2022-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作題庫檢測試卷A卷附答案_第1頁
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2022-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作題庫檢測試卷A卷附答案單選題(共75題)1、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法,錯誤的是()。A.寫字樓以辦公為唯一用途B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求D.商務(wù)綜合體以規(guī)模化、高端化、多元化為核心競爭力【答案】B2、在()中,政府行政主管部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織都是強有力的管理主體,但兩者管理職能有所分工。A.行政主管模式B.行業(yè)自治模式C.市場調(diào)節(jié)模式D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】D3、房源不僅具有物理屬性、法律屬性,還具有()。(2008年真題)A.心理屬性B.化學(xué)屬性C.經(jīng)濟屬性D.道德屬性【答案】A4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨家代理活動中,錯誤的做法是()。A.爭取盡可能高的房屋租金B(yǎng).爭取盡可能短的成交時間C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問題D.向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點【答案】C5、下列哪一項符合硅沉著病的特點?()A.吸入的二氧化硅塵粒越大,密度越高致病力越強B.早期病變出現(xiàn)于兩肺下葉和背側(cè)C.硅結(jié)節(jié)是一種肉芽腫性病變D.硅沉著病性空洞是合并結(jié)核病的結(jié)果【答案】C6、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房交易過程中多起到()的角色。A.交易撮合B.帶客看房C.居間服務(wù)D.現(xiàn)場解說【答案】C7、房源信息的共享形式中,最能提高經(jīng)紀(jì)人積極性的是()。A.私盤制B.公盤制C.混合制D.以上都不對【答案】A8、黃疸形成的關(guān)鍵病理因素是A.熱邪B.寒邪C.瘀血D.濕邪【答案】D9、治療虛寒泄瀉,宜選用的藥物是A.吳茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】A10、脈在筋肉連連數(shù)息,三五不調(diào)者為A.魚翔脈B.蝦游脈C.雀啄脈D.解索脈【答案】C11、MLS系統(tǒng)的類型中,()是指系統(tǒng)的成員可以根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨家銷售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。A.自愿性的MLS系統(tǒng)B.強制性的MLS系統(tǒng)C.全國性的MLS系統(tǒng)D.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)【答案】A12、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的(),一方面要對信息庫進行及時的更新和維護,另一方面要提高信息利用的效率,盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。A.時效性B.目的性C.系統(tǒng)性D.共享性【答案】A13、在商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研中,()主要反映未來商業(yè)地產(chǎn)項目市場的存量及增量、商業(yè)業(yè)態(tài)的細(xì)分表現(xiàn)、同業(yè)態(tài)類別的競爭狀況。A.商業(yè)消費者行為調(diào)查B.商業(yè)地產(chǎn)項目地塊的研究分析C.競爭性在建商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查D.城市商圈調(diào)查【答案】C14、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)出售,并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進行了勘查,填寫了《房屋現(xiàn)場勘查表》。根據(jù)市場交易情況,王某認(rèn)為李某的房屋出售價格合理,屬于優(yōu)質(zhì)房源。A.甲公司的客源信息狀況B.房地產(chǎn)交易稅率C.李某對房屋的使用保養(yǎng)情況D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】D15、編制房屋狀況說明書的基礎(chǔ)資料是()。(2012年真題)A.房屋登記簿B.房屋所有權(quán)證C.土地使用權(quán)證D.房屋實地勘查表【答案】D16、為及時更新房源信息,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系,這表明房源具有()的特征。A.相似性B.動態(tài)性C.可替代性D.可操作性【答案】B17、某建設(shè)項目總投資60000萬元,建設(shè)期4年,建設(shè)完成后用于出租,從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。該項目的預(yù)期投資收益率為()。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】D18、下述凝血塊中,不屬于血栓形成的是A.冠狀動脈前降支斑塊處凝血塊B.主動脈粥樣斑塊表面凝血塊C.心肌梗死處的心內(nèi)膜表面凝血塊D.尸體解剖時心臟內(nèi)凝血塊,并與心壁粘連不緊密【答案】D19、超急性排斥反應(yīng)的特點有()。A.可發(fā)生在移植后的幾分鐘B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官廣泛小血管炎【答案】A20、一旦因購房者不能償還貸款,銀行對房屋進行處置時,銀行往往為盡快回收自己的貸款,很可能將房屋低價拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的()。A.房屋貶值風(fēng)險B.購房者房屋處置風(fēng)險C.利率變化風(fēng)險D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險【答案】B21、寫字樓項目銷售過程中,突出資源優(yōu)勢,強化高端產(chǎn)品;注重外圍包裝展示是對()的銷售解決方案。A.前期客戶B.投資型客戶C.本區(qū)域主流客戶D.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶【答案】C22、房屋銷售工作的核心環(huán)節(jié)是()。A.房源信息管理B.房源營銷工作C.評估房地產(chǎn)市場價格D.收集物業(yè)及業(yè)主信息【答案】B23、以店鋪作為經(jīng)營場所的基本都會設(shè)置(),即專門的房源信息展示區(qū)。A.櫥窗廣告B.網(wǎng)絡(luò)廣告C.平面媒體廣告D.報紙廣告【答案】A24、寫字樓項目的銷售策略中,適用于寫字樓初始進入非成熟商務(wù)區(qū)域,或同期市場不存在明顯競爭對手情況的方式是()。A.以市場競爭優(yōu)勢為主導(dǎo)的銷售策略制定B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定C.以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略制定D.以影響項目定位的專業(yè)要素為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】B25、不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格水平、供求狀況、交易數(shù)量等有極大差異,不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場之間相互影響較小,體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的()。A.區(qū)域性B.交易復(fù)雜性C.供給滯后性D.不完全競爭性【答案】A26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶保持經(jīng)常聯(lián)系是為了()。(2011年真題)A.建立私人關(guān)系B.激活客戶信息C.核實客戶資料D.溝通市場行情【答案】B27、黃疸形成的關(guān)鍵病理因素是A.熱邪B.寒邪C.瘀血D.濕邪【答案】D28、鼻咽鱗狀細(xì)胞癌()。A.傾向于破壞鄰近組織B.傾向于血道轉(zhuǎn)移C.最常見于鼻咽頂部D.切除后易復(fù)發(fā)【答案】A29、shoppingmall等大型購物中心的核心主力店一般放在()。A.門口B.經(jīng)營軸線(或線性步行街)的端點C.集中放置在中間D.人流量最大的地方【答案】B30、通知性廣告主要用于產(chǎn)品的()。A.開拓階段B.競爭階段C.成熟期D.A和C【答案】A31、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項目定位依據(jù)的是()。A.適合本土化B.與城市發(fā)展方向一致C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律D.符合顧客需求和欲望【答案】D32、關(guān)于以客戶為導(dǎo)向的市場營銷中,不符合客戶忠誠特征的是()。A.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)B.因環(huán)境而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)C.主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)有些缺陷,但能以諒解的心情主動向企業(yè)反饋信息,求得解決【答案】B33、在存量房買賣業(yè)務(wù)中,房屋交接時應(yīng)繳納的費用不包括()。A.水費B.燃?xì)赓MC.供暖費D.手機費【答案】D34、在房地產(chǎn)交易的主要方式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)()。A.轉(zhuǎn)讓和抵押B.抵押和擔(dān)保C.抵押和租賃D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】D35、進入持續(xù)銷售期后的上門客戶量會隨著項目()的推廣策略和力度調(diào)整而變化,銷售人員的數(shù)量也要相應(yīng)做出調(diào)整。A.系統(tǒng)性B.階段性C.有效性D.及時性【答案】B36、下列選項中,()不屬于寫字樓項目的形象定位的內(nèi)容。A.項目屬性定位B.目標(biāo)客戶定位C.項目形象定位D.項目成本定位【答案】D37、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目,總投資20000萬元,建設(shè)期3年,建設(shè)完成后用于出租,從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年,為了提高市場占有率的目標(biāo),該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入,并以低廉的價格進入市場,但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊,并未成功進入市場,商品房無法按正常價格出售,最終倒閉。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】C38、抵押貸款時采取等額本金還款方式的特點為()。A.每月以相等的金額償還借款本息B.每月還款額固定C.可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算D.利息按本金余額逐月計算【答案】D39、關(guān)于“個人住房抵押消費貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的貸款政策和房款方式”的表述,錯誤的是()。A.抵押消費貸款無論貸款額多少都要求打入第三方賬戶B.抵押消費貸款年限長于個人住房抵押經(jīng)營類貸款C.個人住房抵押經(jīng)營貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%D.抵押消費貸款利率低于個人住房抵押經(jīng)營類貸款,最低為基準(zhǔn)利率上浮15%【答案】A40、慢性支氣管炎導(dǎo)致阻塞性肺氣腫的因素是()。A.腔內(nèi)炎性滲出物或分泌物聚積B.管壁充血水腫及炎性細(xì)胞浸潤C.管壁結(jié)構(gòu)炎性破壞D.閉塞性動脈內(nèi)膜炎【答案】A41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存期限不得少于()年。A.3B.5C.8D.10【答案】B42、在新建商品房營銷活動中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃階段應(yīng)()。A.參與工程施工和監(jiān)理B.就施工和銷售現(xiàn)場的協(xié)調(diào)提出建議C.制定價目表D.制訂銷售方案【答案】B43、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)()。A.銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量B.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種C.能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量D.銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量【答案】C44、城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)查是商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的內(nèi)容之一,其調(diào)查項目不包括()。A.城市性質(zhì)及區(qū)域功能B.業(yè)態(tài)規(guī)劃C.城市商業(yè)規(guī)劃D.公共設(shè)施【答案】B45、目前確定住宅項目價格的常用方法是()。(2010年真題)A.成本法B.收益法C.假設(shè)開發(fā)法D.市場比較法【答案】D46、下列關(guān)于代辦不動產(chǎn)抵押權(quán)登記的流程,說法錯誤的是()。A.交付材料時,如果本人無法到場,委托他人辦理的,提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書即可B.在接收委托人提供的相關(guān)材料時,要注意簽收并妥善保管C.將抵押合同、不動產(chǎn)權(quán)證書等資料遞送當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門,領(lǐng)取領(lǐng)證回執(zhí)單D.與委托人簽訂不動產(chǎn)登記代辦合同,收取代辦服務(wù)費【答案】A47、業(yè)主臨時漲價或買方二度議價時,經(jīng)紀(jì)人需注意在談判中一定要(),要保持客觀冷靜的態(tài)度,公正,不偏不倚,在出現(xiàn)僵局時要將買賣雙方分開說服。A.沉著應(yīng)對,控制價格的波動B.掌握主動,控制談判的節(jié)奏C.維護公司形象,控制談判的效果D.維護雙方的關(guān)系,注意自我防范【答案】B48、購房過程中,大多數(shù)客戶通常是幾個人一起看房,這要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須分析客戶的()。A.購買力B.需求程度C.購買決策D.目標(biāo)物業(yè)偏好【答案】C49、Ⅱ型變態(tài)反應(yīng)的病理特點有()。A.IgG、IgM與靶細(xì)胞的相應(yīng)抗原結(jié)合B.可導(dǎo)致靶細(xì)胞溶解C.可導(dǎo)致對腫瘤細(xì)胞的殺傷D.可導(dǎo)致交叉免疫反應(yīng)并引起組織損傷【答案】A50、在簽訂商品房認(rèn)購書時沒有()風(fēng)險。A.房號銷售與算價B.轉(zhuǎn)售C.購買、貸款資格(針對限購未取消的城市)D.變更【答案】B51、瘧疾日久,遇勞易發(fā),面色萎黃,倦怠乏力,短氣懶言,舌淡脈弱。其診斷是A.瘴瘧B(tài).寒瘧C.勞瘧D.正瘧【答案】C52、在()中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要在聽話過程中對客戶進行恰當(dāng)?shù)靥釂?A.投入式傾聽B.系統(tǒng)式傾聽C.鼓勵式傾聽D.客觀式傾聽【答案】C53、某項目總投資為3000萬元,建設(shè)周期為2年,建設(shè)完成后用于出租,從投資開始到投資全部收回的年限為12年,該項目的預(yù)期投資收益率為()。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】C54、原指由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中,指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間,適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求的產(chǎn)品類型界定為()。A.商務(wù)公寓B.寫字樓C.LOFTD.商務(wù)綜合體【答案】C55、統(tǒng)一的概念廣告、模型與樣板房等形式,一般用來表達房地產(chǎn)項目的()。A.產(chǎn)品定位B.客戶定位C.形象定位D.市場定位【答案】C56、慢性腎盂腎炎的病變特點有()。A.腎小球無變化B.腎小管及腎間質(zhì)活動性炎癥C.部分腎組織纖維化瘢痕形成D.腎盂腎盞變形【答案】B57、銀行按揭風(fēng)險屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險中的()。A.信息欠缺引起的風(fēng)險B.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險D.對外合作的風(fēng)險【答案】D58、霍奇金淋巴瘤的腫瘤細(xì)胞包括()。A.R-S細(xì)胞B.組織細(xì)胞C.淋巴細(xì)胞D.陷窩細(xì)胞【答案】A59、房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定,向房屋所在地的()申請產(chǎn)權(quán)登記。A.房地產(chǎn)管理部門B.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府C.不動產(chǎn)登記部門D.建筑行政主管部門【答案】C60、炎性介質(zhì)包括()。A.血栓素A2B.溶酶體酶C.TNFD.氧自由基【答案】B61、下列各項不屬于房地產(chǎn)市場的基本特征的是()。A.區(qū)域性B.交易復(fù)雜性C.完全競爭性D.供給滯后性【答案】C62、房地產(chǎn)市場搜集資料的途徑中,()很難為開發(fā)企業(yè)接受。A.交易雙方當(dāng)事人B.準(zhǔn)交易資料的利用C.同業(yè)間資料的交流D.促成房地產(chǎn)交易行為的中介組織【答案】C63、某市土地儲備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地,規(guī)劃用途為商住兩用,E房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競標(biāo)開發(fā)。A.4400;4620B.4444;4620C.4444;6296D.4400;6296【答案】C64、女,45歲。A.牙齦黑痣B.惡性黑色素瘤C.神經(jīng)纖維瘤D.牙齦瘤E.結(jié)核【答案】B65、從某種意義上講,決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是()。A.資金B(yǎng).關(guān)系C.房源信息D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】C66、纖維素樣壞死不見于A.風(fēng)濕病B.惡性高血壓C.結(jié)節(jié)性多動脈炎D.接觸性皮炎【答案】D67、肝細(xì)胞點狀壞死的特點是A.肝細(xì)胞核碎裂為小點狀的壞死B.破壞界板的壞死C.壞死灶僅累及幾個肝細(xì)胞D.伴有嚴(yán)重脂肪變性的壞死【答案】C68、亞急性甲狀腺炎的病理變化有()。A.濾泡上皮乳頭狀增生B.濾泡上皮嗜酸性變C.淋巴細(xì)胞浸潤D.巨細(xì)胞形成【答案】C69、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項目的售樓處,一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個小工廠,對中央政策及國內(nèi)外大事比較關(guān)心,剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情,所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中,銷售人員小李除了致以問候之外,也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時,銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號,再次加推了幾個房號,建議到時候可買兩個小面積鋪位,投資的風(fēng)險會小一些,效果也會明顯一些,高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天,銷售人員小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場,結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣,買了兩個商鋪,并且加一個公寓。A.地段位置B.投資優(yōu)勢和未來的投資回報表現(xiàn)C.形狀面積D.商鋪質(zhì)量【答案】B70、用比較定價法制定價目表時,制定均價是關(guān)鍵步驟。其中,()。(2007年真題)A.均價的制定要考慮房地產(chǎn)本身的成本B.均價表現(xiàn)為開發(fā)商對項目總體銷售額的預(yù)期C.均價的確定不必對影響價格的因素以及權(quán)重進行修正D.均價的確定不必對交易情況進行修正【答案】B71、客戶購房時通常對面積和價格等有明確意愿,這體現(xiàn)了客源具有()的特征。(2011年真題)A.潛在性B.時效性C.指向性D.不確定性【答案】C72、客戶忠誠的特征不包括()。A.主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)B.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)C.因環(huán)境和營銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷,能以諒解的心情主動向企業(yè)反饋訊息,求得解決【答案】C73、銷售的價目表需有開發(fā)企業(yè)的有效蓋章,以作為()的價格依據(jù)。A.政府指導(dǎo)B.當(dāng)期交易C.合理交易D.市場定價【答案】B74、房地產(chǎn)市場的特征是由房地產(chǎn)商品和房地產(chǎn)市場的()決定的。A.專一性B.特殊性C.多樣性D.競爭性【答案】B75、完全脫位牙再植的最佳時機是A.60分鐘內(nèi)B.30分鐘內(nèi)C.40分鐘內(nèi)D.70分鐘內(nèi)E.50分鐘內(nèi)【答案】B多選題(共35題)1、房屋出租客戶一旦將房屋出租事項委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與出租人簽訂房屋出租委托書(或房屋出租登記表),并告知出租人()。A.居間服務(wù)的內(nèi)容B.收費標(biāo)準(zhǔn)C.成交時間D.求租客戶信息E.營銷途徑【答案】AB2、新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)與附近社區(qū)居委會聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)舉辦房地產(chǎn)知識培訓(xùn),為社區(qū)居民講解調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響,并向居民免費發(fā)放相關(guān)資料。此舉獲得了好的口碑,同時也登記了很多客源信息和房源信息?;顒咏Y(jié)束后,甲公司在處理登記信息時發(fā)現(xiàn),新登記的房源信息不完整,只涉及區(qū)位狀況、實物狀況和物業(yè)服務(wù)一方面內(nèi)容,于是甲公司派人到該小區(qū)再次收集相關(guān)資料。A.物業(yè)狀況B.周圍配套C.業(yè)主信息D.房源交易條件信息【答案】ABC3、按揭貸款時購房者的風(fēng)險主要表現(xiàn)在()。A.無力繼續(xù)補償還貸款本息的風(fēng)險B.房屋貶值的風(fēng)險C.重復(fù)抵押的風(fēng)險D.購房者房屋處理的風(fēng)險E:利率變化的風(fēng)險【答案】ABD4、住宅項目的銷售執(zhí)行過程中,展會方案確定后,接下來就是對方案的執(zhí)行,主要包括()及安排從展會現(xiàn)場到銷售現(xiàn)場的看樓車等工作。A.協(xié)助展位設(shè)計制作B.物料準(zhǔn)備C.彩排走場D.展場布場E.展會客戶分析【答案】ABCD5、在空置率的計算中,對房地產(chǎn)市場上的空置樓盤理解正確的是()。A.既未售出,也未租出的樓盤B.只要是未被使用的樓盤都應(yīng)計入空置樓盤C.已經(jīng)出售的樓盤不應(yīng)被計入空置樓盤D.已經(jīng)出售但未使用的樓盤應(yīng)被計入空置樓盤E:空置樓盤的統(tǒng)計與其使用狀態(tài)有關(guān)【答案】BD6、下列不屬于消化性潰瘍治療目的的是?()。A.消除病因B.愈合潰瘍C.防止復(fù)發(fā)D.防止癌變【答案】D7、影響消費者市場需求的因素,即用來細(xì)分消費者市場的因素可概括為()。A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行為因素E:政治因素【答案】ABCD8、在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中,內(nèi)部條件調(diào)查里的內(nèi)部條件主要是指建設(shè)項目自身條件,其中包括()。A.技術(shù)條件B.工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件C.使用者條件D.管理條件E:建設(shè)者的設(shè)計要求【答案】CD9、按客戶購買意向的強弱、經(jīng)濟承受能力、購買的區(qū)域范圍及對物業(yè)品質(zhì)要求的程度等因素,可以將客戶分為A、B、C三個等級的客戶群,其中A類客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要追蹤及開展服務(wù)工作的對象,其客戶群特征為()。A.能根據(jù)市場供求狀況提出合理購買價格B.經(jīng)濟條件好,購房支付能力較強C.購買或租賃物業(yè)需求強烈,時間緊D.對物業(yè)的條件不是特別苛刻E.有明確的購房或租房計劃,但并不是十分迫切【答案】ABCD10、房地產(chǎn)銷售中,決定銷售人員數(shù)量的因素有()。A.銷售目標(biāo)B.宣傳推廣C.銷售階段D.銷售量E.銷售時間【答案】ABCD11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解客戶購買動機和需求的正確做法有()。A.積極引導(dǎo)客戶明確其真實需求B.提供多種房源包容客戶彈性需求C.基于客戶的最初購房需求提供房源D.通過日常聊天了解客戶購房潛在需求E.采用封閉式提問方式詢問客戶購房需求【答案】ABD12、分析寫字樓項目的產(chǎn)品定位可以從()等方面分析其資源條件。A.景觀資源分析B.項目規(guī)劃指標(biāo)分析C.路網(wǎng)情況判斷D.類型屬性判斷E.項目經(jīng)濟指標(biāo)分析【答案】ABC13、房地產(chǎn)市場調(diào)研中,應(yīng)搜集的人文社會經(jīng)濟材料主要有()。A.人口增長B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C.流動人口D.家庭收入E:公共設(shè)施及交通狀況【答案】ABCD14、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無店鋪銷售模式,2013年2月,與6家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了合同,以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷售商品房,并承擔(dān)風(fēng)險。A.DM宣傳單B.趕集網(wǎng)C.鏈家網(wǎng)D.房地產(chǎn)高峰論壇E.微信【答案】BC15、1960年美國密歇根州州立大學(xué)麥卡錫教授提出的4Ps營銷策略理論認(rèn)為,能保證企業(yè)營銷目標(biāo)成功實現(xiàn)的營銷組合包括合適的()。A.產(chǎn)品B.價格C.分銷策略D.促銷策略E:公共關(guān)系【答案】ABCD16、在配對過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點有()。A.事先向客戶收取信息服務(wù)費B.向客戶提出自己的專業(yè)觀點C.將房源信息列表后向客戶推薦D.只介紹房源的優(yōu)點以吸引客戶E.重點介紹與客戶需求有關(guān)的信息【答案】BC17、按客戶()等因素,可以將客戶分為A、B、C三個等級的客戶群。A.購買時間的確定B.購買意向的強弱C.經(jīng)濟承受能力的大小D.對物業(yè)品質(zhì)要求程度的高低E.購房區(qū)域范圍【答案】BCD18、客源開拓的方法主要有()等。A.門店接待法B.廣告法C.人際關(guān)系法D.會員攬客法E.推廣攬客法【答案】ABCD19、在結(jié)核病發(fā)病中起重要作用的細(xì)胞是()。A.NK細(xì)胞B.Th2細(xì)胞C.CD4+T細(xì)胞D.嗜酸性粒細(xì)胞【答案】C20、房屋出租客戶一旦將房屋出租事項委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與出租人簽訂房屋出租委托書(或房屋出租登記表),并告知出租人()。A.居間服務(wù)的內(nèi)容B.收費標(biāo)準(zhǔn)C.成交時間D.求租客戶信息E.營銷途徑【答案】AB21、某市土地儲備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地,規(guī)劃用途為商住兩用,E房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競標(biāo)開發(fā)。A.行情B.中心區(qū)土地存量C.房地產(chǎn)消費者D.房地產(chǎn)消費行為【答案】CD22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場中,住宅絕大多數(shù)是()。A.集資房B.商品房C.經(jīng)濟適用房D.房改房E:私房【答案】BD23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)購房客戶時,提升客戶總價值的做法有()。A.拉長看房周期,增加客戶黏性B.注意言談舉止,給客戶帶來舒適感C.準(zhǔn)確分析市場行情,提供房價依據(jù)D.提供熱情、耐

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