竣工驗收細則

竣工驗收細則第一頁，共十八頁，2022年，8月28日大綱21、消防驗收

2、環(huán)保驗收

3、規(guī)劃驗收

4、檔案合格證1、提前備件2、資金保證3、內部溝通、協(xié)調一、竣工備案、驗收所需手續(xù)1、備案所需材料2、驗收所需材料二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)三、竣工備案、驗收注意事項第二頁，共十八頁，2022年，8月28日（1）、備案所需材料1 遼寧省房屋建筑工程竣工驗收備案書 2 房屋建筑工程竣工驗收備案文件核查表3 房屋建筑工程竣工驗收報告書4 房屋建筑工程質量檢查報告書一、竣工備案、驗收所需手續(xù)5 房屋建筑工程竣工報告書7 遼寧省建設工程施工圖設計文件審查合格書6 房屋建筑工程質量評估報告書8 建筑工程施工許可證9 遼寧省建設工程規(guī)劃驗收合格證或遼寧省建設工程規(guī)劃分

段驗收合格證10 建設工程消防驗收意見書第三頁，共十八頁，2022年，8月28日（1）、備案所需材料11 建設項目竣工環(huán)境保護申請表或建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡 12 建設工程竣工檔案初驗合格證13 施工單位簽署的工程質量保修書14 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄一、竣工備案、驗收所需手續(xù)15 住宅質量保證書（樣本）17 監(jiān)督報告16 住宅使用說明書（樣本）第四頁，共十八頁，2022年，8月28日（2）、驗收所需材料1 地質勘察報告審批書2 質量監(jiān)督申報登記3 監(jiān)督檔案4 建筑材料進場檢驗檢測手冊一、竣工備案、驗收所需手續(xù)5 樁基礎檢測報告、樁基礎檢測手冊7 地基與基礎工程、主體工程驗收報告（含地基允許承載力復查記錄、主體工程、地基與基礎工程結構驗收記錄）6 主體結構檢測報告（市檢測中心檢測，含現(xiàn)澆砼懸挑構件主筋位置檢測記錄）9 環(huán)境質量檢測報告、節(jié)能檢測報告、智能檢測報告8 門窗物理性能檢測報告第五頁，共十八頁，2022年，8月28日10 給水管材、管件、球閥；電線電纜、開關、插座、苯板的復試報告11 屋面盛水檢測記錄12 衛(wèi)生間盛水檢測記錄13 地漏盛水檢測記錄一、竣工備案、驗收所需手續(xù)14 排水管道通球試驗記錄16 電梯準用證及檢驗報告15 通電記錄、接地電阻測試記錄18 裝飾裝修工程驗收通知單（市站裝飾分站辦理）17 配套安裝工程驗收通知單（市站公用安裝分站辦理）19 房屋建筑工程竣工驗收申報表及驗收報告21 工程質量保證金20 整改報告第六頁，共十八頁，2022年，8月28日1、消防驗收：由所在批次消防施工單位辦理，建設單位配合。2、環(huán)保驗收：建設單位負責辦理，由于項目開發(fā)進度需分批次辦理環(huán)保驗收。環(huán)保驗收注意事項如下：a、環(huán)保驗收申請（寫明小區(qū)名稱、開發(fā)批次、工程所在地、小區(qū)總建筑面積及本批次建筑面積、總綠化面積及本批次綠化面積、綠化率、小區(qū)總投資額及本批次投資額、環(huán)保相關設施完成情況及環(huán)保設施工程造價投入額）二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)b、環(huán)境監(jiān)測：由所在區(qū)域環(huán)境保護局監(jiān)測大隊進行監(jiān)測包括：小區(qū)電梯、水泵房、配電室等設備噪音監(jiān)測；環(huán)保設施監(jiān)測及投入情況檢查；小區(qū)空氣質量監(jiān)測，合格后出具環(huán)保監(jiān)測報告，沈陽市目前經濟技術開發(fā)區(qū)為免費監(jiān)測。c、填寫環(huán)保驗收表格（環(huán)保局提供）及提供排污費收費發(fā)票第七頁，共十八頁，2022年，8月28日圖例第八頁，共十八頁，2022年，8月28日圖例第九頁，共十八頁，2022年，8月28日3、規(guī)劃驗收：由所在區(qū)域規(guī)劃局負責驗收。a、竣工備案時如未進行規(guī)劃驗收可提供《建設工程規(guī)劃許可證》及通知書、附圖；《建筑擴初設計審定通知單》及部分土建竣工圖即可。b、竣工備案所需材料：規(guī)劃驗收申請表（規(guī)劃局提供）、所在批次竣工測量報告（由所在區(qū)域規(guī)劃院進行測量）、規(guī)劃許可證、通知書、附圖、建筑工程施工許可證。二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)第十頁，共十八頁，2022年，8月28日圖例第十一頁，共十八頁，2022年，8月28日圖例第十二頁，共十八頁，2022年，8月28日1、《建設工程規(guī)劃許可證》通知書原件核查，留復印件一份。（有變更的還需提供變更后的通知書）。2、《建設工程規(guī)劃許可證》附圖原件核查，留復印件一份。3、《建筑擴初設計審定通知單》原件核查，留復印件一份。4、部分土建施工竣工圖。 5、項目建設規(guī)模情況表。若規(guī)劃未驗收的項目需提供以下文件：第十三頁，共十八頁，2022年，8月28日1、工程形象照片2、工程項目申請及批復3、建設工程規(guī)劃許可證復印件、通知書復印件、附圖復印件4、建設用地規(guī)劃許可證復印件及通知書復印件5、土地證復印件6、建設工程施工許可證復印件7、建設工程消防設計意見書及消防驗收8、建設項目環(huán)保審批書及驗收意見書9、工程規(guī)劃驗收合格證10、防雷檢測報告及合格證4、檔案合格證二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)第十四頁，共十八頁，2022年，8月28日11、工程質量監(jiān)督申報登記12、工程勘察、施工、設計、監(jiān)理等合同13、中標通知書14、門派審批表15、地勘報告二、竣工備案重點主要辦理手續(xù)第十五頁，共十八頁，2022年，8月28日圖例第十六頁，共十八頁，2022年，8月28日2、資金保證：做好各所需支付款項的資金計劃，例如相關檢測、工程等費用支付，其中最大所需支付款項為工程總價款的3%質保金。3、與項目工程部勤溝通、配合好，與所在工程施工單位溝通好，推進相關施工單位備件工作。1、提前備件：土地證、建設用地規(guī)