陜西大型國企框剪商住樓工程項目投標答辯附圖

非常感謝業(yè)主對我公司的充分信任，給予我司參項目投標的機會！并安排了這次的述標見面會，讓我們有機會與招標人進行面對面的溝通。

項目工程（集團）有限公司

施工重難點分析及相應(yīng)對策3施工總體部署及總進度安排2主要管理措施4工程概述及施工管理目標1工程概述及施工管理目標GONGCHENGGAIKUANGJISHIGONGGUANLIMUBIAO

本工程位于。施工現(xiàn)場用地非常狹小，場地四周已有圍擋，總包進場后需按照甲方的要求進行整改和形象展示。現(xiàn)場北、南、東三側(cè)已有市政道路，可以滿足施工車輛行駛要求；西側(cè)不具備開設(shè)出入口及場外通行的條件。現(xiàn)場臨時上水、下水、供電等的接口均具備。施工現(xiàn)場北側(cè)以敬賢大街相隔有一片空地，結(jié)構(gòu)施工階段，我司擬將辦公區(qū)、工人生活區(qū)設(shè)在此臨時租用空地內(nèi)。

設(shè)計摘要

本工程總建筑面積29萬m2，其中地下6萬m2，地上23萬m2；本工程包括購物中心、五星級酒店、寫字樓、公寓、室外商業(yè)街等。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下2層，室外商業(yè)街地上2層，購物中心地上3層（局部4、5層），酒店裙房地上3層，酒店地上15層，寫字樓地上27層，公寓地上28層。質(zhì)量目標工期目標計劃開工日期為2013年06月20日計劃竣工日期為2015年08月15日總工期787日歷天,滿足招標文件要求。確保達到“市文明安全工地”標準。工期安排開工時間：2013年06月20日竣工日期：購物中心、五星級酒店、室外商業(yè)街：2015年04月06日；

寫字樓、公寓：2015年08月15日。滿足招標文件總工期及各節(jié)點工期要求。工期安排開工時間：2013年06月20日竣工日期：購物中心、五星級酒店、室外商業(yè)街：2015年04月06日；

寫字樓、公寓：2015年08月15日。滿足招標文件總工期及各節(jié)點工期要求。工期安排開工時間：2013年06月20日日竣工日期：購物中心、五五星級酒店、、室外商業(yè)街街：2015年04月06日日；寫字樓、公寓寓：2015年08月15日日。滿足招標文件件總工期及各各節(jié)點工期要要求。區(qū)域劃分地下室結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分整體地下室工工程劃分為兩兩個施工區(qū)域域，即北區(qū)（（公寓及購物物中心）及南南區(qū)（酒店、、寫字樓及商商鋪）。每個施工區(qū)域域安排一支勞勞務(wù)施工隊伍伍（共兩家勞勞務(wù)分包），，在各施工區(qū)區(qū)域間組織平平行施工。區(qū)域劃分地上結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分地上結(jié)構(gòu)施工工區(qū)域劃分基基本同地下結(jié)結(jié)構(gòu)施工區(qū)域域劃分。說明：現(xiàn)階段段甲方未提供供詳細的建筑筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計計圖紙，無法法確定后澆帶帶的具體位置置，因此本地地上結(jié)構(gòu)施工工區(qū)域劃分示示意圖中后澆澆帶位置僅為為我公司根據(jù)據(jù)以往施工經(jīng)經(jīng)驗及現(xiàn)有資資料推斷而來來。進場后，，需根據(jù)最終終圖紙設(shè)計后后澆帶位置進進行調(diào)整。施工流水設(shè)計計本工程結(jié)構(gòu)工工程體量大，，各樓座節(jié)點點工期要求詳詳細，結(jié)合我我司以往與業(yè)業(yè)主合作類似似工程施工經(jīng)經(jīng)驗，為保證證節(jié)點工期和和總工期要求求的順利實現(xiàn)現(xiàn)，本工程結(jié)結(jié)構(gòu)施工，每每個施工區(qū)域域內(nèi)擬不再劃劃分大的施工工流水段，組組織充足的資資源及運輸力力量，按照工工作面基本占占滿的原則，，組織整體施施工，以滿足足節(jié)點工期要要求。但在每每個工作區(qū)域域內(nèi)，將根據(jù)據(jù)工序搭接的的先后順序組組織不同工種種的流水施工工。施工重難點分析及相應(yīng)對策SHIGONGZHONGNANDIANFENXIJIXIANGYINGDUICE1.施工場地較為為緊張、施工工組織難度大大。簡要分析：本工程建筑外外邊線與用地地紅線相距很很近，用地紅紅線范圍內(nèi)的的施工場地較較為緊張，對對于土方回填填完成前的各各施工階段包包括基礎(chǔ)、地地下和地上主主體結(jié)構(gòu)施工工，造成很大大的困難。如如何做好材料料運輸和場內(nèi)內(nèi)的交通協(xié)調(diào)調(diào)、組織好現(xiàn)現(xiàn)場施工是本本工程實施中中最為關(guān)鍵、、也是難度最最大的問題。。1.整個工程程施工階段，，工人生活區(qū)區(qū)及辦公區(qū)、、庫房均設(shè)置置在場外；現(xiàn)現(xiàn)場針對不同的施施工階段分別別進行合理布布置，材料堆堆放及加工場場地利用場內(nèi)內(nèi)有限用地結(jié)結(jié)合各施工階階段不同特點點，在樓座附附近就近布置置。2.在現(xiàn)場設(shè)設(shè)置6個施工工出入口，場場內(nèi)設(shè)置成8米（個別不具備條條件的位置設(shè)設(shè)置成4米）雙向交通環(huán)環(huán)形通道.3.盡快將塔吊安安裝到位，以以便及時進行行材料的二次次倒運。采取措施：4.地庫施工完完畢立即插入入肥槽土方回回填施工，以以便盡早形成成更為有利的的場內(nèi)交通條條件（全部形形成環(huán)形8米米寬施工道路路），緩解場場地較為緊張張的制約。5.將現(xiàn)場所所有裸露場地地加以硬化，，作為臨時堆堆場及車輛通通行場地。采取措施：2.工程體量大、、工期緊、資資源組織難度度大。簡要分析：本標段總建筑筑面積29萬萬m2，考慮春節(jié)假假期、高考等等特殊時段的的要求，不可可抗力如不良良氣候的影響響等諸多因素素，我方承諾諾施工工期為為787日歷歷天，如何在在有效工期內(nèi)內(nèi)有效的組織織充足資源投投入施工，按按期、保質(zhì)完完成整個工程程，是項目實實施的一大重重點。地下2層，6萬平米：約約45萬方土，甲方方要求20天天開挖完成。。結(jié)構(gòu)施工，64天完成。。裙房2-5層層，約11萬萬平米：結(jié)構(gòu)構(gòu)施工，32-49天完完成。主體15-28層，約12萬平米：：結(jié)構(gòu)施工，，114天全全部完成，平平均4天/層層。采取措施：1.做好前期期各項準備工工作及現(xiàn)場考考察、調(diào)研。。一旦中標立立即開始實施施場內(nèi)臨時設(shè)設(shè)置的施工及及場外租地的的布置，確保保工程順利按按期開工。2.選擇與我我方長期合作作且技術(shù)實力力過硬的勞務(wù)務(wù)分包隊伍，，提前做好土土護降專業(yè)分分包、大型機機械、鋼筋原原材、混凝土土供應(yīng)商的選選擇和準備工工作。3.合理分區(qū)區(qū)，精心部署署施工，確保保關(guān)鍵節(jié)點工工期及總控目目標的實現(xiàn)。。4.采取空間間立體交叉施施工，結(jié)構(gòu)分分階段進行驗驗收，各部位位砌筑、裝修修、機電工程程則跟隨結(jié)構(gòu)構(gòu)驗收插入施施工。5.在計劃體體系方面將建建立嚴密的計計劃保證和反反饋體系，制制定分級計劃劃。6.投入必要要的、充足的的機械設(shè)備與與人力物力；；制定其它資資源的配置計計劃，如勞動動力需求計劃劃、模板腳手手架機械設(shè)備備等生產(chǎn)設(shè)備備配置計劃、、材料采購計計劃。2.工程體量大、、工期緊、資資源組織難度度大。1.勞動力組組織本工程體量大大，高峰期勞勞動力投入約約為2400人，為保證證現(xiàn)場施工勞勞動力數(shù)量和和勞動力質(zhì)量量，我司擬在在與我公司有有多年合作經(jīng)經(jīng)驗的合格勞勞動隊伍中，，選派技術(shù)過過硬、善打硬硬仗的優(yōu)秀勞勞務(wù)隊伍，參參與本工程的的工程建設(shè)。。在勞動力的的組織與管理理方面結(jié)合工工程體量及施施工分區(qū)情況況，初步考慮慮組織兩家施施工隊伍承擔擔本工程勞務(wù)務(wù)施工。并且且在場外租地地內(nèi)為各勞務(wù)務(wù)隊伍提供優(yōu)優(yōu)良的生活條條件及后勤保保障。2.工程體量大、、工期緊、資資源組織難度度大。資源組織勞動力資源投入勞動力管理勞務(wù)隊伍選擇擇公司提供保障障增強人員素質(zhì)質(zhì)培養(yǎng)加大勞動力投投入提供后勤保障障節(jié)假日及農(nóng)忙忙期間保證勞動力資源管理2.混凝土供供應(yīng)在商砼供應(yīng)方方面，因此資源組織2.工程體量大、、工期緊、資資源組織難度度大。3.實體材料料及模板架料料對于其他實體體材料及模板板架料的組織織，結(jié)合渭南南當?shù)氐慕ㄖY源組織2.工程體量大、工期期緊、資源組織難難度大。4.大型施工機械械本工程大型機械的的選擇，主要結(jié)合合工程進度安排考考慮滿足相應(yīng)部位位吊次、吊重要求求，并要全范圍覆覆蓋施工作業(yè)面我司優(yōu)先在渭南當?shù)刈赓U，若當?shù)卮嬖诖笮蜋C械供應(yīng)不足的情況，我司可從西安市或周邊地區(qū)租賃，利用時下便利的物流運輸至現(xiàn)場使用的方式予以解決。資源組織2.工程體量大、工期期緊、資源組織難難度大。塔吊整體布置計劃共安裝8臺塔塔吊，其中：每棟棟高層樓座布置1臺塔吊；其他大大商業(yè)及地庫位置置按照全面覆蓋的的原則進行布置，，基本不留盲區(qū)，，共布置4臺塔吊。。各施工區(qū)域的群塔塔安裝和頂升必須須嚴格按照群塔作作業(yè)方案要求高低低錯開，并保持水水平安全距離，以以確保工程使用及及安全。塔吊布置及選型北區(qū)（公寓及購物物中心）塔吊選型型及布置2棟公寓單層面積積均為1260平平米，因此擬在北北側(cè)公寓北側(cè)設(shè)置置1臺臂長70米米，型號為STT200的塔吊，，編號為5#塔吊吊；在南側(cè)公寓東東側(cè)設(shè)置1臺臂長長70米，型號為為STT200的的塔吊，編號為6#塔吊。百貨樓樓、娛樂樓及酒樓樓均為地上四層，，室內(nèi)步行街單層層面積較大（約為為9500平方米米），且中空部位位設(shè)計有鋼結(jié)構(gòu)采采光頂。為滿足單單層吊運面積及鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊裝要要求，擬在室內(nèi)外外步行街位置設(shè)置置3臺塔吊，其中中1臺臂長為55米，型號為ST5515B，編編號為1#塔吊；；2臺臂長為65米，型號為STT153，編號號為2#、3#塔塔吊。塔吊布置及選型南區(qū)（酒店、寫字字樓及商鋪）塔吊吊選型及布置1棟乙級寫字樓單單層面積1500平米，擬在寫字字樓東側(cè)設(shè)置1臺臺臂長70米，型型號為STT200的塔吊，編號號為7#塔吊；1棟酒店單層面積積1400平米，，擬在酒店南側(cè)設(shè)設(shè)置1臺臂長55米，型號為STT153的塔吊吊，編號為8#塔塔吊；室外步行街街單層面積較大（（約為1.5萬平平米），地上2層層，為滿足塔吊吊吊運面積及覆蓋要要求，擬在室外步步行街位置設(shè)置2臺塔吊，臂長均均為65米，型號號均為STT153，編號分別為為3#、4#塔吊吊。塔吊布置及選型在高層樓座（公寓寓、寫字樓和酒店店）位置處各配置置2部外用電梯；；娛樂樓、酒樓、、酒店裙房東側(cè)各各設(shè)置1部外用電電梯，現(xiàn)場共設(shè)11部外用電梯。。外用電梯布置物料提升機布置物料提升機布置：：在室內(nèi)、外步行街街位置共設(shè)置16部物料提升機。后期精裝修階段，，外電梯及物料提提升機拆除后，利利用室內(nèi)安裝好的的正式消防或貨運運電梯進行精裝材材料及施工人員運運輸及交通使用。。模板體系的選擇構(gòu)件模板形式支撐體系基礎(chǔ)模板240mm厚磚砌胎模墻模板18厚多層板，50×100木方背楞、鋼管支撐。Φ48鋼管支撐柱模板框架方柱采用18厚多層板，50×100木方背楞、鋼管支撐。Φ48鋼管支撐水平梁、板模板15厚多層板，次龍骨50×100@300木方；主龍骨100×100@1200木方鋼管支撐體系樓梯模板15厚多層板組合模板Φ48鋼管支撐模板配置原則使用部位配置原則基礎(chǔ)底板基礎(chǔ)底板，一次性投入北區(qū)（公寓及購物中心）梁、樓板滿配地下二層至首層水平模板及支撐，周轉(zhuǎn)至公寓樓結(jié)構(gòu)封頂，公寓樓標準層采用定尺鋼管支撐，無需增配模板，共周轉(zhuǎn)1-1.5次?？蚣苤?、墻體（含核心筒）滿配地下二層豎向模板及支撐，周轉(zhuǎn)至地下一層及以上豎向結(jié)構(gòu)使用，無殘值。增配室外商業(yè)街首層豎向模板及支撐，周轉(zhuǎn)無殘值后，對公寓樓6～9層豎向模板及支撐進行增配，周轉(zhuǎn)至公寓樓封頂，共周轉(zhuǎn)約5-6次。南區(qū)（酒店、寫字樓及商鋪）梁、樓板滿配地下二層至地上二層水平模板及支撐，周轉(zhuǎn)至寫字樓及酒店地上三層及以上水平結(jié)構(gòu)使用，酒店、寫字樓標準層采用定尺鋼管支撐，無需增配模板，可保證酒店、寫字樓主體結(jié)構(gòu)施工期間同時有7層模板提供使用?？蚣苤?、核心筒墻體、地下外墻及地上墻體滿配地下二層豎向模板及支撐，周轉(zhuǎn)至地下一層及以上豎向結(jié)構(gòu)使用，無殘值。增配室外商業(yè)街首層豎向模板及支撐，周轉(zhuǎn)無殘值后，增配寫字樓5層～8層豎向模板及支撐，周轉(zhuǎn)至寫字樓結(jié)構(gòu)封頂，共周轉(zhuǎn)約5-6次；增配酒店5-6層豎向模板及支撐，周轉(zhuǎn)至酒店結(jié)構(gòu)封頂，共周轉(zhuǎn)約5-6次。1.地下結(jié)構(gòu)施工工階段采用外雙排排落地腳手架；2.室內(nèi)、室外步步行街商鋪、娛樂樂樓、百貨樓、酒酒樓及酒店裙房防防護及施工用腳手手架采用外雙排落落地腳手架（土方方回填前采取階段段性懸挑）；3.寫字樓、公寓及酒酒店防護及施工用用腳手架采用全封封閉式型鋼懸挑架架；外立面裝修施工工階段，采用吊籃籃施工。4.樓內(nèi)模板支撐撐養(yǎng)護架為搭設(shè)滿滿堂紅鋼管腳手架架，寫字樓、公寓寓及酒店標準層采采用定尺鋼管滿堂堂紅腳手架。5.室內(nèi)商業(yè)步行行街中庭處搭設(shè)超超高滿堂紅鋼管腳腳手架，用做屋頂頂?shù)陌惭b和裝修施施工。6.室內(nèi)層高超高高部位裝修，選用用滿堂紅扣件腳手手架作為施工操作作及防護架；其他他部位裝修施工采采用可移動式工具具腳手架進行施工工。腳手架體系的選擇擇3.層高超高，施工難難度大簡要分析：本工程為大空間商商業(yè)、辦公用房，，部分樓層層高較較大，參考曾經(jīng)與與業(yè)主合作工程的的類似設(shè)計，我司司初步估測地下室室地下二層層高約約為5.4米，地地下一層層高約為為5.1米、地上上酒店標準層高約約為5米、寫字樓樓標準層層高約為為4米，在室內(nèi)商商業(yè)步行街中部還還設(shè)計有兩層通高高的中庭和入口大大廳。需要從工程程測量、模板的選選型、支撐體系的的選擇、安全保證證措施等方面充分分考慮，才能確保保施工質(zhì)量，保障障施工安全，同時時保證經(jīng)濟、合理理。層高超高施工措施測量放線控制模板體系選擇混凝土材料性能設(shè)設(shè)計澆筑方法控制4.跨越特殊時段施施工簡要分析：按總進度計劃安安排，本工程施施工期間將經(jīng)歷歷兩個冬期、兩兩個雨期施工、、春節(jié)、高考等等特殊時段，對對工程的施工將將造成不同程度度的影響，合理理預估這些因素素的影響并制定定措施確保工程程的順利實施，，是本工程施工工的一大重點。。4.跨越特殊時段施施工采取措施：1.對處于冬季季施工的結(jié)構(gòu)和和砌筑裝修工程程，混凝土和砂砂漿中添加防凍凍劑及抗凍融劑劑。2.從施工方法上入入手，既要保證證質(zhì)量，又要解解決冬、雨期施施工對工程進度度的影響。3.針對春節(jié)、、高考等時段，，從施工進度安安排、材料組織織運輸及現(xiàn)場施施工管理方面采采取針對性措施施。5.深基坑降水、護坡坡及土方挖運簡要分析：本工程地下室單單層面積約為3.6萬平米，，地下二層，坑坑底標高約為12m左右，屬屬于深基坑工程程。且本階段尚尚無工程地勘資資料，根據(jù)我司司對現(xiàn)場的踏勘勘以及對周邊工工程走訪，場地地內(nèi)土質(zhì)穩(wěn)定性性較好，地下水水位情況尚不確確定。基坑開挖挖過程中需要采采取降水和護坡坡措施，以保證證基坑開挖過程程中的安全。5.深基坑降水、護坡坡及土方挖運采取措施：1.目前我方無無法判斷地下水水位，但根據(jù)渭渭南當?shù)氐乃奈那闆r，本施組組中暫不考慮大大面積降水措施施，局部基坑加加深位置設(shè)置大大口井進行小范范圍的降水，大大基坑底部配合合土方開挖采用用明溝排水。2.本工程支護護采用預應(yīng)力錨錨桿+1：0.4放坡噴射混凝土土護壁的護坡形形式，即基坑大大開挖采用1：：0.4放坡，噴射C20混凝土護壁，同同時設(shè)置預應(yīng)力力錨桿增強。3.本工程施工工土方方量大，，土方量約45萬m3，土方施工時間間20日歷天，，經(jīng)計算現(xiàn)場共共配置挖掘機19臺，自卸汽汽車180輛，，現(xiàn)場設(shè)3個雙雙向通車出土坡坡道，寬約6-7米。5.深基坑降水、護坡坡及土方挖運土方開挖示意圖圖6.機電工程施工本工程各專業(yè)齊齊全，機電專業(yè)業(yè)的立體交叉施施工將作為施工工的重點。施工時，機電管管線執(zhí)行有壓讓讓無壓、小管讓讓大管、電管讓讓水管、下層讓讓上層、附件少少的管道避讓附附件多的管道、、金屬管避讓非非金屬管、冷水水管避讓熱水管管、可彎曲管道道避讓不可彎曲曲管道的布置原原則。尤其是在在各專業(yè)管道較較集中的部位，，我們將研究各各專業(yè)管路的配配置關(guān)系，對圖圖紙進行深化設(shè)設(shè)計，繪制三維維綜合布線圖，，更好的指導施施工。通過建立具有企企業(yè)自身特色的的技術(shù)集成系統(tǒng)統(tǒng)，公司深化設(shè)設(shè)計儲備有BIM專業(yè)人才，能夠夠獨立完成機電電工程BIM解決方案，具有有對圖紙的二次次設(shè)計及深化設(shè)設(shè)計能力。公司深化設(shè)計采采用AutodeskRevitMEP三維設(shè)計軟件，，通過三維建模模即時呈現(xiàn)機電電工程師的設(shè)計計，通過碰撞檢檢查解決專業(yè)間間及專業(yè)與土建建之間的設(shè)計問問題，能及時時根據(jù)現(xiàn)場實際際解決圖紙偏差差和細度不夠的的問題，以滿足足業(yè)主對機電各各專業(yè)系統(tǒng)的功功能設(shè)計的局部部修改，改進要要求，形成了“深化設(shè)計－施工工安裝”一體化的專業(yè)承承包管理優(yōu)勢深化設(shè)計重點部部位：1.公共走道等復雜雜管線交叉部位2.各種機房、豎井井在施工程部分深深化設(shè)計展示：：深化設(shè)計前期期根據(jù)施工藍圖圖電子版圖紙進進行疊圖，每張張圖紙上充分顯顯示所有完工后后管線、設(shè)備等等，由現(xiàn)場工程程師對疊圖圖樣樣進行分析，標標注主要控制節(jié)節(jié)點和各管線控控制標高。對疊疊圖完成后的圖圖紙導入REVITMEP軟件進行三維設(shè)設(shè)計，按照原定定參數(shù)對管線、、設(shè)備連接等進進行三維設(shè)計，，基本成型以后后運用建筑信息息模型進行碰撞撞點的修正，最最終完成合理、、經(jīng)濟、美觀的的深化設(shè)計三維維圖紙。設(shè)計院設(shè)計的原原圖-前門B3地塊地下一層消消防水平面布置置圖質(zhì)量目標：公司項目經(jīng)理質(zhì)量總監(jiān)項目副