住宅小區(qū)物業(yè)管理方案(3篇)

Word版本，下載可自由編輯住宅小區(qū)物業(yè)管理方案(3篇)為了確保事情或工作得以順當進行，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標、工作重點、實施步驟、政策措施、詳細要求等項目。那么方案應(yīng)當怎么制定才合適呢？下面是為大家收集的方案策劃書范文，僅供參考，盼望能夠關(guān)心到大家。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案篇一

二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它平安疏散口，嚴禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān)。

三、小區(qū)內(nèi)嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危急品。

四、各裝修單位應(yīng)嚴守防火規(guī)范，凡屬危急作業(yè)應(yīng)由管理處批準，嚴禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。

五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最終離開離間前，檢查并保證全部火源已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。

六、盡量避開讓兒童、老人單獨在家。為保證平安，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

七、各住戶必需嚴格遵守消防管理制度，如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)準時報警，并在保證平安的狀況下幫助滅火工作。

綠化管理制度

一、愛惜小區(qū)的花草樹木，任何單位和個人不得隨便侵占、破壞公用綠地，不準攀爬搖擺樹木及建筑小品、損壞花草樹木等。

二、嚴禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。

三、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥，并修理枯病枝、傷殘枝等，更換已死苗木，按期澆水。

四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等，不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等。

五、不準在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營業(yè)攤床和以任何理由占用、轉(zhuǎn)變綠地用途；不準因利用住宅開設(shè)食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起的后果由經(jīng)營者負責。

六、不準在綠化范圍內(nèi)通行、停靠車輛，堆放物品。

七、不準在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案篇二

1)消防檢查包括對消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包括用電、用氣平安和動火作業(yè)的檢查。

2)各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必需隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。

3)檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。

4)項目負責人支配保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。

5)依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。

6)對物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要準時修理或通知有關(guān)部門處理。

7)對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)覺，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強制落實和懲罰。

8)嚴格落實裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須獲得消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

9)樂觀協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

10)值班人員應(yīng)每天對公共通道進行檢查，準時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉ok、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對把房屋轉(zhuǎn)變原用途的，責令業(yè)主恢復(fù)原批準用途。

11)秩序維護員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案篇三

為確保本小區(qū)車輛平安，為住戶供應(yīng)良好的車輛保管服務(wù)，特制訂本規(guī)定。

(一)本小區(qū)停車場實行日夜24時值班制度，由本小區(qū)保安部負責管理，車輛隨時能夠進出、停放。

(二)本小區(qū)停車場實行有償使用，車主須憑車輛出入證進入停車場。

(三)本地下車庫分固定車位和臨時停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主供應(yīng)，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停靠使用。

(四)固定車位按市物價局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費，臨時停車位按市政府臨時停車收費標準收費。

(五)車輛進入：車輛進入停車場應(yīng)一停二慢，必需聽從管理員的指揮和支配，征得管理員同意后方可進入，司機須向管理人員交驗該車的有效證件，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號、車輛牌號、進入時間、外表配件是否齊全，以備停車場查閱之需。

(六)車輛停放：車輛停放時必需聽從管理人員指揮，留意前后左右車輛的平安，在規(guī)定位置上停放，并與四周車輛保持適當距離，不得對其它車輛的`進出和其他車位的使用造成阻礙，車主必需鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必需隨身帶走，車主停好車輛后須馬上離開停車場，不得在他人車輛旁停留。

管理員應(yīng)指揮車輛停放，察看車輛有無上鎖、有無破損，如有破損，應(yīng)知會車主并登記，不聽從指揮、亂停放車輛的根據(jù)交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定賜予懲罰。

(七)駛離：車輛駛離停車場時應(yīng)留意四周車輛的平安，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對牌號后，收回停車證，車輛方可駛離。

(八)