招商-太古匯市調(diào)報(bào)告

廣州出差市調(diào)報(bào)告時(shí)間：2012年1月10日地點(diǎn)：廣州歐萊斯（OUTLETS）、太古匯、番禺歐萊斯（OUTLETS）1、廣州奧體歐萊斯品牌折扣店

名牌+實(shí)惠=OUTLETS一、市調(diào)背景項(xiàng)目簡(jiǎn)介

奧體歐萊斯名牌折扣店，是天河城百貨成功開(kāi)出的第二間連鎖名牌折扣店，位于廣州市天河區(qū)奧體中心地鐵四號(hào)線黃村站以東，奧體南路高德美居購(gòu)物中心東南面（家居館旁），經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)22000平方米。該店依托奧林匹克體育中心、高德美居購(gòu)物中心以及便捷的地鐵公交線路，配套電影院、各色餐飲、家居建材賣場(chǎng)、大量免費(fèi)停車位、集游憩、零售、餐飲、娛樂(lè)為一體。奧體歐萊斯名牌折扣店經(jīng)營(yíng)穿戴類服飾、皮件箱包、手表、家品、運(yùn)動(dòng)器材、電器等眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌，為您提供舒適的購(gòu)物環(huán)境、豐富的商品種類和“品牌+折扣”的獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)，成為廣州東部區(qū)域的體驗(yàn)式購(gòu)物新地標(biāo)。2、番禺歐萊斯品牌折扣店

——名牌+實(shí)惠=OUTLETS項(xiàng)目簡(jiǎn)介

天河城百貨暨虎門分店成功開(kāi)業(yè)后，約13000平方米的“歐萊斯名牌折扣店”，2006年1月于番禺萬(wàn)博中心盛大開(kāi)幕。歐萊斯名牌折扣店位于萬(wàn)博中心（一期）的A3、B3區(qū)（總面積約13000平方米），是廣東天河城百貨有限公司全資經(jīng)營(yíng)的折扣專門店。天河城百貨名牌折扣店經(jīng)營(yíng)穿戴、皮件、家品等國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名品牌達(dá)400多個(gè)，自2001年開(kāi)業(yè)以來(lái)，在眾多品牌供應(yīng)商的大力支持下業(yè)績(jī)不斷攀升，2005年達(dá)到1.2億元，成為廣州零售業(yè)界的璀璨新星。歐萊斯名牌折扣店所在地——萬(wàn)博中心處于廣州市番禺區(qū)北部的迎賓路、華南快速干線南端入口處，首期占地面積20萬(wàn)平方米，建筑面積18萬(wàn)平方米，位于華南板塊中央生活區(qū)（CLD）的核心地段，商圈輻射周邊華南板塊和洛溪板塊的眾多樓盤小區(qū)以及番禺區(qū)較為富庶的大石鎮(zhèn)、鐘村鎮(zhèn)和南村鎮(zhèn)。

3、廣州太古匯

——HEREIAM（從此。在此）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

太古匯(TaiKooHui)是一個(gè)國(guó)際級(jí)優(yōu)質(zhì)綜合發(fā)展項(xiàng)目，太古匯位于廣州天河中央商務(wù)區(qū)核心地段，總建筑面積406,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica設(shè)計(jì)，太古匯并由太古地產(chǎn)管理。太古匯整個(gè)項(xiàng)目包括一座大型購(gòu)物中心，兩幢甲級(jí)寫字樓，以及廣州首間文華東方酒店，現(xiàn)已落成啟用，成為集休閑娛樂(lè)、商貿(mào)活動(dòng)和文化欣賞于一身的廣州新亮點(diǎn)。

二、市調(diào)內(nèi)容1、考察其他商場(chǎng)的聯(lián)營(yíng)模式的店鋪規(guī)劃2、收銀點(diǎn)的數(shù)量和分布3、消防管理問(wèn)題

4、商場(chǎng)導(dǎo)示吊牌的款式、內(nèi)容、方位一、考察其他商場(chǎng)的聯(lián)營(yíng)模式的空間管理1、考察其他商場(chǎng)的聯(lián)營(yíng)模式的空間管理

a\整個(gè)商場(chǎng)內(nèi)部顯得比較凌亂，且每個(gè)品牌的間隔劃分的不是很明顯（由于沒(méi)有隔墻的原因）b\大部分商鋪的貨架采用商場(chǎng)統(tǒng)一的貨架，部分商鋪使用自己獨(dú)立品牌的貨架。并且統(tǒng)一的貨架款式和顏色并不鮮明，因此，使整個(gè)商場(chǎng)的看上去沒(méi)有檔次，并且很灰暗。c\天花采用通透的，每一層的天花刷地不同的顏色，比較搶眼；天花燈具也是統(tǒng)一的燈。奧體歐萊斯一、考察其他商場(chǎng)的聯(lián)營(yíng)模式的空間管理2、收銀點(diǎn)的數(shù)量和分布

a\第一層以男女服飾和鐘表精品為主，男裝占了一半的區(qū)域。共設(shè)置了5個(gè)收銀點(diǎn)，其中，每個(gè)收銀點(diǎn)的距離將近70步遠(yuǎn)。

b\第二層以牛仔運(yùn)動(dòng)休閑服飾、皮鞋皮具、內(nèi)衣、童裝為主。共設(shè)置了4個(gè)收銀點(diǎn)

c\第三層為國(guó)美電器、家品、運(yùn)動(dòng)器械、床上用品。其中國(guó)美電器占一半面積。國(guó)美電器為獨(dú)立的一個(gè)收銀點(diǎn)，其他公用一個(gè)，共2個(gè)收銀點(diǎn)。每個(gè)收銀點(diǎn)設(shè)置3臺(tái)電腦，4個(gè)人，分別辦理不同的業(yè)務(wù)。

奧體歐萊斯3、消防及安全管理問(wèn)題

部分邊廳的品牌為獨(dú)立收銀，設(shè)置獨(dú)立的防盜系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)，但是出口依舊是開(kāi)放的，不設(shè)置大門。中廳的品牌都是完全開(kāi)放式的運(yùn)營(yíng)模式，以規(guī)定的距離為點(diǎn)來(lái)設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。以一個(gè)區(qū)域?yàn)橹鞯模孟谰砗煹男问絹?lái)控制。可在商場(chǎng)的一些較偏的位置增加一些消防知識(shí)的圖片。4、現(xiàn)場(chǎng)的導(dǎo)示

a\兩個(gè)歐萊斯基本上不存在什么導(dǎo)示，很簡(jiǎn)單的吊牌，零零散散的掛著，只能起到簡(jiǎn)單的導(dǎo)示作用。

b\此類型的DP點(diǎn)可供我商場(chǎng)參考使用。奧體歐萊斯番禺歐萊斯4、現(xiàn)場(chǎng)的導(dǎo)示

c\太古匯的導(dǎo)示款式比較新穎，并且位置較為明顯，能夠起到很好的作用。D\另外，我商場(chǎng)有新店開(kāi)業(yè)的時(shí)候也可以參考太古匯的方式，把品牌廣告做進(jìn)立牌，放置于商場(chǎng)的明顯位置。廣州太古匯4、現(xiàn)場(chǎng)的導(dǎo)示

e\在一些中庭的明顯位置做的一些大型的主題展，非常的吸引人，更烘托了整個(gè)商場(chǎng)的氣氛。廣州太古匯可取之處可在我商場(chǎng)的每個(gè)入口處的門上方，制作此類型的標(biāo)牌，用以很直觀的引導(dǎo)客戶。三、本次市調(diào)總結(jié)1、店鋪規(guī)劃：以我商場(chǎng)目前的空間格局來(lái)看，如果做成聯(lián)營(yíng)的模式會(huì)需要更多的硬件設(shè)置。廣州歐萊斯的店鋪格局和茂業(yè)以及天虹的形式相同，我商場(chǎng)可參考這種類型的，實(shí)行半開(kāi)放式的經(jīng)營(yíng)模式，可分為幾個(gè)主題館的形式，每個(gè)館設(shè)立一個(gè)出口和入口。部分邊廳的品牌為獨(dú)立收銀，設(shè)置獨(dú)立的防盜系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)，但是出口依舊是開(kāi)放的，不設(shè)置大門。中廳的品牌都是完全開(kāi)放式的運(yùn)營(yíng)模式，以規(guī)定的距離為點(diǎn)來(lái)設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。2、收銀點(diǎn)的數(shù)量和分布：如果是按照聯(lián)營(yíng)的模式，那么收銀點(diǎn)可以分布在每個(gè)主題館，每個(gè)收銀點(diǎn)安排3個(gè)人收銀，1個(gè)人服務(wù)。3、消防管理問(wèn)題：可在商場(chǎng)的一些較偏的位置增加一些消防知識(shí)的圖片。4、商場(chǎng)導(dǎo)示吊牌的款式、內(nèi)容、方位：a、我商場(chǎng)有新店開(kāi)業(yè)的時(shí)候也可以參考太古匯的方式，把品牌廣告做進(jìn)立牌，放置于商場(chǎng)的明顯位置（例如扶手電梯旁）。b、