土地租賃合同

最新土地租借合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保護(hù)土地租借合同兩方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，依據(jù)《中華人民共和領(lǐng)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例和政策規(guī)定，經(jīng)公然磋商議論贊同，甲乙兩方本著同樣、自發(fā)、公正、有償?shù)脑瓌t，簽署本合同，共同信守。第一條租借地點(diǎn)和面積甲方租借給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)村，總面積約平方米，四至界線方向以下：東起：，西至：，北至：，南至：。詳細(xì)面積、地點(diǎn)以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙兩方署名確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：。承包形式：。第三條租借限期租借限期為20年，自2019年代日起至2033年代日止，租借期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租借限期內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙兩方應(yīng)從頭商定續(xù)租事宜。第四條租借花費(fèi)和支付方式該土地的租借花費(fèi)為人民幣元（大寫：），分次支付，初次元由乙方于2019年代日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租借花費(fèi)由乙方于上一花費(fèi)到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙兩方的權(quán)益和義務(wù)(一)甲方的權(quán)益和義務(wù)、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)察，保證土地依照合同商定的用途合理利用。、甲方有權(quán)回收乙方不按合同商定使用的土地。、甲方有權(quán)遏止乙方實(shí)行的嚴(yán)重傷害土地資源和其余財(cái)產(chǎn)的行為。、甲方有權(quán)依照合同的商定向乙方收取租租借花費(fèi)，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提升租借花費(fèi)。、甲方有權(quán)在租借限期屆滿時(shí)提出新的租借標(biāo)準(zhǔn)，選擇確立新的承租方。、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電花費(fèi)價(jià)錢不該高于本村村民用水用電的價(jià)錢，并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。、甲方不得在租用時(shí)期內(nèi)以任何原由干預(yù)乙方公司合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包含在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)備的使用等。、甲方不得在合同執(zhí)行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租借限期內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾葛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若以致乙方遭到經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。甲方一定保證乙方在承包期內(nèi)不受任何擾亂。、為乙方供給所在地村民的其余同樣待遇。(二)乙方的權(quán)益和義務(wù)、乙方有權(quán)依法依照合同商定的用途和限期，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和利潤(rùn)權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)，所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)由乙方單獨(dú)享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方?jīng)]關(guān)。、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)備，甲方及其甲方所在村不收任何花費(fèi)。、乙方有權(quán)在租借期內(nèi)對(duì)所租借的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的財(cái)產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)備等由乙方所有投入建設(shè)的，在租借合同到期后享有處理權(quán)。、租借期滿后，同樣條件下，乙方對(duì)原租借的土地有持續(xù)租借的優(yōu)先權(quán)。、乙方應(yīng)按本合同的商定如期足額向甲方支付租借花費(fèi)，并有權(quán)拒絕繳納除合同規(guī)定租借花費(fèi)外的任何其余非國(guó)家規(guī)定之花費(fèi)。、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其余污染。、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違犯國(guó)家法律、行政法例強(qiáng)迫性規(guī)定的前提下，能夠自主采納轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)獲得的收入所有歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)益。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的商定履行權(quán)益和擔(dān)當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的商定行使權(quán)益和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原由以致轉(zhuǎn)包合同不可以執(zhí)行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的更改和排除、本合同一經(jīng)簽署，即擁有法律拘束力，任何單位和個(gè)人不得任意更改或排除。經(jīng)甲乙兩方磋商一致簽署書面協(xié)議方可更改或排除本合同。、因不行抗力的要素，造成甲乙兩方?jīng)]法執(zhí)行合同，或是合同確有必需更改或排除的，能夠經(jīng)兩方磋商后，依照法律程序更改或排除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失兩方自行擔(dān)當(dāng)或兩方磋商解決。、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或私自斷電、斷水、斷路，以致乙方?jīng)]法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)排除本合同，其違約責(zé)任由