長沙房價(jià)走勢分析：12月7個(gè)新盤入市 房價(jià)走勢趨緩

Word長沙房價(jià)走勢分析：12月7個(gè)新盤入市房價(jià)走勢趨緩在政策的干預(yù)下，11月長沙的房價(jià)開始回落，據(jù)11月最新百城房價(jià)指數(shù)顯示，長沙11月住宅均價(jià)為7154元/平，環(huán)比上漲了1.71%，環(huán)比漲幅較上月回落2.37個(gè)百分點(diǎn)，漲幅回落較大。

而望城區(qū)也宣布了12月房價(jià)不得超過10月。2021-2021年中國房價(jià)行業(yè)市場需求與投資咨詢報(bào)告顯示，長沙內(nèi)五區(qū)11月份新建商品住宅成交96.11萬平方，環(huán)比樓市最火熱的10月份，成交量快速下降55.73%。長沙樓市趨冷，市場進(jìn)入平淡化時(shí)期。

那么在此背景下12月的長沙房價(jià)會有如何走勢呢？

12月內(nèi)預(yù)計(jì)有7個(gè)新盤入市

雖然11月長沙房價(jià)回落，但是臨近歲末房企們也抓緊今年最后一個(gè)月的時(shí)間，沖刺一把業(yè)績。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月內(nèi)六區(qū)預(yù)計(jì)有30個(gè)項(xiàng)目入市，其中7個(gè)項(xiàng)目為純新盤。

分區(qū)域情況來看，望城區(qū)表現(xiàn)亮眼，預(yù)計(jì)有瑪麗的花園、富基世紀(jì)公園、新華聯(lián)、夢想城、三潤城等8個(gè)項(xiàng)目推新。雨花區(qū)預(yù)計(jì)有芒果天地、地泰·御璟苑、綠地新都會、美聯(lián)·天驕城四期等6個(gè)項(xiàng)目推新。傳統(tǒng)的推盤主力大戶岳麓區(qū)，本月也預(yù)計(jì)有陽光100鳳凰街、弘德西街好萊城、合能楓丹麗舍等5個(gè)項(xiàng)目入市。值得一提的是，除了傳統(tǒng)的老盤推新，本月預(yù)計(jì)有中南國際眼鏡城、德盛歡樂廣場、梅溪湖金茂灣、綠城高爾夫小鎮(zhèn)、大漢海派等7個(gè)純新盤搶“歲末蛋糕”，純新盤占到了項(xiàng)目總數(shù)的兩成多。

從產(chǎn)品類型來看，12月加推的項(xiàng)目涵蓋高層住宅、公寓、商鋪、寫字樓、別墅等多個(gè)產(chǎn)品類型。比如，綠城高爾夫小鎮(zhèn)計(jì)劃推出400-1000平方米別墅，碧桂園·公園壹號將推210平方米帶裝修大平層，陽光100鳳凰街主推60-400平方米前門商鋪，芒果天地預(yù)推45-57平方米精裝公寓。業(yè)態(tài)類型的多元化，將滿足不同置業(yè)者的需求。

記者走訪多個(gè)在售樓盤的營銷中心發(fā)現(xiàn)，樓市秩序井然，在營銷中心的顯著位置都展示出了預(yù)售許可證等相關(guān)文件，對在售房源信息也基本做到了“一房一價(jià)”、明碼公示。業(yè)內(nèi)人士表示，歲末有較多純新盤入市，是意在吸引返鄉(xiāng)置業(yè)者等客流，為今年收官和來年開局奠定基礎(chǔ)。

2021年12月長沙房價(jià)走勢：

12月長沙新房房價(jià)走勢：

長沙當(dāng)前待售樓盤96個(gè)，在售樓盤365個(gè)，長沙11月新房均價(jià)7864元/m2，12月新房均價(jià)7899元/m2，環(huán)比上月增長0.45%。

12月長沙二手房房價(jià)走勢：

長沙11月二手房均價(jià)7260元/m2，12