。。采用電電子掃描描的方式式把全部部像素的的信號輸輸入即可可得到攝攝像頭場場景的圖圖像信號號。云臺使攝像機機改變攝攝像角度度和監(jiān)視視范圍。。云臺分為固定和電電動云臺兩種。如果監(jiān)視范圍不大大，則采用固定云云臺，在其上安裝裝好攝像機后可調(diào)調(diào)整攝像機的水平平、俯仰角度，達達到最好的工作狀狀態(tài)，然后就可鎖鎖定調(diào)整機構(gòu)。如果需要對大范圍圍進行掃描監(jiān)視，，則采用電動云臺臺。傳輸部分傳輸部分的任務(wù)是是把現(xiàn)場攝像機發(fā)發(fā)出的信號傳送到到控制中心。它一一般包括線纜、調(diào)調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線線路驅(qū)動設(shè)備等。。監(jiān)視現(xiàn)場和控制中中心之間有兩種信信號需要傳輸，一一種是攝像機得到到的圖像信號要傳到控制中心，，一種是控制中心心的控制信號要傳送到現(xiàn)場，控控制現(xiàn)場設(shè)備。視頻信號的傳輸可用同軸電電纜、光纖或雙絞絞線，用雙絞線傳傳輸時需加視頻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換適配器?？刂菩盘柕膫鬏斂梢允侵苯咏涌刂?，即控制中中心直接把控制量量直接送入被控設(shè)設(shè)備，如云臺和變變焦距鏡頭所需的的電源、電流信號號等。這種方式適適用于現(xiàn)場控制設(shè)設(shè)備較小的情況。。顯示記錄部分顯示記錄是把現(xiàn)場場傳來的電信號轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視視設(shè)備上顯示，如如果有必要的話，，還可以用錄像機機錄下來，供分析析研究使用。顯示示記錄安裝在控制制室內(nèi)，主要有監(jiān)監(jiān)視器、錄像機和和一些視頻處理設(shè)設(shè)備監(jiān)視器按其功能可分為三三種：圖像監(jiān)視器主要用于對攝像機機信號的圖像監(jiān)視視電視監(jiān)視器兼有圖像監(jiān)視器和和電視接收機的功功能，可將廣播電電視信號轉(zhuǎn)換為視視頻信號在屏幕顯顯示的同時送往錄錄像機進行錄像。。計算機監(jiān)視器通過矩陣切換系統(tǒng)統(tǒng)，將現(xiàn)場攝像機機傳送來的信號在在計算機屏幕上再再現(xiàn)。錄像機錄像機有兩種：一種是連續(xù)式，像像銀行、博物館等等處，需長期錄像像；一種是間歇式，可可以設(shè)置多種世界界間隔模式?？梢栽O(shè)置為周期性性自動錄像，也可可以設(shè)置為收到報報警信號后，自動動進入連續(xù)錄像狀狀態(tài)。錄像機內(nèi)設(shè)有字符符信號發(fā)生器，可可在圖像信號上打打出月/日/年/星期/時/分/秒/錄像模式，，還能在圖像上顯顯示出攝像機與報報警器的編號和報報警方式。畫面分割器在大型住宅小區(qū)的的閉路電視監(jiān)控中中攝像機的數(shù)量多多達數(shù)百個，但監(jiān)監(jiān)視器的數(shù)量受機機房面積的限制要要遠遠小于攝像機機的數(shù)量，而且監(jiān)監(jiān)視器數(shù)量太多也也不利于值班人員員全面巡視。畫面分割器就是實實現(xiàn)全景監(jiān)視的一一種裝置。多路視視頻信號進入畫面面分割器后再輸入入一臺監(jiān)視器，就就可在一臺監(jiān)視器器屏幕上同時顯示示多個畫面。畫面面分割器分為二畫畫面、四畫面、十十六畫面。通過編編程，每個畫面的的圖像可以實現(xiàn)定定格，也可以全屏屏放大。視頻切換器視頻切換器可將一一路視頻信號送到到多個顯示與記錄錄設(shè)備。現(xiàn)在還有有一些電視監(jiān)控系系統(tǒng)把云臺、變焦焦鏡頭和攝像機封封裝在一起組成一一體化攝像機。它它們配有高級的伺伺服系統(tǒng)，云臺具具有很高的旋轉(zhuǎn)速速度，還可以預置置監(jiān)視點和監(jiān)視路路徑。平時按設(shè)定定的路線進行自動動巡視，一旦發(fā)生生報警，就能很快快地對準報警點，，進行定點的監(jiān)視視和錄像。控制部分控制部分是負責所所有設(shè)備的控制與與圖像信號的處理理，是整個系統(tǒng)的的指揮中心。一般般住宅小區(qū)，主要要由總控制臺組成成；構(gòu)成復雜或龐龐大的住宅小區(qū)，，必要時可設(shè)副控控制臺或?qū)⒖偪刂浦婆_聯(lián)網(wǎng)。控制臺通過各種遙遙控電路來實現(xiàn)對對攝像部分的控制制，控制電動變焦焦鏡頭的變焦、聚聚焦和光圈，與電電動旋轉(zhuǎn)云臺組合合可以對相當廣闊闊的范圍進行監(jiān)視視，而且還可以對對該范圍內(nèi)任意部部分進行特寫?？乜刂婆_可控制電動動云臺的左右上下下轉(zhuǎn)動，對有自動動巡視功能的云臺臺還可自動控制，，同時控制臺還要要控制切換設(shè)備。。4.2.5周邊邊安防自動化系統(tǒng)統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功能能(1)對小區(qū)周邊邊圍墻區(qū)域進行監(jiān)監(jiān)控；(2)探測任何試試圖非法翻越圍墻墻或柵欄進入小區(qū)區(qū)的行為以及入侵侵位置；(3)向小區(qū)物物業(yè)管理中心報警警，并啟動聯(lián)動設(shè)設(shè)備。周邊安防系統(tǒng)組成成周邊安防系統(tǒng)一般般由探測器、報警警控制器、聯(lián)動控控制器、模擬顯示示屏及探照器組成成。圖4－7（a）周周邊安防系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖圖4－7(b)感感應式電子圍欄欄探測器周邊安防系統(tǒng)未來來的發(fā)展首要的是防止誤報報、漏報，因此系系統(tǒng)應采樣模糊控控制原理技術(shù)，有有效避免由于樹葉葉、雜物、小鳥、、暴風雪等原因?qū)μ綔y器的影響；；其次就是要提高周周邊安防系統(tǒng)的精精確度。第三就是周邊安防防系統(tǒng)一定要人性性化。4.2.6電子子巡更自動化系統(tǒng)統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功能能（1）設(shè)定合理巡巡更點、巡更班次次、時間間隔、線線路走向、有效管管理巡更員巡視活活動；（2）巡更員按規(guī)規(guī)定的巡更點進行行巡視，便可記錄錄巡更員到達時間間、地點及相關(guān)信信息，并將有效信信息保存在中心數(shù)數(shù)據(jù)庫中；（3）

將數(shù)據(jù)庫庫中的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)統(tǒng)計、生成報表，，以供查詢、打印印，并對失盜失職職進行分析處理。。電子巡更系統(tǒng)組成成(1)非在線式式巡更系統(tǒng)非在線式巡更系統(tǒng)統(tǒng)主要由巡更機（（采集器）、通訊訊器（數(shù)據(jù)傳送器器）及巡更按鈕組組成，如圖4－8所示。系統(tǒng)組成及工作原原理簡單，工作時時，巡更員攜帶采采集器，按預先排排好的巡更班次、、時間間隔、線路路走向到各巡更點點巡視，讀取巡更更按鈕的有關(guān)信息息。返回管理中心心后將巡更機采集集到的數(shù)據(jù)通過數(shù)數(shù)據(jù)傳送器將采集集器的信息傳輸?shù)降焦芾碇鳈C內(nèi)，進進行整理分析。圖4－8（a）非非在線式電子巡巡更系統(tǒng)示意圖圖4－8（b）非非在線式電子巡巡更系統(tǒng)(2)在線式巡更更系統(tǒng)在線式巡更系統(tǒng)是是將數(shù)據(jù)識讀器安安裝在小區(qū)重要部部位，再用總線連連接到控制中心的的管理主機上。在在線巡更系統(tǒng)一般般是巡更員攜帶巡巡更牌，按預先排排好的巡更班次、、時間間隔、線路路走向到各巡更點點巡視；巡更點讀讀取有關(guān)信息，實實時上傳至管理中中心，供分析、處處理；實現(xiàn)了實時時管理保安巡邏人人員的巡視情況、、增加了保安防范范措施。為了既能實現(xiàn)巡更更功能又節(jié)省造價價，目前，在智能能住宅小區(qū)的設(shè)計計中，把巡更系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計到門禁系統(tǒng)統(tǒng)中去，利用現(xiàn)有有門禁系統(tǒng)的現(xiàn)場場控制器的多余的的輸入點來實現(xiàn)在在線式巡更，在線線式電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)示意圖如圖4－9所示。圖4－9在線式式電子巡更系統(tǒng)示示意圖4.3物業(yè)管理理自動化系統(tǒng)4.3.1抄表表自動化系統(tǒng)4.3.2公共共信息自動化系統(tǒng)統(tǒng)4.3.3物業(yè)業(yè)管理自動化系統(tǒng)統(tǒng)4.3.4智能能卡一卡通系統(tǒng)4.3.1抄表表自動化系統(tǒng)多表抄收解決方案案(1)多表移到到戶外(2)多表計量量采用IC卡、磁磁卡之類的儲值卡卡表的方式實現(xiàn)用用戶的預付費(3)遠程抄表抄表自動化系統(tǒng)的的主要功能(1)水、電、氣氣等表采用電子計計量，必須計量準準確，管理可靠；；(2)水、電、氣氣等表具有遠程自自動抄收的各種數(shù)數(shù)據(jù)，應可隨時查查詢、統(tǒng)計，打印印整個小區(qū)各表讀讀數(shù)并計費。(3)遠程抄收系系統(tǒng)中心可以實時時監(jiān)測系統(tǒng)運行狀狀態(tài)，并進行故障障報告。抄表自動化系統(tǒng)的的組成(1)信號采集系系統(tǒng)完成表計數(shù)字脈沖沖信號的采集工作作，并通過媒體(介質(zhì))傳輸至數(shù)數(shù)據(jù)集中存儲系統(tǒng)統(tǒng)中。(2)數(shù)據(jù)集中存存儲系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)的雙向通通訊，接收并保存存由采集器采集的的實時數(shù)據(jù)，同時時對數(shù)據(jù)進行必要要的分析、累加和和計算等(3)數(shù)據(jù)通訊傳傳輸系統(tǒng)由安裝在供電所(公司)、自來水水公司、煤氣(天天然氣)公司營業(yè)業(yè)所內(nèi)的總控管理理系統(tǒng)通過Internet（LAN）網(wǎng)絡(luò)等通通訊技術(shù)和物業(yè)中中心的管理主機相相聯(lián)接，對采集到到的數(shù)據(jù)自動進行行處理、存儲和匯匯總統(tǒng)計圖4－10(a)抄表自動化系系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(b)某典型抄表自自動化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖抄表自動化系統(tǒng)的的種類(1)遠傳有線聯(lián)聯(lián)網(wǎng)自動化抄表系系統(tǒng)建立在局域網(wǎng)基礎(chǔ)礎(chǔ)上的自動化抄表表系統(tǒng)。(2)無線遠傳自自動化抄表系統(tǒng)運用無線電作為傳傳輸介質(zhì)將采集器器中的數(shù)據(jù)傳輸至至集中器。(3)電力載波方方式利用現(xiàn)有電力線作作為數(shù)據(jù)通道，集集中器通過電力載載波和數(shù)據(jù)采集器器通訊、訪問表計計數(shù)據(jù)以及對用戶戶表具進行控制。。4.3.2公共信信息自動化化系統(tǒng)一、公共廣廣播系統(tǒng)二、電子公公告系統(tǒng)一、公共廣廣播系統(tǒng)公共廣播系系統(tǒng)的功能能(1)由軟軟件程序控控制，可根根據(jù)需求，，分區(qū)播放放不同的音音響內(nèi)容或或背景音樂樂；(2)有廣廣播、背景景音樂及揚揚聲器線路路檢測功能能；(3)當發(fā)發(fā)生緊急事事故（如火火災時），，可根據(jù)程程序指令自自動切換到到緊急廣播播工作狀態(tài)態(tài)；(4)提供供任何事件件的報警聯(lián)聯(lián)動廣播；；(5)手動動切換的實實時廣播。。公共廣播系系統(tǒng)組成(1)節(jié)目目源設(shè)備(2)信號號的放大和和處理設(shè)備備①調(diào)音臺和和前置放大大器②功率放大大器(3)傳輸輸線路(4)揚聲聲器系統(tǒng)二、電子公公告系統(tǒng)電子公告系系統(tǒng)的功能能電子公告系系統(tǒng)，也稱稱為小區(qū)消消息顯示系系統(tǒng)，是物物業(yè)管理的的有效輔助助工具。通通過多媒體體計算機全全天候發(fā)布布與小區(qū)業(yè)業(yè)主密切相相關(guān)的各種種公共信息息，如天氣氣預報、通通知、布告告、活動安安排等，讓讓小區(qū)的業(yè)業(yè)主們通過過電子公告告屏上的信信息，可隨隨時了解到到小區(qū)的物物業(yè)管理和和新聞內(nèi)容容等。電子公告系系統(tǒng)的組成成小區(qū)電子公公告系統(tǒng)一一般由管理理主機、控控制器和顯顯示屏組成成。管理主主機一般設(shè)設(shè)在管理中中心室內(nèi)，，控制器通通過通信線線與顯示屏屏相連，顯顯示屏設(shè)在在小區(qū)入口口處較明顯顯的位置。。顯示屏有有液晶顯示示屏(LCD)、、發(fā)光二極極管顯示屏屏(LED)和電視視墻等，目目前普遍使使用的是LED顯示示屏。一般對于電電子公告系系統(tǒng)在技術(shù)術(shù)方面要求求：①顯示屏與與管理主機機CRT同同步，實時時顯示CRT上的文文字；②系統(tǒng)能通通過對管理理主機的操操作，調(diào)整整顯示屏的的色彩和亮亮度。③系統(tǒng)軟件件具有一定定的編輯方方式，顯示示時間可任任意調(diào)節(jié)，，畫面可循循環(huán)顯示，，可自開機機到關(guān)機全全自動播放放。④軟件支持持文字、股股市、天氣氣預報等多多種信息。。⑤顯示屏至至少能顯示示16×16點陣，，24×24點陣或或更大點陣陣的漢字，，并能選用用多種標準準及美術(shù)中中英文字體。4.3.3物業(yè)管管理自動化化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計計算機管理理系統(tǒng)的硬硬件部分由由計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及其他他輔助設(shè)備備構(gòu)成，軟軟件部分是是集成小區(qū)區(qū)居民、物物業(yè)管理人人員和服務(wù)務(wù)人員三者者之間關(guān)系系的紐帶，，對物業(yè)管管理中的房房地產(chǎn)、住住戶、服務(wù)務(wù)、公共設(shè)設(shè)施、工程程檔案、各各項費用及及維修信息息資料進行行數(shù)據(jù)采集集、加工處處理、存儲儲、計算等等操作，反反映出物業(yè)業(yè)管理的各各種運行狀狀態(tài)。物業(yè)業(yè)軟件應以以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)術(shù)為基礎(chǔ)，，面向用戶戶，實現(xiàn)信信息高度共共享，方便便物業(yè)管理理公司和住住戶的信息息溝通。物業(yè)管理系系統(tǒng)的功能能(1)以房房屋為主體體的房產(chǎn)管管理；(2)住戶戶信息管理理；(3)對公公共設(shè)施的的管理；(4)住宅宅小區(qū)安防防管理；(5)收費費管理等。。物業(yè)管理系系統(tǒng)的組成成第一級是中央計算機機系統(tǒng)，由若干臺臺中央計算算機通過星星型拓撲結(jié)結(jié)構(gòu)的以太太網(wǎng)連接組組成，分為為工作站、、操作站。。第二級是單元級控制制站，由若干臺臺單元控制制器通過小小區(qū)總線連連接而成。。第三級是家庭級控制制站，由若干臺臺家庭控制制分站(住住戶采集器器或公共設(shè)設(shè)施監(jiān)控器器)通過局局部總線連連接而成，，與其上一一級的單元元控制器進進行數(shù)據(jù)交交換。第四級是末端監(jiān)控設(shè)設(shè)備，是系統(tǒng)末末端最基本本的檢測、、受控點。。圖4－11住宅小小區(qū)物業(yè)管管理系統(tǒng)硬硬件結(jié)構(gòu)圖圖圖4－12(a)住住宅小區(qū)區(qū)物業(yè)管理理系統(tǒng)軟件件功能框圖圖圖4－12(b)某某住宅小小區(qū)物業(yè)管管理系統(tǒng)軟軟件圖4.3.4智能卡卡一卡通系系統(tǒng)智能小區(qū)““一卡通””是以IC卡技術(shù)術(shù)為核心，，以計算算機和通信信技術(shù)為手手段，將小小區(qū)內(nèi)的各各項設(shè)施連連接成為一一個有機的的整體，用用戶通過一一張IC卡卡便可完成成通常的資資金結(jié)算和和某些控制制操作，如如用IC卡卡開啟房門門、支付電電費等，而而不必像以以往那樣