經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告

...wd......wd......wd...2014年度湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)成果專題報(bào)告一、典型企業(yè)選取原那么與方法〔一〕典型企業(yè)選取標(biāo)準(zhǔn)1、調(diào)查目的典型企業(yè)是開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展的增長(zhǎng)點(diǎn)，也是衡量開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展情況的重要依據(jù)之一?！?〕典型企業(yè)的開(kāi)展情況較大程度上映射了開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展的階段及開(kāi)展?fàn)顩r；〔2〕典型企業(yè)是開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展的重要?jiǎng)恿?；?〕典型企業(yè)所在行業(yè)通常是開(kāi)發(fā)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，典型企業(yè)的開(kāi)展情況較大程度上反映了開(kāi)發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展?fàn)顩r。典型企業(yè)調(diào)查能夠深化調(diào)查評(píng)價(jià)結(jié)果，使整體評(píng)價(jià)與典型分析相互結(jié)合、相互驗(yàn)證。2、調(diào)查原那么按照?開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程?〔TD/T1029-2010〕〔以下簡(jiǎn)稱?評(píng)價(jià)規(guī)程?〕的要求，典型企業(yè)選取原那么與方法如下：〔1〕典型企業(yè)的選取原那么=1\*GB3①應(yīng)結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)的定位和開(kāi)展方向，從主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先選取企業(yè)；=2\*GB3②典型企業(yè)選取一般不得少于10家；=3\*GB3③選取的典型企業(yè)注冊(cè)和生產(chǎn)均應(yīng)在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)?！?〕典型企業(yè)的選取方法=1\*GB3①應(yīng)選取各主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)總收入或總產(chǎn)值排名前三名的企業(yè)作為典型企業(yè)，當(dāng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)總數(shù)缺乏10家時(shí)，應(yīng)從非主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中選取總收入或總產(chǎn)值靠前的企業(yè)進(jìn)展補(bǔ)充；=2\*GB3②當(dāng)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)企業(yè)個(gè)數(shù)缺乏10家時(shí)，應(yīng)將全部企業(yè)作為典型企業(yè)進(jìn)展調(diào)查。3、調(diào)查內(nèi)容按?規(guī)程?中開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況調(diào)查表E.14進(jìn)展逐個(gè)企業(yè)調(diào)查，主要針對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)典型工業(yè)企業(yè)的基本情況、投入、產(chǎn)出、用地狀況、建設(shè)情況等開(kāi)展調(diào)查。其中，典型企業(yè)地址詳細(xì)到門牌號(hào)。工業(yè)建設(shè)工程包括農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)等30個(gè)二級(jí)類，名稱和代碼參照?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋?〔GB/T4754-2002〕C制造業(yè)填寫。4、調(diào)查程序①在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)，選擇符合要求的典型企業(yè)；統(tǒng)計(jì)各企業(yè)內(nèi)的宗地工業(yè)總產(chǎn)值和總收入，按上下排序選擇出符合評(píng)價(jià)數(shù)量的典型企業(yè)。②對(duì)照?規(guī)程?附錄E的表E.14；調(diào)查每一家典型工業(yè)企業(yè)的各項(xiàng)內(nèi)容，并將調(diào)查數(shù)據(jù)填入到該表。其中“總建筑面積〞、“建筑物構(gòu)筑物基底、露天堆場(chǎng)和露天操作場(chǎng)地的總面積〞數(shù)據(jù)直接從外業(yè)調(diào)查記錄表上獲取，容積率與建筑系數(shù)根據(jù)“總建筑面積〞、“建筑物構(gòu)筑物基底、露天堆場(chǎng)和露天操作場(chǎng)地的總面積〞與“圖斑面積〞求取相應(yīng)結(jié)果。③將選擇的典型企業(yè)在調(diào)查底圖上標(biāo)識(shí)出來(lái)，初步形成典型企業(yè)分布圖。5、調(diào)查數(shù)據(jù)處理〔1〕經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)處理對(duì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)邊界切割宗地情況，數(shù)據(jù)遵循比例分配原那么進(jìn)展數(shù)據(jù)剝離，假設(shè)宗地在開(kāi)發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的用地比例在3/4以上，可將企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和建筑數(shù)據(jù)全部計(jì)入，并在數(shù)據(jù)庫(kù)中予以備注?！?〕用地?cái)?shù)據(jù)處理工作底圖假設(shè)采用地籍圖，首先要補(bǔ)充地塊已供地但未辦理地籍手續(xù)的地塊。結(jié)合規(guī)劃、供地等相關(guān)資料補(bǔ)充和修正地塊屬性，對(duì)于無(wú)法確認(rèn)和缺失的數(shù)據(jù)實(shí)地調(diào)查補(bǔ)充確認(rèn)。其中針對(duì)一個(gè)企業(yè)對(duì)應(yīng)多塊的狀況，可能存在有些地塊數(shù)據(jù)缺失，進(jìn)展檢查，核對(duì)，補(bǔ)充，防止用地?cái)?shù)重復(fù)計(jì)算或缺失數(shù)據(jù)。一般，道路、公園綠地、市政設(shè)施等用地存在局部先于供地手續(xù)建設(shè)的情況，需要在地籍圖根基上進(jìn)展補(bǔ)充。二、典型企業(yè)的基本情況目前，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)形成品加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。按照?評(píng)價(jià)規(guī)程?的要求，本次湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)選取的典型企業(yè)主要是按照第二種標(biāo)準(zhǔn)選取了開(kāi)發(fā)區(qū)的全部企業(yè)，共16家，其中湖北興發(fā)集團(tuán)股份在興山縣有兩家化工廠分別是劉草坡化工廠和古夫化工廠，這里具體包括：興山縣峽晶電子〔以下簡(jiǎn)稱“峽晶電子〞〕、興山縣三峽牧業(yè)有限責(zé)任公司〔以下簡(jiǎn)稱“三峽牧業(yè)〞〕、湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)〔以下簡(jiǎn)稱“天源農(nóng)業(yè)〞〕、湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱“昭君農(nóng)業(yè)〞〕、湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份劉草坡化工廠〔以下簡(jiǎn)稱“興發(fā)化工劉草坡工廠〞〕、宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司〔以下簡(jiǎn)稱“鴻昌電子〞〕、湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份古夫化工廠〔以下簡(jiǎn)稱“興發(fā)化工古夫工廠〞〕、湖北昭君故里酒業(yè)公司〔以下簡(jiǎn)稱“昭君酒業(yè)〞〕、興山龍騰實(shí)業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱“龍騰實(shí)業(yè)〞〕、興山亮特精粉〔以下簡(jiǎn)稱“亮特精粉〞〕、興山保盛包裝有限責(zé)任公司〔以下簡(jiǎn)稱“保盛包裝〞〕、興山縣峽口港有限責(zé)任公司〔以下簡(jiǎn)稱“峽口港〞〕、葛洲壩興山水泥〔以下簡(jiǎn)稱“葛洲壩興山水泥〞〕、宜昌科林硅材料〔以下簡(jiǎn)稱“科林硅材料〞〕、興山縣興發(fā)工業(yè)硅〔以下簡(jiǎn)稱“興發(fā)工業(yè)硅〞〕、宜昌怡典涂料〔以下簡(jiǎn)稱“怡典涂料〞〕。各典型企業(yè)所屬行業(yè)分布情況見(jiàn)表1-1編號(hào)企業(yè)名稱企業(yè)地址宗地編號(hào)企業(yè)簡(jiǎn)稱行業(yè)類別行業(yè)代碼1興山縣峽晶電子興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道5號(hào)060300003-2峽晶電子其他非金屬礦物制品制造31992興山縣三峽牧業(yè)有限責(zé)任公司興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道1號(hào)0050190001-1三峽牧業(yè)畜禽屠宰13513湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)興山縣腰子坪工業(yè)園152號(hào)0050190076-2天源農(nóng)業(yè)蔬菜水果和堅(jiān)果加工13704湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)興山縣腰子坪工業(yè)園0050190076-3昭君農(nóng)業(yè)其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工13995湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份劉草坡化工廠興山縣峽口鎮(zhèn)白鶴村0020040003興發(fā)化工劉草坡工廠其他根基化學(xué)原料制造26196宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司興山縣腰子坪工業(yè)園0050190076-5鴻昌電子涂料制造26417湖北興發(fā)化工集團(tuán)集團(tuán)股份古夫化工廠興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道3號(hào)0020040006興發(fā)化工古夫工廠其他根基化學(xué)原料制造26198湖北昭君故里酒業(yè)公司興山縣黃糧鎮(zhèn)坪村0070020117昭君酒業(yè)白酒制造15219興山龍騰實(shí)業(yè)興山縣黃糧鎮(zhèn)坪村0070020129龍騰實(shí)業(yè)包裝服務(wù)306010興山亮特精粉興山縣黃糧鎮(zhèn)黃糧坪村三組164號(hào)0070020092亮特精粉其他非金屬礦物制品制造313311興山保盛包裝有限責(zé)任公司興山縣腰子坪工業(yè)園0050190076-4保盛包裝包裝服務(wù)306012興山縣峽口港有限責(zé)任公司興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040011峽口港貨運(yùn)港口543213葛洲壩興山水泥興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040001葛洲壩興山水泥水泥制造311114宜昌科林硅材料興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040004-2科林硅材料其他合成材料制造265915興山縣興發(fā)工業(yè)硅興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040004-1興發(fā)工業(yè)硅其他合成材料制造265916宜昌怡典涂料興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村270號(hào)0020040012怡典涂料涂料制造26411、興山縣峽晶電子興山縣峽晶電子位于興山天晟光電科技園，主要從事人造石英晶體材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。為電子信息產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)的石英晶片為開(kāi)展目標(biāo)，現(xiàn)擁有近500臺(tái)高壓釜，可根據(jù)客戶需求生產(chǎn)不同規(guī)格型號(hào)的壓電石英晶體、光學(xué)石英晶體、單反相機(jī)濾波片、光學(xué)低通濾波器、紅外濾光片、投影儀散熱板等系列產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于信息電子領(lǐng)域。公司長(zhǎng)期致力于光學(xué)石英晶體的研發(fā)，系省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，人造石英晶體材料優(yōu)質(zhì)率、晶片加工工藝水平到達(dá)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，曾榮獲省級(jí)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步二等獎(jiǎng)。截止2014年7月31日，企業(yè)累計(jì)固定資產(chǎn)投資8653萬(wàn)元，公司擁有120名員工，產(chǎn)值3500萬(wàn)元，利稅100萬(wàn)元。2、興山縣三峽牧業(yè)有限責(zé)任公司 湖北省興山縣三峽牧業(yè)是一家集肉禽蛋，水海產(chǎn)品，其它肉食，工業(yè)品購(gòu)銷于一體的公司。 公司地處興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道1號(hào)，占地面積0.4132km2。企業(yè)現(xiàn)擁有員工17人，截至2014年7月31日，總產(chǎn)值306萬(wàn)元，總收入到達(dá)280萬(wàn)，其中上繳利稅22余萬(wàn)元。3、湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā) 湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)成立于2009年1月12日，注冊(cè)資金1500萬(wàn)元，注冊(cè)有“香溪河〞核桃產(chǎn)品系列商標(biāo)，主營(yíng)核桃基地投資開(kāi)發(fā)、加工、銷售，水果、蔬菜及其它農(nóng)作物的種植和畜牧養(yǎng)殖、銷售，農(nóng)業(yè)有機(jī)肥的生菜、銷售以及商品貿(mào)易。 目前，公司以重點(diǎn)開(kāi)展核桃精深加工產(chǎn)業(yè)，通過(guò)深加工龍頭作用，帶動(dòng)興山及周邊地區(qū)核桃種植業(yè)的開(kāi)展，力爭(zhēng)把湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)打造成庫(kù)區(qū)第一大核桃深加工龍頭企業(yè)。公司位于興山縣腰子坪工業(yè)園152號(hào)。截至2014年7月31日，擁有員工48人。實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資1388.70萬(wàn)元?？偖a(chǎn)值2003.58萬(wàn)元，總收入1755.90萬(wàn)元，其中上繳利稅138.40萬(wàn)元。4、湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)坐落在和平使者王昭君故里---宜昌市興山縣古夫鎮(zhèn)腰子坪生態(tài)工業(yè)園區(qū)，占地20畝，是一家集茶葉、柑桔、核桃種植、加工、銷售于一體及農(nóng)副產(chǎn)品深加工的省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。擁有注冊(cè)商標(biāo)4件“昭君〞“昭君白鶴〞牌茶葉、“昭君村〞牌柑桔、“昭君故里〞牌核桃油，國(guó)家專利局外包裝設(shè)計(jì)專利3項(xiàng)。公司為湖北省科技示范創(chuàng)新基地，湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，宜昌市林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，湖北省守合同重信用企業(yè)。公司現(xiàn)有無(wú)公害生態(tài)茶園1.5萬(wàn)畝，其中有機(jī)茶園5000畝，白茶基地2000畝，是湖北省最大白茶基地，精品柑橘園2000畝。有4條全自動(dòng)炒青綠茶清潔化生產(chǎn)線，年生產(chǎn)干茶300噸；1條柑桔產(chǎn)后處理生產(chǎn)線，1條核桃油精深加工生產(chǎn)線，200噸冷藏保鮮庫(kù)一棟，1.5萬(wàn)平方米農(nóng)副產(chǎn)品貯藏、包裝、加工車間。公司秉承全新的“有機(jī)、生態(tài)、安康〞理念，昭君白鶴茶是宜昌歷史上最早出現(xiàn)的名茶，更是中國(guó)茶文化的典范，以“形美、色綠、香高、味醇〞四絕而著稱于世。產(chǎn)品先后獲宜昌市十大名茶、湖北省著名商標(biāo)、湖北省名牌產(chǎn)品?！罢丫濞暸颇毘全@湖北十大名果稱號(hào)。 截至2014年7月31日，公司擁有員工42人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資4200萬(wàn)元，年產(chǎn)值5310.10萬(wàn)元，利稅403萬(wàn)元。5、湖北興發(fā)化工集團(tuán)集團(tuán)股份劉草坡化工廠湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份成立于1994年，坐落于漢明妃王昭君故里-中國(guó)湖北省宜昌市興山縣境內(nèi)，是一家以磷化工系列產(chǎn)品和精細(xì)化工產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和銷售為主業(yè)的企業(yè)。公司是華中地區(qū)最大的磷化工生產(chǎn)基地，世界最大的六偏磷酸鈉生產(chǎn)企業(yè)?，F(xiàn)擁有工業(yè)級(jí)、食品級(jí)、牙膏級(jí)、飼料級(jí)等多種產(chǎn)品，其中三聚磷酸鈉年生產(chǎn)能力25萬(wàn)噸，黃磷10萬(wàn)噸，六偏磷酸鈉6.6萬(wàn)噸，二甲基亞砜2萬(wàn)噸，次磷酸鈉1萬(wàn)噸，五硫化二磷1萬(wàn)噸，酸式焦磷酸鈉1萬(wàn)噸。公司的主導(dǎo)產(chǎn)品出口亞、歐、美、非等全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，客戶中包括世界500強(qiáng)企業(yè)寶潔、漢高、聯(lián)合利華等國(guó)際化工巨頭。截至2014年7月31日，公司擁有員工513人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資37427.33萬(wàn)元，年產(chǎn)值78560.27萬(wàn)元，利稅1947.45萬(wàn)元。6、宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司成立于2011年1月，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)鐵氧體磁性電子元器件、電感線圈及線材的專業(yè)化廠家。本公司占地1.441km2，總投資1605.12萬(wàn)元，3條生產(chǎn)線，年生產(chǎn)磁性材料產(chǎn)品千余噸，年產(chǎn)值486.35萬(wàn)元以上，職工57人，可按照客戶需求研發(fā)、生產(chǎn)。其產(chǎn)品取得了ISO9001-2008質(zhì)量認(rèn)證和歐盟ROHS環(huán)保認(rèn)證,具有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系，以誠(chéng)信、實(shí)力和產(chǎn)品質(zhì)量獲得了業(yè)界的認(rèn)可，局部產(chǎn)品出口到日本、法國(guó)、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)。截至2014年7月31日，公司擁有員工57人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資1605.12萬(wàn)元，年產(chǎn)值486.35萬(wàn)元，利稅30.58萬(wàn)元。7、湖北興發(fā)化工集團(tuán)集團(tuán)股份古夫化工廠公司位于興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道3號(hào)，是華中地區(qū)最大的磷化工生產(chǎn)基地，世界最大的六偏磷酸鈉生產(chǎn)企業(yè)。現(xiàn)擁有工業(yè)級(jí)、食品級(jí)、牙膏級(jí)、飼料級(jí)等多種產(chǎn)品，其中三聚磷酸鈉年生產(chǎn)能力25萬(wàn)噸，黃磷10萬(wàn)噸，六偏磷酸鈉6.6萬(wàn)噸，二甲基亞砜2萬(wàn)噸，次磷酸鈉1萬(wàn)噸，五硫化二磷1萬(wàn)噸，酸式焦磷酸鈉1萬(wàn)噸。公司的主導(dǎo)產(chǎn)品出口亞、歐、美、非等全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，客戶中包括世界500強(qiáng)企業(yè)寶潔、漢高、聯(lián)合利華等國(guó)際化工巨頭。公司深入推進(jìn)管理創(chuàng)新，大力實(shí)施名牌戰(zhàn)略，通過(guò)了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康安全、HACCP“四合一〞管理體系認(rèn)證，“興發(fā)牌〞商標(biāo)被認(rèn)定為“中國(guó)著名商標(biāo)〞，“興發(fā)牌〞三聚磷酸鈉榮獲中國(guó)名牌產(chǎn)品，工業(yè)級(jí)次磷酸鈉被認(rèn)定為湖北省名牌產(chǎn)品，興發(fā)牌磷化工系列產(chǎn)品榮獲湖北省出口名牌。 截至2014年7月31日，公司擁有員工110人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資2600萬(wàn)元，年產(chǎn)值2695萬(wàn)元，利稅358萬(wàn)元。8、湖北昭君故里酒業(yè)公司公司前身為興山縣昭君酒廠，始建于1984年，成立于2010年。工廠位于興山縣黃粱坪村，企業(yè)占地面積1.0553km2。截至2014年7月31日，擁有員工120余人，實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資2500萬(wàn)元，總產(chǎn)值5980萬(wàn)元，總收入5000萬(wàn)元，其中上繳利稅500萬(wàn)元。9、興山龍騰實(shí)業(yè)公司位于興山縣黃糧生態(tài)工業(yè)園，是2012年興山縣委、縣人民政府招商引資的重點(diǎn)農(nóng)林企業(yè)。主要經(jīng)營(yíng)：實(shí)木系列的杉木指接板、松木指接板、花閭木〔雜木〕指接板、多層板、實(shí)木包裝等，企業(yè)占地面積10.3128km2。截至2014年7月31日，企業(yè)擁有員工82人，實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資3100萬(wàn)元，總產(chǎn)值1020萬(wàn)元，總收入825萬(wàn)元，創(chuàng)稅86余萬(wàn)元。10、興山亮特精粉興山亮特精粉位于興山縣黃糧生態(tài)工業(yè)園，成立于2006年，2008年6月由湖北柳樹(shù)溝礦業(yè)集團(tuán)全資收購(gòu)，成為該集團(tuán)旗下的子公司。經(jīng)過(guò)近年來(lái)的開(kāi)展，現(xiàn)已形成了集產(chǎn)、加、銷、研于一體的綜合性企業(yè)。公司下轄三座高嶺土礦山和一個(gè)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力4.8萬(wàn)噸〔3萬(wàn)噸生粉、1.8萬(wàn)噸熟粉〕的高嶺土精粉廠。其中，紅巖埡高嶺土礦屬于湖北省已查明的優(yōu)質(zhì)煤系高嶺土礦床，是湖北省三級(jí)安全標(biāo)準(zhǔn)化礦山，礦石保有儲(chǔ)量200萬(wàn)噸，年設(shè)計(jì)開(kāi)采能力3萬(wàn)噸，該礦礦區(qū)面積0.4235平方公里，其Al2O3含量在38%以上，SiO2含量在44-45%，F(xiàn)e2O3含量在0.35%以下；恩施車壩高嶺土礦礦區(qū)面積4.463平方公里，資源儲(chǔ)量300萬(wàn)噸以上；彭家墩粘土礦礦區(qū)面積2.83平方公里，資源儲(chǔ)量258萬(wàn)噸以上；現(xiàn)有兩條生產(chǎn)線：一期325目生粉生產(chǎn)線，實(shí)際生產(chǎn)能力3萬(wàn)噸/年，其產(chǎn)品用于玻纖、橡膠、陶瓷、耐火材料等領(lǐng)域；二期1250目熟粉生產(chǎn)線，實(shí)際生產(chǎn)能力1萬(wàn)噸/年，其產(chǎn)品用于丁基橡膠、涂料、造紙、石油、化工等領(lǐng)域。截至2014年7月31日，公司共有員工及生產(chǎn)工人73人，本科及以上7人，大專10人，中專39人，公司具有9人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司的新產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量管理。公司于2013年成為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。11、興山保盛包裝有限責(zé)任公司興山保盛包裝位于興山縣腰子坪工業(yè)園，主要經(jīng)營(yíng)塑料制品。企業(yè)用地面積1.5031km2。截至2014年7月31日，預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)總投資5000萬(wàn)元，實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資3500萬(wàn)元?？偖a(chǎn)值到達(dá)4000萬(wàn)元，總收入3800萬(wàn)元。稅收總額365萬(wàn)元。12、興山縣峽口港有限責(zé)任公司興山縣峽口港有限責(zé)任公司位于興山縣峽口鎮(zhèn)，是國(guó)家交通部規(guī)劃的三峽庫(kù)區(qū)１３個(gè)重點(diǎn)復(fù)建港口之一，是興發(fā)集團(tuán)全資控股子公司，是整個(gè)鄂西北地區(qū)最重要的出口。港口現(xiàn)有綜合泊位５個(gè)，散貨泊位３個(gè)。擁有五臺(tái)大中型浮吊躉船及一臺(tái)２５Ｔ輪胎吊，斜坡道８００ｍｍ散貨裝船機(jī)作業(yè)線一條，１．２ｍ皮帶機(jī)散貨作業(yè)線一條，２５噸纜車作業(yè)線一條，汽車棧橋裝船作業(yè)線一條，固定裝卸梭槽作業(yè)點(diǎn)４個(gè)，以及多條臨時(shí)水位裝船作業(yè)線，搬運(yùn)機(jī)械及其為裝卸生產(chǎn)服務(wù)的各種配套設(shè)施。同時(shí)還擁有電子磅稱６臺(tái)，２６００平方米件雜倉(cāng)庫(kù)一棟，，散貨堆場(chǎng)面積50000平方米，總建筑面積１９９８平方米的綜合辦公樓一棟，公司總固定資產(chǎn)達(dá)１億5000萬(wàn)元。２０１０年，港口貨物吞吐量到達(dá)３６０萬(wàn)噸，今年貨物吞吐量將到達(dá)４００多萬(wàn)噸。 截至2014年7月31日，公司擁有員工27人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資15000萬(wàn)元，年產(chǎn)值7800萬(wàn)元，利稅708萬(wàn)元。13、葛洲壩興山水泥葛洲壩興山水泥隸屬于中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份水泥分公司。是由中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份與宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司共同組建的合資公司。公司坐落于興山縣平邑口工業(yè)園區(qū)，占地約250畝，現(xiàn)有一條2500t/d水泥熟料新型干法水泥線。年產(chǎn)水泥熟料77.5萬(wàn)噸，水泥100萬(wàn)噸?？蓪?shí)現(xiàn)年銷售收入2億余元，年利稅2千余萬(wàn)元。運(yùn)輸方式便利，目前市場(chǎng)以三峽大壩至巴東、巫山、奉節(jié)等區(qū)域向長(zhǎng)江沿線延伸。全年消化興發(fā)集團(tuán)工業(yè)廢磷渣50萬(wàn)噸，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，開(kāi)展保護(hù)庫(kù)區(qū)生態(tài)環(huán)境，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品回報(bào)庫(kù)區(qū)建設(shè)，為庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展做出截至2014年7月31日，公司擁有員工272人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資37385.56萬(wàn)元，年產(chǎn)值24559萬(wàn)元，利稅1998萬(wàn)元。14、宜昌科林硅材料宜昌科林硅材料位于昭君故里宜昌市興山縣，主要從事高純度硅油及深加工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。公司生產(chǎn)的甲基硅油具有甲基封端率高、極好的生理惰性、透明度高、堿金屬離子含量低、酸值低、閃點(diǎn)高等特點(diǎn),主要應(yīng)用于食品、醫(yī)藥、化裝品及電子電氣領(lǐng)域。截至2014年7月31日，公司擁有員工216人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資2500萬(wàn)元，年產(chǎn)值9873萬(wàn)元，利稅864萬(wàn)元。15、興山縣興發(fā)工業(yè)硅興山興發(fā)工業(yè)硅，位于興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村?，F(xiàn)有固定資產(chǎn)3700萬(wàn)元，3臺(tái)4800KVA、1臺(tái)3200KVA電熱爐，年產(chǎn)10000噸冶煉、化學(xué)級(jí)金屬硅，在中國(guó)是唯一一家獲得ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證的生產(chǎn)金屬硅廠家。公司在多年的生產(chǎn)實(shí)踐中，成功的用石油焦替代木炭做復(fù)原劑，有效的扼制了森林資源的破壞。最大限度的為創(chuàng)造環(huán)境友好型城市興山縣做出了自己應(yīng)有的奉獻(xiàn)。截至2014年7月31日，公司擁有員工120人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資15000萬(wàn)元，年產(chǎn)值9042萬(wàn)元，利稅1030萬(wàn)元。16、宜昌怡典涂料宜昌怡典涂料是一家專業(yè)從事建筑涂料、工業(yè)防腐涂料以及水性木器漆，集研發(fā)、銷售、服務(wù)為一體的高科技企業(yè)。工廠坐落于湖北省宜昌市興山縣平邑口工業(yè)園，占地面積1.8728km2。公司具有完善的產(chǎn)品研發(fā)中心，擁有一批行業(yè)內(nèi)高水平的專業(yè)科研人員，致力于研發(fā)及生產(chǎn)高品質(zhì)附加值建筑涂料、工業(yè)防腐涂料及水性木器漆。截至2014年7月31日，公司擁有員工90人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資4500萬(wàn)元，年產(chǎn)值2863萬(wàn)元，利稅357萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)土地利用調(diào)查分析〔一〕、典型企業(yè)總體用地情況分析16家典型企業(yè)總用地面積為6963.01公頃(ha),占開(kāi)發(fā)區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地總面積的100.00%。其中廠房及配套用地面積為2595.78公頃〔ha〕,占典型企業(yè)總面積的37.27%；企業(yè)內(nèi)部辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積約為481.34公頃〔ha〕，占典型企業(yè)總面積的6.91%；露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地占地面積為1592.88公頃〔ha〕，占典型企業(yè)總面積的22.87%；廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地面積約為616.12公頃，占典型企業(yè)總面積的8.84%，企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地占地面積為748公頃〔ha〕，占典型企業(yè)總面積的10.74%，綠地面積757.29公頃〔ha〕，占典型企業(yè)總面積的10.87%，其他用地面積171.60公頃，占典型企業(yè)總面積的2.5%。具體用地面積及用地構(gòu)造見(jiàn)表1-1表1-1典型企業(yè)總體用地構(gòu)造表典型企業(yè)用地情況土地面積(hm2)占典型企業(yè)總面積比例典型企業(yè)用地總面積LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C17\a\f5\h69.6301100.00%廠房及配套用地LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C18\a\f5\h25.957837.27%企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C19\a\f5\h4.81346.91%露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C20\a\f5\h15.928822.87%廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C21\a\f5\h6.16128.84%企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C22\a\f5\h7.480010.74%綠地面積LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C23\a\f5\h7.572910.87%其他用地LINKExcel.Sheet.8C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\主要〔興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕表格1.xls開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況!R19C24\a\f5\h1.71602.50%數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日。圖3-1典型企業(yè)用地情況圖〔二〕、典型企業(yè)用地構(gòu)造分析1、總體用地情況分析企業(yè)用地包括廠房及配套用地，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地，廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地，企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)，綠地。十六家企業(yè)中基本都包含上述各類用地。企業(yè)用地面積最大的是葛洲壩興山水泥，其次是興發(fā)化工劉草坡工廠，最小的是三峽牧業(yè)。由于峽口港內(nèi)部行政辦公及生活用地分屬異地，在此就不加表達(dá)。各類用地從絕對(duì)數(shù)量上看，廠房及配套用地、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地最大的是葛洲壩水泥，其次是興發(fā)化工劉草坡工廠，最小的是三峽牧業(yè)。露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地情況根據(jù)行業(yè)的不同，面積有較大的差異。其中露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地面積最大的是峽口港，最小的是三峽牧業(yè)。企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)面積較多的是葛洲壩興山水泥、峽口港、龍騰實(shí)業(yè)。綠地面積較多的是龍騰實(shí)業(yè)和葛洲壩興山水泥，最少的是三峽牧業(yè)。圖3-2開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)用地情況2、各典型企業(yè)用地構(gòu)造分析通過(guò)分析典型企業(yè)廠房及配套用地、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地、露天堆場(chǎng)及露天操作場(chǎng)地、企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)、綠地面積分別占企業(yè)批準(zhǔn)用地面積的比例可以看出，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)各典型企業(yè)中，廠房及配套用地比例最大的企業(yè)是峽晶電子，比例到達(dá)了67.21%；企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例最大的企業(yè)是葛洲壩興山水泥，比例為11.40%；企業(yè)廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地比例最大的企業(yè)是龍騰實(shí)業(yè)，比例為44.60%；露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地比例最大的企業(yè)是昭君酒業(yè)，比例為85.28%；典型企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地比例最大的企業(yè)是三峽牧業(yè)，比例為31.46%；典型企業(yè)綠地比例最大的企業(yè)是三峽牧業(yè)，比例為20.14%。各典型企業(yè)用地構(gòu)造情況如表1-2。表1-2企業(yè)用地構(gòu)造情況表企業(yè)簡(jiǎn)稱廠房及配套用地比例企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地比例露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地比例企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地比例綠地比例其他面積比例峽晶電子67.21%6.72%——80.65%6.72%12.63%——三峽牧業(yè)39.01%7.30%——48.40%31.46%20.14%——天源農(nóng)業(yè)32.82%8.02%4.46%80.22%6.44%8.75%——昭君農(nóng)業(yè)50.04%9.40%——78.66%6.44%14.90%——興發(fā)化工劉草坡工廠44.76%6.52%——79.43%7.94%8.45%4.18%鴻昌電子39.01%8.59%——76.17%6.92%16.90%——興發(fā)化工古夫工廠44.33%6.59%——79.05%6.59%14.36%——昭君酒業(yè)62.64%6.63%——85.28%6.63%8.08%——龍騰實(shí)業(yè)6.40%6.50%44.60%24.24%13.48%17.68%——亮特精粉40.44%6.33%7.31%73.09%6.82%12.79%——保盛包裝51.10%8.51%6.65%79.84%6.65%6.86%——峽口港——————64.81%18.15%6.48%10.56%葛洲壩興山水泥49.80%11.40%——74.62%14.43%9.23%2.72%科林硅材料55.93%5.25%7.63%76.27%6.61%9.49%——興發(fā)工業(yè)硅53.22%6.76%10.24%71.65%6.76%11.36%——怡典涂料50.20%6.41%16.02%64.08%6.41%13.50%——數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日。3、各典型企業(yè)用地構(gòu)造比例與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照分析根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕要求，工業(yè)工程所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)工程總用地面積的7.00%。典型企業(yè)中6家企業(yè)超過(guò)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)個(gè)數(shù)占典型企業(yè)總數(shù)的37.5%。如表1-3所示。表1-3典型企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地情況表LINKExcel.Sheet.12"C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\附件2典型企業(yè)用地指標(biāo)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照表.xlsx""Sheet1!R1C1:R17C5"\a\f5\h編號(hào)編號(hào)企業(yè)簡(jiǎn)稱企業(yè)用地面積企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積〔hm2〕企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占比超標(biāo)情況11峽晶電子1.48790.10006.72%正常22三峽牧業(yè)0.41320.03007.26%超標(biāo)33天源農(nóng)業(yè)1.37120.11008.02%超標(biāo)44昭君農(nóng)業(yè)1.39840.13149.40%超標(biāo)55興發(fā)化工劉草坡工廠11.95970.78006.52%正常66鴻昌電子1.44410.12408.59%超標(biāo)77興發(fā)化工古夫工廠1.51800.10006.59%正常88昭君酒業(yè)1.05530.07006.63%正常99龍騰實(shí)業(yè)10.31280.67006.50%正常1010亮特精粉2.05240.13006.33%正常1111保盛包裝1.50310.12808.52%超標(biāo)1212峽口港7.71500.0000————1313葛洲壩興山水泥14.74131.680011.40%超標(biāo)1414科林硅材料5.89980.31005.25%正常1515興發(fā)工業(yè)硅4.88510.33006.76%正常1616怡典涂料1.87280.12006.41%正常數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日?qǐng)D3-3企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照?qǐng)D〔三〕、典型企業(yè)投資強(qiáng)度分析 根據(jù)?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕中對(duì)各地區(qū)土地等別的劃分，興山縣土地等別屬于第十四等，按照?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕對(duì)投資強(qiáng)度提出的指標(biāo)要求，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)投資強(qiáng)度適用以下控制指標(biāo)：表1-4典型企業(yè)投資強(qiáng)度控制指標(biāo)LINKExcel.Sheet.12C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\附件2開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)土地利用調(diào)查分析.xlsx典型企業(yè)投資強(qiáng)度控制指標(biāo)!R1C1:R17C3\a\f5\h行業(yè)類別行業(yè)代碼國(guó)家投資強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)〔萬(wàn)元/公頃〕其他非金屬礦物制品制造3199≥470畜禽屠宰1351≥590蔬菜水果和堅(jiān)果加工1370≥590其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工1399≥590其他根基化學(xué)原料制造2619≥780涂料制造2641≥780其他根基化學(xué)原料制造2619≥780白酒制造1521≥590包裝服務(wù)20xx≥470其他非金屬礦物制品制造3133≥470包裝服務(wù)3060≥625貨運(yùn)港口5432≥——水泥制造3111≥470其他合成材料制造2659≥780其他合成材料制造2659≥780涂料制造2641≥780數(shù)據(jù)來(lái)源：?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕表1-5典型企業(yè)地均投資額與國(guó)家投資強(qiáng)度指標(biāo)比照分析LINKExcel.Sheet.12C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\附件2開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)土地利用調(diào)查分析.xlsx典型企業(yè)地均投資額!R1C1:R17C8\a\f5\h企業(yè)簡(jiǎn)稱行業(yè)類別行業(yè)代碼實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資〔萬(wàn)元〕企業(yè)用地面積〔hm2〕地均投資額(萬(wàn)元/公頃)國(guó)家投資強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)〔萬(wàn)元/公頃〕地均投資額/國(guó)家投資強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)峽晶電子其他非金屬礦物制品制造31998653.001.4879581647012.37三峽牧業(yè)畜禽屠宰1351268.000.41326495901.10天源農(nóng)業(yè)蔬菜水果和堅(jiān)果加工13701388.701.371210135901.72昭君農(nóng)業(yè)其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工13994200.001.398430035905.09興發(fā)化工劉草坡工廠其他根基化學(xué)原料制造261937427.3311.959731297804.01鴻昌電子涂料制造26411605.121.444111127801.43興發(fā)化工古夫工廠其他根基化學(xué)原料制造26192600.001.51817137802.20昭君酒業(yè)白酒制造15212500.001.055323695904.02龍騰實(shí)業(yè)包裝服務(wù)20xx3100.0010.31283014700.64亮特精粉其他非金屬礦物制品制造31332646.002.052412894702.74保盛包裝包裝服務(wù)30603500.001.503123296253.73峽口港貨運(yùn)港口543215000.007.7151944——葛洲壩興山水泥水泥制造311137385.5614.741325364705.40科林硅材料其他合成材料制造26592500.005.89984247800.54興發(fā)工業(yè)硅其他合成材料制造265915000.004.885130717803.94怡典涂料涂料制造26414500.001.872824037803.08圖3-4企業(yè)地均投資額與國(guó)家相關(guān)行業(yè)最低投資標(biāo)準(zhǔn)比照?qǐng)D從圖3-4可以看出，16家典型企業(yè)有14家企業(yè)都到達(dá)國(guó)家投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的87.5%。只有龍騰實(shí)業(yè)和科林硅材料未到達(dá)國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，由于峽口港的特殊性，在此不予分析?！菜摹场⒌湫推髽I(yè)用地強(qiáng)度分析典型企業(yè)用地強(qiáng)度與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照分析根據(jù)?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕對(duì)相關(guān)概念的定義，容積率是指工程用地范圍內(nèi)總建筑面積與工程總用地面積的比值，當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕對(duì)第十四等級(jí)城市各個(gè)行業(yè)容積率是有具體規(guī)定限制，根據(jù)這一規(guī)定，在典型企業(yè)調(diào)查資料的根基上，統(tǒng)計(jì)出16家典型企業(yè)容積率指標(biāo)，分別與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)區(qū)平均水平進(jìn)展比照分析，具體內(nèi)容詳見(jiàn)下表：表1-6典型企業(yè)用地強(qiáng)度與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照分析LINKExcel.Sheet.12C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\附表3開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)用地強(qiáng)度分析.xlsx容積率控制指標(biāo)!R1C1:R17C6\a\f5\h編號(hào)企業(yè)簡(jiǎn)稱行業(yè)類別行業(yè)代碼容積率有關(guān)企業(yè)容積率國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)容積率/有關(guān)企業(yè)容積率國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)1峽晶電子其他非金屬礦物制品制造31990.690.700.99三峽牧業(yè)畜禽屠宰13510.291.000.293天源農(nóng)業(yè)蔬菜水果和堅(jiān)果加工13700.511.000.514昭君農(nóng)業(yè)其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工13990.661.000.665興發(fā)化工劉草坡工廠其他根基化學(xué)原料制造26191.590.602.656鴻昌電子涂料制造26410.430.600.727興發(fā)化工古夫工廠其他根基化學(xué)原料制造26190.590.600.988昭君酒業(yè)白酒制造15210.781.000.789龍騰實(shí)業(yè)包裝服務(wù)20xx0.160.800.1910亮特精粉其他非金屬礦物制品制造31330.200.700.2911保盛包裝包裝服務(wù)30600.631.000.6312峽口港貨運(yùn)港口54320.00————13葛洲壩興山水泥水泥制造31112.170.703.1014科林硅材料其他合成材料制造26591.000.601.6715興發(fā)工業(yè)硅其他合成材料制造26590.570.600.9616怡典涂料涂料制造26410.480.600.79圖3-5各企業(yè)容積率與國(guó)家相關(guān)行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)比照?qǐng)D從表3-5可以看出，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)16家典型企業(yè)中，有12家未到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)最低容積率標(biāo)準(zhǔn)。其中，由于峽口港的特殊性，在此不予分析。2、各典型企業(yè)的建筑系數(shù)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照分析?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕要求工業(yè)工程的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%。通過(guò)比照可以看出，16家典型企業(yè)中僅1家企業(yè)的建筑系數(shù)未到達(dá)國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。表1-7典型企業(yè)的建筑系數(shù)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)比照分析LINKExcel.Sheet.12C:\\Users\\dailiang1106\\Desktop\\興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告\\附表3開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)用地強(qiáng)度分析.xlsx建筑系數(shù)與國(guó)標(biāo)比照!R1C1:R17C4\a\f5\h企業(yè)簡(jiǎn)稱建筑系數(shù)(%)有關(guān)企業(yè)建筑系數(shù)國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)(%)建筑系數(shù)/有關(guān)企業(yè)建筑系數(shù)國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)峽晶電子80.65302.69三峽牧業(yè)48.40301.61天源農(nóng)業(yè)80.22302.67昭君農(nóng)業(yè)78.66302.62興發(fā)化工劉草坡工廠79.43302.65鴻昌電子76.17302.54興發(fā)化工古夫工廠79.05302.64昭君酒業(yè)85.28302.84龍騰實(shí)業(yè)24.24300.81亮特精粉73.09302.44保盛包裝79.84302.66峽口港64.81302.16葛洲壩興山水泥74.62302.49科林硅材料76.27302.54興發(fā)工業(yè)硅71.65302.39怡典涂料64.08302.14數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日3、超標(biāo)企業(yè)典型分析用地構(gòu)造方面，?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕要求工業(yè)工程所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)工程總用地面積的7.00%。16家典型企業(yè)中有6家企業(yè)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)占37.5%。用地效益方面，?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕對(duì)各行業(yè)的投資強(qiáng)度提出了最低標(biāo)準(zhǔn)，16家典型企業(yè)有2家企業(yè)到達(dá)國(guó)家投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的12.5%。用地強(qiáng)度方面，12家典型企業(yè)的容積率未到達(dá)?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕對(duì)相關(guān)行業(yè)的容積率提出的最低標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的75%。同時(shí)，?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)〕要求工業(yè)工程的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%。1家典型企業(yè)未到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，占典型企業(yè)總數(shù)的6.25%。表1-8未達(dá)標(biāo)標(biāo)企業(yè)數(shù)目及占典型企業(yè)總數(shù)的比例參照指標(biāo)未達(dá)標(biāo)企業(yè)數(shù)目〔個(gè)〕未達(dá)標(biāo)企業(yè)數(shù)目占典型企業(yè)總數(shù)比例用地構(gòu)造637.5%用地效益212.5%用地強(qiáng)度容積率1275%建筑系數(shù)16.25%典型企業(yè)土地集約利用情況總結(jié)〔一〕、企業(yè)土地利用現(xiàn)狀分析1、企業(yè)在土地利用方面問(wèn)題分析從用地構(gòu)造方面來(lái)說(shuō)，根據(jù)?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?〔國(guó)土資發(fā)〔2008〕24號(hào)〕要求，工業(yè)工程所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)工程總用地面積的7%，三峽牧業(yè)、天源農(nóng)業(yè)、昭君農(nóng)業(yè)、鴻昌電子、保盛包裝和葛洲壩水泥，共6家企業(yè)超過(guò)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)占37.5%。從用地效益方面來(lái)說(shuō)，16家典型企業(yè)有2家企業(yè)到達(dá)國(guó)家投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的12.5%。從用地強(qiáng)度方面來(lái)說(shuō)，12家典