中央空調(diào)規(guī)程15篇

Word版本，下載可自由編輯中央空調(diào)規(guī)程15篇【第1篇】園區(qū)中央空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)工作規(guī)程（3）

園區(qū)中央空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)工作規(guī)程

1目的

準(zhǔn)時(shí)處理空調(diào)設(shè)備故障,保障園區(qū)空調(diào)設(shè)備正常平安運(yùn)行。

2適用范圍

園區(qū)內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備的修理保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由園區(qū)工程部負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

3.2主任負(fù)責(zé)執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作方案,技術(shù)工作指導(dǎo)及設(shè)備外委維修的上報(bào)看法和聯(lián)系工作。

4工作要求

4.1空調(diào)設(shè)備由空調(diào)修理工負(fù)責(zé)修理保養(yǎng),重大修理托付廠方或具有專業(yè)修理能力的正規(guī)單位舉行修理。

4.2若須停機(jī)舉行修理時(shí),應(yīng)遵守停機(jī)上報(bào)工作程序和停機(jī)工作時(shí)光支配程序。

4.3工程部經(jīng)理每年12月制定下年度設(shè)備維保方案,并按工作方案制定中修實(shí)施計(jì)劃,項(xiàng)目內(nèi)容,時(shí)光支配,資金需求等上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.4空調(diào)修理工按空調(diào)設(shè)運(yùn)行維護(hù)手冊和設(shè)備維保方案要求舉行修理保養(yǎng),并將修理保養(yǎng)工作狀況具體記錄于《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》,零部件更換及大、中修狀況同時(shí)記錄于設(shè)備檔案。

4.5重大故障修理普通不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的,應(yīng)將故障緣由,解決計(jì)劃,所需時(shí)光以工作聯(lián)絡(luò)單形式上報(bào)總物業(yè)經(jīng)理。

5工作內(nèi)容

5.1巡檢

5.1.1空調(diào)水系統(tǒng)的保養(yǎng)

5.1.1.1檢查冷卻水塔循環(huán)水水質(zhì)是否清潔,若不清潔應(yīng)準(zhǔn)時(shí)加藥和排放。

5.1.1.2清洗冷卻水塔的布水器、填料、塔盤,防止阻塞。

5.1.1.3在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。

5.1.1.4檢查冷卻水塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。

5.1.1.5檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備表面。

5.2半年保養(yǎng)

風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng):

每年5月、10月對各風(fēng)機(jī)盤管舉行清潔回風(fēng)過濾網(wǎng),風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關(guān)。

5.3一年保養(yǎng)

5.3.1主機(jī)由外委廠家負(fù)責(zé)保養(yǎng),工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

5.3.2冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水塔的清洗由外委廠家和工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

5.3.3冷卻水塔檢查

5.3.3.1風(fēng)機(jī)風(fēng)葉螺栓緊固,檢查轉(zhuǎn)動時(shí)是否異樣振動、風(fēng)機(jī)風(fēng)葉刮到塔壁。

5.3.3.2注油、軸承溫升檢查,補(bǔ)加潤滑油。

5.3.4管道系統(tǒng)閥門漏水檢修,保溫層修補(bǔ)。

5.3.5水泵保養(yǎng)。

6相關(guān)記錄

《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》hd**-gc-033-a-01

【第2篇】（寫字樓大廈）中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程

大廈中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程

1目的

確保中央空調(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證大廈的正常制冷、采暖。

2適用范圍

中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3職責(zé)

3.1空調(diào)修理工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備操作、監(jiān)控記錄、清潔衛(wèi)生、異樣狀況報(bào)告及修理保養(yǎng)。

3.2工程主管負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。

3.3管理處主任負(fù)責(zé)對上述工作的檢查、監(jiān)督。

3.4管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知空調(diào)開、停機(jī)及向工程主管通報(bào)空調(diào)加時(shí)運(yùn)行要求。

4工作程序

4.1管理人員工作程序

4.1.1空調(diào)工

a中央空調(diào)主機(jī)、附屬設(shè)備及機(jī)房由空調(diào)工負(fù)責(zé)管理。

b中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)各機(jī)電設(shè)備由空調(diào)工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

c中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)行時(shí),值班空調(diào)工應(yīng)堅(jiān)守崗位,按時(shí)巡查,注重設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),做好《中央風(fēng)機(jī)巡檢記錄表》和《值班日志》。

d空調(diào)工參照《設(shè)備年度修理維護(hù)方案》、設(shè)備實(shí)時(shí)工作狀態(tài)和設(shè)備說明書要求對中央空調(diào)主機(jī)及附屬設(shè)備舉行維護(hù)、保養(yǎng)。

e空調(diào)工應(yīng)按照氣候環(huán)境和用戶負(fù)荷情況準(zhǔn)時(shí)調(diào)節(jié)主機(jī)運(yùn)行參數(shù)及各回路冷溫水流量,在保證達(dá)到規(guī)定溫度要求的同時(shí)最大限度地節(jié)能降耗。

f《中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程》、《中央空調(diào)平安操作規(guī)程》、《中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等各管理制度應(yīng)上墻并懸掛整齊。

g中央空調(diào)機(jī)房平常應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

h非工作人員進(jìn)入機(jī)房須經(jīng)上級批準(zhǔn),由空調(diào)工伴隨入內(nèi)。

i嚴(yán)禁非工作人員觸動機(jī)房內(nèi)的任何開關(guān)、閥門。

j保持機(jī)房內(nèi)良好的照明及通風(fēng)。

k保持機(jī)房干凈無塵,機(jī)房內(nèi)不得堆放雜物。

l值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃機(jī)房及主、附設(shè)備。

4.1.2工程主管

a.工程主管負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集及保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的選購方案的編制,外委維修的聯(lián)系工作。

b.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度修理維護(hù)方案》,并依照運(yùn)行狀況制訂中修、大修方案。

c.對空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.1.3管理處主任

a.每季度最后一個(gè)星期對空調(diào)系統(tǒng)組織有關(guān)人員舉行機(jī)房設(shè)備檢評。

b.每半年審核《設(shè)備年度修理維護(hù)方案》。

4.2空調(diào)運(yùn)行時(shí)光工作程序

4.2.1每年6月--9月為空調(diào)制冷運(yùn)行期,11月--3月為空調(diào)采暖運(yùn)行期,特別狀況下按用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)光。

4.2.2空調(diào)日運(yùn)行時(shí)光為7:45-18:00;裙樓的空調(diào)日運(yùn)行時(shí)光為8:45-21:00。

4.3中央空調(diào)機(jī)房交接班制度

4.3.1交接班人員必需鄭重、仔細(xì)、細(xì)致;

4.3.2接班人員必需提前十五分鐘到達(dá)控制室舉行交接班工作;

4.3.3當(dāng)班人員在交班前應(yīng)做好下列工作:

a檢查收拾好運(yùn)行記錄;

b檢查收拾好工具、鑰匙及其它用品;

c將本班各事項(xiàng)在運(yùn)行記錄交接班記錄欄中填寫清晰;

d做好清潔工作。

4.3.4接班人員在接班時(shí)應(yīng)做好下列工作:

a仔細(xì)聽取上班人員值班狀況介紹并查詢記錄;

b現(xiàn)場檢查設(shè)備、閥門情況;

c檢查工具、鑰匙及其它用品是否齊全;

d交班人員應(yīng)與接班人員在運(yùn)行記錄交接班記錄欄*同簽名后方可離崗。若交班人員未按規(guī)定舉行交班或有關(guān)交班狀況不清的狀況,接班人員有權(quán)否決在運(yùn)行記錄交接班記錄欄中簽名,交班人員不得離崗;

4.3.5交接班時(shí)如遇設(shè)備調(diào)節(jié)或發(fā)生故障,應(yīng)立刻停止交班,待調(diào)節(jié)完畢或故障處理終了后,方可重新舉行;

4.3.6接班完畢,接班人員在運(yùn)行記錄交接班記錄欄中簽名后,若發(fā)生問題應(yīng)由接班人員負(fù)責(zé)。

4.4停機(jī)工作程序

因工程修理等緣由停機(jī),應(yīng)由空調(diào)工填寫《空調(diào)停機(jī)通知單》,經(jīng)工程主管、管理處主任批準(zhǔn)后,提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)大事停機(jī),應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理,并在恢復(fù)供給后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《中央空調(diào)運(yùn)行記錄》

2.《空調(diào)風(fēng)機(jī)巡檢記錄表》

3.《值班日志》

【第3篇】工貿(mào)商場中央空調(diào)平安操作規(guī)程

一、開機(jī)前預(yù)備工作

按照商場的環(huán)境溫度和人流狀況靈便把握開機(jī)和停機(jī)時(shí)光,開機(jī)前應(yīng)先做好如下預(yù)備工作:

1、開啟前門風(fēng)簾機(jī),確認(rèn)機(jī)器正常、視需要調(diào)節(jié)高低速,確認(rèn)后門玻璃門在閉合的位置;

2、關(guān)閉抽風(fēng)機(jī),開啟新風(fēng)機(jī)、確認(rèn)機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn);

3、開啟公共通道盤管機(jī)空調(diào)開關(guān),,確認(rèn)公共各分機(jī)控制器指示在制冷、高速、20攝氏度以下的位置;

4、通知盛豐公司開啟空調(diào)開關(guān)、確認(rèn)盛豐公司各分機(jī)控制器指示在制冷、高速20攝氏度以下的位置。

二、機(jī)房操作:

進(jìn)入機(jī)房前開啟機(jī)房照明、開啟抽風(fēng)機(jī),在抽風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)2分鐘后方可進(jìn)入機(jī)房,防止制冷劑泄露造成中毒。

1、開機(jī)、操作開關(guān)柜a驗(yàn)各相電壓,確認(rèn)各相電壓在400v-425v之間b確認(rèn)各臺主機(jī)指示正常,功能開關(guān)指示在手動位置c按照單、雙日確定開啟1#、2#機(jī),普通狀況下只開一臺機(jī),如需要開兩臺機(jī)。須在第一臺機(jī)正常工作30分鐘后方可啟動其次臺機(jī)。以免供電線路超負(fù)荷浮現(xiàn)事故。d按挨次啟動1#冷卻塔,1#冷卻泵,1#冷凍泵,如開2#機(jī),則按挨次啟動2#冷卻塔2#冷卻泵、2#冷凍泵,并確認(rèn)各塔、泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、開機(jī)、操作顯示屏a按模式鍵進(jìn)入顯示“制冷”,在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵進(jìn)入顯示“設(shè)定”,在5秒內(nèi)按確認(rèn)鍵,等待主機(jī)自動啟動,待聲音正常,顯示屏圖標(biāo)上下閃動,檢查確認(rèn)機(jī)組沒有漏油、漏水和沒有其他異樣聲音后,方可離開。白天請關(guān)閉機(jī)房照明,切記關(guān)門。3在機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)期間,需常常對機(jī)組的主機(jī)、泵、塔、供電主線、終端開關(guān)、電流表顯示在300a內(nèi),舉行巡察。內(nèi)如有異樣,則停機(jī)處理。

3、停機(jī)。停機(jī)需先停主機(jī),后停開關(guān)柜、泵、塔,其操作程序?yàn)?a顯示屏操作:按模式鍵,進(jìn)入顯示“預(yù)熱”,在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵和按確認(rèn)鍵后等待主機(jī)停機(jī)。

特殊提醒:非機(jī)組緊張事故,嚴(yán)禁使用“緊張停機(jī)”按鍵。

b停機(jī):開關(guān)柜操作:在確認(rèn)主機(jī)徹低停機(jī)的狀況下,按開機(jī)的相反挨次停止1#冷凍泵、1#冷卻泵、1#冷卻塔)2#冷凍泵、2#冷卻泵、2#冷卻塔舉行全面檢查。

3、檢查各緊固件是否緊固可靠。

4、檢查電器和電機(jī)接地是否良好。

5、檢查各指示儀表、庇護(hù)裝置齊全牢靠。

6、檢查各開關(guān)手把及按鈕是否在正常位置。

7、必需確認(rèn)排氣門全開。

8、確認(rèn)各水泵進(jìn)、出口閥門在打開位置。

9、確認(rèn)燃燒機(jī)管道各閥門在正常位置。

10、檢查確認(rèn)燃?xì)鈮毫υ?0~40kpa之間。

三、操作

a、制冷操作

1、送電:

按機(jī)組控制柜、操作屏挨次送電,進(jìn)入操作屏制冷主菜單。

2、水泵挑選:

確認(rèn)水系統(tǒng)配電柜上冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風(fēng)機(jī)已置為聯(lián)動狀態(tài)。

挑選與機(jī)組關(guān)聯(lián)的冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風(fēng)機(jī)。

3、溫度設(shè)置:

在主菜單按[控制參數(shù)設(shè)定],舉行溫度設(shè)置。機(jī)組按照溫度設(shè)置自動舉行負(fù)荷調(diào)整。

4、定時(shí)設(shè)置:

在主菜單按[操作方式挑選]進(jìn)入“啟停時(shí)光設(shè)定”畫面,按[程控]右邊的{設(shè)定}可以挑選設(shè)置天天1-3段啟停時(shí)光,設(shè)定后,機(jī)組將按設(shè)置時(shí)光自動開關(guān)機(jī)。若要取消定時(shí)操作,只需按[取消]即可。

注:假如機(jī)組已按“制冷”方式運(yùn)行,停機(jī)后,不重新設(shè)置各項(xiàng)參數(shù)的狀況下重新啟動機(jī)組時(shí),則無需舉行“1―4”步驟,直接舉行

5、開機(jī):

在主菜單按[操作方式挑選],再按{起動}6秒以上或連按2次以上,機(jī)組依挨次啟動冷溫水泵、冷卻水泵,經(jīng)檢測確認(rèn)冷水和冷卻水流量均滿足要求后,機(jī)組開頭運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)制冷負(fù)荷自動調(diào)整和自動平安庇護(hù)。

6、運(yùn)行:

機(jī)組啟動后將根據(jù)設(shè)定的參數(shù)自動運(yùn)行。

注:在運(yùn)行過程中仍可以舉行水泵挑選、溫度設(shè)置、定時(shí)設(shè)置等操作,還可以舉行抽氣等操作和查看運(yùn)行參數(shù)。

7、停機(jī):

在主菜單按[操作方式挑選],再[停止]6秒以上或連按2次以上,可將運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)組停止。

【第5篇】物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程（7）

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程

一、夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常修理保養(yǎng):

1、中央空調(diào)值班員每隔兩小時(shí)按《中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行日志》項(xiàng)目巡檢。

2、中央空調(diào)樓層巡察員按《中央空調(diào)樓層巡察記錄表》項(xiàng)目巡檢。

3、中央空調(diào)系統(tǒng)浮現(xiàn)緊張故障時(shí),中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異樣狀況處置》準(zhǔn)時(shí)排解故障。

二、冬季側(cè)重對中央空調(diào)節(jié)個(gè)夏季運(yùn)行中浮現(xiàn)的問題舉行整改和修理。

1、各樓層新風(fēng)機(jī)緊固、清潔衛(wèi)生、過濾網(wǎng)損壞修復(fù)。

2、空調(diào)水泵、電機(jī)、起動柜檢查保養(yǎng)、檢測電機(jī)電阻值和絕緣值。

3、排放空調(diào)冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進(jìn)水、放藥、走泵。

4、閥門保養(yǎng)、密封件加注機(jī)油。按照實(shí)際狀況對部份閥門解體維保。

5、管道、冷卻塔、水泵、電機(jī)、冷水機(jī)組閥門等油漆。

6、樓層房間風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)清洗。

7、每年4月底前對大樓中央空調(diào)舉行一次試運(yùn),保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好,做好開機(jī)待命工作。

三、中央空調(diào)的大型維修及保養(yǎng)由托付保養(yǎng)單位完成

1、冷水機(jī)組修理養(yǎng)護(hù)

水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的修理組舉行一次清潔養(yǎng)護(hù)。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。

壓縮機(jī)每年舉行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣。檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異樣的噪聲和振動。檢查壓縮機(jī)是否有異樣的氣味。利用各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視狀況舉行修理更換。

2、冷卻塔的修理養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)修理組每半年對冷卻塔舉行一次清潔保養(yǎng)。檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5mω。檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈便,風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動是否有振動,制塔壁有無阻滯現(xiàn)象。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)峻。檢查布水器布水是否勻稱。檢查補(bǔ)水浮球閥動作是否牢靠。檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。

3、風(fēng)機(jī)盤管的修理養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)修理組每半年對風(fēng)機(jī)盤管舉行一次清潔養(yǎng)護(hù)。檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否靈便。對于帶動風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500v搖表檢測線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω。檢查電容是否變形。檢查各接線頭是否牢固。清潔風(fēng)機(jī)盤管的外殼。

4、水管道的修理保養(yǎng)

制冷空調(diào)修理組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路舉行一次保養(yǎng)。檢查冷凍水、凝聚水管路是否有大量凝聚水,保溫層是否已有破損。尤其是檢查管路中閥件部位。

5、閥類、儀表、檢測器件的修理養(yǎng)護(hù)

修理工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)全部閥類舉行一次養(yǎng)護(hù)。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)整閥,應(yīng)檢查是否泄漏,檢查閥門的開閉是否靈便,干燥過濾器要檢查是否阻塞或吸潮,利用通斷電實(shí)驗(yàn)檢查電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥動作是否牢靠。

對于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)含糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計(jì)和壓力表,檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬試驗(yàn)。

6、送回風(fēng)系統(tǒng)

對送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運(yùn)行時(shí),應(yīng)先將通風(fēng)干管內(nèi)的積塵清掃整潔,設(shè)備舉行清洗、加油。檢查風(fēng)量調(diào)整閥、防火閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板,葉片的開啟角度和工作狀態(tài)。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱銜接的軟接頭是否完好?？照{(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝聚水管的阻塞現(xiàn)象。送風(fēng)管道銜接處漏風(fēng)是否超規(guī)范,送風(fēng)噪聲是否超過標(biāo)準(zhǔn)。

四、中央空調(diào)因修理保養(yǎng)等緣由需停用時(shí),由物業(yè)管理處站長填寫《停用申請表》,提前一周通知有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門。如因驟然故障停用中央空調(diào),應(yīng)在恢復(fù)后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門作出解釋。

【第6篇】中央空調(diào)操作規(guī)程

為規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確,平安地操作中央空調(diào),特制定本規(guī)程。

開機(jī)前的檢查:確認(rèn)下列狀況正常后方可開機(jī);

1、電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。

2、各種信號燈顯示是否正常。

3、各種閥是否均已打開。

開機(jī)

1、啟動壓縮機(jī)。

2、壓縮機(jī)啟動后,觀看壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)吸排氣壓力,檢查有無異樣震驚、噪聲或異樣氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動勝利。

停機(jī)

1、停壓縮機(jī)。

2、確認(rèn)無異樣狀況后才算停機(jī)勝利。

【第7篇】物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程

一、水泵1.水泵開機(jī)前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閥門是否處于開啟狀態(tài);2.維修水泵或水泵電機(jī)。

應(yīng)切斷起動柜電源,取下熔斷器驗(yàn)明無電后,掛上停電警告牌,才可舉行水泵或電機(jī)維修。

3.修理中電機(jī)如有移動復(fù)位的,應(yīng)對電機(jī)接線柱舉行一次緊固和絕緣驗(yàn)測,合格后方可投入使用。

二、冷水機(jī)組起動1.冷水機(jī)組管道對應(yīng)的電動閥門平時(shí)處于常閉狀態(tài)。

2.開機(jī)前的預(yù)備工作:

1)各種信號燈顯示是否正常。

2)各種閥是否均已打開,特殊是主機(jī)對應(yīng)的電動閥門。

3.)檢查冷水機(jī)組工作電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。

4)機(jī)組冷卻水溫度設(shè)定

7.2℃。

5)用機(jī)組顯示鍵確定冷凍水、馬達(dá)電流、導(dǎo)葉片設(shè)定值。

3.機(jī)組操作狀態(tài)顯示機(jī)組系統(tǒng)正常和系統(tǒng)需要冷凍負(fù)載,將啟動按鈕'開啟'位置,確認(rèn)冷卻水、冷凍水水泵是否自動開啟。

4.冷卻水出水溫度達(dá)到32℃后,起動冷卻塔。

5.抄讀冷水機(jī)組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓,冷凍水進(jìn)水壓力、進(jìn)水水溫、出水壓力、出水水溫。

6.機(jī)組正常運(yùn)行后,每兩小時(shí)抄讀以上機(jī)組運(yùn)行的技術(shù)參數(shù)和投入運(yùn)行的設(shè)備。

三、冷卻機(jī)組關(guān)機(jī)1.將電源開關(guān)推到'停止'位置。

2.停機(jī)30分鐘以后,冷凍水泵和冷卻水泵,并關(guān)掉冷卻塔。

3.收拾機(jī)房和記錄:將閥門恢復(fù)到規(guī)定的位置。

四、冷水機(jī)組中途停機(jī)1.冷水機(jī)組運(yùn)行中驟然停機(jī),值班員應(yīng)首先閱讀顯示屏顯示故障。

2.按照故障,對停機(jī)緣由舉行核對,確認(rèn)停機(jī)緣由無誤后,報(bào)站長。

3.因機(jī)組外部緣由造成停機(jī),短時(shí)光可以恢復(fù),應(yīng)先消退故障緣由,然后按開機(jī)規(guī)程開啟備用機(jī)組。

發(fā)生故障的機(jī)組消退故障后,需等15分鐘后才可重新開機(jī)。

4.機(jī)組因停電造成停機(jī)時(shí)光超過20分鐘,機(jī)組要通電對潤滑油加熱至45℃,方可重新起動機(jī)組。

5.機(jī)組中途停機(jī)要舉行具體記下:故障發(fā)生的時(shí)光,如何處理重新開機(jī)的時(shí)光。

【第8篇】（寫字樓大廈）中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

寫字樓中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1目的

定期保養(yǎng)中央空調(diào)設(shè)備,準(zhǔn)時(shí)處理設(shè)備故障,確保設(shè)備處于最佳工作狀態(tài)。

2適用范圍

大廈內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備的修理保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)。

3.2工程主管負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)方案制定、工作指導(dǎo)及設(shè)備外委維修的聯(lián)系工作。

3.3管理處主任負(fù)責(zé)批準(zhǔn)修理保養(yǎng)方案.

4工作程序

4.1空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序

4.1.1中央空調(diào)主機(jī)、樓層空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管和附屬設(shè)備由空調(diào)工負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),其他工種協(xié)作工作。

4.1.2中央空調(diào)主機(jī)和主要附屬設(shè)備的年度維保和故障修理由設(shè)備生產(chǎn)廠商依造維保合同舉行,空調(diào)工協(xié)作。

4.1.3冷溫水、冷卻水管系、閥門及保溫層由水工負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),空調(diào)工協(xié)作。

4.1.4中央空調(diào)主機(jī)和附屬設(shè)備的供配電、控制柜及機(jī)房照明由電工負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),空調(diào)工協(xié)作。

4.1.5空調(diào)工按照《設(shè)備年度修理維護(hù)方案》、設(shè)備實(shí)時(shí)工作狀態(tài)和設(shè)備說明書要求對中央空調(diào)主機(jī)及附屬設(shè)備舉行維護(hù)、保養(yǎng),零部件更換及大修狀況同時(shí)記錄于《設(shè)備管理卡》。

4.1.6若須停機(jī)舉行修理時(shí),應(yīng)遵守停機(jī)工作程序。

4.1.7中央空調(diào)主機(jī)和附屬設(shè)備需停機(jī)維保時(shí),應(yīng)先調(diào)節(jié)好備用機(jī),待備用機(jī)運(yùn)行正常后再停機(jī)檢修。

4.1.8故障修理普通不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重大故障,應(yīng)將故障緣由、解決計(jì)劃、解決時(shí)光書面上報(bào)辦公室和管理部。

4.1.9冷溫、冷卻水應(yīng)在空調(diào)換季停機(jī)時(shí)舉行更換,同時(shí)清洗所有冷溫、冷卻水管道和過濾器。

4.1.10冷溫、冷卻水管系及附件應(yīng)在空調(diào)換季停機(jī)時(shí)舉行全面檢修。

4.1.11冷卻塔應(yīng)在空調(diào)換季時(shí)舉行全面維保,檢查風(fēng)扇、電機(jī)、減速器、布水器和塔體情況,加注潤滑油脂,清洗冷卻塔和集水盤。

4.1.12冷溫、冷卻水系應(yīng)按照科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的原則托付專業(yè)廠約定期化驗(yàn)水質(zhì),投放相關(guān)藥劑對管道內(nèi)壁和水體舉行保養(yǎng)。

4.1.13維保工作完成后填寫《設(shè)施/設(shè)備修理保養(yǎng)記錄》或在委外廠家相關(guān)記錄中簽字確認(rèn)。

4.1.14工程主管每年12月制訂下年度《設(shè)備定期檢查保養(yǎng)方案》,并依照設(shè)備運(yùn)行狀況制訂中修、大修方案。

4.1.15工程主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.2空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)內(nèi)容

4.2.1水系統(tǒng)的保養(yǎng):

a.檢查冷卻水是否清潔,若不清潔應(yīng)所有更換。

b.清洗冷卻水塔、塔盤。

c.每月啟動冷卻水管上的電動刷式過濾器,清洗過濾網(wǎng)。

d.檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。

e.檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。

4.2.1盤管風(fēng)機(jī)換季保養(yǎng):

a清潔過濾網(wǎng)、集水盤。

b風(fēng)機(jī)傳動部位定期加注潤滑油。

c檢查電磁閥和溫控開關(guān)的是否正常牢靠。

d按照平時(shí)記錄對換熱效果差的盤管風(fēng)機(jī)舉行反沖,并填寫《風(fēng)機(jī)盤管沖洗保養(yǎng)記錄》。

4.2.3主機(jī)換季保養(yǎng):

a主機(jī)由外委廠家維保單位每半年全面保養(yǎng)一次。

b主管工程師檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

4.2.4冷溫水泵、冷卻水泵換季保養(yǎng):

a冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》。

b控制柜保養(yǎng)見《供配電設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程》。

c電動閥開啟與關(guān)閉性能、電器元件檢查。

4.2.5冷卻塔保養(yǎng):

a緊固風(fēng)葉螺栓,檢查轉(zhuǎn)動時(shí)是否振動,是否有刮塔壁現(xiàn)象。

b每月檢查齒輪箱油位,發(fā)覺低于油尺刻度時(shí)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)油。軸承溫升檢查補(bǔ)加潤滑油脂。

c布水器噴灑狀況檢查。

d塔盤、塔體傾斜校正。

4.2.6管道系統(tǒng):

a所有閥門檢查。

b保溫層修補(bǔ)。

c冷卻水管道加藥除垢、除水藻。

d冷溫水管道加藥除水垢。

4.3空調(diào)定期檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期

01冷卻塔過濾器濾網(wǎng)清洗月

02布水器調(diào)節(jié)、損壞更換季

03各閘閥螺桿涂2#鈣基脂防銹季

04水泵電機(jī)電機(jī)、水泵軸承加2#二硫化鉬鋰基脂半年

05冷卻水、冷溫水管壓力表損壞更換季

06冷卻水、冷溫水管溫度計(jì)損壞更換季

07冷卻水、冷溫水管道內(nèi)除垢投藥箱內(nèi)投藥年

08冷卻塔內(nèi)填料拆開清洗或更換年

09自動排氣閥損壞更換季

10冷卻塔進(jìn)水浮球閥關(guān)閉不嚴(yán)調(diào)節(jié)、損壞更換季

11機(jī)組外表面清潔月

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《設(shè)備年度修理維護(hù)方案》

2.《設(shè)施/設(shè)備修理保養(yǎng)記錄》

【第9篇】中央空調(diào)制冷機(jī)平安操作規(guī)程

1、開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機(jī)組的數(shù)量相同。

2、所要開啟的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的進(jìn)出口閥門應(yīng)打開。

3、設(shè)備開啟至關(guān)閉的時(shí)光間距不宜過短。

4、從開啟冷卻塔到開啟制冷機(jī)組的時(shí)光不宜超過2分鐘，否則簡單造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。

5、從關(guān)閉制冷機(jī)組到關(guān)閉冷卻塔的時(shí)光不宜超過2分鐘，否則也簡單造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。

6、開機(jī)挨次：開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機(jī)組。

7、停機(jī)挨次：關(guān)閉制冷機(jī)組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。

【第10篇】工貿(mào)企業(yè)商場中央空調(diào)平安操作規(guī)程

一、開機(jī)前預(yù)備工作

按照商場的環(huán)境溫度和人流狀況靈便把握開機(jī)和停機(jī)時(shí)光，開機(jī)前應(yīng)先做好如下預(yù)備工作：

1、開啟前門風(fēng)簾機(jī)，確認(rèn)機(jī)器正常、視需要調(diào)節(jié)高（h）低（l）速，確認(rèn)后門玻璃門在閉合的位置；

2、關(guān)閉抽風(fēng)機(jī)（視空氣混濁狀況），開啟新風(fēng)機(jī)、確認(rèn)機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

3、開啟公共通道盤管機(jī)空調(diào)開關(guān)，（一樓a區(qū)、b區(qū)配線箱各一只，二樓d區(qū)配電箱一只）,確認(rèn)公共各分機(jī)控制器指示在制冷、高速、20攝氏度以下的位置；

4、通知盛豐公司開啟空調(diào)開關(guān)、確認(rèn)盛豐公司各分機(jī)控制器指示在制冷、高速20攝氏度以下的位置。

二、機(jī)房操作：

進(jìn)入機(jī)房前開啟機(jī)房照明、開啟抽風(fēng)機(jī)，在抽風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)2分鐘后方可進(jìn)入機(jī)房，防止制冷劑泄露造成中毒。

1、開機(jī)、操作開關(guān)柜a驗(yàn)各相電壓，確認(rèn)各相電壓在400v-425v之間b確認(rèn)各臺主機(jī)指示正常，功能開關(guān)指示在手動位置c按照單、雙日確定開啟1#、2#機(jī)，普通狀況下只開一臺機(jī)，如需要開兩臺機(jī)。須在第一臺機(jī)正常工作30分鐘后方可啟動其次臺機(jī)。（開機(jī)電流錯(cuò)峰）以免供電線路超負(fù)荷浮現(xiàn)事故。d按挨次啟動1#冷卻塔，1#冷卻泵，1#冷凍泵，如開2#機(jī)，則按挨次啟動2#冷卻塔2#冷卻泵、2#冷凍泵，并確認(rèn)各塔、泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、開機(jī)、操作顯示屏a按模式鍵進(jìn)入顯示"制冷'，在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵進(jìn)入顯示"設(shè)定'，在5秒內(nèi)按確認(rèn)鍵，等待主機(jī)自動啟動，待聲音正常，顯示屏圖標(biāo)上下閃動，檢查確認(rèn)機(jī)組沒有漏油、漏水（注：冷凝水屬正?，F(xiàn)象）和沒有其他異樣聲音后，方可離開。白天請關(guān)閉機(jī)房照明，切記關(guān)門。3在機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)期間，需常常對機(jī)組的主機(jī)、泵、塔、供電主線、終端開關(guān)、電流表顯示在300a內(nèi)，舉行巡察。內(nèi)如有異樣，則停機(jī)處理。

3、停機(jī)。停機(jī)需先停主機(jī)，后停開關(guān)柜、泵、塔，其操作程序?yàn)椋篴顯示屏操作：按模式鍵，進(jìn)入顯示"預(yù)熱'，在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵和按確認(rèn)鍵后等待主機(jī)停機(jī)。

特殊提醒：非機(jī)組緊張事故，嚴(yán)禁使用"緊張停機(jī)'按鍵。

b停機(jī)：開關(guān)柜操作：在確認(rèn)主機(jī)徹低停機(jī)的狀況下，按開機(jī)的相反挨次停止2#冷凍泵、2#冷卻泵、2#冷卻塔冷卻塔修理保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對冷卻塔舉行一次清潔、保養(yǎng)。

1、用500v搖表檢查電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈,干燥處理后仍達(dá)不到0.5兆歐以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

2、檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈便,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油;如有異樣摩擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

3、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)峻,如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶;檢查皮帶是否太松,如是則應(yīng)調(diào)節(jié);檢查皮帶輪與軸協(xié)作是否松動,如是則應(yīng)整修。

4、檢查布水器是否布水勻稱,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。

5、清洗冷卻塔,清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。

6、檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作牢靠,否則應(yīng)修復(fù)。

7、擰緊全部緊固件。

8、清潔囫圇冷卻塔外表。

風(fēng)機(jī)盤管修理保養(yǎng):專業(yè)人員每隔半年對風(fēng)機(jī)舉行一次清潔、保養(yǎng)。

1、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈便,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油,如有異樣摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

2、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),排解盤管內(nèi)的空氣。

3、用500v搖表檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、膨脹或開裂,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應(yīng)整修。

4、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。

5、用鹽酸溶液清除盤管內(nèi)壁的水垢。

6、擰緊全部緊固件。

7、清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。

冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對冷凝器、蒸發(fā)器舉行一次清潔、保養(yǎng)。

1、柜式蒸發(fā)器修理保養(yǎng):

每周清洗一次空氣過濾網(wǎng);

清潔蒸發(fā)器散熱片;

清潔接水盤。

2、水冷式冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng):

配制10%的鹽酸溶液;

拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗時(shí)光為24小時(shí)也可用酸泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)光為12小時(shí);

酸洗完后用1%的naoh溶液或5%na2co3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗三次以上;

所有清洗完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請外委修理;如不漏水則重新裝好。

冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組修理保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組舉行一次清潔、保養(yǎng)。

1、電動機(jī)修理保養(yǎng):

用500v搖表檢查電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上,否則應(yīng)舉行干燥處理或修復(fù);

檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應(yīng)加潤滑油,如加潤滑油后仍不可則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承;

檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理。

2、水泵修理保養(yǎng):

轉(zhuǎn)動水泵軸,觀看是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵;

檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根。

3、檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

4、清洗水泵過濾網(wǎng)。

5、擰緊水泵機(jī)組全部緊固螺栓。

6、清洗水泵機(jī)組外殼,如脫漆或銹蝕嚴(yán)峻,則應(yīng)重新油漆一遍。

專業(yè)人員每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路舉行一次保養(yǎng),檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路處是否有大量的冷凝水或保溫層已破損,如是則應(yīng)重做保溫層。

閥類修理保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對閥類舉行一次保養(yǎng)。

1、節(jié)制閥與調(diào)整閥的修理保養(yǎng):

檢查是否泄漏,如是則應(yīng)加壓填料;

檢查閥門開閉是否靈便,如阻力較大則應(yīng)對閥桿加潤滑油;

如閥門破碎或開閉失效,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門;

檢查法蘭銜接處是否滲漏,如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

2、電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥修理保養(yǎng):

干燥過濾網(wǎng):檢查干燥過濾網(wǎng)是否已臟堵或吸潮,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的干燥過濾器;

電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥:

--通斷電檢查電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥是否動作牢靠,如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥;

--對壓差調(diào)整閥間閥桿加潤滑油,如壓填料處泄漏則應(yīng)更換密封膠墊。

檢測、控制部分修理保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對檢測、控制部分舉行一次保養(yǎng)。

1、檢測器件修理保養(yǎng):

對于讀數(shù)含糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換;

送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用;

檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗(yàn),對于不合格的傳感器應(yīng)拆換;

檢查裝檢測器的部位是否滲漏,如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

2、控制部分修理保養(yǎng):

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物;

檢查、緊固全部接頭線,對于燒蝕嚴(yán)峻的接頭線應(yīng)更換;

溝通接觸器修理保養(yǎng):

--清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

--清除觸頭表面及四面的污物,如觸頭燒蝕嚴(yán)峻則應(yīng)更換同規(guī)格溝通接觸器;

--清潔鐵心上的灰塵及臟物;

--擰緊全部緊固螺栓。

熱繼電器修理保養(yǎng):

--檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)修整處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換;

--檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應(yīng)更換。

自動空氣開關(guān)修理保養(yǎng):

--用500v搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)烘干處理;

--清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應(yīng)更換;

--清除觸頭表面上的小金屬顆粒。

信號燈、指示儀表修理保養(yǎng):

--檢查各信號燈是否正常,如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡;

--檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)后偏差仍較大應(yīng)更換。

中間繼電器、信號繼電器修理保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗(yàn),檢查兩者的動作是否牢靠,輸出的信號是否正常,否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

壓縮機(jī)修理保養(yǎng):專業(yè)人員每年對壓縮機(jī)舉行一次檢測、保養(yǎng)。

1、檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀看鏡的1/2位置,則應(yīng)查明漏油緣由并排解故障后再沖注潤滑油;如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。

2、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣,如有則應(yīng)排放空氣。

3、詳細(xì)檢查壓縮機(jī)如下參數(shù):

壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻;

壓縮機(jī)運(yùn)行電流;

壓縮機(jī)油壓;

壓縮機(jī)外殼溫度;

吸氣壓力;

排氣壓力;

檢查壓縮機(jī)是否有異樣的噪音或振動;

檢查壓縮機(jī)是否有異樣的氣味。

利用上述檢查綜合推斷壓縮機(jī)是否有故障,如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。

專業(yè)人員應(yīng)將上述修理保養(yǎng)工作清楚、完整、規(guī)范地記錄在中央空調(diào)修理保養(yǎng)記錄表內(nèi),并于每次修理保養(yǎng)后的3天內(nèi)收拾成冊存檔,保存期為長久。

【第13篇】中央空調(diào)機(jī)房平安操作規(guī)程

一．值班人員要不斷的檢查平安防護(hù)設(shè)施和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)覺問題，立刻處理，以保證平安生產(chǎn)。

二、值班中如發(fā)覺事故隱患，應(yīng)立刻報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，并設(shè)法排解，同時(shí)將具體經(jīng)過記入記錄本。機(jī)房內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。

三、值班人員應(yīng)做好清潔衛(wèi)生，以保證設(shè)備和工作場地干凈。值班時(shí)加強(qiáng)巡回，了解生產(chǎn)狀況，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整。

四、值班員應(yīng)常常檢查室內(nèi)全部閥門和儀表，各種大、小閥門是否正常和適用。

五、交班者應(yīng)在下班前30分鐘做好交班預(yù)備工作，如查點(diǎn)工具，清潔場地和檢查設(shè)備運(yùn)行情況等，并把本班工作狀況寫入記錄本。

六、接班人應(yīng)提前5—10分鐘到班，會同上班查看設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況并檢查工具、用品是否齊全。

七、接班者認(rèn)為沒有疑問，方可在交班記錄本上簽字。

八、空調(diào)機(jī)房未經(jīng)許可，非操作人員不準(zhǔn)入內(nèi)，外來人員需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能入內(nèi)。

九、恒溫系統(tǒng)所用儀表、閥門和平安裝置必需定期校驗(yàn)和保養(yǎng)，確保處于敏捷，精確?????狀態(tài)。

【第14篇】（寫字樓大廈）中央空調(diào)平安操作規(guī)程

寫字樓中央空調(diào)平安操作規(guī)程

1目的

確保中央空調(diào)設(shè)備操作的正確和平安性。

2適用范圍

大廈中央空調(diào)設(shè)備的操作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)工負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的操作。

3.2工程主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作的檢查、指導(dǎo)。

4工作程序

4.1中央空調(diào)平安操作工作程序

4.1.1開機(jī)前應(yīng)對空調(diào)主機(jī)、水泵及相關(guān)設(shè)備舉行外觀檢查。

4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項(xiàng)指示值是否在正常范圍內(nèi)。

4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無泄漏,閥門開關(guān)是否在正常位置。

4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡(luò)。

4.1.5制冷運(yùn)行時(shí)必需先啟動冷溫水泵,再啟動冷卻水泵;稀釋停機(jī)后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。

4.1.6啟動冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,待水泵運(yùn)行平穩(wěn)后再逐漸打開。

4.1.7關(guān)閉冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,再關(guān)閉水泵。

4.1.8必需打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。

4.1.9啟動主機(jī)后必需認(rèn)真觀看操作屏、主機(jī)各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運(yùn)行狀況;檢查各部件的噪音、振動、溫升以及水泵機(jī)械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);

4.1.10主機(jī)務(wù)必采納'機(jī)組自動'開機(jī),嚴(yán)禁采納'半自動控制'開機(jī)。

4.1.11制冷運(yùn)行時(shí)每三個(gè)月至少抽真空一次,每次至少四小時(shí)以上。

4.1.12鍋爐供熱運(yùn)行時(shí)應(yīng)對鍋爐舉