武漢市房屋租賃合同范本

武房租（）字第號房屋租賃合同武漢市住房保障和房屋管理局制

房屋租賃合同甲方（出租人）：聯(lián)系地址：身份證號碼：乙方（承租人）：聯(lián)系地址：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、約定事項（一）甲方自愿將坐落在區(qū)街（路、巷）號棟單元樓室出租給乙方。該房屋建筑面積㎡，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充足了解，樂意承租該房屋。（二）甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）元整，小寫￥元。租賃期限自年月日起至年月日止。租金按結算，乙方應于每_個月的日前向甲方支付租金。（三）簽訂房屋租賃協(xié)議時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金，上述保證金協(xié)議期滿后退還乙方。二、甲方的權利和義務（一）甲方負責對上述出租房屋，承擔正常的維修責任，保證房屋使用安全。（二）甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用，須提前個月書面告知乙方。因未提前告知到乙方，給乙方導致?lián)p失的由甲方承擔。三、乙方的權利和義務（一）乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人導致財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔修復責任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設施、與別人互換使用承租房屋及附屬設施須提前個月書面告知甲方。（三）乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須征得甲方書面批準，并簽訂轉租協(xié)議。甲乙雙方和受轉租方按原租賃協(xié)議和轉租協(xié)議的約定承擔并履行各自的權利和義務。（四）租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施交還給甲方，如需繼續(xù)承租使用，須提前個月與甲方協(xié)商。四、違約責任及解決爭議的方式（一）甲方保證上述出租房屋符合相關法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔相應法律責任，因此給乙方導致的經(jīng)濟損失，由甲方負責補償。乙方保證承租的上述房屋僅作使用。（二）甲方保證于年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的％向乙方支付違約金。因此給乙方導致?lián)p失的，由甲方負責補償。（三）乙方保證按本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的％向甲方支付違約金。（四）任何一方未按約定履行本協(xié)議條款或違反房地產法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本協(xié)議，導致?lián)p失的由責任方負責補償。（五）因城市建設需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙無法履行義務或行使相應權利并給雙方導致?lián)p失的，甲乙雙方可依照法律規(guī)定解決。（六）本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采用協(xié)商辦法解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。五、免責條款（一）因不可抗力因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。（二）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方導致?lián)p失的，雙方互不承擔違約責任。六、當事人約定的附加條款（一）（二）（三）七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日

協(xié)議附件：房屋及附屬家具、電器、裝修及其他設備設施交付清單名稱品牌單位數(shù)量完好限度名稱品牌單位數(shù)量完好限度其他相關費用項目金額/月起計時間起計底數(shù)付費人項目金額/月起計時間起計底數(shù)付費人水費物業(yè)費電費衛(wèi)生費電話費上網(wǎng)費收視費車位費供暖費燃氣費對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，批準接受。交房交房日期：年月日確認甲方（出租人）簽章:乙方（承租