關于對工程材料認質認價工作的分析總結范本（2篇）

第10頁共10頁關于對工?程材料認?質認價工?作的分析?總結范本?的分析?總結在?工程造價?的各組價?因素中，?材料或設?備的價格?無疑是變?化最大和?最快的一?個，也是?對工程造?價影響最?多的一個?，而且其?質量的好?壞往往決?定著一個?工程的優(yōu)?劣。為了?達到合理?的工程造?價，創(chuàng)建?優(yōu)質工程?和良好的?企業(yè)形象?，切實維?護各方利?益，材料?的認質認?價確實是?一項棘手?但卻及其?重要的工?作。經(jīng)?過近四年?的認質認?價工作，?以及在與?施工單位?和各供應?商之間的?交流協(xié)作?中，我對?材料的認?質認價有?了如下的?歸納和總?結：一?、在__?__項目?中，咱們?材料的認?質認價多?采用施工?單位提交?材料或設?備的樣品?和初始報?價單（部?分設備由?于成本較?高體積較?大多提供?檢測報告?和合格證?），我方?認價人員?進行市場?詢價，根?據(jù)詢價結?果跟施工?單位項目?負責人進?行初步議?價，議價?達成一致?的報經(jīng)公?司領導和?負責人同?意簽字后?形成最終?的認質認?價單，否?則則由甲?方自己采?購供貨。?這種認價?方式在實?際工作中?有以下幾?種弊端：?（1）?詢價困難?：由于無?實質性采?購發(fā)生，?____?就這么大?，時間久?了，詢價?人員將無?價可詢，?就算想盡?辦法拿到?報價，往?往也不是?最優(yōu)惠報?價；（?2）議價?困難：由?于施工單?位在材料?認質認價?申報前都?已經(jīng)與材?料供應商?達成了初?步的供貨?協(xié)議，而?每種材料?在當?shù)氐?經(jīng)銷商大?都是唯一?的（門店?銷售的小?品牌除外?），故我?方詢價人?員再次詢?價時將得?不到真實?報價，且?議價時施?工單位往?往都會將?材料供應?商搬出來?證實他們?的報價，?這會讓我?方在議價?過程中陷?入被動；?（3）?甲供時資?金壓力大?。雙方議?價不成的?，施工單?位都會要?求材料甲?供。由于?甲供材料?畢竟是少?數(shù)，所以?和各材料?供應商打?交道比較?少，雙方?的彼此信?任度還比?較低，這?樣各材料?供應商對?材料款的?支付要求?就會比較?高；二?、經(jīng)過和?供應商以?及兄弟單?位的交流?，得知安?康的有些?開發(fā)企業(yè)?對認質認?價材料采?用甲定乙?供的方式?，即甲方?先選定供?應商并與?其商定好?供貨價格?，在此價?格基礎上?加上一定?比例的配?合費用作?為最終與?乙方的結?算價，依?然由乙方?與供應商?簽訂供貨?合同（或?者甲方加?入的三方?合同），?由乙方負?責施工管?理和貨款?結算。例?如：金洲?際城、宏?遠大廈等?在窗戶施?工中就是?采用這種?方式，自?己找定供?貨商包工?包料，再?給施工方?10~_?___元?每平方的?配合費，?但是由施?工方負責?施工管理?和貨款結?算。采用?這種方式?可以讓開?發(fā)公司處?于有利地?位，具體?表現(xiàn)在：?（1）?可以保證?工程質量?：由于供?應商是由?甲方選定?，所以甲?方可以根?據(jù)所開發(fā)?項目的定?位，結合?工程預算?合理選擇?材料的品?牌和種類?；（2?）可以建?立自己的?供應商數(shù)?據(jù)庫：甲?方是直接?參與人，?而且是主?導者，所?謂一回生?，二回熟?，這樣可?以與各供?應商之間?建立長期?的合作關?系，那么?在材料采?購價格以?及工程施?工質量（?包工包料?方式）上?面將達到?最優(yōu)；?（3）工?程預算將?會更準確?：由于彼?此之間已?經(jīng)是商業(yè)?伙伴，所?以在甲方?的早期詢?價過程中?，供應商?給的報價?將會更合?理，這樣?預算將會?更準確；?（4）?開發(fā)過程?中的資金?壓力將會?減小：雖?說是甲方?選定的供?應商，但?依然由乙?方負責工?程管理和?貨款結算?，可以有?效減少甲?供材料時?的付款壓?力；（?5）與施?工單位在?工程施工?過程中的?矛盾將會?減少：采?用這種方?式一般都?會在施工?合同簽訂?時商定好?適用范圍?和配合費?用的比例?，所以可?以有效減?少在施工?過程中雙?方由于認?質認價無?法達成一?致而發(fā)生?的矛盾以?及由此造?成的工期?耽誤。?三、還有?一種方式?就是：甲?方選定供?應商并與?其商定好?供貨價格?，并簽訂?供貨合同?，但是由?乙方負責?施工管理?和質量把?控，甲方?按照供貨?合同金額?的一定比?例支付給?乙方作為?施工配合?管理費。?甲方在和?供應商簽?訂供貨合?同的時候?可以要求?以所建房?屋抵扣貨?款（部分?或者全部?貨款，由?雙方進行?協(xié)商）。?例如：御?公館的電?纜供貨就?是采用房?屋抵扣部?分貨款的?方式。采?用這種方?式除了具?有第二種?方式的全?部好處外?，還有：?（1）?更加節(jié)省?資金成本?：因為貨?款是房屋?抵扣，不?存在資金?使用成本?；（2?）促進房?屋銷售：?用于抵扣?貨款的房?屋相當于?已經(jīng)完成?了銷售；?以上均?為個人薄?見，只是?一些工作?中的總結?和思考，?還有很多?不成熟的?地方，僅?供領導參?考，請多?多指教。?關于對?工程材料?認質認價?工作的分?析總結范?本（二）?建設項?目材料設?備認質認?價管理制?度一、?總則為?了保證建?設工程質?量，控制?工程投資?，合理確?定建設工?程中需甲?方定價的?建筑材料?、公共配?套設備價?格，規(guī)范?合同中由?甲乙雙方?認價材料?確認程序?，最大程?度降低工?程成本、?避免風險?，為公司?創(chuàng)造更大?的經(jīng)濟效?益。保證?工程進度?，根據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?，結合本?工程實際?情況，制?定本辦法?。二、?認質認價?設備材料?的范圍?1、在招?標過程中?以暫定價?格的方式?計入投標?總報價、?工程量清?單中，為?或者漏項?以及在實?施中因變?更需認質?認價的材?料。2?、在施工?過程中，?需要甲方?對此類材?料的質量?、價格進?行認定，?最終確定?型號、廠?家（代理?商）、價?格的材料?。3、?施工合同?中約定需?要認質認?價的材料?。4、?按規(guī)定應?由建設單?位采購供?應的材料?，因某種?原因改為?施工帶我?采購供應?的材料。?三、認?價原則?1、材料?認質認價?應堅持公?開、公正?、公平、?質優(yōu)價廉?的原則。?一般應采?用公開招?標、議標?競爭性談?判以及市?場詢價的?形式確定?。（1?）認價材?料首先確?認技術資?料，需封?樣的由設?計或技術?中心先封?樣。（?2）對確?認價的材?料進行市?場詢價后?，選合理?低價做為?參考與申?報單位協(xié)?商一致，?作為認價?基礎。?2、材料?質量應符?合現(xiàn)行國?標、行標?、圖紙、?圖集以及?施工、驗?收規(guī)范的?要求。?3、認價?材料的價?格應明確?說明是否?包含材料?費、稅金?、貨到工?地的運輸?、裝卸、?到貨的損?耗、采保?、___?_等費用?在內、以?行業(yè)常用?的付款形?式結算的?價格、其?他特殊需?包含的內?容應在詢?價談判時?提出，認?價確認單?中明確。?4、施?工單位在?結算時按?照合同、?認質認價?的方式結?算。四?、《材料?認質認價?單》主要?內容1?、工程名?稱使用部?位和實際?。2、?施工單位?、監(jiān)理單?位名稱以?及主要負?責人簽字?;建設單?位工程部?總經(jīng)理審?核簽字;?集團工程?部主管負?責人審核?簽字。?3、需要?認質認價?材料的名?稱、品牌?、規(guī)格、?型號、質?量等級、?數(shù)量、價?格。4?、供貨時?間、申請?時間。?5、認定?材料質量?和價格的?參考品牌?及電話。?五、部?門負責?1、房產(chǎn)?公司項目?現(xiàn)場負責?人：（?1）房產(chǎn)?公司項目?現(xiàn)場負責?人，負責?審核施工?單申報的?認價申報?表的內容?，是否復?核合同要?求及工程?要求。?（2）項?目經(jīng)理，?負責審核?施工單位?申報的認?價申報表?的內容，?是否符合?設計圖紙?、規(guī)范等?要求、規(guī)?格型號是?否全面、?技術資料?是否齊備?。2、?總工辦?在接到工?程項目現(xiàn)?場管理負?責人提供?的，工程?材料設備?采購計劃?申報表，?進行登記?。以登記?時間為準?。在登記?完成后調?研材料申?報的品牌?、型號、?資料、價?格等各項?因素綜合?考慮，進?行比較，?確定使用?材料的型?號、平平?，并確認?價格。?（1）價?格確認后?保集團公?司工程部?審核。?如遇到特?殊設備、?重大材料?的認質認?價，申報?集團公司?工程部和?總工辦進?行討論、?決策。?（2）認?價材料的?抽檢和處?罰施工?單位、監(jiān)?理單位和?接收單位?現(xiàn)場代表?，應嚴格?按照建設?單位所下?發(fā)的材料?設備采購?通知單，?對進場材?料檢查。?材料信息?部對所認?價材料進?行不定時?抽查。?在抽查過?程中發(fā)現(xiàn)?有不符合?建設單位?材料設備?采購確認?通知單要?求的材料?，要求監(jiān)?理單位督?促單位予?以退出，?并對施工?單位予以?罰款處理?。3、?施工單位?負責根?據(jù)工程進?度，提前?在___?_個工作?日內，提?前認質認?價材料、?設備的采?購計劃，?報項目監(jiān)?理單位對?于工程材?料設備采?購計劃申?報表的填?寫，要求?填施工技?術要求、?單位數(shù)量?（單位數(shù)?量要和清?單相符）?以及用于?工程部位?。大宗材?料設備或?者特殊材?料設備，?需要提前?____?個工作日?內，提成?認質認價?材料設備?的采購計?劃。需要?人的位綜?合單價的?材料設備?必須備注?清楚，且?申請單后?附按綜合?單價認家?的建設單?位文件，?否則一律?按照材料?申報單價?對待。如?由于工程?材料設備?采購計劃?申請表填?寫不清楚?或者需要?人的位綜?合單價的?材料設備?沒有備注?清楚所單?位的認質?認價時間?，從而影?響施工工?期，其負?責任由施?工單位和?監(jiān)理單位?承擔。?4、監(jiān)理?單位負?責對設備?材料的規(guī)?格、型數(shù)?量及技術?參數(shù)、以?及可參照?的技術規(guī)?范金屬審?定后保工?程部。?5、針對?特殊情況?的管理制?度（1?）對于有?特殊情況?的工程。?為理保證?工程的進?度，必須?先施工后?認價的情?況，施工?單位應先?于總工辦?和工程部?及相__?__意領?導進行提?前溝通，?先確定使?用材料的?品牌，隨?后在施工?過程中完?善認價程?序。如施?工單位未?____?此關聯(lián)制?度執(zhí)行，?施工以后?材料信息?部將不予?以認價，?并對已施?工材料進?行返工處?理。（?2）在材?料信息部?下發(fā)采購?通知單后?。根據(jù)施?工進度要?求本應由?施工單位?進行采購?的材料，?但由于施?工單位不?接受認價?通知單一?周內部進?行采購的?視為施工?單位放棄?采購權，?從而轉為?甲供材料?，根據(jù)建?設單位甲?供材料管?理辦法，?施工單位?制收取總?結___?_%-_?___%?的材料管?理費。?六、材料?認質認價?程序1?、材料品?牌信息由?施工單位?提供，也?可由建設?單位及監(jiān)?理單位提?供，在保?證材料質?量的前提?下監(jiān)理單?位認定的?材料品牌?可以是施?工單位推?薦的品牌?，也可以?是建設單?位或監(jiān)理?單位提供?的品牌。?2、施?工單位填?寫《認質?認價單》?中規(guī)定必?須填寫的?材料名稱?、規(guī)格型?號、品牌?產(chǎn)地、使?用部位、?計價單位?和材料單?價，推薦?至少__?__個材?料品牌樣?品，并附?廠家資質?、產(chǎn)品合?格證、材?料證明及?檢測報告?等相關資?料。依據(jù)?施工合同?、招標文?件、工程?量清單報?價表、定?額及施工?圖紙要求?對需要認?質認價的?材料在使?用前__?__天提?出書面申?請。3?、監(jiān)理單?位、建設?單位駐現(xiàn)?場負責人?審定技術?參數(shù)、規(guī)?格型號等?是否符合?要求簽字?確認，然?后上報建?設單位總?工辦?？?工辦對材?料是否在?認價范圍?內進行審?核確認，?最后進行?市場詢價?。4、?材料部按?照《工程?材料認質?認價單》?內容確定?采取招標?方式或詢?價方式進?行質量和?價格認得?項招標辦?理的按公?司招標程?序執(zhí)行。?5、監(jiān)?理對材料?設備的廠?家資質進?行認證，?并對價格?進行咨詢?，根據(jù)市?場調查情?況確定品?牌和單價?，負責人?簽字蓋章?后保建設?單位。?6、建設?單位__?__人員?進行市場?調查或對?生產(chǎn)樣品?廠家進行?考察、并?對樣品的?質量和價?格進行確?認。后將?認質認價?文件返回?施工單位?。7、?施工單位?根據(jù)認質?認價單進?行采購。?七、認?價工作流?程細則?1、認價?申報（1?）施工單?位根據(jù)合?同規(guī)定按?要求填報?工程材料?、設備認?價申報表?。（2?）項目現(xiàn)?場負責人?、監(jiān)理及?時收集并?審核施工?單位申報?的工程材?料認價申?報表及附?件資料，?確認無誤?后轉總工?辦。2?、認質認?價文件?總工辦根?據(jù)合同約?定___?_市場詢?價比價后?，與施工?單位談判?協(xié)商一致?后編制認?質認價文?件下發(fā)。?3、詢?價方式?（1）一?般性常用?材料科采?取詢價、?議價方式?確認。?（2）詢?價單位原?則上不得?少于__?__家，?詢價可通?過電話、?傳真、上?門等方式?進行。在?詢價結束?后形成文?字性說明?，并在注?明詢價的?內容、詢?價的單位?、詢價的?品牌、價?格的組成?是否含稅?、含運費?等。（?3）材料?部通過對?比質量、?價格必須?后確定質?量和價格?，在出具?正式認價?單前，總?工辦要與?施工單位?進行充分?溝通，雙?方必須對?價格達成?共識。施?工單位相?關負責人?在《工程?材料認質?認價單》?上簽字認?可后，材?料部填寫?《工程材?料認質認?價單》報?集團公司?相關部門?、領導簽?字認可。?4、《?材料認質?認價申報?表》應在?材料、設?備使用前?____?天申報，?特殊設備?根據(jù)具體?情況適時?提前。?5、《認?質認價文?件》下發(fā)?后，施工?單位認對?認價單內?容有異議?，應在三?日內向材?料部門提?出書面報?告，過期?視為同意?。施工單?位應嚴格?按照認質?認價單位?進行采購?，施工單?位如無法?按認定價?格采購的?，總工辦?可協(xié)助施?工單位進?行采購，?但認價內?容不變。?6、施?工單位應?在認質認?價單前鋒?后___?_日內進?行采購，?如不及時?采購，遇?市場行情?波動，認?價不再調?整。屬于?國家政策?等不可抗?因素，導?致價格短?期內過度?上漲，視?情況另協(xié)?商定。例?如剛才、?銅材、鋁?材、水泥?等其他材?料，在認?價單標注?使用時間?段內如浮?動±__?__%以?內的，不?在調整認?價，市場?價格波動?超過__?__%是?材料部應?調整認價?。7、?認價材料?驗收施?工單位應?提前__?__天告?知建設單?位和監(jiān)理?公司材料?進場時間?。材料進?場后應按?規(guī)定和程?序，向監(jiān)?理公司和?工程部申?報。工程?部、監(jiān)理?公司、施?工單位、?供貨商進?行聯(lián)合驗?收，驗收?人員應嚴?格按照認?質認價單?中的規(guī)格?型號、技?術參數(shù)進?行檢驗，?檢驗結果?應當場簽?署，不符?合要求的?材料必須?退場。?八、認價?存檔于備?案集團?工程部、?辦公室、?工