淺談BIM如何改造傳統(tǒng)施工變更管理

Word版本，下載可自由編輯淺談BIM如何改造傳統(tǒng)施工變更管理bim應(yīng)用于施工變更管理的關(guān)鍵就是流程的再造，施工零變更這只是一個(gè)美妙的愿景，但是將變更管理流程由傳統(tǒng)的低效、周期長(zhǎng)、成本高改造成高效、時(shí)效性、造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制、有序管理，將更能發(fā)揮BIM的價(jià)值。

設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的，現(xiàn)場(chǎng)簽證是指業(yè)主與承包商按照合同商定，就工程施工過(guò)程中涉及合同價(jià)之外的實(shí)施額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證實(shí)，具有暫時(shí)性和無(wú)邏輯性等特點(diǎn)，涉及面廣，如設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等，它是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一。凡屬設(shè)計(jì)變更的范疇，必需按設(shè)計(jì)變更處理，而不能以現(xiàn)場(chǎng)簽證解決。

工程變更的因素

1.發(fā)包方緣由：業(yè)主本身的需求發(fā)生變化，工程規(guī)模、使用功能、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及工期轉(zhuǎn)變等合同內(nèi)容的調(diào)節(jié)。變更是必定的，特殊是精裝。業(yè)主看到的施工結(jié)果與他想要的東西發(fā)生偏差，業(yè)主看圖紙看模型感覺(jué)不出好壞，做了樣板房必定會(huì)有更改，甚至正式工程由于效果不抱負(fù)不愜意而推倒重來(lái)，這種更改的時(shí)光是無(wú)法掌控的。

2.設(shè)計(jì)方緣由：設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、設(shè)計(jì)不到位、設(shè)計(jì)調(diào)節(jié)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生轉(zhuǎn)變、因自然因素及其他因素而舉行的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變以及現(xiàn)場(chǎng)條件與設(shè)計(jì)不符無(wú)法施工等。

3.承包商緣由：因施工質(zhì)量或平安需要變更施工辦法、作業(yè)挨次和施工工藝等緣由的；有碰到突發(fā)狀況和特別地質(zhì)狀況緣由的；有為了便利施工節(jié)省人工成本這個(gè)緣由的；還有利用設(shè)計(jì)變更而舉行重新報(bào)價(jià)以彌補(bǔ)低投標(biāo)報(bào)價(jià)的損失的；也有施工發(fā)生錯(cuò)誤而不得已要求設(shè)計(jì)變更，使錯(cuò)誤具有合法性的。

4.監(jiān)理方緣由：監(jiān)理工程師出于工程協(xié)調(diào)和對(duì)工程目標(biāo)控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工挨次的變更；

5.其他緣由：不行預(yù)見(jiàn)的自然因素導(dǎo)致的變更；工程外部環(huán)境和建造風(fēng)格發(fā)生變化導(dǎo)致的工程變更；原訂合同部分條款因客觀條件變化，需要結(jié)合實(shí)際修正和補(bǔ)充，如地質(zhì)緣由引起的設(shè)計(jì)變更等。

工程變更的對(duì)策

造價(jià)師應(yīng)在變更前對(duì)變更內(nèi)容舉行測(cè)算和造價(jià)分析，即使沒(méi)有藍(lán)圖也能按照概念和說(shuō)明舉行專(zhuān)業(yè)推斷、變更須要性分析和綜合平衡，即功能增強(qiáng)與造價(jià)增強(qiáng)之間尋求新的平衡。評(píng)估設(shè)計(jì)變更的成本效應(yīng)，對(duì)設(shè)計(jì)變更提供工程造價(jià)費(fèi)用增減估算給集團(tuán)合約選購(gòu)部，為詢(xún)標(biāo)人事先的變更打算及變更后的預(yù)算調(diào)節(jié)提供依據(jù)。按照實(shí)際狀況和地辦法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及定額標(biāo)準(zhǔn)協(xié)作甲方做好項(xiàng)目施工索賠內(nèi)容合情合理的裁決、推斷、審定、終于測(cè)算及核算。審核、評(píng)估承包商、供貨商提出的索賠，分析、評(píng)估合同中甲方提出的反索賠。

BIM在工程變更方面的應(yīng)用?

更改的時(shí)光和因素可能是無(wú)法掌控的，但變更管理可以削減變更帶來(lái)的工期和成本的增強(qiáng)。

設(shè)計(jì)變更直接影響工程造價(jià)，施工過(guò)程中反復(fù)變更導(dǎo)致工期和成本的增強(qiáng)，而變更管理不善導(dǎo)致進(jìn)一步的變更，使得成本和工期目標(biāo)處于失控狀態(tài)。BIM應(yīng)用有望轉(zhuǎn)變這一局面。

BIM能增強(qiáng)設(shè)計(jì)協(xié)同能力，更簡(jiǎn)單發(fā)覺(jué)問(wèn)題，從而削減各專(zhuān)業(yè)間矛盾。一個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)涉及總圖、建造、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、動(dòng)力，除此之外包括許多專(zhuān)業(yè)分包如幕墻、網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、景觀綠化等，他們之間如何溝通協(xié)調(diào)協(xié)同？

用BIM協(xié)調(diào)流程舉行協(xié)調(diào)綜合，那么協(xié)調(diào)綜合過(guò)程中的不合理計(jì)劃或問(wèn)題計(jì)劃也就不會(huì)浮現(xiàn)了，使設(shè)計(jì)變更大大削減。BIM技術(shù)可以做到真正意義上的協(xié)同修改，大大節(jié)約開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本。BIM技術(shù)轉(zhuǎn)變以往“隔斷式”設(shè)計(jì)方式、依靠人工協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和分段溝通的合作模式而變成平行、交互的方式。我們發(fā)覺(jué)單個(gè)專(zhuān)業(yè)自己的圖紙本身發(fā)生錯(cuò)誤的比例較小，設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)之間的不協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)和施工之間的不協(xié)調(diào)是設(shè)計(jì)變更的主要緣由。而利用BIM應(yīng)用的協(xié)調(diào)綜合功能可以解決掉這些問(wèn)題。

在施工階段，即使發(fā)生變更，假如是分享BIM模型，用BIM舉行管理，就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)變更的有效管理和動(dòng)態(tài)控制。利用設(shè)計(jì)模型文件數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和遠(yuǎn)程更新，建造信息模型隨設(shè)計(jì)變更而即時(shí)更新，消退信息傳遞障礙，削減設(shè)計(jì)師與業(yè)主、監(jiān)理、承包商、供給商間的信息傳輸和交互時(shí)光，從而使索賠簽證管理更有時(shí)效性，實(shí)現(xiàn)造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制和有序管理。

對(duì)于頻繁變更，工程從業(yè)人員也早已見(jiàn)怪不怪習(xí)以為常了。工程變更所造成的影響是全方位而非局部的，尤其是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)度質(zhì)量影響尤為深遠(yuǎn)。然而，當(dāng)下許多項(xiàng)目工程變更管理極為混亂，毫無(wú)章法和條理，因而工程變更更多是帶來(lái)許多負(fù)面影響。

設(shè)計(jì)變更不僅只是設(shè)計(jì)師一個(gè)人的疼痛，施工人員和造價(jià)師等的勞動(dòng)成績(jī)也將付諸東流而變成無(wú)效勞動(dòng)。以往因?yàn)樾畔螅盏阶兏畷r(shí)也是施工完成