住房買賣合同(完整版)

住房買賣合同□□住房買賣合同出賣方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本合同，其具體條款如下：一、乙方購買甲方的住房一套，位于xxx住房六樓，住房建筑面積約平方米，該商住樓屬磚混結(jié)構(gòu)。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計(jì)算，住房房價(jià)款，每平方米為元整，（小寫元整），上述房價(jià)款未含房產(chǎn)證稅費(fèi)、水電開戶費(fèi)、房屋維修基金費(fèi)。三、付款方式：在簽訂本合同時(shí)，萬元整，（小寫：元）下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方，乙方方可付清。四、交接：房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。五、雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開戶，但辦證一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費(fèi)用按國家部門標(biāo)準(zhǔn)收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權(quán)將住房另行處理，后果由乙方自負(fù)。六、如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同及其附件與本合同內(nèi)空格部分填寫的文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：年月日商住房買賣合同甲方（賣方）：電話：立契約人：乙方（賣方）：電話：單位：身份證號(hào)碼：甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，共同就下列商住房買賣事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守。一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第口間出售給乙方，計(jì)售面積平方米（按國家規(guī)定計(jì)算建筑面積）。二、該房屋銷售價(jià)格：商住房單價(jià)元/平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時(shí)乙方向甲方預(yù)付房款底價(jià)的%，為元，大寫元。工程主體結(jié)束時(shí)再付%，為元，大寫元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)（交房日期為年月日）一次付清全部余額款為元，大寫元。三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續(xù)，幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，土地使用證由甲方辦理。五、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)（壹年內(nèi)）的房屋維修，逾期由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場所，乙方必須服從統(tǒng)一管理，愛護(hù)公共設(shè)施，如損壞按規(guī)定價(jià)加二部賠償。4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。5、違約責(zé)任，乙方不能按預(yù)期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3%。的違約金。6、本契約在履行中引起的糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。8、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9、雙方約定一的其它事項(xiàng)：甲方：乙方：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)年月日住房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守。一、甲方自愿將座落在住房壹套，結(jié)構(gòu)，樓層，面積壯，戶型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益，成交價(jià)格人民幣（小寫：元整）。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用證號(hào)等證件齊全。三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證（原件）交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣（元整），甲方在年月日至年月日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：1、乙方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）。2、甲方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。七、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：私人房屋買賣合同現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整（￥35.00萬元），分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整（￥20.00萬元），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方及時(shí)確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整（￥15.00萬元），在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時(shí)前往辦證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整（￥15.00萬元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）甲方或乙方通知對(duì)方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)方不得借故推遲，至遲不得超過五日。三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用（含稅等一切費(fèi)用）由乙方繳納。五、關(guān)于證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價(jià)的10%。六、對(duì)其他事項(xiàng)的約定1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)；該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)，并及時(shí)付清。7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物（即房屋）所有權(quán)時(shí)，不得轉(zhuǎn)

賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動(dòng)解除，甲方將收回房屋。七、關(guān)于違約責(zé)任的約定甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實(shí)意識(shí)表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價(jià)10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時(shí)再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價(jià)10%的違約金。合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算（以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。（本合同一式兩份，雙方各持一份。）甲方（簽字）：2014年月日乙方（簽字）：2014年月日甲方（出售房）：姓名：身份證號(hào)：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方就住宅買賣本著平等，自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿,區(qū)，樓號(hào)—單元室。的住宅一套（建筑面積平方米）出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)沒有低押等各種負(fù)擔(dān)，否則發(fā)現(xiàn)一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第二條：上述住宅的出售價(jià)格為人民幣元整，（小寫：日起，不得變更。第三條：付款方式：乙方一次性付清甲方房款，元整?？诘谒臈l：甲方把房屋所有權(quán)證等所有證件及鑰匙全部交于乙方，幾年后由政府部門、土地、房產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方無條件的積極配合乙方辦理《房產(chǎn)證》等相關(guān)證件。辦理房產(chǎn)證土地使用證時(shí)所需費(fèi)用由乙方自理甲）此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之方概不負(fù)責(zé)。第五條：房屋未裝修，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方承擔(dān)和享有。第六條：如果有一方違約，按照購房款的200%的違約金賠償對(duì)方，此協(xié)議和國家法律法規(guī)有同等的法律效力。房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第一條房屋的基本情況。轉(zhuǎn)讓方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于，位于，房屋結(jié)構(gòu)為全框架，建筑面積437.99平方米（其中實(shí)際建筑面積308.42平方米，公共部位與 賣方（以下簡稱甲方）:買方（以下簡稱乙方）:甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán),土地面 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房主要涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅：營業(yè)稅一、自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住 住房買賣協(xié)議書賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）甲方同意將銅仁市碧江區(qū)環(huán)北辦事處銅江村何家董組，住房一套（A戶型一樓）賣給乙方，經(jīng)雙方本著公平、公正、平等自愿，協(xié)議▲一 住房買賣協(xié)議書模板甲方：xx賣房主，性別、XX歲、xx族、文化程度：xx；現(xiàn)住xx，身份證號(hào)碼：xx.乙方：xx、買房主，性別、xx歲、xx族、文化程度：xx；現(xiàn)住xx，身份證號(hào)碼：xx.甲方與家庭主要成員 天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制填寫說明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣。2、合同空格部分 合同編號(hào)： 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用 □□房屋買賣合同□□房屋買賣合同范本□甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的'前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證;（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：簽約日期：聯(lián)系電話：簽約日期：□□□房屋買賣合同□□2020房屋買賣合同□出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 依據(jù)國家、省、本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方出售、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： （二）房地產(chǎn)座落： ；房屋設(shè)計(jì)用途： ；結(jié)構(gòu)： ；（三）房屋建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件二）。第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）為 元，（大寫）： 元整。乙方的付款方式和付款期限：1、完成房屋買賣網(wǎng)簽備案的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 %；2、完成房屋交付的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 %；3、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后的 日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 %；4、出賣人完成交易房屋內(nèi)的戶口（戶籍）遷出后的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 %。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。（或者付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中明確約定；實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū)，按照監(jiān)管地區(qū)的政策要求，另行約定）第三條：甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第___款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年___月___日起至 年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）其他方式： 。第四條：甲、乙雙方同意，甲方于 年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書。第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)值向乙方支付違約金。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，在 年___月___日之前，【甲乙雙方共同】向 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條：上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。房屋過戶過程產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方依法繳納，按以下約定承擔(dān)： 。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列條款辦理。（一）每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___％的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方按照前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。（三）第十條：甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同意按下列條款辦理。（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款1％的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的—日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的'，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。（三）由于甲方原因，包括但不限于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料或者其他不合格事由等，導(dǎo)致該房屋未能按照本合同第六條的規(guī)定，辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1％的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過___日，仍未辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。如果按照交易房屋所在地的政策規(guī)定，房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的，則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應(yīng)與本合同保持一致。第十二條：本合同及補(bǔ)充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效。第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第___項(xiàng)解決。（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第十四條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)1份（甲、乙雙方申辦權(quán)屬登記時(shí)提交），均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款： 。附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二：隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況設(shè)備： 裝飾： 關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第___款辦理：（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。（二）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附件三：付款協(xié)議附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第___款辦理：（一）由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。乙雙方辦理過戶手（二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙雙方辦理過戶手甲方： 身份證證號(hào)： 居住地址： 代理人： 聯(lián)系電話： 【本人】【法定代表人】（簽章） 乙方： 身份證證號(hào)： 居住地址： 代理人： 聯(lián)系電話： 房屋買賣合同□□房屋買賣合同賣方（稱甲方）：身份證號(hào)：買方（稱乙方）：身份證號(hào)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。1、甲方將坐落于嵩縣金城路與東四街交叉口世紀(jì)大廈2單元12樓（房號(hào)1—2—1204）一套房產(chǎn)（建筑面積為126.75平方米，框架結(jié)構(gòu)），以叁拾壹萬貳仟圓人民幣的總價(jià)賣給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房款分三次付清。年月日乙方付第一期房款貳拾萬元人民幣，甲方將全部鑰匙交給乙方，房屋歸乙方使用。年月日乙方付第二期房款捌萬元人民幣，甲方將一切證件（）、購房票據(jù)（）、契稅票據(jù)及相關(guān)手續(xù)（）交給乙方。2014年11月，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，房屋過戶后，乙方將剩余的房款叁萬貳仟元人民幣付給甲方。（注：甲方每次收到乙方所付房款，甲方必須向乙方出示收款數(shù)據(jù)。）3、本合同簽訂以前，甲方產(chǎn)生的所有費(fèi)用（印花稅、物業(yè)費(fèi)、房屋尾款、水、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），均有甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方付第二期房款前，甲方保證原房屋結(jié)構(gòu)整體完好無損，房屋無漏水、無滲透現(xiàn)象。5、甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓前，該房屋無抵押、無擔(dān)保、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)糾紛、無債務(wù)糾紛、房產(chǎn)無瑕疵，若出現(xiàn)上述任何一條，乙方可視為甲方違約，責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。6、甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中所需要的各種手續(xù)，甲方無條件提供。產(chǎn)生的費(fèi)用：登記費(fèi)、交易費(fèi)由乙方承擔(dān)；維修基金的增加部分由乙方承擔(dān)、契稅按國家規(guī)定甲乙雙方分別承擔(dān)。7、協(xié)議簽訂后，雙方均不得違約，若違約，違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失叁萬元人民幣。8、以上協(xié)議一持五份，甲乙雙方各持二份，委托見證人一份，經(jīng)三方簽字后協(xié)議生效。甲方：乙方：委托見證人：年月日房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：賣方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】賣方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押也未被查封，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，賣方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第1頁，本合同共4頁第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：元）。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。第十條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十二條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十三條【其他違約責(zé)任】第2頁，本合同共4頁任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。第十四條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條【合同附件】本合同共有附件1份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向福州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十八條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十九條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日合同簽定地點(diǎn)：福州市第3頁，本合同共4頁附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫： （噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 （立方），大寫： （立方）。2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接收方：二、第4頁，本合同共4頁房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于 房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 ，建筑面積一平方米，樓層一層，房權(quán)證號(hào)_,房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。（以下物品除外：一架鋼琴、一臺(tái)電腦、一副十字繡、一張嬰兒床、一張沙發(fā)床及其私人物品）第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)人民幣 元，（大寫： ）各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為包干價(jià)，乙方不再支付除此之外的任何費(fèi)用。第四條交付與支付1、雙方確定于一年—月—日，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣元（大寫： 元）；3、首付款：甲乙方商定于 年 月 日前乙方支付甲方人民幣元（大寫：）作為房屋首付款；口4、其余部分款項(xiàng)，即人民幣元（大寫： ）于年___月__日前由乙方辦理按揭貸款支付給甲方。（辦理按揭所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方保證無不良信用記錄且符合按揭條件。）5、乙方支付任何一筆價(jià)款前甲方均需出具與本次支付價(jià)款金額一致的收款收據(jù)。6、甲方自行承擔(dān)該房屋物業(yè)交割日前所發(fā)生的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物管費(fèi)。從物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢之日起，前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、甲方自將房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切責(zé)任概由乙方承擔(dān)。8、甲方保證在房產(chǎn)交付給乙方之日前清出上述房產(chǎn)戶口。乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，或者逾期交房以及任何因甲方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，須自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并按合同總額的5%。承擔(dān)違約責(zé)任?？?、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)按合同總額的5%承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，不能協(xié)商解決的交由房屋所在地人民法院處理。第九條其他1、本合同書未盡事宜，由雙方依誠信、公平原則另行商定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并捺印后與本合同具有同等法律效力。2、本合同書一式陸份，由甲、乙、各執(zhí)壹份，另叁份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字并捺印后生效。甲方簽名：（捺?。┠暝氯找曳胶灻海ㄞ嘤。┠暝氯辗课葙I賣合同出賣人： 工作單位及職務(wù)： 【身份證】： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共有權(quán)人： 購買人： 工作單位及職務(wù)： 【身份證】： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和購買人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第1頁共7頁第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐落為： 省 市 區(qū) 小區(qū) 幢 單元 號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為： 。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見： 。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： ，填發(fā)單位為： 。TOC\o"1-5"\h\z（三）該房屋性質(zhì)為： 。（四）該房屋的抵押情況為： 。（五）該房屋的租賃情況為： 。第三條出賣人與購買人自行成交達(dá)成交易，未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條成交價(jià)格、付款約定（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣236000元（小寫），貳拾叁萬陸仟元整（大寫）。第2頁共7頁（二）付款約定：房款按下列約定分三次付完：1、購買人于本合同簽訂時(shí)，向出賣人第一次支付貳萬元房款。2、出賣人表示該房的房產(chǎn)證和土地證已遺失，目前正在處于補(bǔ)辦的公示期，需等待6個(gè)月公示期后，才能完成該房的房產(chǎn)證和土地證的補(bǔ)辦手續(xù)。因此要求出賣人取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證之日起7日內(nèi)聯(lián)系購買人一同辦理房產(chǎn)證和土地證的過戶手續(xù)，手續(xù)提交之后，購買方第二次支付壹拾陸萬元房款。過戶回單暫由出賣人保管。3、待房產(chǎn)證和土地證過戶辦理完畢，購買方取得房產(chǎn)證同時(shí)，購買人向出賣人第三次支付伍萬陸仟元房款。三次支付房款共計(jì)：貳拾叁萬陸仟元整。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人表示該房的房產(chǎn)證和土地證已遺失，目前正在處于補(bǔ)辦的公示期，需等待6個(gè)月公示期后，才能完成該房的房產(chǎn)證和土地證的補(bǔ)辦手續(xù)。因此出賣人承諾在自己取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證之日起7日內(nèi)聯(lián)系購買人一同辦理房產(chǎn)證和土地證的過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按購買人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給購買人，購買人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第3頁共7頁在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】等相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由購買人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至購買人名下。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證和土地證的過戶手續(xù)提交當(dāng)日將該房屋交付給購買人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、出賣人與購買人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付購買人的，按照下列方式處理：（1）逾期在30日之內(nèi)，自第六條約定的交付期的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向購買人支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向購買人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，購買人有權(quán)退房。購買人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照購買人全部已付款的1％向購買人支付違約金。(二)逾期付款責(zé)任購買人未按照本合同第四條約定的時(shí)間完成付款的，按照下列處理：第4頁共7頁(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，購買人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，購買人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的1％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還購買人全部已付款。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致購買人不能取得房屋所有權(quán)證的，購買人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起3日內(nèi)退還購買人全部已付款，按照當(dāng)時(shí)銀行定期存款利率付給利息，并再按購買人累計(jì)已付房價(jià)款的雙倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用和買賣雙方所承擔(dān)稅費(fèi)全部由購買人繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)出賣人表示該房的房產(chǎn)證和土地證已遺失，目前正在處于補(bǔ)辦的公示期，需等待6個(gè)月公示期后，才能完成該房的房產(chǎn)證和土地證的補(bǔ)辦手續(xù)。因此當(dāng)事人雙方同意，在出賣人取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證之日起7日內(nèi)，聯(lián)系購買人一同辦理房產(chǎn)證和土地證的過戶手續(xù)。(二)購買人未能在自本合同簽訂之日起一年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：如因出賣人的責(zé)任，購買人有權(quán)退房。購買人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起3日內(nèi)退還購買人全部已付款，并按照當(dāng)時(shí)銀行定期存款利率付給利息，并再按購買人累計(jì)已付房價(jià)款的雙倍支付違約金。購買人不退房的，自購買人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期的次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向購買人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于購買人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起3日內(nèi)向購買人支付。第5頁共7頁（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起60日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，產(chǎn)生的一切衍生問題，購買人不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給購買人。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共7頁，一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人1份；購買人2份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，購買人應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。出賣人（簽章）：購買人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第6頁共7頁附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：水、電、氣、電視線、電話。（二）房屋家具、電器、用品情況：燃?xì)庠钜慌_(tái)。（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；2、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】；（四）裝修裝飾情況：臥室木地板、鋁合金窗戶、木門、樓頂附花園。第7頁共7頁出賣方： 口（本人）（法定代表人）姓名：國籍： 口（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：□地址：□TOC\o"1-5"\h\z郵政編碼：聯(lián)系電話： 口委托代理人：國籍：電話： 口地址：郵政編碼：□買受方： 口（本人）（法定代表人）姓名：國籍： 口（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：□地址：□郵政編碼：聯(lián)系電話： 口委托代理人：國籍：電話： 口地址：郵政編碼：□第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第一層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。:第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±%（不包括±%）時(shí)，房價(jià)款保持不變?？趯?shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±%（包括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：「買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?？? ?！醯谌龡l土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年口月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百—―拾萬口千百拾元整?？诘谖鍡l付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方?？诘谄邨l買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按一口計(jì)算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同