城市進(jìn)入報(bào)告 201908棗莊城市可進(jìn)入正式版

報(bào)告提綱contents機(jī)密群劃策聲相莊棗機(jī)密群劃策聲相莊棗

1密群城市經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)密群機(jī)GDP、人口、產(chǎn)業(yè)；或城市PIE分析劃2策城市住宅量?jī)r(jià)走勢(shì)劃?rùn)C(jī)聲月度量?jī)r(jià)走勢(shì)（截止2019年6月）3莊相棗城市版塊劃分莊版塊劃分、版塊價(jià)格及特征分析4城市項(xiàng)目案例分析密群群當(dāng)?shù)?-3個(gè)典型案例機(jī)5機(jī)密當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況策劃劃聲策細(xì)及分布莊相聲6當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)政策莊相棗棗一二線開(kāi)發(fā)商進(jìn)入情況7一二線開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目數(shù)量、項(xiàng)目分布、2018年各地TOP10排名情況8 城市可進(jìn)入性結(jié)論

機(jī)密群劃策聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途1、板塊關(guān)注價(jià)值排序：2、各區(qū)域關(guān)注梯度及進(jìn)駐策略機(jī)密群相劃莊策棗聲相莊PART棗機(jī)密群劃策聲相相莊莊棗棗

策劃?rùn)C(jī)聲1策劃?rùn)C(jī)聲

密群密群

機(jī)密群劃策聲相莊棗城市經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)機(jī)密群劃策聲相莊棗

機(jī)密群劃策聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市概況棗莊市位于山東南部，號(hào)稱(chēng)“江北水鄉(xiāng)”，南北交通重要咽喉位置之一，交通便利，地理位置優(yōu)越，機(jī)密群密群機(jī)群策劃策劃僅密棗莊市聲聲供機(jī)莊相劃棗莊參策棗考相聲戰(zhàn)時(shí)，臺(tái)兒莊戰(zhàn)役在此爆發(fā)。莊棗莊是一個(gè)因煤而建、因煤而興的現(xiàn)代化城市，擁有7300年的，棗密群不群群密文化；處于“一山、一水、兩漢、三孔機(jī)群作為密機(jī)劃密機(jī)劃活力、獨(dú)具魅力的新興旅游城市。策機(jī)劃策相聲劃盈策相聲棗莊策利聲聲及相莊相棗莊棗棗莊商業(yè)用途GDP分析截至2018年底，棗莊市GDP總量為2402.3億群元，排在山東省各地市倒數(shù)第三位，增速4.3%，仍處于較為靠后水平。劃?rùn)C(jī)密機(jī)密群策劃密群聲策相機(jī)莊策棗棗莊14000.劃009.00%相聲12000.008.00%棗10000.00群7.00%群密6.00%單位：億元機(jī)8000.00密群機(jī)密策劃密群5.00%6000.00機(jī)劃聲機(jī)4.00%劃策相劃4000.00策聲莊策3.00%聲相棗聲2.00%2000.00莊相棗莊莊相1.00%0.000.00%棗棗青島煙臺(tái)濟(jì)南濰坊淄博濟(jì)寧臨沂東營(yíng)泰安威海德州聊城菏澤棗莊日照萊蕪濱州GDP（億元）12001.7832.57856.56156.75068.34930.54717.04152.43651.53641.43380.33152.13078.72640.52402.30.001005.6增長(zhǎng)率（%）7.40%6.40%7.40%6.50%6.10%5.80%7.30%4.50%5.70%6.70%6.70%5.40%7.90%1.50%4.30%7.30%7.20%

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途GDP分析近5年棗莊市GDP整體呈上升趨勢(shì)，增長(zhǎng)率平均穩(wěn)定超過(guò)7%，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)4.4%，增群密群幅居全省第16位，比上年同期提升1位。新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換有序推進(jìn)，整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)。密策劃?rùn)C(jī)劃?rùn)C(jī)密群聲策僅聲相劃?rùn)C(jī)莊相供莊策棗棗參考聲莊相300010.00%，群棗2500密9.00%不群8.00%坐標(biāo)軸標(biāo)題2000群密劃?rùn)C(jī)群7.00%作密機(jī)6.00%為1500劃?rùn)C(jī)策劃相聲策劃?rùn)C(jī)密5.00%盈4.00%1000聲策相聲棗莊聲策3.00%利500莊相2.00%及莊相棗莊1.00%商棗00.00%2014年2015年2016年2017年棗2018年業(yè)GDP（億元）1980.13203121422315.912491用增長(zhǎng)率（%）9.00%7.10%7.20%6.70%7.59%途人口分析截至2018年底，棗莊市總?cè)丝跀?shù)為422.56萬(wàn)，近5年人口保持低速增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)約6萬(wàn)人機(jī)密群密群機(jī)密群聲策劃策劃僅聲相劃?rùn)C(jī)莊相供莊策棗莊市人口總數(shù)棗棗棗莊常住人口總數(shù)參聲425422.561.80%39400%莊相4201.60%418.051.60%392群1.23%392.73，0.97%1.00%棗1.35%1.34%1.40%390密391.56392.03不415413.231.17%群1.20%機(jī)0.18%0.12%群密群1.08%388劃0.00%作410407.77機(jī)1.00%為機(jī)密劃0.80%策387.8機(jī)密401.33400劃策0.60%相聲劃盈聲策相聲棗莊384聲策-2.00%利0.40%395相莊0.20%382383.1相及-3.00%390莊棗0.00%380-3.39%莊商20142015201620172018人口總數(shù)（萬(wàn)人）棗401.33407.77413.23418.05422.56378棗業(yè)增長(zhǎng)率1.35%1.60%1.34%1.17%1.08%20142015201620172018用常住人口（萬(wàn)人）383.1387.8391.56392.03392.73人口總數(shù)（萬(wàn)人）增長(zhǎng)率增長(zhǎng)率-3.39%1.23%0.97%0.12%0.18%途人口分析截至2018年底，棗莊市城鎮(zhèn)人口數(shù)量231.24萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率58.88%，處于全國(guó)中等水平。群劃?rùn)C(jī)密劃?rùn)C(jī)密群密群聲聲策機(jī)相相劃1200棗莊莊聲1000棗相單位：萬(wàn)人棗莊800密群600群密群劃?rùn)C(jī)群400劃?rùn)C(jī)密策劃?rùn)C(jī)相聲策劃?rùn)C(jī)密200相聲策莊相聲棗莊相聲策菏澤棗棗棗莊臨沂濰坊青島濟(jì)寧濟(jì)南煙臺(tái)聊城德州泰安淄博棗莊威海東營(yíng)萊蕪濱州日照莊常住人口（萬(wàn)人）1062.4937.3939.48876.5834.59746.04712.18607.45581564470.18392.73392.25293.03283217.21137.9城鎮(zhèn)人口（萬(wàn)人）547.56579.25692.11440.44491.16537.89463.42314.48331.75348.95336.13231.24226.09176.84191.90149.9687.87城鎮(zhèn)化率（%）51.54%62%73.67%50.25%58.85%72.10%65.07%51.77%57.10%61.87%71.49%58.88%57.64%60.35%67.81%69.04%63.72%

僅80.00%供參70.00%考60.00%，50.00%不40.00%作30.00%為盈20.00%利10.00%及0.00%商業(yè)用途產(chǎn)業(yè)分析棗莊已經(jīng)形成以煤化工、能源、建材和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)為龍頭，旅游業(yè)、物流機(jī)密群密群密群聲策劃策劃?rùn)C(jī)僅聲相策劃?rùn)C(jī)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)莊相供莊1400聲棗60.00%參49.80%棗初步核算并經(jīng)省統(tǒng)計(jì)局審核反饋，2018年全市考相1219.651200莊45.90%50.00%生產(chǎn)總值（GDP）2402.38億元，按可比價(jià)格，棗1025.84計(jì)算，比上年增長(zhǎng)4.3%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)群不1000群機(jī)作40.00%密群機(jī)密30.00%貢獻(xiàn)率為4.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1219.65億群元為機(jī)劃，增長(zhǎng)4.1%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為49.8%；劃策相聲劃?rùn)C(jī)盈第三產(chǎn)業(yè)增加值1025.84億元，增長(zhǎng)4.8%，對(duì)利聲相20.00%棗莊聲400相莊及200莊棗商156.8910.00%為6.5：50.8：42.7。人均生產(chǎn)總值61226元，棗4.30%4.10%4.80%增長(zhǎng)4.1%。業(yè)棗02.60%0.00%用第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)途產(chǎn)業(yè)增加值（億元）增長(zhǎng)率對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率機(jī)密群劃策聲相莊PART棗機(jī)密群劃策聲相莊棗

棗莊相2棗莊相

聲聲

策策

機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)劃策聲相莊棗城市住宅量?jī)r(jià)走勢(shì)密群群機(jī)密策劃?rùn)C(jī)劃聲相莊棗相棗莊

機(jī)密群劃策聲

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途年度走勢(shì)|供求結(jié)構(gòu)機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策劃密群聲策僅聲相策劃?rùn)C(jī)莊相供莊棗棗參相聲考莊，群棗密不群機(jī)作群密劃群機(jī)密劃?rùn)C(jī)聲策機(jī)密為劃策相劃盈策相聲莊策利聲聲-及相莊相商棗莊棗棗莊業(yè)購(gòu)買(mǎi)力逐步提升，喜好大戶型產(chǎn)品。2018年棗莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，90㎡開(kāi)發(fā)投資額同比增長(zhǎng)11.9%，90-144㎡同比增長(zhǎng)19.1%，144㎡用以上同比增長(zhǎng)29.3%，隨著各大品牌房企的進(jìn)入，品牌效應(yīng)和人民追求品質(zhì)生活的心態(tài)，導(dǎo)致了改善型戶途型受追捧。年度走勢(shì)|商品房量?jī)r(jià)情況群棗莊市商品住宅2019年月度量?jī)r(jià)走勢(shì)4500機(jī)密機(jī)密群70004000策劃劃6000群策350050003000相坐標(biāo)軸標(biāo)題機(jī)莊相4000策2500棗莊20003000聲棗相15002000莊1000群棗10005000群機(jī)密0成交套數(shù)（套）97973512821748223619391459154520352011233220192579133115561738密18472089密機(jī)策供應(yīng)套數(shù)（套）29672897346540873761劃3795319435653019348939143319338235473841318933733668機(jī)聲機(jī)策劃相聲策棗莊相策劃聲聲相莊相元/㎡（碧桂園中市區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到7000莊-8500棗元/㎡，特別是高端品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目均價(jià)可達(dá)到9000莊棗棗精裝高層/小高層、綠城毛坯洋房），市場(chǎng)較為健康，110-144㎡的房子是棗莊市場(chǎng)的主流面積。2019年以來(lái)市場(chǎng)呈現(xiàn)去化回暖的態(tài)勢(shì)，上半年供應(yīng)273萬(wàn)方，成交144.8萬(wàn)方，價(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)，成交均價(jià)6837元/㎡。隨著近期成交樓面價(jià)的新高，品牌開(kāi)發(fā)商入駐，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)仍會(huì)小幅平穩(wěn)增長(zhǎng)。

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途機(jī)密群相劃莊策棗聲相莊PART棗機(jī)密群劃策聲相相莊莊棗棗

策劃?rùn)C(jī)聲3策劃?rùn)C(jī)聲

密群密群

機(jī)密群劃策聲相莊棗城市版塊劃分機(jī)密群劃策聲相莊棗

機(jī)密群劃策聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市板塊劃分城市發(fā)展戰(zhàn)略：構(gòu)建市中-嶧城－薛城－滕州復(fù)合中心，培育京滬城市發(fā)展軸和魯南城市發(fā)展軸，形成“群群育中心鎮(zhèn)。策劃?rùn)C(jī)劃?rùn)C(jī)密密群策聲機(jī)相相棗莊市劃棗莊莊聲聲策棗相市域中由薛城、市中、莊嶧城組成的帶型心群棗組團(tuán)城市密群機(jī)群密劃群機(jī)策密劃?rùn)C(jī)密棗莊策劃相聲劃?rùn)C(jī)策聲莊策城市功能相棗聲聲相莊相棗莊棗莊心中心棗山亭、臺(tái)兒莊滕州

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市板塊劃分機(jī)密群劃策聲相莊棗棗莊

相

聲

策劃

機(jī)

薛城市中棗嶧城群密山亭臺(tái)兒莊滕州棗

機(jī)密群密群?棗莊城市新門(mén)戶，物流新樞紐，制造業(yè)新基地，煤化工機(jī)策劃策劃聲新園區(qū)。聲相莊的示范區(qū)。棗莊相?中心城區(qū)的重要組成部分，城市經(jīng)濟(jì)帶的重要板塊，吸引臺(tái)資的重要載體，觀光旅游和農(nóng)副食品加工基地。群機(jī)密群?魯南歐情山城，生態(tài)休閑家園，“兩型”社會(huì)發(fā)展的先密策劃導(dǎo)區(qū)。策劃?rùn)C(jī)相聲?國(guó)內(nèi)外知名旅游目的地，國(guó)家海峽兩岸交流基地，棗莊相聲沿運(yùn)經(jīng)濟(jì)的重要載體。棗莊莊?棗莊市文化旅游發(fā)展的龍頭，魯南專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)群建設(shè)的排頭兵，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)先進(jìn)制造業(yè)的領(lǐng)頭雁，全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一方陣。

機(jī)密群劃策聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市板塊劃分滕州城東板塊和城北區(qū)域憑借城市配套和政務(wù)資源實(shí)現(xiàn)高端樓盤(pán)聚集，城中板塊因?qū)W區(qū)或配套資源好，為密群群機(jī)密聲策劃板劃?rùn)C(jī)城北城中城南城東群相策機(jī)板塊聲剛需片區(qū)剛需+改善片區(qū)剛需片剛需片區(qū)改善片區(qū)區(qū)策棗屬性聲棗高鐵新區(qū)是相區(qū)域西長(zhǎng)途汽車(chē)站滕南是老工整個(gè)城東板西部主要打造塊的未來(lái)發(fā)周邊商貿(mào)業(yè)較為發(fā)業(yè)區(qū)，南鄰工業(yè)基地，礦老城區(qū)、展龍頭，沿棗達(dá)，但環(huán)境混雜，滕州經(jīng)濟(jì)開(kāi)區(qū)較多，如西區(qū)域認(rèn)同程度較低。群成熟配發(fā)區(qū)，家具、荊河區(qū)改造莊群板塊部煤礦，化工力度較大，區(qū)域東為滕州的政套的傳建材、機(jī)床群密分析等企業(yè)較多，生態(tài)環(huán)境優(yōu)務(wù)中心，發(fā)展?jié)摿y(tǒng)居住等企業(yè)較多，批發(fā)市場(chǎng)聚集，越，未來(lái)居大。為滕州居民公區(qū)居住條件一受環(huán)境影響區(qū)住潛力較大，密機(jī)劃群機(jī)劃認(rèn)的高檔住宅分布般，配套一域認(rèn)知度較差聲策機(jī)密是城市居住劃策相劃發(fā)展的主流聲莊方向之一策區(qū)域西高層為主，策洋房、高層聲相產(chǎn)品高層產(chǎn)聲洋房/小高層洋房產(chǎn)品居多區(qū)域東小高層/高層品居多產(chǎn)品居多產(chǎn)品居多相莊棗棗為主相洋房精裝棗高層莊洋房6500-高層7200-7500元/棗莊洋房7300-9960元/㎡，價(jià)格㎡，小高層7500-6500-小高層毛坯7500元/㎡7000元8200元/㎡8000元/㎡7500-8000/㎡元/㎡區(qū)域西以鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城周邊區(qū)客戶周邊區(qū)域客戶剛需客戶為主，區(qū)域客戶周邊區(qū)域客以老城區(qū)改和鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶為域東以老城區(qū)改善和鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶和鄉(xiāng)鎮(zhèn)客善及周邊客主及周邊客戶改善為客戶為戶為主戶改善為主主主

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市板塊劃分臺(tái)兒莊區(qū)承載棗莊市旅游業(yè)發(fā)展，著力打造“江北水鄉(xiāng)、運(yùn)河古城”，保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境的原則，積極改善老群群城區(qū)，引導(dǎo)城市向北發(fā)展，加強(qiáng)臺(tái)兒莊城區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)。密密策劃?rùn)C(jī)劃?rùn)C(jī)密群聲聲策相機(jī)莊相劃策棗莊相聲棗莊u城市北部：北部規(guī)劃了市民文化中心、古城中學(xué)棗群群密群密，形成了文化教育生態(tài)宜居區(qū)機(jī)群機(jī)密劃?rùn)C(jī)策劃密u城市西部：豐聲元化學(xué)化工園區(qū)、紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)、機(jī)策劃聲策相劃相聲莊相棗相聲莊棗莊棗棗養(yǎng)區(qū)

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市板塊劃分山亭區(qū)目前的房地產(chǎn)發(fā)展情況，山亭區(qū)整個(gè)城區(qū)呈現(xiàn)東西向發(fā)展，整體向西發(fā)展，自西起依次是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、核心區(qū)以及東側(cè)的高端住宅區(qū)。機(jī)密群密群機(jī)策劃劃群聲策僅密聲相機(jī)供劃莊棗莊參相聲同時(shí)將項(xiàng)目南側(cè)的抱犢崮路作為山亭區(qū)與滕州相連的一體化軸線進(jìn)行包裝，產(chǎn)品為5層的洋房相策，銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)在5800元/㎡左右。潤(rùn)龍九鼎蓮花住宅項(xiàng)目屬于回遷房，產(chǎn)品類(lèi)型為普通住宅和別墅，普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格在5700，莊元/㎡。棗u核心區(qū)：主要是以漢諾路為主要商業(yè)中心，以此向北延展至北京路，南至形成住宅銷(xiāo)售的核心區(qū)。其群不作群密群中綠城御景公館緊鄰主干道北京路，周邊配套較為完善，同時(shí)配備電梯的花園洋房，近期剛密開(kāi)盤(pán)，推貨量120套，面積段98-130平，均價(jià)在6300元/㎡左右，銷(xiāo)售情況較好，仍有剩余存密機(jī)量。歐亞城位于府前路（山亭實(shí)驗(yàn)中學(xué)西側(cè)），先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量打造山亭機(jī)劃區(qū)宜居新典范。歐亞城總建筑面積25萬(wàn)平方米，可售面積21萬(wàn)平方米，整體規(guī)劃分區(qū)管理，聲機(jī)盈劃策相劃亞城A381;尚苑”。山亭區(qū)第一個(gè)帶五證開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，唯一一個(gè)“五證兩書(shū)一單交房”的樓盤(pán)策聲。莊策利u高端住宅區(qū)：聲相以東部的錦繡花園為主要項(xiàng)目，價(jià)格普遍在棗聲及莊棗建的翔宇中學(xué)包含了小學(xué)、初中以及高中，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。商棗綜上所述，山亭區(qū)整體的環(huán)境影響了城區(qū)的發(fā)展，東側(cè)、北側(cè)、南側(cè)都為山脈，主要方向?yàn)闃I(yè)向西發(fā)展，而城區(qū)西側(cè)工廠和制造廠較多，東側(cè)環(huán)境較好公園等配置較多，故整體市場(chǎng)以東側(cè)房?jī)r(jià)較高。用住宅產(chǎn)品類(lèi)型，均以不帶電梯的多層為主，少數(shù)樓盤(pán)配備電梯；別墅分布多為城區(qū)東側(cè)高端住宅區(qū)和西北側(cè)區(qū)域，高層以及小高層基本沒(méi)有。途城市板塊劃分薛城區(qū)按照房地產(chǎn)發(fā)展格局、分為老城區(qū)域、新城區(qū)域、城南區(qū)域三大板塊；其中城南區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主密群策劃?rùn)C(jī)劃?rùn)C(jī)密密群聲策僅聲相劃?rùn)C(jī)莊相供莊策棗參聲相棗薛城區(qū)老舊小區(qū)聚集地，配套完善，但房屋老舊、學(xué)?？驾^莊少，居住群體現(xiàn)主要向城南及新城板塊遷移。，棗城南板塊群不老城中心區(qū)新群配套相對(duì)比新城區(qū)域完善，現(xiàn)主力新房銷(xiāo)售價(jià)格為6500密-機(jī)群作群密劃為密機(jī)城區(qū)的剛需客群策密機(jī)城機(jī)劃聲盈劃策區(qū)相劃策聲策利莊-聲相棗及相莊莊棗相棗內(nèi)的改善型客戶群體。棗業(yè)城南板塊用途城市板塊劃分嶧城區(qū)以壇山路為界，劃分為嶧城區(qū)北區(qū)和新城區(qū)兩大房地產(chǎn)市場(chǎng)格局，北區(qū)由于是嶧城區(qū)政府重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃密群群北區(qū)未來(lái)發(fā)展看好。劃?rùn)C(jī)劃?rùn)C(jī)密密群聲策策僅聲相策劃?rùn)C(jī)莊相供莊棗棗參相聲考，莊群u壇山路以南，人口密度大，交棗群機(jī)密通擁堵，多數(shù)為拆遷項(xiàng)目。不作群密群北區(qū)域u壇山路以北，嶧城區(qū)整體向北密機(jī)策劃密為機(jī)劃聲盈劃策相配套方面較老城區(qū)豐富，學(xué)校機(jī)聲莊劃利策策聲相棗相莊相聲及棗莊棗棗莊商南區(qū)域業(yè)用途機(jī)密群劃策聲相莊PART棗機(jī)密群劃策聲相莊棗

棗莊相4棗莊相

聲聲

策策

機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)劃策聲相莊棗城市項(xiàng)目案例分析群機(jī)密群密劃?rùn)C(jī)策劃聲相莊棗

機(jī)密群劃策聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析因近年來(lái)最熱區(qū)域?yàn)檠Τ菂^(qū)，所以本次選取薛城新城區(qū)域山能德圣·綠城玉蘭花園、碧桂園·翡翠藍(lán)山以及城南區(qū)域梁眾·蘋(píng)果郡三個(gè)項(xiàng)目作為典型項(xiàng)目。機(jī)密群密群機(jī)劃策劃密群聲策僅聲相策劃?rùn)C(jī)莊相供莊棗棗參相聲考莊，群棗密不群機(jī)作群密劃群機(jī)密劃?rùn)C(jī)聲策機(jī)密為劃策相劃盈策相聲棗莊策利聲聲及相莊相棗莊棗棗莊商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析|碧桂園·翡翠藍(lán)山2#機(jī)密群密群1#3#機(jī)5#劃群7#8#策劃1#9#9#1聲策密15#聲16#相機(jī)113#相221劃6#0#7#8#莊莊#棗策27#22#棗2322相8#5#莊聲29#棗密群群群密司機(jī)策劃密開(kāi)發(fā)商群密項(xiàng)目位置機(jī)劃棗莊市薛城區(qū)金沙江路與太行山路交匯處東南機(jī)聲相占地面積劃134683㎡策產(chǎn)品類(lèi)型洋房、小高層、高層劃建筑面積約24.2萬(wàn)㎡戶型面積144㎡莊、155㎡、180㎡、189㎡、280㎡相聲莊相交房標(biāo)準(zhǔn)棗精裝修相聲容積率1.56綠化率36%總戶數(shù)1128（25棟）棗除23#、27#、28#樓未開(kāi)售，其余22棟（1052戶）皆已開(kāi)售，現(xiàn)整體去化1003套，整棗銷(xiāo)售情況體去化率95%。多層均價(jià)約11000元/㎡，小高層及高層均價(jià)約9800元/㎡。

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析|碧桂園·翡翠藍(lán)山機(jī)密群劃策群聲機(jī)密相劃莊策棗聲相莊棗群密群機(jī)密機(jī)劃劃策策聲聲相相莊莊棗棗

棗

莊

機(jī)密群劃策聲相◆亮點(diǎn)渲染：精裝修智能家居體驗(yàn)；◆優(yōu)勢(shì)：新城區(qū)域、一線品牌開(kāi)發(fā)商◆劣勢(shì)：配套不足，18年品牌負(fù)面新群機(jī)密群聞?shì)^多。聲策劃?rùn)C(jī)密相劃莊策棗聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析|山能德圣綠城·玉蘭花園機(jī)密群劃策聲相莊棗開(kāi)發(fā)商占地面積建筑面積容積率相棗銷(xiāo)售情況

聲策劃

機(jī)

機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策劃聲策相聲莊相棗莊棗群機(jī)密群群密劃密機(jī)策密項(xiàng)目位置機(jī)68畝策劃產(chǎn)品類(lèi)型相聲花園洋房復(fù)式133㎡、136㎡、158㎡、194㎡、242㎡、247㎡、315㎡、聲戶型面積莊策劃8.4萬(wàn)平方米相棗聲1.41交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯相棗莊總戶數(shù)338莊現(xiàn)已開(kāi)售3#、4#、8#、14#、2#、6#、7#、11#、12#、13#、18#、19#、20#共13棟樓（216戶），已售196套，整體均價(jià)約10180元/㎡。2019年6月21日開(kāi)盤(pán)13#樓、共計(jì)82套房源，當(dāng)天去化65套，去化率79%，整體房源均價(jià)10672。

群

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析|山能德圣綠城·玉蘭花園機(jī)密群劃策群聲機(jī)密相劃莊策棗聲相莊棗群密群機(jī)密機(jī)劃劃策策聲聲相相莊莊棗棗

棗

莊

相

機(jī)密群劃策聲◆亮點(diǎn)渲染：多層；低密度；寬景洋房；群◆優(yōu)勢(shì)：新城區(qū)域；知名品牌；新城密劃?rùn)C(jī)群密聲策劃?rùn)C(jī)棗莊聲策相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析|梁眾·蘋(píng)果郡機(jī)密群劃策聲相莊棗開(kāi)發(fā)商占地面積建筑面積相容積率莊綠化率棗銷(xiāo)售情況

聲策劃

機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策劃聲策相聲莊相棗莊棗群機(jī)密群群密劃密機(jī)策機(jī)劃聲機(jī)棗莊市梁眾置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置薛城區(qū)黃河路與德仁路交匯處（二十九中東側(cè)）約11萬(wàn)㎡聲策產(chǎn)品類(lèi)型相多層、小高層劃相戶型面積棗聲㎡約15萬(wàn)㎡100㎡、104㎡莊、118㎡、112㎡、125㎡、128㎡、133㎡、139策1.6交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯莊棗35%總戶數(shù)991戶7棟樓，當(dāng)日開(kāi)盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#棗梁眾·蘋(píng)果郡項(xiàng)目于2019年4月27日開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)共共6棟，303套房源，整體價(jià)格區(qū)間為7600-8500元/㎡均價(jià)約8100元/㎡，當(dāng)日開(kāi)盤(pán)即剩余約30套房源，去化率約84%。5月26日開(kāi)盤(pán)2#樓，開(kāi)了66，面積100,126；賣(mài)了54套，均價(jià)8250。5#樓42套，均價(jià)8500現(xiàn)已去化20套，1#樓66套，均價(jià)8300，現(xiàn)剩余13套。現(xiàn)整體剩余約33套房源。

密群

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途城市項(xiàng)目案例分析|梁眾·蘋(píng)果郡機(jī)密群劃策群聲機(jī)密相劃莊策棗聲相莊棗群密群機(jī)密機(jī)劃劃策策聲聲相相莊莊棗棗

棗

莊相

機(jī)密群劃策聲◆亮點(diǎn)渲染：中式府邸；低密度；寬景洋房；◆優(yōu)勢(shì)：區(qū)位發(fā)展成熟，配套完善；群學(xué)校周邊；交通便利；臨近新城區(qū)機(jī)密群，客戶認(rèn)知較高；劃密聲策機(jī)◆劣勢(shì)：緊鄰高速，噪音干擾；周邊莊相策劃棗環(huán)境較差；地塊南高北聲低棗莊相

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途機(jī)密群劃策聲相莊PART棗機(jī)密群劃策聲相莊棗

棗莊相5棗莊相

聲聲

策策

機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)劃策聲相莊棗當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況群機(jī)密群密劃?rùn)C(jī)策劃聲相莊棗

機(jī)密群劃策聲相莊棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)薛城區(qū)自2018年至2019年6月共成交土地20宗，合計(jì)面積約126萬(wàn)3259㎡。密群密群公告編號(hào)地塊編號(hào)宗地位置性質(zhì)出讓面積出讓面積機(jī)容積率計(jì)容面積建筑密度綠化率成交總價(jià)成交樓面價(jià)出讓薛城區(qū)礦建路南側(cè)、永泰劃?rùn)C(jī)棗國(guó)土儲(chǔ)告字[2017]25號(hào)薛2017-5號(hào)商住10于28%35%≤綠化率1460144170花園東側(cè)密群聲策策劃廈門(mén)路南側(cè)、韓龍山西路聲棗國(guó)土儲(chǔ)告字[2018]2號(hào)ZZ2018-1東側(cè)、韓龍山七路北側(cè)、住宅53.28355211.0＜容積率<1.346177＜30%≥35%8620186770機(jī)韓龍山路五路西側(cè)相武夷山路西側(cè)、黑龍江路南側(cè)、龜山東路東側(cè)劃莊棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕16號(hào)ZZ2018-7號(hào)黃河路南側(cè)住宅20.10棗1<容積率≤1.824122≤24%棗莊≥35%3520145970策ZZ2018-8號(hào)井岡山路西側(cè)住宅26.13174221<容積率≤1.831360≤24%≥35%4500143570聲棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕號(hào)薛2018-6-1號(hào)學(xué)院路東側(cè)住宅146.52976791<容積率≤1.6156286≤24%≥35%52600336670相棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕21號(hào)ZZ2018-11號(hào)金沙江路南側(cè)商住261.981746521<容積率≤1.8314374≤24%≥35%78810250770莊群棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕22號(hào)YC2018-15號(hào)壇山路北側(cè)安置21.88145871<容積率≤2.333550≤24%≥35%4280127670棗密棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕23號(hào)薛2018-1號(hào)香山路南側(cè)安置54.75365021<容積率≤2.073004≤24%≥35%7447102070群機(jī)棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕23號(hào)薛2018-3號(hào)常莊三路南側(cè)商住47.44316251<容積率≤2.063250≤24%≥35%11500181870棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕24號(hào)GX2018-2號(hào)神工路南側(cè)密商住82.1354751機(jī)109502≤24%≥35%14800聲策135270棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕25號(hào)薛2018-9號(hào)劃?rùn)C(jī)安置198.66132440策劃1<容積率≤1.8238392≤24%≥35%14600相61270棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕26號(hào)薛2018-15-1/212中北側(cè)商住50.66337761<容積率≤1.447286≤24%≥35%461097570策聲莊棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕27號(hào)GX2018-5號(hào)文苑路東側(cè)商住92.06613761<容積率≤2.2135027≤24%≥35相棗棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕27號(hào)GX2018-9號(hào)金沙江路北側(cè)商住247.071647161<容積率≤1.7280017≤24%≥35%38185136470莊相棗莊棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕29號(hào)礦建路南側(cè)安置57.36382421<容積率≤2.284132≤24%≥35%19010226070棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕29號(hào)棗香山路東側(cè)商住176.271175141<容積率≤2.0235028≤24%≥35%39000165970薛2018-21號(hào)棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕３６號(hào)薛2018-21號(hào)香山路東側(cè)商住176.271175141<容積率≤2.0235028≤24%≥35%39000165970棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕11號(hào)GX2019-2號(hào)長(zhǎng)白山路西側(cè)、深圳路南商住89.82598811.695810≤26%≥35%63370661470側(cè)棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕14號(hào)GX2019-3號(hào)長(zhǎng)白山路西側(cè)、東山華府商住44.52296832.574208＜22%＞35%510068770小區(qū)東側(cè)

出讓方式招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛招拍掛

城市行政區(qū)公告時(shí)間成交時(shí)間棗莊薛城2018/1/132018/1/25棗莊薛城2018/2/82018/3/13棗莊薛城2018/3/92018/4/10棗莊薛城2018/7/192018/8/24棗莊薛城2018/7/192018/8/24棗莊薛城2018/9/282018/11/1棗莊薛城2018/9/292018/10/29棗莊薛城2018/11/12018/12/3群棗莊薛城2018/11/22018/12/3棗莊薛城2018/11/22018/12/3棗莊薛城2018/11/9密2018/12/10劃棗莊薛城2018/11/12機(jī)2018/12/12策棗莊薛城2018/11/152018/12/17相聲莊棗莊棗高新2018/11/232018/12/24棗莊薛城2018/11/272018/12/26棗莊薛城2018/11/27棗莊薛城2018/11/272019/1/25棗莊高新2019/4/112019/5/16棗莊高新2019/5/14

竟得人棗莊礦業(yè)集團(tuán)廣安房地產(chǎn)僅開(kāi)發(fā)有限公司棗莊拓宇置業(yè)有限公司供棗莊市潤(rùn)揚(yáng)置業(yè)有限公司參棗莊德圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限考公司棗莊德圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，棗莊市薛城區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)中心棗莊拓宇置業(yè)有限公司不棗莊通盛建設(shè)有限公司作山東仲建發(fā)展有限公司棗莊市寶興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有為限公司棗莊融匯置業(yè)有限公司盈中電建（棗莊）實(shí)業(yè)有限公司棗莊天潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限及棗莊德圣房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商棗莊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司業(yè)棗莊礦業(yè)集團(tuán)廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司流拍用棗莊市薛城區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司棗莊市鴻鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)途有限公司棗莊市盛苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)山亭區(qū)自2018年至2019年6月共成交土地8宗，合計(jì)面積約47萬(wàn)8470㎡。機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策策劃群出讓面積出讓面積聲公告編號(hào)密地塊編號(hào)宗地位置性質(zhì)容積率計(jì)容面積建筑密度綠化率成交總價(jià)成交樓面價(jià)機(jī)（畝）（㎡）相聲（萬(wàn)元）（元/㎡）劃莊相莊山亭區(qū)2018-20北京路北側(cè)、匯商住120.96棗806381<容積率≤1.5120957≤26%棗1737棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕7號(hào)豐路東側(cè)、新源≥35%21010聲策號(hào)路西側(cè)

出讓年限70

僅出讓城市行政區(qū)公告時(shí)間成交時(shí)間竟得人供方式參招拍掛棗莊山亭2018/5/92018/6/8褚慶振考棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕12山亭區(qū)2018-27府前街南側(cè)、泰號(hào)相號(hào)和路東側(cè)安置6.3842541<容積率≤1.56381≤26%≥35%6501019棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕12莊山亭區(qū)2018-28府前街南側(cè)、泰安置25.25168341<容積率≤1.525251≤26%≥35%26001030棗號(hào)號(hào)和路東側(cè)1<容積率≤1.35群機(jī)棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕14山亭區(qū)2018-24府前街北側(cè)商住25.491699322941≤24%≥35%1660724號(hào)號(hào)群密劃棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕17山亭區(qū)2018-23北京路南側(cè)商住99.09660621<容積率≤1.599093≤24%≥35%170901725號(hào)號(hào)機(jī)密劃?rùn)C(jī)聲策棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕27山亭區(qū)2018-8玄武路東側(cè)商住108.07720481<容積率≤1.5108072≤24%≥35%192301779號(hào)號(hào)策劃相聲策棗莊相山亭區(qū)2018-聲41南側(cè)、府前街北棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕1號(hào)安置291.25容積率<1.6310666≤26%≥35%465601499號(hào)側(cè)、泰和路東側(cè)、194166相棗莊莊開(kāi)元路西側(cè)山亭城區(qū)漢諾路棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕102019棗-6號(hào)南側(cè)、富安大道商住41.21274751.541213＜30%≥25%3000728號(hào)西側(cè)70密70群7070707040

招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊棗

山亭山亭山亭山亭山亭山亭相莊山亭

2018/6/222018/6/222018/7/142018/8/13機(jī)策聲2019/1/22019/4/9

密

2018/7/23棗莊市山亭區(qū)山，興置業(yè)有限公司2018/7/23棗莊市山亭區(qū)山不興置業(yè)有限公司群棗莊筑福置業(yè)有作2018/8/14限公司2018/9/13山東泉興置業(yè)有為限公司棗莊市山亭區(qū)房盈2018/12/24屋建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)2019/2/2棗莊市山亭區(qū)山及興置業(yè)有限公司商棗莊市山亭區(qū)翼2019/5/10龍文化旅游投資業(yè)發(fā)展有限公司用途當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)市中區(qū)自2018年至2019年6月共成交土地22宗，合計(jì)面積約85萬(wàn)6216㎡。密群密群機(jī)劃?rùn)C(jī)聲密群相聲策機(jī)劃莊策棗棗聲莊棗相密群機(jī)群密劃策機(jī)劃聲劃策相莊棗相策聲莊棗棗莊

莊棗

聲相密機(jī)劃策群僅供參司 考 ， 不作為盈利及商業(yè)用途當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)臺(tái)兒莊區(qū)自2018年至2019年6月共成交土地8宗，合計(jì)面積約55萬(wàn)8461㎡。機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策劃群出讓面積出讓面積公告編號(hào)宗地位置性質(zhì)聲容積率計(jì)容面積建筑密度綠化率策密（畝）（㎡）聲（元/㎡）棗國(guó)土儲(chǔ)告字[2018]3號(hào)劃?rùn)C(jī)臺(tái)兒莊興中路東、莊相相臺(tái)兒莊2018-2臺(tái)中路北、臺(tái)十安置58.971.0＜容積率<1.455038≤28%≥35%7000127239313策號(hào)八路西、臺(tái)五路棗棗莊南棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕10聲臺(tái)兒莊2018-9長(zhǎng)安路北、蘭祁商住157.541050261<容積率≤1.4147036≤24%≥35%236701610號(hào)相河路西棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕10臺(tái)北路南、臺(tái)二棗臺(tái)兒莊2018-10商住120.65804371<容積率≤1.8144787≤26%≥35%180501247號(hào)十路西

出讓年限707070群

出讓城市行政區(qū)公告時(shí)間成交時(shí)間方式招拍掛棗莊臺(tái)兒莊2018/2/232018/3/27招拍掛棗莊臺(tái)兒莊2018/5/312018/6/29招拍掛棗莊臺(tái)兒莊2018/5/312018/6/29

僅竟得人 供棗莊古城房地產(chǎn)參開(kāi)發(fā)有限公司考尹濤 ，蔣奉亮 不棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕12臺(tái)兒莊2018-6-泥溝鎮(zhèn)花園路西住宅54.54363611<容積率≤1.554542≤26%≥35%2740502機(jī)號(hào)1/2號(hào)群密群劃棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕15臺(tái)兒莊2018-11密70

招拍掛棗莊臺(tái)兒莊2018/6/22

群

棗莊市安泰房地作產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司魯班路東安置82.19547921<容積率≤1.476709≤24%≥35%6610862號(hào)號(hào)密機(jī)策棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕1號(hào)臺(tái)兒莊2018-15臺(tái)二十六路東機(jī)商住83.3755582劃100048≤26%≥35%14000聲1399號(hào)劃策莊相棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕1號(hào)臺(tái)兒莊2018-策臺(tái)十八路東商住131.1987460聲容積率<2，<1.7161295≤40%≥35%155016-1/2號(hào)25000聲莊相棗相臺(tái)兒莊區(qū)長(zhǎng)安路南、巫山路西、棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕7號(hào)2019-3號(hào)商住149.23994901.7169133≤26%≥35%15000887閆淺東路東、北棗莊棗安巷北

70707070

招拍掛棗莊臺(tái)兒莊招拍掛棗莊臺(tái)兒莊招拍掛棗莊臺(tái)兒莊棗莊相招拍掛棗莊臺(tái)兒莊

2018/7/162019/1/2劃?rùn)C(jī)聲策2019/3/22

密2018/8/172019/2/22019/2/22019/4/22

有限公司付強(qiáng) 盈棗莊市臺(tái)兒莊國(guó)利有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限及公司棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)商司 業(yè)用途當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)嶧城區(qū)自2018年至2019年6月共成交土地9宗，合計(jì)面積約27萬(wàn)9354㎡。機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策劃密群聲策公告編號(hào)地塊編號(hào)宗地位置性質(zhì)容積率計(jì)容面積建筑密度機(jī)（畝）相綠化率（萬(wàn)元）（元/㎡）劃（㎡）莊相策嶧城區(qū)承水路北棗莊棗YC2018-4號(hào)側(cè)、沿河西路西安置21.191<容積率≤2.129665≤28%≥30%0

出讓年限70

僅出讓城市行政區(qū)公告時(shí)間成交時(shí)間竟得人供方式參招拍掛棗莊嶧城2018/5/9流拍考側(cè)、榴園路南側(cè)棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕12號(hào)相YC2018-4號(hào)沿河西路西側(cè)安置21.19141261<容積率≤2.129665≤28%≥30%30061013莊棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕12YC2018-5號(hào)沿河西路西側(cè)安置3.2721821<容積率≤1.63491≤28%≥30%4461277棗群機(jī)號(hào)棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕12YC2018-6號(hào)沿河西路西側(cè)安置13.72914714635≤28%≥30%186612751<容積率≤1.6號(hào)群密劃棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕15YC2018-11號(hào)壇山路北側(cè)密安置112.51750041<容積率≤1.6機(jī)120006≤24%≥35%26736策2228號(hào)機(jī)劃聲棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕19YC2018-14號(hào)承水路北側(cè)安置8.7158041<容積率≤2.112188≤24%≥35%15801296號(hào)策劃聲策莊相棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2018〕27棗8618YC2018-12號(hào)嶧州大道南側(cè)安置50.67337801<容積率≤1.654048≤24%≥35%1595號(hào)相聲莊相嶧城區(qū)壇山路南棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕8號(hào)YC2019-3號(hào)商住122.05813652.3187140≤40%≥25%244001304棗莊側(cè)、仙壇路東側(cè)棗嶧城區(qū)鳳凰路北棗國(guó)土儲(chǔ)告字〔2019〕9號(hào)YC2019-2號(hào)商住65.73438201.670112≤26%≥35%118301687側(cè)、壇十路南側(cè)

密70群70707070707070

招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊招拍掛棗莊棗招拍掛棗莊

嶧城嶧城嶧城嶧城嶧城嶧城相莊嶧城嶧城

2018/6/222018/6/222018/6/22機(jī)2018/7/16劃聲2018/11/232019/3/262019/3/27

2018/7/23棗莊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)有限公司不2018/7/23山東水發(fā)盛景置業(yè)有限公司作群山東水發(fā)盛景置2018/7/23為密2018/8/17業(yè)有限公司棗莊市鴻鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2018/10/12棗莊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司利棗莊市鴻鑫房2018/12/24地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公及司2019/4/26棗莊市志成房地商產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司業(yè)2019/4/26棗莊市恒慶房地用產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司途當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)滕州市自2018年至2019年6月共成交土地34宗，合計(jì)面積約128萬(wàn)9550㎡。密群密群劃策機(jī)策劃?rùn)C(jī)密相聲群聲策棗莊棗聲莊群相棗群群策密機(jī)機(jī)劃聲策相劃策聲莊聲相相棗棗棗莊莊

莊棗

聲相策

機(jī)劃密群

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)情況|成交明細(xì)薛城區(qū)2019年5月17日鴻鑫地產(chǎn)以樓面價(jià)6614元/平方米刷新棗莊新地價(jià)，樓市迎來(lái)新一波漲價(jià)潮。機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策策劃群相聲劃?rùn)C(jī)密相聲棗莊棗莊聲策相莊棗群密群機(jī)群密劃群密機(jī)策密機(jī)劃聲機(jī)劃策相劃策聲莊策相棗聲聲相莊相莊棗莊棗棗

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途機(jī)密群劃策聲相莊PART棗機(jī)密群劃策聲相莊棗

棗莊6棗莊

相相

機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策劃聲策聲相莊棗當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)政策群機(jī)密群密劃?rùn)C(jī)策劃聲策相聲莊棗棗莊

機(jī)密群劃策聲相

僅供參考，不作為盈利及商業(yè)用途當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)政策機(jī)密群5月22日◆公積金貸款申請(qǐng)需繳滿6個(gè)月；◆首套房首付比例最低20%，二套30%◆首套房貸款最高額度提高到80%，二套房提高到70%；◆夫妻雙方最高貸款50萬(wàn)，單方最高30萬(wàn)；◆異地公積金可貸款購(gòu)買(mǎi)本地住宅。策10月8日聲◆取消公積金賬戶余額限制◆二套房首付比例20%（1套房已結(jié)清）棗莊

小結(jié)：現(xiàn)階段以穩(wěn)中求進(jìn)為主要方向，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。機(jī)密群密群劃?rùn)C(jī)策聲12項(xiàng)調(diào)策劃；控政策聲相◆靈活確定住宅用地競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)莊相棗◆首套房公積金首付比例30%，二套首付比例40%（3月22日一套已結(jié)清）；◆商品房預(yù)售許可審批過(guò)程中，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊◆公積金貸款恢復(fù)6月6日在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格的，借款人需留存貸款暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證；◆商業(yè)貸款最低首付比例不低于◆對(duì)于取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一額度的5%予以凍結(jié)。次性公開(kāi)全部房源，20%，二套首付比例不低于30%嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo)規(guī)定，實(shí)際密◆暫停異地貸款購(gòu)（1套未結(jié)清）；群銷(xiāo)售價(jià)格不得高于機(jī)房政策；◆優(yōu)惠契稅，減免增值稅；公示價(jià)格，否則不予辦理商品備案?！粜鲁鲎屚恋氐捻?xiàng)目，車(chē)庫(kù)（位）在沒(méi)有銷(xiāo)售前，應(yīng)◆職工購(gòu)房在取得群密提供不低于10%的劃有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)比例用于租賃，不得以只售不租等理由拒絕出租。密萬(wàn)元；進(jìn)城農(nóng)民、在編在崗農(nóng)村機(jī)◆取消所有購(gòu)