寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)樣板

第頁(yè)，共16頁(yè)廣州【高德置地廣場(chǎng)】寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)目錄一、裝修審請(qǐng)審批及竣工驗(yàn)收須知（一）.二次裝修（二）.擴(kuò)建/改建（三）.裝修審批程序（四）.裝修圖紙及更改工程（五）.方案審核（六）.違章裝修（七）.租戶(hù)聘用承建商施工須知（八）.業(yè)主指定承建商（九）.裝修相關(guān)費(fèi)用（十）.裝修用電（十一）.特別提醒二、裝修管理細(xì)則（一）.裝修工作時(shí)間（二）.裝修人員之操守和管理（三）.裝修通道及材料運(yùn)輸（四）.物料廢料/垃圾之堆放及清理（五）.洗手間管理（六）.后加設(shè)備/物品等（七）.租戶(hù)室內(nèi)泛光燈（八）.更改/還原工程（九）.大廈設(shè)施（十一）.電梯使用管理（十二）.更改噴淋頭（十三）.排水系統(tǒng)（十四）.室內(nèi)環(huán)境（十五）.結(jié)構(gòu)地面/分隔墻（十六）.政府法例（十七）.圍板（十八）.公共地方保護(hù)（十九）.防火措施（二十）.違章裝修的處理（二十一）.本守則的修改附表(一)裝修流程圖附表(二)裝修辦理相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件（三）租戶(hù)裝修承諾書(shū)（九）.裝修相關(guān)費(fèi)用租戶(hù)須在裝修工程展開(kāi)前交納裝修保證金及其它有關(guān)費(fèi)用（詳情請(qǐng)參閱附件二）。裝修保證金：每平方米30元，不低于5000元/單元；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：每平方米15元；施工人員出入證工本費(fèi)及保證金：工本費(fèi)10元/個(gè)，保證金50元/個(gè)。（十）.裝修用電裝修所用水電費(fèi)由租戶(hù)自行承擔(dān)。（十一）.特別提醒管理處提醒各租戶(hù)只在下列情況下，方能展開(kāi)裝修工程：1、持有管理處發(fā)出的裝修許可證；2、所有相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付；3、所有工程符合國(guó)家規(guī)范及大廈設(shè)備系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)；4、安裝工程一切險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn)要即第三者保險(xiǎn)已購(gòu)備；5、所有圖紙已經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)及管理處審批合格；6、所有裝修材料符合防火等級(jí)B1、B2級(jí)，并取得材料進(jìn)場(chǎng)許可證。管理處初審裝修圖紙消防系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)裝修施工方案及圖紙進(jìn)場(chǎng)施工安全保證書(shū)裝修施工防火責(zé)任書(shū)施工人員出入證申請(qǐng)表消防申報(bào)表廣州市消防局報(bào)批批文指定承建商裝修項(xiàng)目工程合同及繳納費(fèi)用單據(jù)物業(yè)部/保安部審批管理處竣工檢驗(yàn)表廣州市消防局驗(yàn)收批文裝修施工方案及圖紙?zhí)峤谎b修公司有效證件（復(fù)印件須加蓋公章）及有關(guān)資料租戶(hù)確定裝修公司提交初步裝修圖紙聯(lián)絡(luò)指定承建商租戶(hù)繳交裝修保證金辦理消防報(bào)批，補(bǔ)齊相關(guān)資料管理處內(nèi)部審批簽署《裝修管理協(xié)議》核發(fā)進(jìn)場(chǎng)/施工許可證辦理施工人員裝修/施工出入證裝修公司按照審批圖紙施工并接受管理處裝修期間監(jiān)管裝修完工，申請(qǐng)工程驗(yàn)收；并向消防局申請(qǐng)消防驗(yàn)收扣除應(yīng)扣款項(xiàng)/退還裝修保證金工程部審批附表(一)裝修流程圖附表(二)裝修辦理相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式（人民幣）裝修申請(qǐng)時(shí)需繳付裝修保證金每平方米30元，不低于5000元/單元；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)15元/平方米；裝修施工人員出入證按金50元/個(gè)裝修施工人員出入證按金工本費(fèi)10元/個(gè)備注：1、上述收費(fèi)按租戶(hù)與業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議中列明的建筑面積計(jì)算；2、裝修保證金在裝修竣工經(jīng)政府消防部門(mén)和管理處驗(yàn)收合格，30個(gè)工