地下室部分工程分包合同

正本長沙盧浮原著居住社區(qū)二期工程施工協(xié)議（協(xié)議編號：ZS八局-盧浮原著-[2023]-Z038號） 甲方：中國水利水電第八工程局有限公司長沙盧浮原著項目部乙方：湖南志運服務有限責任公司 簽約日期：2023年12月22日 簽約地點：長沙盧浮原著項目部

洋湖片區(qū)藍天保障性住房一期建安工程項目西區(qū)地下室部分工程施工協(xié)議（協(xié)議編號：ZS八局-藍天-[2023]-008號）發(fā)包方：中國水利水電第八工程長沙盧浮原著項目部（以下簡稱甲方）承包方：湖南志運責任有限公司（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿、互惠互利、公平誠信的原則，甲方將藍天保障性住房西區(qū)地下室部分的土建工程，以勞務大清包的形式承包給乙方施工，經和諧協(xié)商訂立以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條工程概況工程名稱：長沙盧浮原著居住社區(qū)二期工程工程地點：長沙市項目范圍：建筑面積：10391.47平方米第二條承包方式方式：甲方因生產需要，批準由乙方提供足額技術純熟的建筑作業(yè)工人及相應的管理班子，自帶相應的施工機械及施工措施材料進入長沙洋湖藍天保障性住房地下室項目施工現場，承攬該項目的勞務施工任務（不涉及地下室安裝工程的工作內容，但包含了安裝工程的預留預埋的人工費用）。除所有鋼筋、商品混凝土、3mmSBS瀝青防水卷材（含施工）、1.5mm涂膜防水（含施工）、鋁合金門窗、防火門、扶手欄桿、水泥、沙子、砌體磚、安全防護網、施工用水、施工用電由甲方提供外，其他輔助材料、其他周轉材料和機械設備（涉及施工電梯，但施工電梯的基礎材料由甲方承擔），涉及承包范圍內及施工圖紙設計規(guī)定及乙方施工需要的預留、預埋，包安全、包質量、包文明施工、包工期。第三條承包范圍1、結構裝飾部分①本工程從破樁頭開始至屋面構架的所有模板工程、鋼筋工程、架子搭拆工程、混凝土工程、砌體工程、內外粗裝飾、屋面工程、化糞池、離建筑物2米內的明溝、散水。承包范圍內圖紙設計的預埋件制作、預留、預埋工程及土建所有的二次結構工程等工程內容實行勞務工程大包干。②乙方負責預制管樁間、承臺、獨立基礎、公共筏板、梁槽的土方開挖、場內土方（涉及回填土）轉運費用?；娱_挖需用挖機由甲方負責、乙方負責配合機械修整。基坑及基礎開挖后留下的土方不管多少均在承包范圍內，不另增長費用。③土方機械開挖、外墻涂料、消防、通信、強弱電、給排水、燃氣、門窗、二次裝修、防水、不銹鋼、欄桿、扶手、鐵藝格柵、大理石、花崗巖、紋化石、玻璃幕墻、等由甲方負責，室內公共部分貼面由乙方負責。乙方有義務就該工程內甲方分包的工作進行配合銜接。④乙方負責所有分包工程的一次性堵、補工作，費用涉及在協(xié)議包干價款中。2、臨時設施由乙方負責臨時設施的勞務用工、地下室明排水勞務用工，但道路、大門、圍墻的勞務用工按長沙市市場行情結算，按行情結算雙方達不成統(tǒng)一意見的前提下按湖南省2023消耗量標準，人工工資按60元/工日按實結算給乙方（也可由甲方直接外包），民工生活區(qū)水、電費用由甲方負責，甲方提供民工住宿，住宿區(qū)水、電費用由甲方負責。①施工照明由乙方負責二級配電箱以下的材料及安裝，施工期間水電維護由甲方負責。②整個工程所有水電費用由甲方負責。但乙方必須執(zhí)行甲方節(jié)約用水用電的制度。3、具體工作內容①模板、木枋能保證工程質量進度，由乙方采購，單價包含在綜合單價中。②木工：模板的制作、安裝、拆除、預留預埋、蝴蝶扣、支模螺桿、步步緊、支模用的（止水螺桿由甲方提供材料乙方加工）、模板清渣、刷脫模劑、成堆、搭拆支模架、扣件收檢洗油。元釘、元絲。電動工具：電鉆、電刨、電鋸等。錘鑿跑模清理砼渣（如圖紙變更所導致的錘鑿，由甲方負責費用）、衛(wèi)生清掃、木模木枋制作等工作。由于跑模等因素給甲方所導致的材料、設備損失均由乙方承擔。③鋼筋工：原材料取樣、鋼筋下料、制作、水平對焊、鋼筋接頭止水帶焊接、安裝后澆帶扎鋼絲網及橡膠止水帶安設、墻體焊拉接筋或最后植筋、吊牌、卸車搬運、場內轉運；擺料劃線、綁扎墊塊；電渣壓力、澆搗砼時的鋼筋維護；粉筆掃帚、預埋鐵件、拉接鋼筋的下料制作、扎絲；電焊條、手動工具、加工機械：切斷機、彎曲機、拉絲機、水平對焊機、電焊機等；移動電箱、電纜、電線的拆裝由乙方負責，環(huán)箍及小鐵件由乙方負責在現場加工。>Φ14的墻柱垂直鋼筋必須采用的電渣壓力焊。④扎架器材和安全網、竹架板及支模架能保證工程質量、安全、進度、文明施工的情況下由乙方自行采租，單價包含在綜合單價中。（電梯門前防護由甲方負責材料，乙方加工安裝）。⑤架子工：涉及按施工組織設計規(guī)定做的構架支撐，涉及施工組織設計規(guī)定和施工安全的懸挑架（樓面預埋材料由甲方提供）、外架的操作架上料平臺，乙方負責加工安裝、剪刀撐、施工場地需要的防護棚、防護欄桿（拉結外架的預埋件材料由甲方提供）、建筑物內的“四口、五臨邊”的防護、現場的過道、斜道、運送道，涉及輸送鋼管的支撐架等搭設、拆除、安全平網立網的掛拆，鐵絲、架板安放、及時清除各層架上安全網內的雜物、保證各層架子暢通文明施工。架管木板場內轉運、材料卸車、裝車、扣件回收洗油、材料成堆、衛(wèi)生清掃等工作。所有進場材料、設備必須通過安全質量檢測才干使用，各項安全防護要及時到位，由于防護不及時，不符合規(guī)定所導致的安全事故均由乙方負全責。⑥乙方機械設備的租賃安裝，除必須是有專業(yè)資質的租賃安裝公司外，機械設備進場前，還必須向甲方提供機械設備的檢查合格證等相關質檢資料。乙方施工大型機械和設備如施工電梯等均上報長沙市（區(qū)）質檢站安所有門備案和認證后，方可投入使用。乙方的機械操作工必須持有上崗證，并報甲方安全總監(jiān)、生產經理審核，甲方留存復印件。在施工過程中，乙方須無條件提供以上現有機械給甲方及業(yè)主的指定分包工程使用，機械設備的安拆必須經甲方書面告知才干進行。機械設備：輸送泵、施工電梯、電梯防護門、攪拌機、和灰機等一切電器、機械設備和模板、木方、架管、架料歸乙方負責、臨時使用的水接管、電移動箱及晚加班施工所要的照明等由乙方自行采租。⑦泥工：墻體砌筑（抹灰面除鋼絲網外，鋼釘及其輔材材料費乙方自理）、砌筑工程的拉結筋及構造柱植筋（含植筋膠、植筋所需拉拔實驗費由甲方承擔）、測量放線（甲方只提供主控線）、承臺、承臺梁粉刷、砂漿調配、屋面工程、樓地面工程、室內外裝飾工程，前面注明者除外，材料運送、現場垃圾清掃等工作?？⒐を炇蘸螅捎谝曳揭蛩?，導致導致房屋維修時，乙方必須無條件派人配合甲方對房屋進行維修及維護，所產生的費用由乙方承擔。假如乙方不按照甲方規(guī)定的人數及時間完畢維修，甲方有權利自己派人代替乙方維護及維修，并按所產生費用的兩倍從乙方質保金中扣除。⑧砼搗固工：前臺裝、拆輸送砼管、下料振搗、做試件、抹平搓毛、砼表面保護措施，涉及冬雨季覆蓋膜袋、養(yǎng)護、清除余漿砼渣、清洗斗車、修理斗車等工作。手工工具、電動工具：振動器、平板振動器、振動棒、斗車、施工工作人員的安全帽及雨衣等包含在綜合單價中。砼澆搗過程由于乙方施工因素、機械因素所導致輸送泵堵管或其它，給甲方商品砼或其它原材料導致損失、浪費均由乙方承擔。⑨雜工：配合機械清理承臺及承臺梁的基礎土方、基坑及其他地方的排水溝、集水井挖砌粉；手工工具：鋤頭、簸箕、鋤錘、鏨子；建筑物內外衛(wèi)生清掃，隨時保持場內外、公共場合、勞務員工住宿、廚房、廁所、保管室、出入道路等干凈清澈，材料按規(guī)格清碼成堆等工作。⑩內外裝修：乙方必須按照設計規(guī)定和圖紙變更及施工規(guī)范進行施工，在保證工程質量的前提下，不能超用和浪費材料，如有浪費或無端損耗者按材料進行雙倍處罰。eq\o\ac(○,11)工程管理、包技術：乙方須配備足額純熟的人員，其中現場施工總管（地下室分包工區(qū)長）1人，有同類工程施工經驗的施工員、技術員3人，專職質檢員1人，專職安全員2人，木工工長3人，鋼筋工長3人，砼工長3人，砌體工長3人，裝飾裝修工長3人，后勤1人負責（專職），材料員不少于1人；乙方對工程測量、鋼筋下料表及所有的材料計劃、技術交底，按圖施工，工期管理、質量、安全文明施工等管理負所有責任。eq\o\ac(○,12)安全、文明施工：安全防護、文明施工（含購置及懸掛標語、標牌等），乙方必須做到工完場清，施工作業(yè)面、施工場地周邊、工人宿舍區(qū)域隨時保持整潔、干凈，乙方必須設專人天天對進場道路及出入口清掃并沖洗干凈，涉及對商品砼車輛進出場合產生的垃圾進行清理，以及對進出場車輛進行沖洗（不含渣土車輛）。第四條施工工期1、開工日期：本工程工期（不涉及打樁工程）從開工日期2023年11月20日起至2023年2、工期延誤：因重大設計變更或不可抗力的自然災害（如冰災、水災、火災、地震等自然因素引發(fā)的災害）以及省、市政府告知的停工，經甲方施工員簽證認可，工期相應順延，由甲方承擔實際發(fā)生的施工人員調遷費及租賃費的補充責任后不承擔其他責任，乙方也不承擔因此導致的延期竣工和延期交付使用的違約責任。因停電、停水、停工待料影響乙方不能按原計劃正常施工的情況發(fā)生時，每次連續(xù)超過48小時的，超過部分經甲方代表簽字認可，工期相應順延。3、由重大設計變更因素停工，甲方規(guī)定乙方留下的人員，補貼基本工資生活費50元/天，施工電梯、輸送泵、腳手架的租賃費用按實際費用計算。4、因乙方因素導致的工期延誤，每推遲一天，乙方需按1000元/天向甲方交納延期違約金，按日歷天數連續(xù)計算。重大停工事件，雙方另行協(xié)商。5、為保證工程按期完畢，對各段工序進行進度考核，按甲乙雙方認可的施工進度計劃進行施工。半途乙方不能按期完畢，每延遲一天，罰款1000元，該款在相應工程進度款中扣除。如在下段工序完畢上段所延期進度，將以上罰款返回給乙方。第五條質量等級本工程為合格工程，按設計圖紙、技術交底、技術變更、規(guī)范規(guī)程規(guī)定施工，達成驗收標準。假如不能一次性驗收通過，二次驗收所產生的費用由乙方承擔。第六條工程承包價格和付款方式一、承包價格1、綜合單價按建筑面積均490元/平方米（含稅價）；（按湖南省2023定額計算規(guī)則計算面積）。2、施工電梯不計進出場費用。施工電梯基礎的材料由甲方提供，人工已在綜合單價中包含。3、事前設計變更不計費用，事后設計變更在工程量500元內不增長費用。事后設計變更工程量超過500元的按2023湖南省消耗量定額及相關計價文獻進行結算，需乙方配合的分包工程的配套費用按分包協(xié)議總價0.1%計取費用，由甲方在結算時一并解決，甲方不得直接向分包施工單位收取。二、付款方式①、完畢主體正負0.00支付已竣工面積×380元。②、完畢地下室裝飾工程，支付已竣工面積×65元。③、總工程在驗收前且辦好結算后，支付到結算造價的95%。④、余額在本工程驗收后三個月內一次性付清。履約保證金的繳納與退還1、協(xié)議簽訂前乙方向甲方繳納履約保證金100萬元。2、履約保證金的退還方式(均為無息）：主體結構完畢±0退還60%；完畢所有裝飾工程退還40%（即所有退完）。第八條安全和責任1、乙方必須按照安全規(guī)范施工，采用一切必要、充足、合理、嚴格的安全措施，保證施工安全；所有建設單位和甲方指定分包項目，乙方無條件進行配合并不能提出有關增長費用的事宜。2、乙方必須在靠近現場較近的人行道上搭設安全防護棚，保證行人安全。3、乙方在施工過程中，必須遵守安全操作規(guī)程，加強安全生產管理及職工安全教育，并對所承包的施工區(qū)域、施工地段的所屬相關配套班組完畢的每道工序進行監(jiān)督和檢查驗收，保證安全合格和無隱患后，方能進入本項工作的施工。如達不到施工安全規(guī)定，責成所屬班組進行整改，直至合乎標準，方能作業(yè)。4、工地禁用55歲以上及18歲以下民工，嚴禁有癔病、心臟病、高血壓、殘疾、傳染病、肝炎、肺病、違反計劃生育的及婦女帶兒童等進入工地施工，經項目部查處，每次罰款100-500元。每個工作人員必須有自我安全保護能力和安全意識。5、該工程由甲方承擔人身、財產保險費。6、乙方必須做到在施工操作前，堅持天天先交底，檢查并保證無安全隱患，操作過程中保證安全生產。7、民工在工地上隨地大小便，發(fā)現一次每人罰款100元，工地民工嚴禁亂用電、用水（如燒水、煮飯、燒電爐子、用水不關水龍頭）等現象，查處每人每次罰款200元。8、乙方在施工中，不聽甲方指揮，故意為難甲方，在工地打架、鬧事導致工地停工（如關電源、堵塞施工道路、圍攻甲方施工人員），所導致的經濟損失由乙方承擔，并每次罰款20230元。第九條工程材料、設施供應1、甲方負責提供鋼筋、商品混凝土、3mmSBS瀝青防水卷材（含施工）、1.5mm涂膜防水（含施工）、鋁合金門窗、防火門、扶手欄桿、水泥、沙子、砌體磚、安全防護網、支模用止水螺桿、鋼絲網。乙方負責輔材周轉材料，其中鐵釘、鐵絲、扎絲、膠帶、焊條、電渣壓力焊劑等材料由乙方負責。2、乙方有責任按設計圖紙和工程實際進度提前7天時間向甲方提供所需材料采購計劃明細單，其中混凝土的申報計劃提前8小時，否則因材料采購不及時而引起的工期延誤由乙方負責。3、乙方應制定嚴格的材料領料、用料制度，嚴格控制材料使用，杜絕浪費。材料領用的總量不能超過附表一中材料的數量，假如超過，按超過量的兩倍*市場價格，從乙方的進度款中扣除。4、甲方負責提供的材料（含制作試塊），需要送檢的由甲方采集，監(jiān)理方共同見證取樣送檢、檢測，人工費用由甲方承擔。5、甲方負責提供的材料都應符合國家質量標準，有產品合格證、質量保證書、材料檢查單。乙方對材料質量有監(jiān)督權，其中，鋼筋、商品混凝土、水泥、沙子、砌體磚，在運至施工現場時，乙方就需對其質量進行檢查，簽字驗收。因甲方提供的材料不合格影響施工，甲方承擔所產生的一切費用。6、剪力墻止水帶鋼板等材料由甲方提供，乙方負責止水帶焊接。7、砼外加劑、砂漿添加劑、砼泵送劑、施工泵車由甲方負責。8、后澆帶、膨脹帶處用鋼絲網及添加劑、保溫防凍材料由甲方提供。9、在施工過程中若甲方或監(jiān)理方發(fā)現乙方人員有浪費（如人為截短、丟棄鋼筋）、占用、轉用，按材料實際價值3倍進行處罰；偷盜行為，按材料實際價值10倍進行處罰，偷盜情節(jié)嚴重移交公安機關解決。施工過程中如乙方確需使用甲方材料制作施工、生活、安全等設施，必須事前申報，經甲方批準后按實際用量和市場價格與甲方結算。10、乙方在材料領料出庫后，在施工過程中出現返工導致材料浪費，以及出現的材料損壞、被盜、遺失等均由乙方負責，并承擔由此產生的一切直接損失。11、乙方在施工過程中使用的甲供材料用量不得超過圖紙預算用量（詳見附件一），甲方控制各甲供材料總的領用量，不得超領（甲方控制量有誤除外）；否則，超領部分由乙方承擔。第十條雙方權利和義務甲方：1、辦理工程施工范圍內的臨時設施用地。2、開工前以書面的形式向乙方提供本工程定位標高、水準點和4個以上的坐標控制點，并派一名專業(yè)測量工長，對本工程的標高、軸線全程控制并承擔責任。3、開工前7日內提供3套施工藍圖給乙方，多要套數由乙方承擔，開工前組織設計單位、乙方、質監(jiān)站進行施工現場、范圍的交底和圖紙的技術交底和圖紙會審，并做好各方簽署的技術交底和圖紙會審工作，做好各方簽署的技術交底會議紀要，分發(fā)至有關單位，修改部分一方面以甲方的補充說明，另一方面以修改圖紙為依據。4、開工前一周向乙方提供本工程的工程地質勘查報告副本。5、審核乙方的施工組織設計，施工技術方案和施工進度計劃，提出意見并督促實行，檢查工程進度和工程質量，驗收部分分項工程。6、檢查工程使用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量，檢查設計變更。7、工程半途因甲方因素停建、緩建的，由甲方按實際補償乙方因此而遭受的停工、返工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓損失等的補償。8、工程未經驗收，甲方提前使用，由此發(fā)生的非施工質量問題，由甲方負責。9、甲方指定駐工地現場代表。甲方代表（甲方任命駐施工現場的代表）。按規(guī)定行使協(xié)議及協(xié)議約定權利，履行協(xié)議約定的職責。①甲方代表的指令、告知由其本人簽字后，以書面的形式交給乙方代表簽收。情況緊急時甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表未能及時對口頭指令給予書面確認則乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令三天內提出書面確認規(guī)定，如確認規(guī)定三天內不予答復，視為乙方規(guī)定已被確認。②緊急情況下甲方代表規(guī)定乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行，因指令錯誤發(fā)生費用和乙方導致的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。乙方：1、乙方承諾派出有優(yōu)良工程施工管理經驗的勞務分包經理、技術負責人、施工員管理本工程，所有管理人員必須持證上崗。乙方的勞務分包經理必須常駐工地，乙方勞務分包經理系乙方代表。2、乙方指定同志代表乙方行使協(xié)議約定的權力，履行本協(xié)議約定的職責。①乙方規(guī)定、請示和告知，以書面形式一式三份，由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)單上簽署姓名和收到的時間回交，留一份存檔。②乙方按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據協(xié)議發(fā)出的指令、規(guī)定組織施工。3、每月25日向甲方提供當月“進度款撥付報表”及下月的“工程進度計劃表”。4、嚴格按照施工圖、設計說明及國家規(guī)定的技術操作規(guī)程、規(guī)范組織施工，保證工程質量，按協(xié)議規(guī)定的時間如期完畢，提交竣工驗收相應資料及報告。5、指定安全防護措施，保證安全生產建設。6、認真做到文明施工，切實做到現場地下管線的保護與遷移附近建筑物、構筑、安全保護工作，盡量控制施工噪音，保證施工現場清潔符合有關規(guī)定。7、乙方必須根據甲方規(guī)定和相關規(guī)定，盡力配合第三方搞好其它配套工程的施工，不得借故或故意阻撓第三方配套工程施工，和第三方搞好其它配套工程的施工，但第三方必須遵守乙方的工地上的規(guī)章制度，并簽訂有關協(xié)議。乙方不得故意制造條件和局面，影響工程質量和進度。8、在施工過程中發(fā)生質量事故，應立即報告甲方或監(jiān)理工程師和有關部門。如屬乙方的責任，要負責任，要負責返工，直到符合規(guī)范規(guī)定，并負責補償甲方的損失。9、乙方所有施工人員必須遵守有關規(guī)定，配合好其它專業(yè)施工隊伍進場施工，不得故意為難其他施工隊伍進場施工，并應服從甲方對施工現場的統(tǒng)一調配。工程竣工驗收后，乙方一個月內應全清理撤出現場。10、已竣工工程未交付使用前，負責已竣工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。甲方如提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。11、乙方不得將本項目以任何形式轉包或分包別人，涉及別人借乙方名義承建本工程。12、工程施工過程中所有的分包商施工行為所有納入甲方的統(tǒng)一管理、協(xié)調，乙方應積極配合。13、乙方無條件配合甲方資料員現場收集、整理資料，并負責配合原材料取樣。14、本協(xié)議沒有規(guī)定為乙方的責任和義務，而乙方積極完畢本工程急需解決解決的事項，可由乙方負責解決，甲方承擔相應費用。15、簽訂勞務協(xié)議時，乙方必須將擬進場的人員造冊上報甲方，且保證人員隊伍的穩(wěn)定性，如有變動須提前三天向甲方提交變更人員名單，如私招亂雇，一切后果由乙方負責，并將進行200元/人次的處罰。乙方必須準時足額發(fā)放工人工資，并將工資發(fā)放花名冊簽章（指模）報甲方。如乙方未及時支付民工工資導致民工鬧事或勞動主管部門介入的，乙方將承擔5000元/次的處罰。乙方不履行上述各項義務，導致工期延誤和工程損失，應對甲方的開放損失給予補償。第十一條竣工與結算1、乙方在工程竣工前二十日，應將結算以書面的形式呈報甲方進行審核。工程按驗收合格時的狀況移交，如驗收合格后移交前非因甲方因素導致的工程毀損、涂污等，一切責任和恢復驗收合格時的原狀所花費用由乙方承擔。①乙方負責將建筑垃圾和生活垃圾所有清理并裝車，費用由甲方承擔。②乙方因施工搭建的臨時建筑和機具等自費拆除并撤出現場。③乙方人員所有撤出施工現場。在符合上述規(guī)定后，雙方代表在移交確認文獻上簽字認可，表白正式移交完畢。3、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現不合格需返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，乙方在規(guī)定期限內完畢，完畢后經驗收合格再移交因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔，由于修理或返工導致逾期交付的，乙方付甲方逾期違約金。第十二條違約責任1、如甲方未按第六條約定付給乙方工程款，30日內，乙方不能停工，甲方批準按已竣工程未付款的部分按銀行貸款的叁倍利息支付利息。超過30天未按約定支付工程款，乙方有權停工，相應損失由甲方承擔。2、乙方沒有按期完畢承包工程或者工程竣工驗收非因甲方因素每遲延一天，乙方按1000元/天支付違約金，提前則獎勵1000元/天；如因乙方擅自停工（未得到甲方書面認可），給甲方所導致損