標(biāo)準(zhǔn)版的家用房屋租賃合同

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標(biāo)準(zhǔn)版的家用房屋租賃合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1.甲方將其合法擁有的座落于成都市王家塘巷11號3單元1號的房屋出租給乙方運用。

2.甲方將出租給乙方運用的房屋房型為三室一廳一廚一衛(wèi)(其中一次臥房甲方自用)。

3.甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共74平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃，該房屋僅作為住宅運用。

2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋的運用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期為10個月，自2008年8月20日起，至2009年6月20日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向或電話協(xié)商，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為捌佰元整。假如該房屋再有第三人租住，則該房屋租金為每月玖佰元整。

2.租金按三個月(季)為壹期交付，第一期租金應(yīng)于2008年8月20日前付清，以后的租金按季支付，應(yīng)于上一季的最終一周內(nèi)付清，先付后住。

3.租金以現(xiàn)金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權(quán)按月租金的%收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、保證金

1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之平安和完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為捌佰元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽定時付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。

3.租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)馬上將保證金無息退還乙方。

六、其他費用

1.乙方在租賃期內(nèi)實際運用的水費、電費、煤氣費、電話費、小區(qū)物管費、有線電視費、寬帶網(wǎng)費、清潔費、小區(qū)水電公攤費及其他因居居處產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納，(其中甲方支付每月水費、電費、氣費、清潔費總額的四分之一)。

2.乙方應(yīng)在交下期租金前把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交予甲方。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施(見家俱清單)交付乙方運用。家俱設(shè)備清單和本合同有同等效力。

2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤運用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的費用。

3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無運用之糾紛。

4.在甲方將房屋交給乙方運用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的家俱、廚房設(shè)備等(詳見家俱清單)，其全部權(quán)歸甲方全部。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。

2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時交付租金及其他各項費用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛惜運用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或者過錯使房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方應(yīng)按合同約定合法運用租賃房屋及設(shè)備，不得擅自變更運用性質(zhì)，不得存放危急物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按合同約定合法運用租賃房屋內(nèi)的各種電器設(shè)備，如因運用不當(dāng)造成電器損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理;如因運用不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、合同終止及解除規(guī)定

1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)剛好將承租的房屋在打掃清潔衛(wèi)生后交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。

十、違約處理

1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為捌佰元整。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

2.凡在執(zhí)行本合同或和本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.房屋因不行抗力(如特大自然災(zāi)難、地震等)緣由導(dǎo)致毀損和造成甲乙雙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、其他條款

1.甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

2.乙方在簽合同前，應(yīng)將身份證交給甲方查驗，并交身份證復(fù)印件一份給甲方。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和家俱設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字和打印文字具有同等效力。

4.本合同連同家俱設(shè)備清單共有肆頁，壹式貳份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方)承租方(乙方)

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

電話：電話：

簽約日期：年月日

簽約地點：

家俱清單

客廳：全牛皮沙發(fā)一套，電視柜一個，分體式空調(diào)一臺，微波爐一臺，

電視(黃河牌)一臺，電話機(jī)一個，大折疊椅一把;

主臥：大床一張，三門組合柜一套，二門組合柜一套，書柜(兩門)

一個，書柜(推拉玻璃)一個，寫字臺一張，床頭柜兩個，電話機(jī)一個，大折疊椅一把;

次臥：大床一張，雙門柜(鏡面)一個，五斗柜一個，寫字臺一張;次臥：小床一張，雙門組合柜一套，衣架一個，凹凸柜一個，窗式空

調(diào)一臺;

廚房：冰箱一臺，燃?xì)庠钜慌_，燃?xì)庠罟褚慌_，熱水器一臺，雙缸洗

衣機(jī)一臺，便利凳十個，麻將桌一張，電水壺一個。

標(biāo)準(zhǔn)版的家用房屋租賃合同范本2

甲方：

乙方：

依據(jù)北京市、學(xué)校有關(guān)平安的規(guī)定及要求，現(xiàn)就老師公寓有關(guān)平安問題甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1.公寓內(nèi)嚴(yán)禁運用電爐、熱得快、沒有自動斷電愛護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等。嚴(yán)禁私拉亂接電線，違反規(guī)定一經(jīng)查出肅穆處理。處以經(jīng)濟(jì)懲罰____-____元，嚴(yán)峻者行政懲罰直至追究法律責(zé)任。乙方的家用電器在運用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

2.樓道不準(zhǔn)堆放雜物及做飯，垃圾不準(zhǔn)堆放在家門口樓道上，必需裝入垃圾袋投入樓外設(shè)置的垃圾箱內(nèi)。

3.公寓房只能承租人自己運用，不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)查出房產(chǎn)科即收回公寓房另行支配。

4.房間離人時必需拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證平安用電。

5.房間內(nèi)的暖氣、水、電設(shè)備發(fā)覺問題剛好到房產(chǎn)科或后勤物業(yè)公司修繕中心報修。

6.不能私自變更房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，簡潔裝修的需報房產(chǎn)科批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)私自裝修的一經(jīng)查出肅穆處理直至追究法律責(zé)任。

7.協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方代表人(簽字)乙方單位

甲方(公章)乙方(簽字)

年月日年月日

標(biāo)準(zhǔn)版的家用房屋租賃合同范本2

租方：以下簡稱甲方身份證：

承租方：以下簡稱乙方身份證：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房運用。

所產(chǎn)生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。

附清單：主臥房：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾次臥房：內(nèi)嵌衣柜、窗簾

書房：床、書柜、晾衣架(含原裝衣架18個)窗簾

客廳：沙發(fā)(7個靠枕)茶幾、電視柜、酒柜、內(nèi)嵌鞋柜裝飾柜、創(chuàng)維29寸電視(遙控器)室外晾衣架、窗簾

飯廳：美的立式水機(jī)、西門子冰箱、飯桌及4把配套凳子

廚房：海爾洗衣機(jī)、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機(jī)

衛(wèi)生間：面盆、鏡子、毛巾桿、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能

其次條租賃期限

租賃期一年，甲方從2011年8月31日起將出租房屋交付乙方運用，至2012年8月30日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3.不按時繳納相關(guān)費用的;

4.未按合同履行義務(wù)的;

第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金XXXXXXX，乙方已在X月X日交納第一次房租XXX元給甲方。先付后用。

2.由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。

3.家具家電押金：XXXX元;水電煤氣費押金：XXX元

第四條租賃期間的房屋運用要求

交付乙方運用的房屋裝修完好整齊光明，全部地磚、墻磚、臥房木地板、門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同，租住期間運用損壞的由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償。

第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定

1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負(fù)責(zé)賠償XXXX元。

2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按月租金的1%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠。

5.租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)愛惜房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

7.一年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前2月告知對方。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。

8.合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條免責(zé)條件

1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補(bǔ)。

第七條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，和本合同具有同等效力。

第九條當(dāng)前的水、電等表狀況：

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