造價(jià)工程師考試案例教案

案例分析教案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行行性研究的核核心內(nèi)容。它它包括：盈利利能力分析、清清償能力分析析和風(fēng)險(xiǎn)分析析等內(nèi)容。盈利能力分析有有兩類評(píng)價(jià)指指標(biāo)，一類是是靜態(tài)評(píng)價(jià)指指標(biāo)，另一類類是動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)。靜態(tài)態(tài)盈利能力評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)是指指：投資利潤(rùn)潤(rùn)率、投資利利稅率和靜態(tài)態(tài)投資回收期期等主要指標(biāo)標(biāo)。除靜態(tài)投投資回收期外外，其它兩個(gè)個(gè)指標(biāo)是通過過損益表計(jì)算算求得。動(dòng)態(tài)態(tài)盈利能力評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)是指指：動(dòng)態(tài)投資資回收期、財(cái)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和和財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率等主要要指標(biāo)。靜態(tài)態(tài)投資回收期期和動(dòng)態(tài)盈利利能力評(píng)價(jià)指指標(biāo)是通過現(xiàn)現(xiàn)金流量表計(jì)計(jì)算求得；清償能力分析的的評(píng)價(jià)指標(biāo)有有：國(guó)內(nèi)借款款償還期、資資產(chǎn)負(fù)債率、流流動(dòng)比率和速速動(dòng)比率等主主要指標(biāo)。這這些指標(biāo)可以以通過資金來(lái)來(lái)源與運(yùn)用表表和資產(chǎn)負(fù)債債表計(jì)算求得得。由此可知，財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)是是通過各種表表格來(lái)完成的的。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)的基本報(bào)表表就是：損益益表、現(xiàn)金流流量表、資金金來(lái)源與運(yùn)用用表和資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表。如果果引用外資和和進(jìn)口設(shè)備，則則還應(yīng)作外匯匯平衡表。為為了完成損益益表和現(xiàn)金流流量表，還應(yīng)應(yīng)先做出還本本付息表和總總成本分析表表。所以，還還本付息表和和總成本分析析表就是財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)的輔助助報(bào)表。風(fēng)險(xiǎn)分析：對(duì)投投資大的項(xiàng)目目除了要做盈盈利能力分析析和清償能力力分析外，還還要求進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析是指指：盈虧平衡衡分析、敏感感性分析和概概率分析等。本章五個(gè)案例含含蓋了以上內(nèi)內(nèi)容。案例一一，為總投資資構(gòu)成的案例例；案例二，為為動(dòng)態(tài)盈利能能力分析指標(biāo)標(biāo)計(jì)算的案例例；案例三，為為靜態(tài)能力分分析指標(biāo)計(jì)算算的案例；案案例四，為抗抗風(fēng)險(xiǎn)能力分分析的案例；；案例五，為為清償能力分分析指標(biāo)計(jì)算算的案例。案例一、主要考考核建設(shè)項(xiàng)目目總投資估算算的方法。其其基本知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資資＝固定資產(chǎn)產(chǎn)總投資＋流流動(dòng)資金（參參考“確控”ｐ48）一、固定資產(chǎn)總總投資固定資產(chǎn)總投資資＝工程費(fèi)＋＋工程建設(shè)其其他費(fèi)＋預(yù)備備費(fèi)＋投資方方向調(diào)節(jié)稅＋＋建設(shè)期貸款款利息㈠、工工程費(fèi)＝建安安工程投資＋＋設(shè)備及工器器具購(gòu)置投資資㈡、工工程建設(shè)其他他投資＝土地地使用費(fèi)＋與與項(xiàng)目有關(guān)的的費(fèi)用＋與未未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)費(fèi)用㈢、預(yù)備費(fèi)＝基基本預(yù)備費(fèi)＋＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)1、基基本預(yù)備費(fèi)＝＝（工程費(fèi)＋＋工程建設(shè)其其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)＝∑靜態(tài)投資t〔（１＋建建設(shè)期物價(jià)平平均上漲率）t－１〕式中，靜態(tài)投投資＝工程費(fèi)費(fèi)＋工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)＋基基本預(yù)備費(fèi)㈣、投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅＝（工工程費(fèi)＋工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)）×投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅率㈤、建設(shè)期貸款款利息＝∑（年初累計(jì)計(jì)借款＋本年年新增借款／／２）×貸款利率二、流動(dòng)資資金的估算方方法有：擴(kuò)大大指標(biāo)估算法法、分項(xiàng)詳細(xì)細(xì)估算法兩種種。（參考“確控”ｐ185、186）㈠、擴(kuò)擴(kuò)大指標(biāo)估算算法：是根據(jù)據(jù)流動(dòng)資金占占么某種技術(shù)術(shù)的比率估算算的。如：占占產(chǎn)值、銷售售收入、經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本、總成成本、固定資資產(chǎn)總投資和和生產(chǎn)能力等等數(shù)據(jù)的比率率。如：流動(dòng)資金＝＝固定資產(chǎn)總總投資×流動(dòng)資金占占固定資產(chǎn)總總投資比例％％㈡、分分項(xiàng)詳細(xì)估算算法：流動(dòng)資資金＝流動(dòng)資資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)負(fù)債１、流流動(dòng)資產(chǎn)＝現(xiàn)現(xiàn)金＋存貨＋＋應(yīng)收賬款（或或預(yù)付賬款）⑴現(xiàn)金＝（年年工資福利費(fèi)費(fèi)＋年其他費(fèi)費(fèi)）／年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)⑵存貨：一般般有：外購(gòu)原原材料、燃料料，在產(chǎn)品和和產(chǎn)成品三種種外購(gòu)原原材料、燃料料占用的資產(chǎn)產(chǎn)＝（年外購(gòu)購(gòu)原材料燃料料費(fèi)用）／年年周轉(zhuǎn)次數(shù)年外購(gòu)原材材料、燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)＋年工工資福利費(fèi)＋＋年修理費(fèi)＋＋年其他費(fèi)在產(chǎn)品品占用資產(chǎn)=年年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品品占用的資產(chǎn)產(chǎn)＝年經(jīng)營(yíng)成成本／年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)⑶應(yīng)收賬款＝＝年經(jīng)營(yíng)成本本／年周轉(zhuǎn)次次數(shù)２、流動(dòng)負(fù)債＝＝應(yīng)付賬款＋＋預(yù)收賬款＝＝（年外購(gòu)原原材料燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)）／年年周轉(zhuǎn)次數(shù)案例二，主要考考核所得稅計(jì)計(jì)算、全部投投資現(xiàn)金流量量表編制、動(dòng)動(dòng)態(tài)盈利能力力評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)計(jì)算及評(píng)價(jià)。本本案例應(yīng)注意意：１、現(xiàn)現(xiàn)金流量表中中的固定資產(chǎn)產(chǎn)總投資額不不包含建設(shè)期期貸款利息；；２、折折現(xiàn)系數(shù)計(jì)算算時(shí)，采用連連除的技巧可可以快速、不不易出錯(cuò)。如如ic=10%，則則各年系數(shù)為為：1/11.1＝0.90991，再除1.1＝0.82664，再除1.1＝0.75113，再除1.1＝0.68330，．．．．．．．．．．．３、計(jì)計(jì)算投資回收收期和內(nèi)部收收益率時(shí)應(yīng)用用三角形插入入法不必死背背公式。如：：累計(jì)凈現(xiàn)值值第六年為“－２５”第七年為“＋８”則投資回收收期按以下方方法計(jì)算：ｘ：（１－ｘ）＝＝２５：８８８８ｘ＋２５ｘ＝＝２５６年xｘ＝２５／３３３1-xx７年ｘ＝０．７６投資回收期＝６６．７６年又如：當(dāng)IC==8%時(shí)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值=＋250萬(wàn)求內(nèi)部收益率時(shí)時(shí)，第一次假假設(shè)IRR應(yīng)大一些，-25以免試算次數(shù)過過多。若設(shè)IRR1==15%時(shí)，財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值變?yōu)樨?fù)負(fù)值，說明IRR應(yīng)該減小再再試，若財(cái)務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值仍為為正值，說明明IRR還應(yīng)加大，（減減小和加大值值只能為3%），即再設(shè)IRR2==18%，再設(shè)IRR3==21%或20%，直到算出出財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值為正值后，便便可以用插入入法計(jì)算出財(cái)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益益率。80萬(wàn)元若IRRR2=15%%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值=＋８０萬(wàn)；；IRRR3=188%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值=－３０萬(wàn)則：xx(3-x))18%%８０：３０＝ＸＸ：（３－ＸＸ）１５％30萬(wàn)元元３０Ｘ＋８０ＸＸ＝２４０Ｘ＝２４０／１１１０＝２．．１８所以，該項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)部收收益率為１７７．１８％，超超過行業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率９．．１８％也就就是盈利水平平為行業(yè)平均均收益水平一一倍以上。４、銷售稅及附附加＝銷售收收入×銷售稅進(jìn)即即附加稅率所得稅＝利利潤(rùn)×所得稅率（銷銷售收入－銷銷售稅及附加加－總成本）案例三，主要考考核還本付息息表、總成本本分析表和損損益表的編制制和相應(yīng)的靜靜態(tài)盈利能力力分析指標(biāo)的的計(jì)算以及自自有資金現(xiàn)金金流量表的編編制和相應(yīng)動(dòng)動(dòng)態(tài)盈利能力力分析指標(biāo)的的計(jì)算。還本付息表的編編制：根據(jù)貸貸款利息公式式列出表格中中的費(fèi)用名稱稱。貸款利息＝＝（年初累計(jì)計(jì)借款＋本年年新增借款／／２）×貸款利率還本付息表表如下：序號(hào)年份份費(fèi)用名稱１２３４５６７８１年初累計(jì)借款本年新增借款本年應(yīng)付利息本年應(yīng)還本金本年應(yīng)還利息二、總總成本費(fèi)用表表的編制：根根據(jù)總成本費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成列出出表格的費(fèi)用用名稱。年總成成本費(fèi)用＝年年經(jīng)營(yíng)成本＋＋年折舊費(fèi)＋＋年攤銷費(fèi)＋＋年維修費(fèi)＋＋年應(yīng)付利息息所以，總成本費(fèi)費(fèi)用表如下：：序號(hào)年年份費(fèi)用名稱３４５６１年經(jīng)營(yíng)成本２年折舊費(fèi)３年攤銷費(fèi)４年維修費(fèi)５年財(cái)務(wù)費(fèi)５．１建設(shè)期貸款利息息５．２流動(dòng)資金貸款利利息６總成本費(fèi)用三、損益表表的編制：試試計(jì)算利潤(rùn)的的表格。年利潤(rùn)潤(rùn)＝年銷售收收入－年銷售售稅及附加－－年總成本年稅后后利潤(rùn)（指完完所得稅后的的利潤(rùn)）＝年年利潤(rùn)－年所所得稅＝年利潤(rùn)×所得稅率損益表序號(hào)年份費(fèi)用名稱３４５６７８９１０１銷售收入２銷售稅及附加⑴×稅率３總成本４總利潤(rùn)⑴－⑵⑵－⑶５所得稅⑷×所所得稅率６稅后利潤(rùn)⑷－－⑸７盈余公積金８應(yīng)付利潤(rùn)９未分配利潤(rùn)表中，最后三行行的計(jì)算有以以下兩種情況況：當(dāng)稅后利潤(rùn)＋＋折舊費(fèi)＋攤攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還款款額，則該年年的稅后利潤(rùn)潤(rùn)全部為未分分配利潤(rùn)，不不計(jì)取盈余公公積金和應(yīng)付付利潤(rùn)；當(dāng)稅后利潤(rùn)＋＋折舊費(fèi)＋攤攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還款款額。則未分配利潤(rùn)潤(rùn)＝該年應(yīng)還還款額－折舊舊費(fèi)－攤銷費(fèi)費(fèi)盈余公積金金＝稅后利潤(rùn)潤(rùn)×１０％應(yīng)付利潤(rùn)＝＝稅后利潤(rùn)－－盈余公積金金－未分配利利潤(rùn)一般說，能夠計(jì)計(jì)取應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)的年份為還還款后出現(xiàn)盈盈余的年份。該年應(yīng)還還款額借款償還期＝（還還款后出現(xiàn)盈盈余的年份－－開始借款的的年份）＋該年可用于于還款額式中，該年可用用于還款額＝＝未分配利潤(rùn)潤(rùn)＋折舊費(fèi)＋＋攤銷費(fèi)＋年年盈余公積金金＋年應(yīng)付利利潤(rùn)＝＝該年應(yīng)還款款額＋該年盈盈余公積金＋＋該年應(yīng)付利利潤(rùn)四、靜靜態(tài)盈利能力力指標(biāo)的計(jì)算算：投資資利潤(rùn)率＝正正常年份的年年平均利潤(rùn)÷總投資固定資資產(chǎn)總投資＋＋流動(dòng)資金總總投資投資資利稅率＝正正常年份的年年平均利稅÷總投資年平均均利潤(rùn)＋年銷銷售稅及附加加案例四主要考考核從盈虧平平衡分析角度度來(lái)判斷項(xiàng)目目的可行性。見見案例四內(nèi)容容。案例五主要考考核項(xiàng)目的清清償能力。問題２還本付付息表、總成成本費(fèi)用表、損損益表三表應(yīng)應(yīng)聯(lián)算。見以以下計(jì)算：還本付息表表序號(hào)名稱１２３４５６７１年初累計(jì)借款0105022051672.5441112.655538.5220２本年新增借款1000100000000３本年應(yīng)計(jì)利息50155220.500167.255111.27753.8550４本年應(yīng)還本金532.466559.899574.133538.5220５本年應(yīng)還利息220.500167.255111.27753.8550總成本費(fèi)用用表序號(hào)費(fèi)用名稱3456789101年經(jīng)營(yíng)成本2490.8443443.1553947.8774003.8004059.7224061.3444061.3444061.3442年折舊費(fèi)363.666363.666363.666363.666363.666363.666363.666363.6663年攤銷費(fèi)75757575757575754長(zhǎng)期借款利息220.5167.255111.27753.85500006總成本費(fèi)用3150.0004049.0664497.8004496.3114498.3884500.0004500.0004500.000損益表序號(hào)費(fèi)用名稱3456789101年銷售收入350045005000500050005000500050002銷售稅及附加2102703003003003003003003總成本31504049.0664497.8004496.3114498.3884500450045004利潤(rùn)總額140180.944202.200203.699201.622002002005所得稅46.2059.71166.73367.22266.536666666稅后利潤(rùn)93.80121.233135.477136.477135.0991341341347盈余公積金13.65513.51113.413.413.48應(yīng)付利潤(rùn)22.966121.588120.600120.600120.609未分配利潤(rùn)93.80121.233135.47799.8660000第3年可還款額額=93.88+363..66+755=532..46萬(wàn)元第4年可還款額額=121..23+3663.66++75=5559.89萬(wàn)元第5年可還款額額=135..47+3663.66++75=5774.13萬(wàn)元第6年應(yīng)還款額額=538..52萬(wàn)，而稅后后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)=136..47+3663.66++75=6440.47萬(wàn)元.>應(yīng)還款額所以，第6年未未分配利潤(rùn)=該年應(yīng)還款款額-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)=538..52-3663.66--75=999.86萬(wàn)元未分配利潤(rùn)<稅稅后利潤(rùn)該年為盈余余年份，應(yīng)計(jì)計(jì)取稅后利潤(rùn)潤(rùn)１０％盈余余公積金，最最后剩余部分分為應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)。即：盈余余公積金＝136.447×10%%＝13.65萬(wàn)元應(yīng)付利潤(rùn)=136..47-133.65-999.86==22.966萬(wàn)元第７年、第８年年、第９年和和第10年的稅后利利潤(rùn)只用于提提取盈余公積積金和應(yīng)付利利潤(rùn)，用于還還款的未分配配利潤(rùn)均為零零。借款償還期＝（6-1）＋538.552÷[（99.86＋363.666＋75）＋13.65＋22.966]＝5＋538.552÷(5338.52++13.655+22.996)＝5.936年≈6年問題３３資金來(lái)源與與運(yùn)用表的編編制序號(hào)費(fèi)用名稱12345678910一資金來(lái)源2579.4552684.4551020.833745.933704.033642.355640.288638.666638.6663024.9661.1利潤(rùn)總額140.000180.944202.200203.699201.6222002002001.2折舊費(fèi)363.666363.666363.666363.666363.666363.666363.666363.6661.3攤銷費(fèi)75757575757575751.4貸款105011551.5自有資金1529.4551529.455442.177126.33363.1771.6回收固定資產(chǎn)余余值1754.6331.7回收全部流動(dòng)資資金631.677二資金運(yùn)用2579.4552684.4551020.833745.933704.033628.700188.11186.600186.600186.6002.1固定資產(chǎn)投資2579.4552684.4552.2流動(dòng)資金投資442.177126.33363.1772.3所得稅46.20059.71166.73367.22266.5336666662.4應(yīng)付利潤(rùn)22.966121.588120.600120.600120.6002.5借款還本532.466559.899574.133538.5220000三盈余資金0000013.655452.177452.066452.0662838.366四累計(jì)盈余資金0000013.655465.822917.8881369.9444208.300問題4資產(chǎn)負(fù)債表表的編制序號(hào)費(fèi)用名稱12345678910一資產(chǎn)2579.4555263.9005357.2445070.5884707.9224282.9114296.4224309.8224323.2224336.6221流動(dòng)資產(chǎn)總額532684760773.6551225.8221677.8882129.9442582.0001.1流動(dòng)資產(chǎn)5326847607607607607607601.2累計(jì)盈余資金13.655465.822917.8881369.9441822.0002在建工程2579.4555263.9003固定資產(chǎn)凈值4300.2443936.5883572.9223209.2662845.6002481.9442118.2881754.6224無(wú)形資產(chǎn)凈值525450375300225150750二負(fù)債即所有者權(quán)權(quán)益2579.4555263.9005357.2445070.5884707.9224282.9114296.4224309.8224323.2224336.6221負(fù)債105022051762.3771228.155666.85128.333128.333128.333128.333128.3331.1流動(dòng)負(fù)債89.833115.500128.333128.333128.333128.333128.333128.3331.2貸款負(fù)債105022051672.5441112.655538.5222所有者權(quán)益1529.4553058.9003594.8773842.4334041.0774154.5884168.0994181.5554194.8994208.2992.1資本金1529.4553058.9003501.0773627.4003690.5773690.5773690.5773690.5773690.5773690.5772.2累計(jì)盈余公積金金13.65527.16640.56653.96667.3662.3累計(jì)未分配利潤(rùn)潤(rùn)93.800215.033350.500450.366450.366450.366450.366450.366資產(chǎn)負(fù)債率40.7%41.89%32.90%24.22%14.16%3%2.99%2.98%2.97%2.96%流動(dòng)比率592%592%592%592%592%592%592%592%第二章工程設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析設(shè)計(jì)階段工程造造價(jià)管理的內(nèi)內(nèi)容主要是設(shè)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)優(yōu)選。優(yōu)選設(shè)設(shè)計(jì)方案主要要是采用設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)計(jì)方案競(jìng)賽、運(yùn)運(yùn)用價(jià)值工程程和技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析等方法法進(jìn)行的。工工程設(shè)計(jì)、施施工方案的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析析的方法有：：投資回收期期法、凈現(xiàn)值值法、計(jì)算費(fèi)費(fèi)用法和多因因素評(píng)價(jià)優(yōu)選選法等評(píng)價(jià)方方法。本章案案例主要介紹紹設(shè)計(jì)方案、施施工方案評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算算、價(jià)值工程程的運(yùn)用、多多因素綜合評(píng)評(píng)價(jià)法、計(jì)算算費(fèi)用法（最最小費(fèi)用法）、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等方方案評(píng)價(jià)的案案例以及與之之有關(guān)的“０１法”、“０４法”在各種評(píng)價(jià)價(jià)方法中的運(yùn)運(yùn)用。案例一是設(shè)計(jì)計(jì)方案評(píng)價(jià)指指標(biāo)計(jì)算的案案例。見“案例ｐ17”案例二是運(yùn)用用多因素綜合合評(píng)價(jià)法選擇擇建廠廠址的的案例案例三是運(yùn)用用價(jià)值工程選選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)計(jì)方案和限額額設(shè)計(jì)的案例例學(xué)習(xí)案例三時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意以下問問題：功能系數(shù)F價(jià)值系數(shù)V＝成本系數(shù)C式中，價(jià)值系數(shù)數(shù)V最大而且大大于１的方案案為最有方案案。說明該方方案的成本比比重偏低。如果選出最優(yōu)方方案的造價(jià)大大于原定設(shè)計(jì)計(jì)限額，則應(yīng)應(yīng)根據(jù)該設(shè)計(jì)計(jì)方案各分部部工程的造價(jià)價(jià)與功能評(píng)分分再進(jìn)行價(jià)值值分析。分析析時(shí)，各分部部工程的價(jià)值值系數(shù)可能出出現(xiàn)三種情況況：即：V<１說明成成本的比重偏偏大V>１說明成成本的比重偏偏低V=１說明功功能的重要性性與成本的比比重大體相當(dāng)當(dāng)。不用進(jìn)行行調(diào)正。對(duì)于前前兩種情況，均均應(yīng)調(diào)正成本本系數(shù)。調(diào)正正時(shí)，令該分分部工程的成成本系數(shù)等于于功能系數(shù)。此此時(shí)，其價(jià)值值系數(shù)便等于于１，即：VV＝１各分部部工程的設(shè)計(jì)計(jì)限額＝新的的成本系數(shù)×原定設(shè)計(jì)限限額這樣調(diào)調(diào)正后，使VV<１的分部工工程成本比重重適當(dāng)下降；；使V>１的分部工工程成本比重重適當(dāng)提高。使使設(shè)計(jì)方案中中各組成部分分的設(shè)計(jì)在限限額控制下更更趨于合理。案例四本案例例主要是考核核運(yùn)用“０－４”法計(jì)算價(jià)值值工程中所用用的權(quán)重。并并用價(jià)值工程程評(píng)選出最優(yōu)優(yōu)設(shè)計(jì)方案?！埃埃础狈ㄓ?jì)計(jì)算權(quán)重原則則是：將功能能的重要性互互相比較。凡凡是很重要的的功能得４分分，相對(duì)很不不重要的得００分；凡是較較重要的功能能得３分，相相對(duì)較不重要要的得１分；；凡是同樣重重要的就各得得２分。然后，用用各功能的得得分除以功能能的總得分便便得出各功能能的權(quán)重。案例五五本案例主主要是考核運(yùn)運(yùn)用“０－１”法計(jì)算價(jià)值值工程中所用用的權(quán)重。并并用“計(jì)算費(fèi)用”法選出最優(yōu)優(yōu)施工方案?！埃埃薄狈ㄓ?jì)計(jì)算權(quán)重原則則是：將功能能的重要性互互相比較。不不論兩者的重重要程度相差差有多大，較較重要的的１１分，較不重重要的得０分分。這樣計(jì)算算結(jié)果，可能能出現(xiàn)總得分分為０的功能能。那么，其其權(quán)重肯定是是０。為了避避免這種情況況出現(xiàn)，將各各功能的總得得分都加１后后再除以修正正后的總得分分，便得出各各功能的權(quán)重重。所謂“計(jì)算費(fèi)用”法又叫“最小費(fèi)用”法。即選出出費(fèi)用最小的的施工方案為為最優(yōu)方案。案例六六、案例七均為運(yùn)用“計(jì)算費(fèi)用”法評(píng)選最有有的施工方案案。案例八八運(yùn)用決策策樹的方法選選擇最優(yōu)投資資方案。本案案例的難點(diǎn)在在第三個(gè)方案案該方案為二二級(jí)決策。應(yīng)應(yīng)注意以下問問題：=2\*ROMANII級(jí)決策點(diǎn)后后的方案枝無(wú)無(wú)概率枝；背景材料為給出出方案３資料料，其銷路好好再擴(kuò)建、銷銷路好不擴(kuò)建建、銷路差等等三種情況下下的凈現(xiàn)金流流量應(yīng)根據(jù)方方案１、方案案２的資料來(lái)來(lái)確定；方案３需要二次次折現(xiàn)，后７７年按等額折折現(xiàn)，千三年年再按一次折折現(xiàn)。案例九九、案例十均為施工方方案的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)優(yōu)化案例。定額與概預(yù)預(yù)算本章主要講述：：根據(jù)定額指標(biāo)的的確定和定額額單價(jià)組成的的原理，編制制補(bǔ)充定額單單價(jià)、進(jìn)行定定額單價(jià)的換換算；投資估算、設(shè)計(jì)計(jì)概算、施工工圖預(yù)算的編編制方法。案例一考核《全全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)礎(chǔ)定額》工程程量計(jì)算規(guī)則則的案例。本案例中要求掌掌握的內(nèi)容：：土方工程量計(jì)算算土方工工程量計(jì)算中中，挖溝槽、挖挖地坑、一般般挖土方和平平整場(chǎng)地的劃劃分及工程量量計(jì)算公式。挖溝槽槽：指挖土寬寬度B≤３m，挖土長(zhǎng)度度L>3B；挖地坑坑：指不滿足足上述條件之之一，且基底底面積S≤20m2的挖挖土；一般挖挖土方：指不不滿足上述條條件之一、基基底面積S>20m2，挖挖土深度h>0.3m的挖挖土;平整場(chǎng)場(chǎng)地：指不滿滿足上述條件件之一、基底底面積S>20m2，挖挖土深度h≤0.3m的挖挖土;㈠、挖溝槽土方方工程量的計(jì)計(jì)算公式：1、基基礎(chǔ)下無(wú)墊層層時(shí)，V=((B+2C++KH)×H×L2、基基礎(chǔ)下有不支支模板的墊層層時(shí)，V=[[(B+2CC+Kh)××h+B1×(H-h)]]×L3、基基礎(chǔ)下有支模模板的墊層時(shí)時(shí)，V=[((B1+2C+KKh)×h+(B11+2C)((H-h)]]×L㈡、挖地坑和一一般挖土方的的工程量計(jì)算算公式：1、基基礎(chǔ)下無(wú)墊層層時(shí)，V=（A+2C++KH）(B+2C++KH)×H+1/33K2H32、基基礎(chǔ)下有不支支模板的墊層層時(shí)，V=[[(A+2CC+Kh)((B+2C++Kh)×h+1/33K2h3+A1×B1×(H-h)]]3、基基礎(chǔ)下有支模模板墊層時(shí)VV=（A1+2C+KKh）(B1+2C+KKh)×h+1/33K2h3+(A1+2C)((B1+2C)((H-h)式中，B基礎(chǔ)礎(chǔ)底寬BB1墊層底寬寬HH室室外地坪標(biāo)高高至槽底的深深度hh室室外地坪標(biāo)高高至墊層上表表面的深度KK放放坡系數(shù)：當(dāng)當(dāng)=1\*ROMANI、=2\*ROMANII類土的挖挖土深度h≥1.2m時(shí)，才才需要放坡，坡坡度系數(shù)K==0.5；當(dāng)=3\*ROMANIII類土的的挖土深度hh≥1.5m時(shí)，才才需要放坡，坡坡度系數(shù)K==0.33；；當(dāng)=4\*ROMANIV類土的挖挖土深度h≥2m時(shí)，才需需要放坡，坡坡度系數(shù)K==0.25。㈢、平整場(chǎng)地工工程量的計(jì)算算公式：S平整場(chǎng)地＝＝S１＋L外×２＋１６㈣、基礎(chǔ)回填土土工程量計(jì)算算公式：V=挖土的總體體基－室外地地坪標(biāo)高以下下埋設(shè)物體積積㈤、室內(nèi)回填土土工程量計(jì)算算公式：V=底層主墻間間凈面積×（室內(nèi)外高高差－地坪厚厚度）㈥、余土外運(yùn)工工程量計(jì)算公公式：V＝挖土總體積積－填土總體體積二、鋼鋼筋混凝土梁梁、柱的工程程量計(jì)算：㈠、模板工程量量＝梁高（或或柱高）×梁長(zhǎng)×２（或柱周周長(zhǎng)）㈡、混凝土工程程量＝梁（或或柱）的斷面面×梁長(zhǎng)（或柱柱高）㈢、鋼筋工程量量主筋總總長(zhǎng)＝〔梁長(zhǎng)長(zhǎng)（或柱高）－－保護(hù)層＋增增加長(zhǎng)〕×主筋根數(shù)箍筋總長(zhǎng)＝＝〔梁（或柱柱）的配筋范范圍／箍筋間間距＋１（對(duì)對(duì)于圈梁，是是加內(nèi)墻的道道數(shù)）〕鋼筋的重重量＝∑（鋼筋規(guī)格格i×相應(yīng)的每米米重量a鋼筋混混凝土柱基的的工程量計(jì)算算h1獨(dú)立柱基礎(chǔ)：獨(dú)獨(dú)立柱基礎(chǔ)由由兩部分組成成，上部為四四棱臺(tái)Ahh2帶形基礎(chǔ)：帶形形基礎(chǔ)也是由由兩部分組成成。擴(kuò)大面以以上為柱肋，擴(kuò)擴(kuò)大面以下為為基礎(chǔ)。當(dāng)肋肋高：肋寬≤４時(shí)，擴(kuò)大大面以上與擴(kuò)擴(kuò)大面以下工工程量合并，執(zhí)執(zhí)行“有肋帶基”定額子目；；當(dāng)肋肋寬>４時(shí)，擴(kuò)大大面以上工程程量執(zhí)行混凝凝土墻的定額額子目，擴(kuò)大大面以下工程程量執(zhí)行板式式基礎(chǔ)定額子子目。以上柱柱基的工程量量也分模板工工程、混凝土土工程和鋼筋筋工程三個(gè)部部分。模板工工程：擴(kuò)大面面部分均不支支模板，其它它部分按模板板與混凝土接接觸面積以平平方米計(jì)算。獨(dú)立柱柱模板工程量量＝六面體周周長(zhǎng)×六面體高＝＝(A+B)×２×h2帶形基基礎(chǔ)模板工程程量＝（肋高高＋擴(kuò)大面以以下矩形斷面面的高度）×２×帶基的長(zhǎng)度度＝（h+h11）×２×L帶基長(zhǎng)度式中，帶基長(zhǎng)度度：外墻按中中心線長(zhǎng)，內(nèi)內(nèi)墻按基底凈凈長(zhǎng)線計(jì)算。（扣扣除十字接頭頭處的重疊部部分）混凝土土工程量：b獨(dú)立柱基＝擴(kuò)大大面以上四棱棱臺(tái)體積+擴(kuò)大面以下下六面體體積積＝V==h1/6×〔A·B+a·b+(A++a)(B··b)〕+A·B·h2h有肋帶基＝〔hh×b+1/22(b+B))×h2+B×h1〕×L帶基長(zhǎng)度h2鋼筋工程量：Bhh1鋼筋工程量計(jì)算算與柱、梁相相同。四、磚基礎(chǔ)工程程量計(jì)算±0.00等高高式體積＝〔b×h+(4×0.0625)(3×0.126)〕L4×62.5h不等高式體積積=〔b×h+(4×0.06225)(3××0.1266+2×0.0633)〕L3×126五、墊層層工程量計(jì)算算V＝＝墊層寬×墊層厚×墊層長(zhǎng)等高式大放放腳±0.00b4×62..5126h6312663126不等高式大放腳腳案例二考核核建筑面積、墻墻體工程量計(jì)計(jì)算和安裝預(yù)預(yù)算定額補(bǔ)充充單價(jià)的編制制建筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)則、凡是層高超過過2.2m，有有維護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑物、地地下室、半地地下室及其相相應(yīng)的出入口口、深基礎(chǔ)地地下架空層、舞舞臺(tái)燈光控制制室以及屋頂頂上有維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的水箱間間，電梯間和和有維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)、挑挑廊、走廊、門門斗等，均按按其維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計(jì)算建筑筑面積。㈡、單層建筑物物不論其高度度如何，均按按一層計(jì)算建建筑面積。如如果，單層內(nèi)內(nèi)設(shè)有樓層時(shí)時(shí)，內(nèi)設(shè)樓層層按二層及二二層以上維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積之和和計(jì)算建筑面面積。㈢、建筑物內(nèi)的的大廳、門廳廳不論其高度度如何，均按按一層計(jì)算。大大廳、門廳內(nèi)內(nèi)，若設(shè)有回回廊時(shí)，回廊廊建筑面積按按自然層的水水平投影面積積計(jì)算。、有柱有頂蓋的的走廊、沿廊廊均按柱外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算其建筑面面積。、無(wú)柱、無(wú)維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)挑出墻墻外1.5mm的有蓋走廊廊、沿廊以及及獨(dú)立柱雨蓬蓬、單排柱站站臺(tái)、貨蓬和和無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的凸凹陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等均按其頂頂蓋水平投影影面積一半計(jì)計(jì)算建筑面積積。兩建筑物間有頂頂蓋的架空走走廊，按其頂頂蓋的水平投投影面積計(jì)算算建筑面積。室外樓梯按其自自然層水平投投影面積之和和計(jì)算簡(jiǎn)直面面積。寬度在300mmm以內(nèi)的變變形縫、沉降降縫均按其縫縫寬的自然層層計(jì)算建筑面面積。二、墻墻體工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則墻體體體積=（墻長(zhǎng)×墻高－∑嵌入墻身門門窗洞孔面積積）×墻厚－∑嵌入墻體構(gòu)構(gòu)件體積式中，墻長(zhǎng)外墻按中心心線，內(nèi)墻按按凈長(zhǎng)線計(jì)算算墻高外墻規(guī)定不不扣除扳頭。所所以有樓板隔隔層時(shí)，平屋屋面墻高自室室內(nèi)地坪標(biāo)高高算至屋面扳扳扳面；內(nèi)墻墻應(yīng)扣除扳頭頭，所以內(nèi)墻墻應(yīng)分層計(jì)算算，各層內(nèi)墻墻高自地面或或樓面算至上上一層的板底底。三、安裝預(yù)預(yù)算定額的補(bǔ)補(bǔ)充定額單價(jià)價(jià)的編制安裝預(yù)算定定額的補(bǔ)充定定額單價(jià)是由由安裝人工費(fèi)費(fèi)和安裝材料料費(fèi)組成的。安裝人工費(fèi)費(fèi)＝人工消耗耗量×人工工日單單價(jià)預(yù)算定額的的人工消耗量量＝基本工＋＋其它工預(yù)算定額的的材料費(fèi)＝∑（安裝材料料消耗量×相應(yīng)的材料料預(yù)算價(jià)格）案例三考核勞勞動(dòng)定額的編編制、預(yù)算定定額單價(jià)的組組成、補(bǔ)充和和換算。勞動(dòng)定額的編制制勞動(dòng)定定額的表現(xiàn)形形式有兩種：：即時(shí)間定額額和產(chǎn)量定額額。時(shí)間定定額：指在正正常施工條件件下，完成單單位合格產(chǎn)品品所必須消耗耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；計(jì)量單位位：工日／單單位工程量產(chǎn)量定定額：指在正正常施工條件件下，每個(gè)工工日應(yīng)完成合合格產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)計(jì)量單位：工工程數(shù)量／工工日此兩種種表示形式互互為倒數(shù)。只只要求出其中中一個(gè)，便得得到另一個(gè)。勞勞動(dòng)定額的編編制的步驟如如下：首先，確定工作作的延續(xù)時(shí)間間工作延延續(xù)時(shí)間＝必必須消耗的時(shí)時(shí)間＋損失時(shí)時(shí)間中非施工工原因造成的的停工時(shí)間有效工作時(shí)間間＋休息時(shí)間間＋不可避免免的中斷時(shí)間間基本工工作時(shí)間＋輔輔助工作時(shí)間間＋準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束工作時(shí)間間２、計(jì)算時(shí)時(shí)間定額工作延續(xù)時(shí)間工工作延續(xù)時(shí)間間時(shí)間定額＝＝＝每工日的工時(shí)數(shù)數(shù)８１３、產(chǎn)量定額＝＝時(shí)間定額二、預(yù)預(yù)算定額單價(jià)價(jià)的組成預(yù)算定額單單價(jià)＝定額人人工費(fèi)＋定額額材料費(fèi)＋定定額機(jī)械費(fèi)１、定額人人工費(fèi)＝預(yù)算算定額人工消消耗×工日單價(jià)輔助工＋超超運(yùn)距工＋人人工幅度差基本用用工＋其它用用工預(yù)算定額的計(jì)計(jì)量單位×?xí)r間定額所以，定額人工工費(fèi)＝定額的的計(jì)量單位×?xí)r間定額（１１＋其它用工工占比例）×工日單價(jià)２、定額材材料費(fèi)＝∑（材料消耗耗量×相應(yīng)的材料料預(yù)算價(jià)格）３、定額機(jī)機(jī)械費(fèi)＝∑（機(jī)械臺(tái)班班消耗量×相應(yīng)的機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)）三、定定額單價(jià)的換換算當(dāng)分項(xiàng)工程程與定額項(xiàng)目目的內(nèi)容條件件不完全一致致時(shí)，就不能能直接套用定定額消耗和定定額單價(jià)。應(yīng)應(yīng)進(jìn)行換算後後才可以套用用。定額換算算的方法是：：從原定額單單價(jià)中減去換換出材料的消消耗或費(fèi)用，加加上換進(jìn)材料料的消耗或費(fèi)費(fèi)用。便得到到換算后的新新定額單價(jià)。新定額單價(jià)價(jià)＝原定額單單價(jià)＋換進(jìn)材材料消耗量×相應(yīng)的預(yù)算算價(jià)格－換出出材料消耗量量×相應(yīng)的預(yù)算算價(jià)格案例四考核投投資估算編制制方法的案例例建設(shè)項(xiàng)目投資估估算應(yīng)包括：：固定資產(chǎn)的的投資估算和和鋪底流動(dòng)資資金的估算。（確確控Ｐ１８００～１８６）㈠、固定資產(chǎn)投投資估算的方方法有：１、資金周轉(zhuǎn)率率法估算固定定資產(chǎn)的靜態(tài)態(tài)投資：年銷售總額靜態(tài)投資額額＝資金周轉(zhuǎn)率式中，資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率根據(jù)已建建類似項(xiàng)目估估計(jì)；年銷售額額根據(jù)擬建項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)量和和單價(jià)計(jì)算２、生產(chǎn)能力指指數(shù)法是根據(jù)據(jù)類似工程項(xiàng)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝裝置的投資額額、生產(chǎn)能力力以及擬建工工程項(xiàng)目或裝裝置的生產(chǎn)能能力來(lái)估算擬擬建項(xiàng)目或裝裝置的投資額額。即：Ｑ２ｎＣ２＝ＣＣ１（）·ｆＱ１３、比例估算法法比例估估算法的基數(shù)數(shù)是以項(xiàng)目或或裝置的設(shè)備備費(fèi)；也可以以是擬建項(xiàng)目目中最主要或或投資比重較較大的工藝設(shè)設(shè)備投資。即即：Ｃ＝Ｅ（１１＋ｆ１ｐ１＋ｆ２ｐ２＋.......）＋Ｉ４、系數(shù)估算法法朗格系數(shù)法的計(jì)計(jì)算基數(shù)是設(shè)設(shè)備費(fèi)。即：：建設(shè)費(fèi)費(fèi)用＝設(shè)備費(fèi)費(fèi)用×朗格系數(shù)５、估算指標(biāo)估估算法先根據(jù)據(jù)各種估算指指標(biāo)計(jì)算出相相應(yīng)的土建、給給排水、電氣氣照明等單位位工程的投資資；在匯總成成各單項(xiàng)工程程的投資；再再估算工程建建設(shè)其他費(fèi)和和基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)便得到了擬擬建項(xiàng)目的靜靜態(tài)投資估算算造價(jià)。６、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)的估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝＝∑靜態(tài)投資ｔ〔（１＋ｆｆ）ｔ－１〕７、投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅＝（靜態(tài)態(tài)投資＋漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)）×投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅率８、建建設(shè)其貸款利利息＝∑（年初累計(jì)計(jì)借款＋本年年新增借款／／２）×利率㈡流動(dòng)資金估算算見第一章章案例一案例五考核進(jìn)進(jìn)口設(shè)備附屬屬費(fèi)用的計(jì)算算案例進(jìn)口設(shè)備的交貨貨方式有：目目的地交貨、內(nèi)內(nèi)陸港交貨和和裝運(yùn)港交貨貨等三種交貨貨方式。本案案例主要介紹紹采用裝運(yùn)港港交貨方式的的附屬費(fèi)用的的計(jì)算。裝運(yùn)運(yùn)港交貨方式式的設(shè)備原價(jià)價(jià)（確控中稱稱為進(jìn)口設(shè)備備抵岸價(jià)）按按以下公式計(jì)計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)價(jià)=(貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi))+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+增值稅如果，進(jìn)口車輛輛還應(yīng)加上消消費(fèi)稅；如果果由部分進(jìn)口口設(shè)備減免關(guān)關(guān)稅，則減免免關(guān)稅的部分分，應(yīng)交納海海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用分別按以以下公式計(jì)算算。１、貨價(jià)＝合同同中硬軟件的的外匯離岸價(jià)價(jià)FOB×兌匯牌價(jià)２、國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)＝貨價(jià)×遠(yuǎn)洋公司的的海運(yùn)費(fèi)率或＝貨貨價(jià)×航空公司的的空運(yùn)費(fèi)率或＝貨貨價(jià)×鐵道部的陸陸運(yùn)費(fèi)率（貨價(jià)＋＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)）３、國(guó)外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)＝×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率（１－運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率率）以上三項(xiàng)費(fèi)用之之和為進(jìn)口設(shè)設(shè)備的到岸價(jià)價(jià)CIF。即：：貨價(jià)+國(guó)外外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)＝到岸岸價(jià)CIF此到岸價(jià)是計(jì)取取關(guān)稅、外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費(fèi)的依依據(jù)。即：４、關(guān)稅＝到岸岸價(jià)×關(guān)稅稅率５、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率＝到岸價(jià)價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率６、增值稅＝（到到岸價(jià)＋關(guān)稅稅）×增值稅率如果，進(jìn)口的是是車輛，則營(yíng)營(yíng)獻(xiàn)計(jì)取消費(fèi)費(fèi)稅，再計(jì)取取增值稅。（到到岸價(jià)＋關(guān)稅稅）消費(fèi)稅＝×消費(fèi)稅率（１１－消費(fèi)稅率率）增值稅＝〔（到到岸價(jià)＋關(guān)稅稅）＋消費(fèi)稅稅）×增值稅率如果，其中有減減免關(guān)稅的設(shè)設(shè)備費(fèi)，則另另增加海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。并并按以下公式式計(jì)算：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)＝減免關(guān)稅稅設(shè)備的貨價(jià)價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費(fèi)率案例六、案例七七為考核設(shè)設(shè)計(jì)概算編制制方法的案例例設(shè)計(jì)概算的編制制由三級(jí)。即即：建設(shè)項(xiàng)目目總概算、單單項(xiàng)工程綜合合概算和單位位工程概算三三級(jí)。三級(jí)概概算之間的關(guān)關(guān)系見Ｐ２３３8圖６．３３．1圖６．．３．２圖圖６．３．３３∑各單位工程概概算匯總為單單項(xiàng)工程綜合合概算∑各單項(xiàng)工程綜綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)概算預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算投資方向調(diào)節(jié)稅稅建設(shè)其貸款利息息單位工程概算的的編制方法㈠、土建單單位工程概算算的編制方法法有：擴(kuò)大單單價(jià)法、概算算指標(biāo)編制法法和類似工程程預(yù)算法等三三種方法。見見案例第三章章。㈡、設(shè)備及安裝裝單位工程概概算的編制方方法有：設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)概算算、設(shè)備安裝裝工程概算。設(shè)備購(gòu)置概算：：由設(shè)備原價(jià)價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)兩項(xiàng)組成成。設(shè)備安裝工程概概算的編制方方法有：預(yù)算算單價(jià)法、擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)法和和設(shè)備價(jià)值百百分比法（又又叫安裝設(shè)備備百分比法）和和綜合噸位指指標(biāo)法案例六為擴(kuò)大指指標(biāo)編制法編編制單位工程程概算的案例例。并運(yùn)用匯匯總法編制出出單項(xiàng)工程的的綜合概算書書。案例七為運(yùn)用概概算指標(biāo)編制制法和類似工工程預(yù)算編制制法編制出單單位工程概算算的案例。案例八、案例九九施工圖預(yù)預(yù)算的編制方方法。案例八用單價(jià)價(jià)法編制安裝裝工程的施工工圖預(yù)算案例例案例九用實(shí)物物法編制土建建工程的施工工圖預(yù)算案例例第四章建設(shè)工工程施工招投投標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備備那些條件方方可進(jìn)行施工工招標(biāo)？Ｐ２２６９概算已經(jīng)批準(zhǔn)；；已正式列入國(guó)家家年度計(jì)劃；；土地征用工作已已完成；有能滿足施工需需要的施工圖圖；建設(shè)資金、材料料、設(shè)備已基基本落實(shí)；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已已經(jīng)批準(zhǔn)。二、建筑工程招招標(biāo)文件應(yīng)包包括的內(nèi)容（熟熟悉）投標(biāo)須知前附表表和投標(biāo)須知知；合同條件；合同協(xié)議條款；；合同格式；技術(shù)規(guī)范；施工圖紙；參考表格：工程程量清單與報(bào)報(bào)價(jià)表、資格格審查表等三、建筑工工程招標(biāo)文件件的修改，應(yīng)應(yīng)在規(guī)定投標(biāo)標(biāo)截至?xí)r間至至少１５日前前，以書面形形式通知所有有招標(biāo)文件的的收受人。設(shè)設(shè)備、材料采采購(gòu)招標(biāo)文件件的修改，應(yīng)應(yīng)在規(guī)定投標(biāo)標(biāo)截至?xí)r間至至少１０日前前，以書面形形式通知所有有招標(biāo)文件的的收受人。ＰＰ２７２、ＰＰ２７４四、施工招標(biāo)的的程序資格預(yù)審文文件．．．．申請(qǐng)招招標(biāo)送審編制標(biāo)底招標(biāo)通告告資格預(yù)預(yù)審招標(biāo)文件編編制發(fā)放招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)投標(biāo)預(yù)預(yù)備費(fèi)（答疑疑）遞交交投標(biāo)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)中標(biāo)標(biāo)簽訂訂合同資格預(yù)審的主要要內(nèi)容Ｐ２７７７組織機(jī)構(gòu)、企業(yè)業(yè)概況；近三年完成工程程的情況；目前正在履行合合同的情況；；資源情況；其他資料：各種種獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰罰。投標(biāo)預(yù)備會(huì)：ＰＰ２７７投標(biāo)預(yù)備會(huì)會(huì)是在領(lǐng)取招招標(biāo)文件、圖圖紙和勘察現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后提出疑疑問的會(huì)議。招招標(biāo)單位回答答的方式有：：以書面形式解答答；投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式式解答投標(biāo)文件的遞交交投標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)在招標(biāo)文件件規(guī)定的截至至?xí)r間前，遞遞交、補(bǔ)充、修修改。補(bǔ)充修修改的內(nèi)容為為投標(biāo)文件的的組成內(nèi)容。招標(biāo)標(biāo)底的編制制㈠、編編制招標(biāo)標(biāo)底底應(yīng)遵循的原原則：1、根根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一一工程項(xiàng)目劃劃分、統(tǒng)一計(jì)計(jì)量單位、統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則則和施工圖紙紙、招標(biāo)文件件以及要素的的市場(chǎng)價(jià)格；；２、按按工程類別計(jì)計(jì)價(jià)；３、標(biāo)標(biāo)底應(yīng)力求與與市場(chǎng)的實(shí)際際吻合；４、標(biāo)標(biāo)底價(jià)格應(yīng)控控制在批準(zhǔn)的的總概算或修修整概算以內(nèi)內(nèi)；５、標(biāo)標(biāo)底還應(yīng)包括括不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)；６、一一個(gè)工程只能能編制一個(gè)標(biāo)標(biāo)底；７、標(biāo)標(biāo)底應(yīng)密封報(bào)報(bào)送招標(biāo)管理理機(jī)構(gòu)審定。㈡、招招標(biāo)標(biāo)底的編編制方法建筑工工程施工招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底編制方方法，主要采采用工料單價(jià)價(jià)法和綜合單單價(jià)法編制１、工料單價(jià)法法：工程預(yù)算算就是標(biāo)底的的基礎(chǔ)。編制制一個(gè)合理地地標(biāo)底，必須須在預(yù)算的基基礎(chǔ)上考慮以以下因素：對(duì)工期提前因因素的考慮；；⑵對(duì)高于國(guó)國(guó)家驗(yàn)收質(zhì)量量規(guī)范因素的的考慮；⑶對(duì)市場(chǎng)材材料浮動(dòng)因素素的考慮；自然環(huán)境和和招標(biāo)范圍因因素的考慮。2、綜綜合單價(jià)法：：與單價(jià)法不不同的是：計(jì)計(jì)算標(biāo)底的各各分項(xiàng)工程單單價(jià)不僅包括括直接費(fèi)，而而且還包括其其他直接費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金。綜合單價(jià)法法一般適用于于采用標(biāo)準(zhǔn)圖圖大量建造的的住宅工程。㈢、投投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制方法投標(biāo)的報(bào)價(jià)是否否合理是直接接關(guān)系到投標(biāo)標(biāo)的成敗。投投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制步驟如下下：１、首首先，根據(jù)招招標(biāo)文件已復(fù)復(fù)核審定的工工程量清單分分別提出相應(yīng)應(yīng)的單價(jià)；２、逐逐項(xiàng)計(jì)算每一一個(gè)分項(xiàng)工程程的合價(jià)，并并分別填入招招標(biāo)單位提供供的工程量清清單內(nèi)，并匯匯總成全部工工程的直接費(fèi)費(fèi)。（凡是未未填寫單價(jià)與與合價(jià)的分項(xiàng)項(xiàng)工程，將不不予支付。并并認(rèn)為此項(xiàng)已已包括在工程程量清單的其其他單價(jià)和合合價(jià)中）。３、根根據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用得工程總總造價(jià)。計(jì)算報(bào)價(jià)中中，所填的單單價(jià)可以是工工料單價(jià)，也也可以是綜合合單價(jià)。㈣、投標(biāo)策策略與報(bào)價(jià)技技巧１、投標(biāo)策策略：是指參參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的方式和手手段。投標(biāo)策策略主要有：：⑴、以信取勝：：依靠企業(yè)良良好的信譽(yù)取取勝；⑵、以快取勝：：以采取縮短短工期的有效效措施取勝；；⑶、以廉取勝：：在保證質(zhì)量量的前提下，以以降低工程成成本取勝；⑷、靠改進(jìn)設(shè)計(jì)計(jì)取勝；⑸、采取以退為為進(jìn)的策略取取勝：如當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件件中有不明確確之處，并可可據(jù)此索賠，則則可先報(bào)低價(jià)價(jià)爭(zhēng)取中標(biāo)，再再尋找索賠機(jī)機(jī)會(huì)。⑹、采用長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展的策略：：目的不在于于當(dāng)前的招標(biāo)標(biāo)工程獲利，而而著眼于后期期工程。２、報(bào)價(jià)技技巧報(bào)價(jià)技巧是是指在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中采用一一定的手法和和技巧。常用用的報(bào)價(jià)技巧巧有：⑴、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的不同特特點(diǎn)采用不同同的報(bào)價(jià)；⑵、不平衡報(bào)價(jià)價(jià)；⑶、計(jì)日工單價(jià)價(jià)的報(bào)價(jià)：如如果招標(biāo)文件件規(guī)定計(jì)日工工價(jià)格不進(jìn)入入總價(jià)，則計(jì)計(jì)日工單價(jià)就就可以報(bào)高一一點(diǎn)。⑷、多方案報(bào)價(jià)價(jià)；此兩兩種技巧，應(yīng)應(yīng)首先對(duì)原方方案報(bào)價(jià)后再再創(chuàng)議。⑸、增加建議方方案報(bào)價(jià)；⑹、無(wú)利潤(rùn)算價(jià)價(jià)：適用于無(wú)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的的承包商。一一般處于一下下條件是采用用：①得標(biāo)后，有可可能將工程分分包給索價(jià)較較低的分包商商；②先以低價(jià)獲得得首期工程，為為第二期工程程創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)；③長(zhǎng)期沒有承包包工程，如再再不得標(biāo)就難難以生存。六、開標(biāo)與與評(píng)標(biāo)㈠、設(shè)立評(píng)標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)：評(píng)標(biāo)應(yīng)應(yīng)由招標(biāo)人依依法組織評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)評(píng)標(biāo)人員為５５～７人，其其中技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面的的專家不得少少于２／３，并并采取隨機(jī)抽抽取的方式確確定人選；特特殊的招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目，可以由由招標(biāo)人直接接確定。㈡、評(píng)標(biāo)的原則則與程序1、評(píng)標(biāo)的原則則：⑴競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選選；⑵公正、公公平、科學(xué)合合理；⑶質(zhì)量好、信信譽(yù)高、價(jià)格格合理、工期期適當(dāng)、施工工方案先進(jìn)可可行；⑷反對(duì)不正正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；⑸規(guī)范性與與靈活性相結(jié)結(jié)合。2、評(píng)標(biāo)的程序序：評(píng)標(biāo)可可按兩段三審審進(jìn)行。兩段：：指初審和終終審；⑴、初審：初審審的內(nèi)容就是是三審。三審：：指符合性評(píng)評(píng)審、技術(shù)性性評(píng)審和商務(wù)務(wù)性評(píng)審。其中，符符合性評(píng)審包包括：商務(wù)符符合性和技術(shù)術(shù)符合性的鑒鑒定。考察投投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)質(zhì)上是否響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件的的所有條款、條條件。有無(wú)顯顯著差異和保保留。如果，投投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)質(zhì)上不響應(yīng)招招標(biāo)文件的要要求，招標(biāo)單單位將予以拒拒絕。⑵、終審：不實(shí)實(shí)行合理最低低價(jià)中標(biāo)的評(píng)評(píng)標(biāo)，可不進(jìn)進(jìn)行終審。實(shí)實(shí)行合理最低低標(biāo)價(jià)中標(biāo)的的評(píng)標(biāo)，必須須經(jīng)過終審。即即：通過初審審階段篩選出出若干個(gè)具有有授標(biāo)資格的的投標(biāo)單位后后，再對(duì)他們們進(jìn)行終審。㈢、評(píng)標(biāo)標(biāo)底的的確定1、有有招標(biāo)單位或或其委托單位位編制出標(biāo)底底，經(jīng)招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)審定有效效后，直接作作為評(píng)標(biāo)的標(biāo)標(biāo)底；２、為了防防止標(biāo)底泄密密，可采用以以標(biāo)底價(jià)的修修正值作為標(biāo)標(biāo)底。即“Ａ＋Ｂ值”為評(píng)標(biāo)的標(biāo)標(biāo)底。