貨場(chǎng)租賃合同

第頁(yè)貨場(chǎng)租賃合同貨場(chǎng)租賃合同1

甲方：___________

乙方：___________

依據(jù)中華人民共和國(guó)《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場(chǎng)地?！辫b于乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號(hào)，土地運(yùn)用證號(hào)：國(guó)用()字第_____號(hào)、好用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地。

二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金：___________________________________。

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計(jì)量設(shè)施_____臺(tái)，型號(hào)_____，租金____________元，租金交付方式____________________.計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方擔(dān)當(dāng)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后剛好辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件，審批不能通過(guò)，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境愛(ài)護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對(duì)(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(蓋章)_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

貨場(chǎng)租賃合同2

甲方：___________

乙方：___________

鑒于乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____（區(qū)、縣）_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號(hào)，土地運(yùn)用證號(hào)：國(guó)用（）字第_____號(hào)、好用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：___________________________________.

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計(jì)量設(shè)施_____臺(tái)，型號(hào)_____，租金____________元，租金交付方式____________________。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方擔(dān)當(dāng)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后剛好辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件，審批不能通過(guò)，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境愛(ài)護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對(duì)（自已）儲(chǔ)存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

貨場(chǎng)租賃合同3

甲方：___________

乙方：___________

乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____（區(qū)、縣）_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號(hào)，土地運(yùn)用證號(hào)：國(guó)用（）字第_____號(hào)、好用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：___________________________________.

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計(jì)量設(shè)施_____臺(tái)，型號(hào)_____，租金____________元，租金交付方式____________________.計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方擔(dān)當(dāng)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后剛好辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件，審批不能通過(guò)，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境愛(ài)護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對(duì)（自已）儲(chǔ)存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

貨場(chǎng)租賃合同4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將貨場(chǎng)租賃給乙方運(yùn)用。為明確雙方的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條、租賃貨場(chǎng)的面積

乙方承甲方貨場(chǎng)位于，面積。

其次條、租賃期限：自年月日，合同到期，如需接著租賃，價(jià)格隨行就市，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條：貨場(chǎng)的用途

本合同項(xiàng)貨場(chǎng)用途為，乙方在租賃期間如需變更現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意，并對(duì)合同進(jìn)行重新修訂。

第四條、甲方現(xiàn)有貨場(chǎng)的設(shè)施(三間房屋，竹木棚，水泥地面，鍋爐，一檔線)，乙方不得自行處理和破壞。如需改善，需經(jīng)甲方同意，最終說(shuō)明權(quán)歸甲方全部。

第五條、租金支付方式和期限

租金支付為方式，自協(xié)議簽完之日年月日至年月日。

第六條、如遇國(guó)家征收或不行抗拒等因素，甲、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分，不存在任何形式上的經(jīng)濟(jì)糾紛和財(cái)產(chǎn)上的分割。

第七條、甲方負(fù)責(zé)地方上的糾紛調(diào)解，(注：不含政府行為的措施和行動(dòng))

第八條、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效，本協(xié)議一式兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

貨場(chǎng)租賃合同5

甲方(出租方)：_______

身份證號(hào)：_______

乙方(承租方)：_______

身份證號(hào)：_______

依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著同等自愿、協(xié)商一樣的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于_______房屋，房屋建筑面積_______平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方運(yùn)用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。

其次條：租賃期限

2.1租賃期限：_______年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為_____年____月____日至_____年____月____日，該期間不收取租金。)

2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望接著承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不行抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于接著運(yùn)用，本合同自發(fā)生不行抗力之日起自動(dòng)終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：_______元人民幣(￥_______元)。

3.2付款方式：自年起，每_____年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條：履約保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納_______元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)剛好補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的狀況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

5.3因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并相互幫助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到運(yùn)用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理運(yùn)用房屋內(nèi)設(shè)施。

第七條：違約責(zé)任

7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。

7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資剛好處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭(zhēng)端解決

9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_______乙方：_______

電話：_______電話：_______

年月日

貨場(chǎng)租賃合同6

出租人：_______（以下稱甲方）

承租人：_______（以下稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場(chǎng)的貨場(chǎng)、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場(chǎng)、鋪面的位置、面積、用途

（一）乙方承租甲方自編號(hào)為_______的貨場(chǎng)（土地），面積為_______平方米。

（二）乙方承租甲方自編號(hào)為_______的鋪面，面積為_______平方米。

（三）乙方承租的貨場(chǎng)、鋪面用途為.若須要辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以協(xié)作支持。辦理手續(xù)所須要的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（四）本協(xié)議租賃的貨場(chǎng)、鋪面實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

（五）詳細(xì)位置詳見(jiàn)附圖。

其次條租賃期限

租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計(jì)年個(gè)月；起租日自_____年____月____日起，由起租日起先計(jì)收租金。每三年計(jì)為一個(gè)租期，共分四個(gè)租期（即首期、次期、三期和尾期）

第三條租金、支付方式和限期

（一）租金按預(yù)付，自_____年____月____日起至_____年____月____日止為首期租金，租金單價(jià)：貨場(chǎng)為_______元/月。㎡，鋪面為_______元/月。㎡；月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：）；次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)_______%；三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)_______%；尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)_______%。

（二）租金支付為______方式；第一次租金的支付時(shí)間為_____年____月____日前，以后租金的支付時(shí)間為月日前支付。因特別狀況不能按時(shí)支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付拖延租金的違約金。

（三）甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的發(fā)票。

第四條其他費(fèi)用

（一）水、電費(fèi)按實(shí)際運(yùn)用收取。

（二）水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

（三）水、電費(fèi)按月交納，每月日前交清上月水電費(fèi)。

（四）因租賃經(jīng)營(yíng)而必需的.清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用_______元/年，并于每年_______元月日前交清。

第五條保證金

（一）經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金。

（二）水、電費(fèi)押金_______元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

（一）在租賃期限內(nèi)如乙方對(duì)租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場(chǎng)修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計(jì)方案；如方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改；如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行；須要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)建，甲方有義務(wù)幫助；改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（二）甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場(chǎng)、鋪面邊上，貨場(chǎng)、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（三）甲方同意乙方總用電量限額為kw，乙方因業(yè)務(wù)須要對(duì)供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）甲方負(fù)責(zé)在_____年____月____日前將貨場(chǎng)場(chǎng)地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對(duì)此負(fù)責(zé)出資_______元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

（一）制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；甲方對(duì)乙方的平安生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

（二）按約定為乙方供應(yīng)貨場(chǎng)、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（三）為乙方供應(yīng)場(chǎng)地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照供應(yīng)幫助。

（四）不得非法干涉乙方的正值經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并為乙方的依法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利。

（五）維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)。

（六）對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場(chǎng)、鋪面）的.管理及外部的修理保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各種公共通道、道路、停車場(chǎng)的管理。

（七）甲方必需保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(yíng)（包括乙方在貨場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的全部建筑）不受任何第三人的權(quán)屬主見(jiàn)和非法干涉，否則，甲方必需退回所收租金，并賠償乙方的干脆和間接損失。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

（一）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（二）應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

（三）自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（四）應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

（五）應(yīng)愛(ài)惜并合理運(yùn)用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（六）本著公允合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

（七）乙方對(duì)租用的場(chǎng)地只有運(yùn)用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場(chǎng)地。

（八）乙方可在主干通道兩側(cè)即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設(shè)立長(zhǎng)米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以幫助。

（九）乙方必需遵守國(guó)家《平安生產(chǎn)法》和自治區(qū)《平安生產(chǎn)條例》，對(duì)本身的平安生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的平安教化工作，做好生產(chǎn)平安和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事務(wù)要按有關(guān)規(guī)定處理并剛好向有關(guān)部門報(bào)告。

（十）為便于開展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地四周建立圍場(chǎng)。

第九條協(xié)議的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方督促二次（含二次）仍不支付租金的。

（二）甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金；同時(shí)乙方可要求甲方接著履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同；導(dǎo)致的乙方干脆損失和必定的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三）雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無(wú)故解除合同；乙方因虧損的確無(wú)法接著經(jīng)營(yíng)需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方；同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（四）甲方根本性違約或無(wú)故解除合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方干脆損失和必定的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條免責(zé)條款

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使貨場(chǎng)、鋪面不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金；假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

（一）租賃期屆滿，甲方接著出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

（二）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租

乙方有權(quán)視經(jīng)營(yíng)狀況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條租賃貨場(chǎng)、鋪面的交還

（一）租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動(dòng)物品搬遷完畢；將租賃的貨場(chǎng)、鋪面及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投資裝修、改建或新建的不行拆除或拆除將損壞其價(jià)值的添置物，歸屬甲方全部，但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方。

（二）如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方未根據(jù)約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)實(shí)行措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十四條租用期間，國(guó)家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對(duì)租用者的全部補(bǔ)償一概歸乙方全部。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

（一）雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力