建筑合同新版

建筑工程施工協(xié)議樣本發(fā)包方（全稱）______________________有限公司承包方（全稱)______________________有限公司依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律，行政法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：__________有限公司辦公樓工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)文獻(xiàn)所有內(nèi)容（__________有限公司辦公樓主體及裝飾）建筑面積：3124.96㎡工程地點(diǎn):_____市建設(shè)大道工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):市發(fā)改投資（2023）125號(hào)和（2023）93號(hào)資金來源：自籌資金工程承包范圍施工圖紙、招標(biāo)文獻(xiàn)合法、承包方約定的所有工程內(nèi)容，協(xié)議工期開工日期:2023年4月12日竣工日期：2023年12月12日協(xié)議工期總天數(shù)：240天按總?cè)諝v天數(shù)（涉及法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，因不可抗力的客觀因素延誤工期的，工期據(jù)實(shí)延誤。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成國家現(xiàn)行建設(shè)工程驗(yàn)收評(píng)估及驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)、文明施工嚴(yán)格按照《國家安全生產(chǎn)施工條例》《安全生產(chǎn)操作規(guī)范》及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章施工，并承擔(dān)因自身安全措施不力而出現(xiàn)的安全事故法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議價(jià)款、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及重要材料采購1、協(xié)議價(jià)款金額：叁佰零六萬壹仟貳佰壹拾點(diǎn)捌貳元（大寫）￥3061210.82元（人民幣）（此價(jià)款不含±0.000以下價(jià)款，±0.000以下工程價(jià)款按本協(xié)議約定計(jì)算）2、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）±0.000以上按本協(xié)議計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第二款約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，979.60元（大寫：玖佰柒拾玖元陸角零分）/㎡經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干（包含所有稅費(fèi)措施費(fèi)等及施工許可證辦理應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用）且結(jié)算時(shí)不因任何因素調(diào)整該經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干單價(jià)（設(shè)計(jì)變更及增減項(xiàng)目除外），±0.000以上經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干內(nèi)容：基礎(chǔ)以上（不含基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)圖紙文獻(xiàn)，圖紙答疑的所有內(nèi)容（甲方指定需另行發(fā)包的除外）。若施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生變更或建設(shè)單位規(guī)定變更的項(xiàng)目，則安本協(xié)議附件（即雙方確認(rèn)的本條±0.000以上經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干的具體預(yù)算書）的計(jì)算口徑折算成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)后據(jù)實(shí)增減，建筑面積以實(shí)際竣工面積計(jì)算。（2）±0.000以下按2023年計(jì)算清單計(jì)價(jià)規(guī)范及2023年《省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》取消管理費(fèi)、計(jì)劃利潤后組成綜合單位基價(jià)工程直接費(fèi)（人工費(fèi)按定額工日單價(jià)計(jì)算），再按14%的綜合費(fèi)率計(jì)取綜合費(fèi)（綜合費(fèi)包含除安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)費(fèi)計(jì)取14%綜合費(fèi)，其它本協(xié)議約定應(yīng)計(jì)取的組織措施費(fèi)、人工價(jià)差、調(diào)整的材料價(jià)差只計(jì)稅金），專業(yè)工程暫估價(jià)不計(jì)取任何費(fèi)用。3、重要材料采購重要材料（鋼材、水泥、加氣砼磚，商品砼）施工單位必須提前七日上報(bào)采購重要材料計(jì)劃，進(jìn)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、建設(shè)單位重要負(fù)責(zé)人（二人以上），施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)定采購數(shù)量、采購價(jià)格、憑簽證單按本協(xié)議相關(guān)約定辦理工程結(jié)算，未經(jīng)簽字認(rèn)定的憑證甲方不予認(rèn)可。工程款（進(jìn)度款）支付±0.000以上第二層結(jié)構(gòu)板完畢支付工程量的70%，四層結(jié)構(gòu)板完畢支付完畢工程量的70%，主體六層封頂支付完畢工程量的70%，裝修結(jié)束支付完畢工程量的70%，竣工驗(yàn)收合格支付完畢工程總造價(jià)的85%，余款（除質(zhì)量保修金）工程竣工驗(yàn)收合格審計(jì)確認(rèn)之日起60天內(nèi)付清。質(zhì)量保修金按總造價(jià)的3%預(yù)留（質(zhì)量保修書另行約定）履約保證金及返還履約保證金按總價(jià)的10%在協(xié)議簽訂前遞交到甲方指定賬戶（保證金返還期內(nèi)不計(jì)利息）。主體第三層結(jié)構(gòu)板完畢返還50%，主體六層封頂返還50%。發(fā)、承包責(zé)任發(fā)包方責(zé)任：發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。發(fā)包人承包施工期間有關(guān)工程施工由發(fā)包人需要承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人負(fù)責(zé)在承包人進(jìn)場前，完畢“三通一平”工作。承包人責(zé)任：承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人每月12日前提供完畢工程量報(bào)表和下月工程進(jìn)度計(jì)劃、材料采購計(jì)劃、質(zhì)量控制措施及安全控制措施實(shí)行方案。承包人保證安全文明施工，創(chuàng)安全文明施工現(xiàn)場。承包人實(shí)行預(yù)留、預(yù)埋強(qiáng)電、弱電、給排水孔洞、穿墻套管，防雷規(guī)定的建筑接地預(yù)埋件和消防孔洞。承包人竣工時(shí)提供一套完整的竣工圖。協(xié)議價(jià)款調(diào)整及竣工結(jié)算方式本協(xié)議第六條第2款(1)(2)約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)不因任何因素調(diào)整其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干單價(jià)和綜合單價(jià)。若施工過程中主材（鋼筋、水泥、加氣砼磚，商品砼）的漲跌幅超過±5%，則按照現(xiàn)場監(jiān)理工程師、建設(shè)單位重要負(fù)責(zé)人（二人以上），施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可的實(shí)際采購價(jià)格進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。人工費(fèi)按定額工日75元/工日調(diào)整價(jià)差、人工價(jià)差單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算3.41%的稅金后計(jì)入?yún)f(xié)議總造價(jià)?？⒐そY(jié)算方式、±0.000以上的結(jié)算總造價(jià)，本協(xié)議前款約定的979.60元/㎡經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干單價(jià)乘以按相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算的實(shí)際完畢面積擬定。若出現(xiàn)主材價(jià)差調(diào)整按本條第一款“協(xié)議價(jià)款調(diào)整”約定執(zhí)行?！?.000以下的結(jié)算總造價(jià)，按本協(xié)議前款約定的2023年清單計(jì)價(jià)規(guī)范及2023年《省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（材料價(jià)格按住建委發(fā)布的2023年二季度市場信息價(jià)計(jì)算）組成的各分部分項(xiàng)清單投標(biāo)綜合單價(jià)乘以實(shí)際完畢清單工作量，再按14%的綜合費(fèi)率計(jì)取綜合費(fèi)（綜合費(fèi)包含除安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)費(fèi)以外的所有稅費(fèi)，安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)費(fèi)計(jì)取14%綜合費(fèi)，其他本協(xié)議約定應(yīng)計(jì)取的組織措施費(fèi)、人工價(jià)差、調(diào)整的材料價(jià)差只計(jì)稅金）為最終結(jié)算總造價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)不計(jì)任何費(fèi)用。若出現(xiàn)主材價(jià)差調(diào)整，按本條第1款“協(xié)議價(jià)款調(diào)整”的約定執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收合格承包人向發(fā)包人遞交裝訂成冊的結(jié)算書，發(fā)包人收到結(jié)算書之日起10天內(nèi)必須完畢結(jié)算審計(jì)。其他發(fā)包方需自行完畢的工程項(xiàng)目，由發(fā)包方給承包方支付完畢項(xiàng)目總額的施工費(fèi)，發(fā)包方不再另行支付其他任何費(fèi)用。承包方應(yīng)積極積極履行和配合。十三、協(xié)議生效協(xié)議訂立時(shí)間：2023年3月26日協(xié)議訂立地點(diǎn)：_____________有限公司協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，工程款支付完畢后自動(dòng)終止。發(fā)包人承包人住所住所法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人電話電話開戶銀行