基于BIM的裝配式建筑招投標(biāo)評(píng)審

基于BIM的裝配式式建筑招投投標(biāo)評(píng)審前

言發(fā)展裝配式建筑筑筑是建造造方式式的重大大變革革，是推推進(jìn)建建筑業(yè)供供給側(cè)側(cè)結(jié)構(gòu)性性改革革的重要要舉措措，有利利于節(jié)節(jié)約資源源能源源、減少少施工工污染、提提升升勞動(dòng)生生產(chǎn)效效率和質(zhì)質(zhì)量安安全水平平，有有利于促促進(jìn)建建筑業(yè)與與信息息化工業(yè)業(yè)化深深度融合合，使使整個(gè)裝裝配式式建筑的的性價(jià)價(jià)比越來(lái)來(lái)越高高，更符符合綠綠色建筑筑的要要求。目前，裝配式建建建筑處于于試點(diǎn)點(diǎn)探索階階段，還還存在一一些不不確定因因素，需需要一個(gè)個(gè)總結(jié)結(jié)完善的的過(guò)程程。對(duì)于于裝配配式建筑筑招投投標(biāo)來(lái)說(shuō)說(shuō)，當(dāng)當(dāng)前存在在一些些問(wèn)題和和困難難，如：：缺少少裝配式式建筑筑的國(guó)家家操作作技術(shù)規(guī)規(guī)程和和省市配配套的的工程量量清單單規(guī)范，招招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)操操作規(guī)規(guī)程處在在探索索制定中中，無(wú)無(wú)成熟的的評(píng)標(biāo)標(biāo)辦法，掌掌握握施工技技術(shù)的的企業(yè)不不足，國(guó)國(guó)家、省省市未未制定裝裝配式式建筑招招標(biāo)投投標(biāo)辦法法等。因因此，關(guān)關(guān)于裝裝配式建建筑招招投標(biāo)的的問(wèn)題題需要在在實(shí)際際工作中中逐步步加以研研究解解決。裝配式建筑招投投投標(biāo)現(xiàn)狀狀分析析首先，各地均制制制定了政政策，大大力支持持裝配配式建筑筑發(fā)展展。最常常見(jiàn)的的有6類(lèi)政策策支持方方式：：一是用用地保保障。在在建設(shè)設(shè)用地安安排上上優(yōu)先支支持發(fā)發(fā)展裝配配式建建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)。二二是進(jìn)行行面積積獎(jiǎng)勵(lì)或或容積積率獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。一一般給予予不超超過(guò)3%的容容積率獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)，預(yù)預(yù)制外墻墻不計(jì)計(jì)入建筑筑面積積。三是是財(cái)政政資金獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)補(bǔ)貼）。如如上上海市規(guī)規(guī)定，對(duì)對(duì)裝配式式建筑筑每平方方米補(bǔ)補(bǔ)貼100元元，單個(gè)個(gè)項(xiàng)目目最高補(bǔ)補(bǔ)貼11000萬(wàn)元元。重慶慶市規(guī)規(guī)定，每每立方方米混凝凝土構(gòu)構(gòu)件補(bǔ)助3550元。四是是稅收優(yōu)優(yōu)惠。予予以減免免企業(yè)業(yè)所得稅稅或者者享受增增值稅稅即征即即退550%的政策策。五是是規(guī)定定裝配式式建造造的商品品房可可提前預(yù)預(yù)售。施施工部位位達(dá)到到±0.00000時(shí)，可辦辦理理《商品品房預(yù)預(yù)售許可可證》。六六六是給予予基金金返還。免免征征新型墻墻體材材料專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)基金金，竣工工驗(yàn)收收合格后后新型型墻體材材料專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)基金金可實(shí)實(shí)行優(yōu)惠惠返還還。其次，為了推動(dòng)動(dòng)動(dòng)裝配式式建筑筑發(fā)展，全全國(guó)國(guó)很多地地區(qū)發(fā)發(fā)布了裝裝配式式建筑定定額。22016年前前已發(fā)布布的地地區(qū)包括括上海海、遼寧寧、山山東、安安徽、福福建、湖湖南、四四川。天天津、河河南、河河北、浙浙江、深深圳則則于20166年發(fā)布。內(nèi)內(nèi)內(nèi)蒙古、青青海海、江蘇蘇、湖湖北、廣廣東也也即將發(fā)發(fā)布。最后，各地針對(duì)對(duì)對(duì)裝配式式建筑筑的監(jiān)管管機(jī)制制也不斷斷創(chuàng)新新，在裝裝配式式建筑發(fā)發(fā)包中中全方位位推進(jìn)進(jìn)工程總總承包包模式。濟(jì)濟(jì)南南市規(guī)定定，具具有構(gòu)件件生產(chǎn)產(chǎn)資質(zhì)、總總投投資達(dá)到到一定定規(guī)模的的工程程總承包包企業(yè)業(yè)，在招招投標(biāo)標(biāo)時(shí)給予予加分分獎(jiǎng)勵(lì)。工工程程建設(shè)按按照設(shè)設(shè)計(jì)、構(gòu)構(gòu)件生生產(chǎn)、施施工、安安裝一體體化程程序進(jìn)行行的總總承包企企業(yè)，工工程招投投標(biāo)時(shí)時(shí)，同等等條件件下優(yōu)先先中標(biāo)標(biāo)。設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、安安裝、監(jiān)監(jiān)理等企企業(yè)參參與裝配配式建建筑項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)達(dá)到一一定規(guī)規(guī)模的，在在招招投標(biāo)時(shí)時(shí)給予予加分獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。合合肥市則則規(guī)定定，在試試點(diǎn)初初期，在在部分分試點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目上上采取單單一來(lái)來(lái)源方式式確定定裝配式式建筑筑施工企企業(yè)，造造價(jià)的確確定運(yùn)運(yùn)用傳統(tǒng)統(tǒng)方式式和產(chǎn)業(yè)業(yè)化方方式進(jìn)行行對(duì)比比，給產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化化企業(yè)一一定的的利潤(rùn)空空間，逐逐步與市市場(chǎng)接接軌。未未來(lái)，所所有裝配配式項(xiàng)項(xiàng)目一律律實(shí)行行公開(kāi)招招標(biāo)，采采取設(shè)計(jì)計(jì)施工工總承包包方式式，由產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化化企業(yè)從從設(shè)計(jì)計(jì)、部品品部件件生產(chǎn)到到施工工裝配，全全過(guò)過(guò)程實(shí)行行總承承包，中中標(biāo)價(jià)價(jià)格明顯顯降低低，施工工工期期大大縮縮短?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著著著市場(chǎng)體體系逐逐漸成熟熟、招招標(biāo)過(guò)程程逐漸漸規(guī)范，裝裝配配式建筑筑的建建造成本本將逐逐漸降低低。裝配式建筑招投投投標(biāo)流程程按照有關(guān)規(guī)定要要要求，裝裝配式式建筑原原則上上應(yīng)采用用工程程總承包包方式式。因此此，筆筆者首先先介紹紹一下EPCC（設(shè)計(jì)-采采購(gòu)-施工）工工程總承承包模模式。在EPPC工程總承承包模式式下，裝裝配式建建筑招招標(biāo)的委委托范范圍主要要包括括：設(shè)計(jì)計(jì)、采采購(gòu)、施施工和和調(diào)試。組組織織實(shí)施原原則為為統(tǒng)一策策劃、統(tǒng)統(tǒng)一組織織、統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮、統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)。應(yīng)應(yīng)當(dāng)從建建設(shè)規(guī)規(guī)模、建建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)責(zé)任劃劃分等方方面對(duì)對(duì)招標(biāo)需需求進(jìn)進(jìn)行制定定。此外，裝配式建建建筑招標(biāo)標(biāo)對(duì)投投標(biāo)人的的要求求主要包包括：：一是具具有工工程總承承包管管理能力力的企企業(yè)，可可以是是設(shè)計(jì)、施施工工、開(kāi)發(fā)發(fā)商或或其他項(xiàng)項(xiàng)目管管理單位位。二二是具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等等級(jí)的的設(shè)計(jì)、施施工工或項(xiàng)目目管理理單位獨(dú)獨(dú)立或或組成聯(lián)聯(lián)合體體投標(biāo)。三三是是由于目目前建建筑市場(chǎng)場(chǎng)上具具有工程程總承承包業(yè)績(jī)績(jī)的單單位較少少，在在招標(biāo)時(shí)時(shí)不宜宜將工程程總承承包業(yè)績(jī)績(jī)作為為投標(biāo)條條件，以以促進(jìn)工工程總總承包行行業(yè)的的發(fā)展。EPC工程總承承承包招標(biāo)標(biāo)在需需求統(tǒng)一一、明明確的前前提下下，由投投標(biāo)人人根據(jù)給給定的的概念方方案（或或設(shè)計(jì)方方案）、建建建設(shè)規(guī)模模和建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，自自行編制制估算算工程量量清單單并報(bào)價(jià)價(jià)。建建議采用用總價(jià)價(jià)包干的的計(jì)價(jià)價(jià)模式，但但地地下工程程不應(yīng)應(yīng)納入總總價(jià)包包干范圍圍，而而是應(yīng)采采用模模擬工程程量的的單價(jià)合合同，按按實(shí)計(jì)量量。如如果需約約定材材料、人人工費(fèi)費(fèi)用的調(diào)調(diào)整，則則建議招招標(biāo)時(shí)時(shí)先固定定調(diào)差差材料、人人工工在工程程總價(jià)價(jià)中的占占比，結(jié)結(jié)算時(shí)以以中標(biāo)標(biāo)價(jià)中的的工程程建安費(fèi)費(fèi)用乘乘以占比比作為為基數(shù)，再再根根據(jù)事先先約定定的調(diào)差差方法法予以調(diào)調(diào)整。裝配式建筑招投投投標(biāo)對(duì)評(píng)評(píng)標(biāo)和和定標(biāo)也也有要要求。要要謹(jǐn)慎慎認(rèn)定投投標(biāo)人人的工程程總承承包管理理能力力與履約約能力力，投標(biāo)標(biāo)人深深化的設(shè)設(shè)計(jì)是是否符合合招標(biāo)標(biāo)需求的的規(guī)定定，考核核投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)是是否合合理。裝配式建筑招投投投標(biāo)的電電子評(píng)評(píng)標(biāo)現(xiàn)實(shí)中，裝配式式式建筑投投標(biāo)文文件評(píng)審審的難難點(diǎn)集中中在設(shè)設(shè)計(jì)方案案、施施工方案案和投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)方面面。筆者者認(rèn)為為，對(duì)于于裝配配式建筑筑招投投標(biāo)來(lái)說(shuō)說(shuō)，基基于BIM（建建筑信息息模型型）的電電子評(píng)評(píng)標(biāo)將更更科學(xué)學(xué)高效。應(yīng)建立基于BIIIM的電子評(píng)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)。在在招標(biāo)和和投標(biāo)標(biāo)階段包包括以以下方面面：建建?；蚰ＤＰ蛯?dǎo)導(dǎo)入、施施工方方案編制制和優(yōu)優(yōu)化（模模擬）、施施施工進(jìn)度度方案案編制和和優(yōu)化化、資源源和資資金方案案編制制和優(yōu)化化、施施工專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)方案案編制和和優(yōu)化化、標(biāo)書(shū)書(shū)文件件編制工工具（招招標(biāo)、投投標(biāo)）、網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)上招投投標(biāo)系系統(tǒng)、施施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃編制制軟件、場(chǎng)場(chǎng)地地布置方方案編編制軟件件、計(jì)計(jì)價(jià)軟件件等。在在評(píng)標(biāo)階階段，需需要進(jìn)行行施工工方案比比選評(píng)評(píng)審、施施工55D評(píng)審、資資源計(jì)劃劃評(píng)審審、施工工專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)方案評(píng)評(píng)審、設(shè)設(shè)計(jì)方案案評(píng)審審，應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備備電子（遠(yuǎn)遠(yuǎn)程程）評(píng)標(biāo)標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)、BIM技技術(shù)標(biāo)評(píng)評(píng)審子子系統(tǒng)?；贐IM的投投標(biāo)標(biāo)評(píng)審關(guān)鍵鍵鍵一是模型檢查。即直觀地對(duì)構(gòu)件信息、時(shí)間信息、優(yōu)化合理性進(jìn)行審查，選取需要查看的樓層及專(zhuān)業(yè)構(gòu)件類(lèi)型，通過(guò)屬性窗口，審查構(gòu)件參數(shù)信息、施工計(jì)劃、施工優(yōu)化的合理性。將傳統(tǒng)的圖表文字轉(zhuǎn)變?yōu)榭闪Ⅲw觀察的三維信息模型，提升評(píng)標(biāo)過(guò)程的針對(duì)性和深入程度。二是進(jìn)度模擬。進(jìn)度模擬是對(duì)技術(shù)標(biāo)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行可視化評(píng)審，用4D動(dòng)畫(huà)形式審查技術(shù)標(biāo)的進(jìn)度計(jì)劃，通過(guò)多窗口查看施工計(jì)劃中不同專(zhuān)業(yè)模型的建造順序及合理性，改變文字及圖表的進(jìn)度展現(xiàn)方式，便于評(píng)標(biāo)專(zhuān)家加深對(duì)施工組織的理解，做出準(zhǔn)確評(píng)判。三是資金資源檢檢檢查。這個(gè)個(gè)步步驟是多多維度度顯示投投標(biāo)人人的資金金和資資源使用用計(jì)劃劃。從當(dāng)當(dāng)前值值或累計(jì)計(jì)值角角度，以以月、周周、日不不同的的時(shí)間單單位，根根據(jù)資金金呈現(xiàn)現(xiàn)的平滑滑度判判斷資金金計(jì)劃劃的合理理性。這這個(gè)步驟驟便于于評(píng)標(biāo)專(zhuān)專(zhuān)家對(duì)對(duì)資金資資源計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行全面面、深度度評(píng)估估。四是場(chǎng)地布置方方方案評(píng)估估。這這是立體體展現(xiàn)現(xiàn)施工場(chǎng)場(chǎng)地及及臨時(shí)設(shè)設(shè)施布布置，通通過(guò)三三維場(chǎng)地地與實(shí)實(shí)體模型型、措措施方案案模型型結(jié)合，以以漫漫游方式式，從從不同的的查看看視角，對(duì)對(duì)場(chǎng)場(chǎng)地布置置方案案進(jìn)行評(píng)評(píng)審。可可以改變變二維維平面圖圖紙無(wú)無(wú)法直觀觀呈現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地布布置與與技術(shù)方方案的的情況，提提升升評(píng)審結(jié)結(jié)果的的準(zhǔn)確性性。五是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)方方方案評(píng)審審。這這主要是是以動(dòng)動(dòng)畫(huà)形式式呈現(xiàn)現(xiàn)重難點(diǎn)點(diǎn)施工工方案，直直接接動(dòng)畫(huà)播播放和和播放視視頻兩兩種途徑徑對(duì)重重難點(diǎn)部部位的的施工工工藝進(jìn)進(jìn)行檢查查，改改變傳統(tǒng)統(tǒng)冗長(zhǎng)長(zhǎng)的文字字說(shuō)明明方式，增增強(qiáng)強(qiáng)了直觀觀體驗(yàn)驗(yàn)，便于于評(píng)標(biāo)標(biāo)專(zhuān)家對(duì)對(duì)重難難點(diǎn)方案案的理理解，同同時(shí)降降低了動(dòng)動(dòng)畫(huà)方方案交底底門(mén)檻檻。六是投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)評(píng)評(píng)審。利用用BBIM技術(shù)提提供了工工程量量清單整整體查查看功能能，從從項(xiàng)目整整體出出發(fā)，全全面詳詳細(xì)地展展現(xiàn)投投標(biāo)人商商務(wù)標(biāo)標(biāo)內(nèi)容，可可直直觀展示示整體體清單組組成內(nèi)內(nèi)容