智能化工程施工合同

廠區(qū)智能化工程施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為明確責任，保障兩方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經(jīng)兩方友善磋商，在兩方自愿以及完好清楚、理解本合同條款的基礎上，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，依據(jù)本工程的詳細狀況，簽訂本施工合同。工程名稱：廠區(qū)智能化工程工程地址：國網(wǎng)能源和豐煤電有限企業(yè)承包方式：建筑智能化安裝工程采用綜合單價合同，即包人工費、資料費、機械費、利潤、管理費花費；包設計圖紙及深入設計圖紙、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包職工保險、包舉措費、包竣薪資料及完工圖、包資料設備查驗試驗費、包智能化查收、包風險等方式，負責智能化工程供貨、安裝、調(diào)試、包查收合格、培訓、保修及保修時期的養(yǎng)護等工作。承包范圍：按施工圖及招標文件中有關(guān)要求的內(nèi)容進行承包，主要包含以下：防盜報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、呼喊幫助系統(tǒng)、IC卡控系統(tǒng)、門禁設備系統(tǒng)、泊車場管理系統(tǒng)、多煤體信息公布系統(tǒng)、IBMS系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)、智能化機房裝飾及配套系統(tǒng)等系統(tǒng)工程的安裝。主要資料設備為甲供資料或甲控資料，詳見附件4。5．合同總價：本合同總價為（人民幣）：暫定（小寫）￥3297908元，（大寫）：叁佰貳拾玖萬柒仟玖百零捌元。5．1以上暫定合同總價是在招標文件及乙方招標文件”（詳見附件4）招標報價的基礎上進行總價下浮而得，結(jié)算時按此下浮比率進行總價下浮,綜合單價按乙方招標報價中的單價執(zhí)行，工程量按實質(zhì)完工圖及更改簽證按實結(jié)算。除本合同中還有商定的狀況以外，合同單價不得調(diào)整。5．2合同暫定總價中不包含主要資料設備花費，主要資料設備為甲供資料或甲控資料，詳見附件4，由兩方另行磋商甲供資料或甲控資料有關(guān)事宜。5．3合同暫定總價中已包含構(gòu)造主體工程的管槽預留預埋花費，此部分內(nèi)容已包含在山東清竹電力工程有限企業(yè)（以下簡稱總包方）合同范圍內(nèi)，由總包方施工，結(jié)算時應扣除此部分花費；施工時，乙方一定對總包方預留預埋的管槽進行檢查，如檢查合格，不得重復預埋；如檢查不合格，經(jīng)監(jiān)理企業(yè)及甲方確認后，屬總包方原由的，可由總包方另行預埋安裝，如由乙方進行預埋安裝，按現(xiàn)場簽證辦理，結(jié)算時按實質(zhì)預埋安裝的工程量進行結(jié)算，單價執(zhí)行合同單價。此部分工程量不得重復計算。5．4施工舉措費：施工舉措費采用包干形式，舉措費已包含在本合同總價中，并包干使用，結(jié)算時不做任何調(diào)整。施工組織中的舉措費包含但不限于：暫時設備、暫時搬家（施工場所變化及因甲方銷售需要等所惹起）、資料二次搬運、場外租地及交通費、合同工期舉措、成品保護、施工場所清理、施工噪音環(huán)保辦理、銷售配合、趕工舉措、停水停電舉措、政府檢查以及其余施工技術(shù)舉措等可能發(fā)生的各樣風險要素及發(fā)生的花費。設計更改及簽證工程中發(fā)生的以上舉措費由乙方優(yōu)惠，乙方不再此外計取。水電費、乙方施工人員進出證工本費和搭檔費（若有）由乙方自行向總包方繳納。5．5總擔保理及配合費未包含在合同總價中，按結(jié)算總價(扣除設備費)的3%計取,由甲方直接向總包單位支付。5．6按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各樣稅費及其余花費已包含在本合同總價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。5.7合同造價的調(diào)整：合同承包范圍內(nèi)設計更改及現(xiàn)場簽證綜合單價確實認方法：（1）合同中已有合用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確立；（2）合同中有近似的綜合單價，參照近似的綜合單價確立；（3）合同中沒有合用或近似的綜合單價，由乙方提出綜合單價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。（4）設計更改及現(xiàn)場簽證按5.1條下浮比率進行總價下浮。6．工程款支付：6.1不支付預支款。6.2每個月按形象進度付工程進度款，付款比率為經(jīng)監(jiān)理企業(yè)及甲方審查后的當月達成工程量的70%；6.3工程完工查收合格后，兩方辦理結(jié)算，結(jié)算達成后十個工作日內(nèi)付到經(jīng)兩方確認的結(jié)算總價的95%，留5%作為工程保修金，保修金保修期滿后一次性支付。保修期為工程完工查收合格后2年。兩方的人員、設備7.1甲方甲方駐工地總代表為，職務：工程部部長,代表甲方履行本合同中商定的權(quán)益，履行本合同商定的義務。新疆建明達建設監(jiān)理有限企業(yè)對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位駐工地總代表為李強，職務：項目總監(jiān)，監(jiān)理單位的職權(quán)范圍以甲方與監(jiān)理單位簽訂的合同及增補協(xié)議為準，乙方必須恪守。7.2乙方乙方一定無條件聽從甲方、監(jiān)理、總包方的現(xiàn)場管理，恪守項目部的規(guī)章制度和有關(guān)規(guī)定，恪守國家的規(guī)范要求，按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工時期（包含準備和掃尾階段），均須專職在崗，不得兼任其余項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行更改，一定提早一周以書面形式報甲方并經(jīng)贊同后方可執(zhí)行，不然，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金500元。對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不可以踴躍配合甲方正常工作（包含銷售）者；違犯甲方和監(jiān)理單位及總包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（合用于按規(guī)定一定有上崗證的各種人員）；6）與本工程施工沒關(guān)的人員。甲方責任8.1甲方有權(quán)依據(jù)銷售需要，對施工現(xiàn)場部署進行調(diào)整。8.2合同規(guī)定由乙方達成或供給配合的工作，如乙方拒絕達成或不可以按合同要求達成，甲方有權(quán)另行安排其余單位達成，所發(fā)生的花費（另加3%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方擔當。8.3乙方在施工中間，如出現(xiàn)重要的質(zhì)量問題或進度沒法知足甲方的要求時，在甲方書面通知乙方的10天內(nèi)，如乙方仍無顯然改良時，甲方有權(quán)停止合同。乙方違犯本合同商定，甲方有權(quán)按本合同對乙方進行違約金索賠，如在憑證充分的狀況下，該項違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理單位代表署名蓋公章并附上憑證后即可奏效。8.4按合同商定的時間支付工程款。8.5敦促工程進度，審查工程進度月報，檢查工程施工和資料、設備質(zhì)量。8.6協(xié)調(diào)乙方與各專業(yè)施工單位的配合及指導，協(xié)調(diào)乙方的查完工作。8.7有權(quán)依照本合同商定改換乙方不稱職的項目經(jīng)理或管理人員，造成的全部損失由乙方負責。8.8協(xié)調(diào)總包單位執(zhí)行管理配合工作。乙方責任9.1乙方一定建筑智能化專業(yè)承包二級；并負責辦好政府規(guī)定辦理與智能化工程有關(guān)的全部查收合格手續(xù)，并使甲方免于擔當所以產(chǎn)生的任何責任。9.2恪守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理單位的指令，按施工圖紙、設計更改單、圖紙會審紀要、施工及查收規(guī)范，按合同要求的質(zhì)量和工期達成本智能化工程的施工。9.3本智能化工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其余工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚了然此項，并保證在甲方及監(jiān)理單位的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。4不可以阻擋通道及別人的施工場所；不可以濫用或破壞總包單位供給的設備。9.5除甲方和監(jiān)理單位書面贊同外，乙方不得贊同工人在工地上住宿。9.6達成智能化施工圖深入設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方、設計院確認后使用。甲方和設計單位確實認不構(gòu)成調(diào)整造價的依照。9.7由總包單位指定的水電接駁點接駁施工用水用電，自行安裝計量裝置，并有義務采納舉措防止工程施工對紅線四周地下管線、鄰近建筑物及市政設備造成破壞，如發(fā)生損壞，花費由乙方負責。用水、電花費由乙方擔當。9.8已完工工程未交托甲方以前，負責已完工工程的保護工作，如保護時期發(fā)生破壞，乙方自費負責修復。9.9按監(jiān)理單位要求準時參加例會。于每個月25日前向甲方、監(jiān)理單位書面報送《下月施工計劃》和《本月達成工程月報》，下月施工計劃一定詳細、詳盡，包含人力安排、增加人力的根源、工程量等。如不準時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。9.10對本工程的施工質(zhì)量和工期負責，質(zhì)量和工期達不到要求，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失。9.11配合組織并參加有關(guān)工程查收和完工查收。工程完工時，進行全面的清理工作，做到工完結(jié)清。9.12負責免費培訓甲方物業(yè)企業(yè)人員熟習、使用、保護智能化系統(tǒng)。9.13乙方有責任實時認識政府主管部門的與工程有關(guān)的政策變化，并實時反應給甲方、監(jiān)理單位和設計單位。當?shù)卣畬τ谥悄芑槭沼行乱?、新文件，乙方有責任實時以書面形式通知甲方。9.14乙方有責任對設計單位的施工圖和甲方提出的圖紙更改認真核實，發(fā)現(xiàn)問題實時反饋給甲方、監(jiān)理單位及設計單位，不然，乙方應擔當有關(guān)責任。甲方在收到乙方的反應建議后不采納有效舉措而致使的損失或過失不由乙方擔當。9.15乙方因暫時堆放、現(xiàn)場加工使用現(xiàn)場場所以前一定經(jīng)總包單位贊同。9.16乙方須與乙方的人員簽訂勞動合同，明確勞動酬勞等內(nèi)容，并嚴格執(zhí)行，實時足額支付薪資等勞動酬勞。9.17聽從總包方的管理，乙方在動工前應與總包單位簽訂管理配合協(xié)議。工期：七個月10.1工期及開、完工時間動工日期，完工日期，本合同總工期為日歷天，同時不得影響工程整體查收。10.2樣板房和展現(xiàn)區(qū)施工：須密切配合有關(guān)室外管線工程施工的工期（進場時間及工期要求以發(fā)包方項目部通知為準）。乙方須充分理解，該地區(qū)施工不行防止的存在交錯作業(yè)，并且這些對于工程的整體目標是必需的。乙方應當經(jīng)過信息交流、有預示的提出配合和施工組織、采納技術(shù)舉措、采納保護舉措等方式減少影響，因交錯作業(yè)惹起工期的延緩將不獲工期及花費賠償。10.3本合同規(guī)定的完工日期是指本合同商定的工程承包內(nèi)容所有完工，并獲得查收合格證之日，已充分考慮了下雨、臺風、停水、停電、節(jié)假日等要素的影響。進度計劃：以監(jiān)理單位及甲方贊同的為準11.1乙方應于簽訂合同后的15日內(nèi)向甲方、監(jiān)理單位提交詳盡的施工進度計劃和施工組織設計，甲方、監(jiān)理單位在乙方提交后10個工作日內(nèi)需予以書面形式確認或提出修改建議，不然視為贊同。乙方需嚴格依照經(jīng)監(jiān)理單位和甲方贊同的施工進度計劃和施工組織設計施工，監(jiān)理單位和甲方對施工計劃和施工組織設計的贊同不構(gòu)成調(diào)整造價的依照。11.2乙方一定按甲方、監(jiān)理單位確認的進度計劃組織施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的檢查、監(jiān)察。工程實質(zhì)進度與計劃不符合時，乙方應按甲方及監(jiān)理單位的要求提出改進舉措，由甲方及監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。因乙方的原由致使實質(zhì)進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改良舉措提出追加合同總價款。11.3如因乙方原由未能按進度計劃并經(jīng)監(jiān)理單位確認的整頓后仍未達成的施工內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每日5000元；如階段工期遲延，但總工期未遲延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。動工及緩期動工乙方應當依照本合同商定的動工日期動工。乙方不可以準時動工，應當在合同商定動工日期前7天以書面形式向甲方提出緩期動工的原由。暫停施工甲方以為確有必需暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出版面辦理建議。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥當保護已完工程。乙方實行甲方作出的辦理建議后，能夠書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內(nèi)賜予回復。甲方未能在規(guī)準時間內(nèi)提出辦理建議，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予回復，乙方可自行復工。因乙方原由造成歇工的，由乙方擔當發(fā)生的花費，工期不予順延。因甲方原由造成歇工的，工期順延。工期延緩14.1以下原由在施工重點線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認的施工網(wǎng)絡圖中重點線路）造成工期延緩，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：1）不行抗力；2）條款中商定或甲方贊同工期順延的其余狀況。14.2乙方在合同商定中情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延緩的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出改正建議，視為甲方贊同順延工期。14.3因為甲方原由連續(xù)歇工超出40天或在一年內(nèi)累計歇工超出90時節(jié)，從超出之日起由甲方支付乙方留守人員和抵達施工現(xiàn)場施工機械的閑置花費，花費按新疆造價管理部門規(guī)定的標準計算。工程完工延緩乙方一定依照本合同商定的工期和甲方贊同簽證順延的工期完工。不然每推延一天，每日向甲方支付違約金5000元及擔當由此惹起的所有賠償、賠償或訴訟花費。質(zhì)量與查驗16.1本工程質(zhì)量標準為：合格，且需知足圖紙設計及使用要求；知足政府有關(guān)部門的規(guī)范要求，質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量查驗評定標準為依照。16.2乙方采買的資料和設備查驗由公安部指定的行業(yè)檢測機構(gòu)進行技術(shù)檢測，資料和設備檢測合格花費由甲方擔當，假如達不到檢測的技術(shù)合格要求，花費由乙方擔當。16.3智能化結(jié)合運轉(zhuǎn)查驗由公安部指定的行業(yè)檢測機構(gòu)進行技術(shù)檢測，檢測合格花費由甲方擔當，假如達不到檢測的技術(shù)合格要求，花費由乙方擔當，乙方自行整頓后直至達到檢測合格為止。16.4乙方應認真依照標準、規(guī)范和施工圖紙要求、以及甲方及監(jiān)理單位依照合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理單位的檢查查驗，為檢查、查驗供給便利條件，并依據(jù)要求向甲方及監(jiān)理單位供給與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。16.5工程質(zhì)量達不到商定標準的部分，乙方應按甲方及監(jiān)理單位的要求拆掉和從頭施工，直到切合商定標準。因乙方原由達不到商定標準，由乙方擔當拆掉和從頭施工的費用，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量不可以知足設計或規(guī)范要求，或因乙方原由造成一般質(zhì)量事故返工，甲方將按每發(fā)現(xiàn)一處起碼500元人民幣的標準對乙方進行處分，直至乙方整頓以知足設計或規(guī)范要求。16.6乙方在每道工序施工前一定充分認識施工節(jié)點周邊的狀況，免得破壞已隱蔽的其余工程；不然，乙方擔當所以造成的全部損失。16.7在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，因為乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其余原由，遇到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通告責備，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。隱蔽工程和中間查收17.1工程具備隱蔽條件或達到中間查收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間查收前48小時以書面形式通知監(jiān)理單位查收。通知包含隱蔽和中間查收的內(nèi)容、查收時間和地址。乙方準備查收記錄，查收合格，監(jiān)理單位在查收記錄上署名后，乙方可進行隱蔽和連續(xù)施工。查收不合格，乙方在監(jiān)理單位限制的時間內(nèi)改正后從頭查收。24小時以書面形式向乙方提出緩期要求，緩期不可以超出48小時。監(jiān)理單位未能按以上時間提出緩期要求或不進行查收，乙方可自行組織查收，監(jiān)理單位應認可查收記錄。小時后，監(jiān)理單位如沒在查收記錄上署名的，視為監(jiān)理單位已經(jīng)認同查收記錄，乙方可進行隱蔽或連續(xù)施工。，并在查驗后從頭覆蓋或修復。查驗合格，甲方擔當由此發(fā)生的所有花費，如該隱蔽工程在重點線路上并影響總工期則相應順延工期。查驗不合格，乙方擔當發(fā)生的所有花費，工期不予順延。設備調(diào)試18.1設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。小時以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位。通知包含調(diào)試內(nèi)容、時間、地址等。乙方準備設備調(diào)試記錄，甲方及監(jiān)理單位依據(jù)乙方要求為設備調(diào)試供給必需條件。設備調(diào)試合格，甲方及監(jiān)理單位在設備調(diào)試記錄上署名。24小時以書面形式向乙方提出緩期要求；如無故不參加設備調(diào)試，應認可設備調(diào)試記錄。1）由乙方擔當設計或優(yōu)化設計惹起的設備聯(lián)運調(diào)試達不到查收要求，不論該設計能否經(jīng)過甲方、設計單位贊同，由乙方擔當改正設計、拆掉及從頭安裝的所有花費。其余非乙方擔當設計的部分，因設計原由造成設備調(diào)試達不到查收要求，甲方應要求設計單位改正設計，乙方按改正后的設計從頭安裝。甲方擔當改正設計、拆掉及從頭安裝的所有花費。2）因為設備原由，設備調(diào)試達不到查收要求，不論該設備能否經(jīng)過甲方、監(jiān)理單位贊同，由該設備采買方負責從頭購買或維修，乙方負責拆掉和從頭安裝。設備由乙方采買的，由乙方擔當維修或從頭購買、拆掉及從頭安裝的花費，工期不予順延；設備由甲方采買的，甲方不再擔當上述各項花費。3）因為乙方施工原由造成設備調(diào)試達不到查收要求，乙方按甲方及監(jiān)理單位要求從頭安裝和設備調(diào)試，并擔當從頭安裝和設備調(diào)試的花費。4）乙方采買的設備調(diào)試花費均由乙方擔當。（5）監(jiān)理單位在設備調(diào)試合格后不在設備調(diào)試記錄上署名，設備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理單位已經(jīng)認同設備調(diào)試記錄，乙方可連續(xù)施工或辦理完工手續(xù)。安全和文明施工19.1安全施工與檢查19.2安全防備14天書面通知監(jiān)理單位，提出相應的安全防備舉措，經(jīng)監(jiān)理單位認同后實行，該項花費已包含在合同總價款中。19.3事故辦理發(fā)生重要傷亡及其余安全事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理單位，同時按政府有關(guān)部門要求辦理，由事故責任方擔當發(fā)生的花費及所有法律責任。19.4文明施工資料設備20.1乙方應按最后招標報價書中注明的資料設備的品牌、產(chǎn)地自行采買資料設備，施工時除甲方書面贊同外，不得私自改換品牌及規(guī)格型號。20.2經(jīng)征得設計單位和甲方贊同，乙方可使用代用資料、設備。因乙方提出代用而致使的花費及工期的增添，由乙方擔當；因甲方提出代用而致使的花費及工期的增添，由甲方擔當。所有與乙方施工工程有關(guān)的資料設備到貨后，乙方應進行詳盡查收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。工程更改21.1甲方有權(quán)對設計圖紙進行更改，乙方應實時按更改進行施工不得拒絕，設計單位提出的設計更改，一定經(jīng)甲方贊同后，乙剛剛能按設計更改進行施工。更改造價按合同內(nèi)商定的條款執(zhí)行。21.2乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應實時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）供給設計更改文件，經(jīng)甲方署名贊同后實行。21.3乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前實時糾正圖紙錯誤，甲方可依據(jù)實質(zhì)狀況酌情予以獎賞。21.4因乙方私自更改設計發(fā)生的花費和由此致使甲方的損失，由乙方擔當，工期不予順延。21.5因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不妥致使設計更改而發(fā)生的花費，均由乙方擔當，工期不予順延。21.6如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質(zhì)量問題惹起的責任由乙方擔當。21.7甲方提出的對已達成的分項工程進行更改，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的資料設備，乙方應當心保護，屬乙方拆掉時未采納保護舉措或拆掉后保護不妥的，由乙方負責。工程完工查收22.1工程具備完工查收據(jù)件，安裝調(diào)試合格后試運轉(zhuǎn)，系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)15天以上，乙方按國家工程完工查收有關(guān)規(guī)定，提早15天向監(jiān)理單位供給完好竣薪資料、完工查收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位以為切合查收據(jù)件后組織甲方、監(jiān)理單位及物業(yè)企業(yè)初步驗收。22.2初驗合格后，整頓事項達成，正常運轉(zhuǎn)一個月乙方配合甲方組織設計單位、監(jiān)理單位、市公安局有關(guān)部門、甲方、乙方參加的完工查收。還有整頓事項的，責任方應按整改建議進行改正完美，發(fā)生的花費概由責任方負責，工期不予順延。22.3完工日期：本合同的完工日期是指經(jīng)過質(zhì)檢站查收合格，以公安局技防辦派人全面查收，查收合格后移交甲方物業(yè)管理，檢測查收合格批復上的日期為實質(zhì)完工日期。22.4乙方在完工查收合格后7天內(nèi)向甲方移交完好的竣薪資料及完工圖紙四套及相應的電子資料（竣薪資料及完工圖紙一定正確真切的反應實質(zhì)施工狀況，并切合城建檔案館對資料的要求）。此外，乙方應實時配合甲方和總包單位向城建檔案館辦理工程資料查收和移交。22.5因特別原由，部分單位工程甩項完工時，兩方磋商訂立甩項完工協(xié)議，明確各方責任。22.6本合同明確的乙方承接的工程以外可能影響智能化查收的事項，乙方有責任在查收前60天向甲方書面提交報告，不然由此造成查收延緩由乙方擔當所有責任。同時乙方應協(xié)調(diào)建筑智能化查收，為智能化查收創(chuàng)建條件。如乙方書面提出而甲方或責任單位未予采用，由此造成查收延緩及其損失由責任方所有擔當。22.7乙方施工的智能化工程無條件包查收合格,并詳細負責查收的所有環(huán)節(jié)。工程移交23.1乙方應在完工查收合格后10天內(nèi)撤出所有臨建、施工人員、機械設備和節(jié)余資料（除掃尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理潔凈。如乙方不可以實時拆除或清理，甲方將收取每平方米每日6元的租金，并有權(quán)派人強行拆掉并清理，造成的花費及責任均由乙方擔當。23.2按甲方要求的時間進行移交。乙方應填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)企業(yè)查收經(jīng)過后，視為工程移交完成；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延緩，造成的花費和責任均由乙方擔當。乙方提交工程移交書后，甲方或物業(yè)企業(yè)無正當原由不接收，超出48小時后視為默認移交。23.3工程在未移交甲方以前，乙方負責保護；如甲方提早使用，因使用破壞發(fā)生的維修花費由甲方擔當。23.4工程完工查收并達到合同查收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾葛而拒斷交托工程。甲方及甲方指定的物業(yè)企業(yè)也不得無原由拒絕接收。完工結(jié)算24.1獲得質(zhì)檢站查收合格批復，達成工程移交鋒續(xù)和竣薪資料移交鋒續(xù)（含所有應交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館查收合格）后，乙方在一個月內(nèi)報送完好的完工結(jié)算資料給甲方。24.2完工結(jié)算資料及電子文件一式三份，包含內(nèi)容為：完工結(jié)算資料目錄；結(jié)算書；匯總成冊的更改設計通知單、現(xiàn)場簽證單及相應的結(jié)算單；匯總成冊的工程聯(lián)系單、圖紙會審紀要；工程量計算表；完工查收報告及工程移交證明書等。結(jié)算書須有編制說明，并蓋有單位公章。甲方在收到完工結(jié)算資料后在7日內(nèi)進行形審查，逾期未書面提出異議的，視為乙方提交的結(jié)算資料完好無缺。收到完好的完工結(jié)算資料后150天內(nèi)甲方與乙方查對完成，查對完成的結(jié)算資料一式陸份，兩方簽字蓋印進行確認，甲乙兩方各存叁份。該結(jié)算資料作為甲方支付工程結(jié)算款的唯一依照。24.3工程結(jié)算款支付：工程結(jié)算總價5%作為工程保修款，按工程結(jié)算總價支付扣除已支付的工程進度款、工程保修款、乙方向甲方的借錢（若有）、違約金及本合同規(guī)定的其余款項后，十五日內(nèi)向乙方支付節(jié)余工程結(jié)算款。24.4工程保修款在工程保修期滿后,經(jīng)甲方及物業(yè)企業(yè)查收無質(zhì)量問題后,三十天內(nèi)兩方結(jié)算完成并署名蓋印確認，甲方在兩方確認后十五日內(nèi)扣除有關(guān)花費后無息一次性支付完成。24.4乙方上報的完工結(jié)算總價，不得高出最后鑒定的結(jié)算總價的10%，不然，甲方收取高出部分的10％的違約金，并在完工結(jié)算總價中扣除。工程保修本工程保修期為貳年，自獲得智能化查收合格批復之日起計算。25.1配合商定乙方承包的工程項目，均屬乙方免費保修范圍。25.2發(fā)生維修項目時，乙方應按甲方或物業(yè)企業(yè)的通知實時到現(xiàn)場維修，如乙方未按甲方或物業(yè)企業(yè)要求的時限抵達現(xiàn)場、對同一地點經(jīng)過返修仍未完全修復或乙方維修人中同造成業(yè)主或物業(yè)企業(yè)投訴，甲方有權(quán)另行邀請施工單位進行維修，由此發(fā)生的全部費用將從工程保修款中扣除。25.3在工程查收合格后，甲方或其余第三方未經(jīng)乙方贊同私自對智能化設備變動的部分不在保修范圍內(nèi)。轉(zhuǎn)包乙方未經(jīng)甲方書面贊同不得將本合同或任何部分、任何利潤、利益轉(zhuǎn)讓給別人.配合銷售27.1甲方將依據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不按期對社會開放，乙方在開放日前應付施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全舉措。27.2為配合銷售而提早需要施工的項目，乙方一定按甲方的要求準時安排施工完成。不行抗力28.1不行抗力包含因戰(zhàn)爭、混亂、空中飛翔物體墜落或其余非甲乙兩方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災禍：(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)烈度為6級以上的地震；自然原由發(fā)生的火災。其余不行抗力原由（包含因戰(zhàn)爭、空中飛翔物體墜落或非甲、乙雙主責任造成的爆炸等）。28.2不行抗力事件發(fā)生后，乙方應立刻通知監(jiān)理單位，在力所能及的條件下快速采納措施，全力減少損失，甲方應輔助乙方采納舉措。不行抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理單位通告受害狀況和損失狀況，及估計清理和修復的花費。不行抗力事件連續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理單位報告一次受害狀況。不行抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理單位提交清理和修復花費的正式報告及有關(guān)資料。28.3因不行抗力事件致使的花費由兩方按以下方法分別擔當：28.4甲乙兩方人員傷亡由其所在單位負責，并擔當相應花費；28.5乙方已施工完成的施工內(nèi)容和已抵達施工現(xiàn)場的設備資料的損失由甲方擔當。28.6因合同一方延緩執(zhí)行合同后發(fā)生不行抗力的，不可以免去延緩執(zhí)行方的相應責任。保險29.1甲方負責辦理本工程施工現(xiàn)場甲方人員的保險，并支付相應花費。29.2乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財富的保險、現(xiàn)場各樣施工用設備、設備、資料的保險，并支付相