初級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》試題模擬訓(xùn)練含答案【3套練習(xí)題】

初級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》試題模擬訓(xùn)練含答案【3套練習(xí)題】答題時(shí)間：120分鐘試卷總分：100分姓名：_______________成績：______________第一套一.單選題(共20題)1.【真題】按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前（）年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三2.積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的（）所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強(qiáng)制性C.區(qū)域性D.特殊性3.【真題】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理.屬于（）管理。A.合同B.進(jìn)度C.費(fèi)用D.質(zhì)量4.房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)的交易（）。A.權(quán)利B.他項(xiàng)權(quán)利C.使用權(quán)D.所有權(quán)5.【真題】住房公積金增值收益主要用于：①上繳財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金，陳國家另有規(guī)定外，其分配順序是A.①②③B.②③①C.③①②D.②③①6.對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個(gè)人所得稅B.減按5%征收個(gè)人所得稅C.減半征收個(gè)人所得稅D.全額征收個(gè)人所得稅7.房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是（）。A.房地產(chǎn)的市場價(jià)格B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益8.【真題】房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的（）。A.價(jià)值B.價(jià)格C.使用價(jià)值D.質(zhì)量9.下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是（）A.原始價(jià)值B.投資價(jià)值C.賬面價(jià)值D.市場價(jià)值10.對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為（）層次。A.一個(gè)B.兩個(gè)C.三個(gè)D.四個(gè)11.房屋租賃是經(jīng)過多次交換，在（）后，才從實(shí)物狀態(tài)變?yōu)閮r(jià)值狀態(tài)。A.停止租賃B.房屋滅失C.房主收回房屋D.房屋到達(dá)使用年限12.住房公積金管理中心一般設(shè)立在（）。A.不設(shè)區(qū)的市B.縣C.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）D.不設(shè)區(qū)的自治州（盟、地）13.辦理新建物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的資料不包括（）。A.設(shè)備竣工圖B.竣工總平面圖C.圖紙會審記錄D.設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料14.關(guān)于異議登記，下列說法錯誤的是（）。A.異議登記是更正登記中發(fā)生的B.異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起20日內(nèi)起訴C.異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)D.土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記15.下列各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是（）。A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)B.受理估價(jià)委托C.粗略估算D.搜集估價(jià)所需資料16.按房屋交付使用的時(shí)間差異，可將房產(chǎn)市場分為（）。A.房屋買賣市場和房屋租賃市場B.商品房市場和房改房市場C.新建房屋市場和二手房市場D.現(xiàn)房市場和期房市場17.負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是（）A.國務(wù)院B.建設(shè)部C.國地資源部D.國家發(fā)展和改革委員會18.下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石19.【真題】房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)不包括（）。A.實(shí)物發(fā)生空間位移B.交易活動主要在區(qū)域市場內(nèi)進(jìn)行C.交易存在多層次性D.買賣和租賃方式并存20.某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于（）A.自然增值B.保值C.投資增值D.投機(jī)增值二.多選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)營對發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)及城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的作用表現(xiàn)在（）。A.提供勞動力B.積累資金為國家創(chuàng)造財(cái)富C.促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.增加供給E.提高人民生活水平，改善居民住房條件和生活環(huán)境2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的成果性目標(biāo)包括（）。A.投資回報(bào)率B.自有資金利潤率C.投資限額D.項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求E.銷售利稅率3.下列選項(xiàng)中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有（）。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價(jià)交換和供求平衡的原則4.從理論上講需要房地產(chǎn)估價(jià)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具備（）。A.不可移動性B.獨(dú)一無二性C.保值增值性D.價(jià)值量較大E.難以變現(xiàn)性5.房屋修繕按房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)劃分，可以分為（）修繕。A.主體工程B.裝飾工程C.承重結(jié)構(gòu)D.非承重結(jié)構(gòu)E.建筑設(shè)備6.有下列行為之一的，廉租住房住戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房（）。A.無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的B.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的C.私自改變廉租住房的內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)D.無正當(dāng)理由連續(xù)1年以上未在所承租的廉租住房居住的E.無正當(dāng)理由累計(jì)1年以上未交納廉租住房租金的7.按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為（）。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.普遍服務(wù)D.特殊服務(wù)E.特約服務(wù)8.專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件有（）。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價(jià)交換和供求平衡的原則9.下列各項(xiàng)屬于工程進(jìn)度監(jiān)理主要任務(wù)的有（）。A.對項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行D.對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研和分析E.對取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求10.【真題】物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價(jià)參考的主要指標(biāo)不包括（）。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復(fù)率第一套參考答案一.單選題1.【正確答案】B2.【正確答案】D3.【正確答案】A4.【正確答案】A5.【正確答案】B6.【正確答案】A7.【正確答案】B8.【正確答案】A9.【正確答案】A10.【正確答案】B11.【正確答案】D12.【正確答案】C13.【正確答案】C14.【正確答案】B15.【正確答案】C16.【正確答案】D17.【正確答案】B18.【正確答案】B19.【正確答案】A20.【正確答案】A二.多選題1.【正確答案】BCE2.【正確答案】ABDE3.【正確答案】DE4.【正確答案】BD5.【正確答案】CD6.【正確答案】AB7.【正確答案】ABE8.【正確答案】ABC9.【正確答案】ABCD10.【正確答案】CE第二套一.單選題(共20題)1.現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和（）A.節(jié)能省地型住房B.廉租住房C.安居住房D.自建住房2.同一宗房地產(chǎn)在不同估價(jià)目的下的客觀合理價(jià)格（）。A.都是相同的B.應(yīng)是相同的C.是不相同的D.可能是不同的3.家庭小型化將導(dǎo)致（）。A.住宅市場化B.住宅產(chǎn)業(yè)化C.住宅商品化D.住宅需求增加4.向被訪者提出一些問題，由被訪者回答，研究者根據(jù)這些回答進(jìn)行歸類統(tǒng)計(jì)分析而獲得相關(guān)的市場數(shù)據(jù)，這種定性研究方法屬于()。A.深度訪談法B.詢問法C.小組訪談法D.淺度訪談法5.【真題】下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特點(diǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)市場是一個(gè)產(chǎn)品差異化的市場B.房地產(chǎn)市場是一個(gè)地區(qū)性市場C.廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)D.房地產(chǎn)價(jià)格走勢在各地區(qū)基本相同6.房屋修繕是在（）基礎(chǔ)上進(jìn)行的。A.已有房屋B.新方案C.修繕意見D.用戶要求7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)除（）另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。A.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章B.法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章C.法律、行政法規(guī)D.憲法和法律8.當(dāng)其他條件不變時(shí)，（）會導(dǎo)致住宅需求減少。A.住宅按揭貸款利率提高B.住宅價(jià)格下降C.建筑材料價(jià)格下降D.建筑材料上漲9.實(shí)行一次性征收的稅種是（）。A.耕地占用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.房產(chǎn)稅D.土地增值稅10.取得《物業(yè)管理師資格證書》之日起____年內(nèi)，應(yīng)提出初始注冊申請，物業(yè)管理師資格注冊有效期為____年。（）A.一；五B.半；五C.一；三D.半；三11.國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)出租C.國有土地租賃D.土地使用權(quán)抵押12.在英國和我國香港地區(qū)較多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型是（）。A.以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)13.【真題】房地產(chǎn)權(quán)利人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，可以申請辦理（）。A.總登記B.變更登記C.更正登記D.他項(xiàng)權(quán)利登記14.當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.他項(xiàng)權(quán)利登記D.初始登記15.【真題】具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為（）A.生地B.毛地C.在建工程D.熟地16.我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（）A.供電B.供熱C.燃?xì)釪.電信17.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是（）。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化18.需要較長時(shí)間才能收回房地產(chǎn)投資的房地產(chǎn)經(jīng)營方式是（）。A.租賃B.按揭C.預(yù)售D.現(xiàn)售19.屬于人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞，其修繕費(fèi)用由（）負(fù)擔(dān)。A.房主B.當(dāng)事人C.房主與當(dāng)事人共同D.經(jīng)仲裁后決定由誰負(fù)擔(dān)20.【真題】目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和（）從業(yè)資格兩種。A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.房地產(chǎn)營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理二.多選題(共10題)1.關(guān)于一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件，下列說法正確的有（）。A.注冊資本不低于2000萬元B.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額C.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%D.上一年房屋建筑施工面積大于15萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額E.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不得少于4人2.下列選項(xiàng)中，估價(jià)的基本事項(xiàng)不包括的有（）。A.估價(jià)目的B.估價(jià)方法C.估價(jià)對象D.估價(jià)原則E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)3.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的敘述中，錯誤的是（）。A.開發(fā)商在項(xiàng)目開工建設(shè)之前，首先需辦理項(xiàng)目報(bào)建和施工所需各種證件批件手續(xù)B.房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目開工建設(shè)之前，必須使施工場地達(dá)到"七通一平"C.到主管部門審批、協(xié)調(diào)變電、燃?xì)?、消防、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作屬于開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)過程D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通常由項(xiàng)目主體和市政及公用配套設(shè)施等若干個(gè)分項(xiàng)工程組成E.開發(fā)商與通過評標(biāo)確定的中標(biāo)者雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，即標(biāo)志著開發(fā)項(xiàng)目開工準(zhǔn)備工作的最后完成4.【真題】下列計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的公式，正確的有（）。A.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%B.依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=租金收入×1.2%C.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×12%D.依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納.應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%E.依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×12%5.公共租賃房屋主要面向的解決的人群包括（）。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務(wù)工人員D.夾心層E.剛歸國的海外留學(xué)人才6.【真題】下列土地中，屬于國有土地的有（）。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地7.關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金使用，下列說法正確的是（）。A.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存B.出售公有住房的維修資金僅由售房單位交存C.住宅專項(xiàng)維修資金可用于購買一級市場國債D.住宅專項(xiàng)維修資金可用于從事國債回購E.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于售房單位所有8.屬于房地產(chǎn)范疇的有（）。A.空地B.有建筑物的土地C.土地及其上的建筑物D.建筑材料E.在建工程9.外墻屬于（）構(gòu)件。A.承重B.非承重C.遮陽D.圍護(hù)E.分隔空間10.可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的情形有（）。A.購買、建造、翻建、大修自住住房的B.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的C.償還房租的D.為直系親屬支付相關(guān)購房款項(xiàng)E.因毀約而被終止勞動合同的第二套參考答案一.單選題1.【正確答案】B2.【正確答案】D3.【正確答案】D4.【正確答案】B5.【正確答案】D6.【正確答案】A7.【正確答案】C8.【正確答案】A9.【正確答案】A10.【正確答案】C11.【正確答案】C12.【正確答案】C13.【正確答案】C14.【正確答案】B15.【正確答案】D16.【正確答案】B17.【正確答案】B18.【正確答案】A19.【正確答案】B20.【正確答案】D二.多選題1.【正確答案】BCDE2.【正確答案】BD3.【正確答案】BCE4.【正確答案】AD5.【正確答案】ACD6.【正確答案】AC7.【正確答案】ACE8.【正確答案】ABCE9.【正確答案】AD10.【正確答案】AB第三套一.單選題(共20題)1.房屋租賃行為合法有效的憑證是（）。A.房屋所有權(quán)證B.驗(yàn)收合格證C.登記備案證D.房屋租賃證2.下列各項(xiàng)中，不屬于新建物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容的是（）。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房3.物業(yè)管理的本質(zhì)是（）。A.維修B.服務(wù)C.經(jīng)營D.管理4.施工企業(yè)在計(jì)取稅金時(shí)，教育費(fèi)附加的計(jì)取基礎(chǔ)應(yīng)為（）。A.直接費(fèi)B.營業(yè)額C.營業(yè)稅稅額D.工程預(yù)算成本5.土地與房屋交換，雙方價(jià)值相同時(shí)（）。A.免征契稅B.征收契稅C.征收耕地占用稅D.征收營業(yè)稅6.修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容不包括()。A.建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證B.布置總平面圖C.確定公共設(shè)施的位置和規(guī)模D.估算工程量、拆遷量和總造價(jià)7.即對某事物未來發(fā)展作出總體安排，又考慮其具體實(shí)施的細(xì)節(jié)和措施。這一行為過程稱為()。A.計(jì)劃B.規(guī)劃C.設(shè)計(jì)D.策劃8.物業(yè)管理服務(wù)的對象是（）。A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門9.假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的終點(diǎn)是（）的時(shí)間。A.土地停止開發(fā)B.房屋竣工C.租售出開發(fā)完成后的房地產(chǎn)D.經(jīng)營結(jié)束10.新建廉租住房，單套建筑面積控制在（）以內(nèi)。A.50平方米B.60平方米C.70平方米D.80平方米11.估價(jià)目的是指一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)結(jié)果的（）。A.實(shí)際用途B.預(yù)期用途C.可能用途D.設(shè)定用途12.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（）A.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)B.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量C.將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)D.將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)13.下列土地登記中不屬于變更登記的是（）。A.因土地權(quán)利人發(fā)生改變而進(jìn)行的登記B.因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變更而進(jìn)行的登記C.因土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記D.因土地登記簿記載的事項(xiàng)錯誤而進(jìn)行的登記14.房地產(chǎn)價(jià)格的形式有（）。A.買賣價(jià)格和抵押價(jià)格B.出售價(jià)格和市場價(jià)格C.買賣價(jià)格和租賃價(jià)格D.市場價(jià)格和實(shí)際價(jià)格15.有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會化C.市場化D.制度化16.共有部分是指專有部分以外的其他建筑部分以及不屬于專有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附屬建筑物，下列不屬于共有部分的是（）。A.承重結(jié)構(gòu)B.避難層C.室內(nèi)衛(wèi)生間D.公共照明17.【真題】估價(jià)時(shí)點(diǎn)是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中由（）決定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間。A.估價(jià)對象B.估價(jià)委托人C.估價(jià)師D.估價(jià)目的18.下列關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中，錯誤的是（）。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同19.下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容的是（）。A.擬采用的估價(jià)技術(shù)路線B.擬采用的估價(jià)方法C.確定估價(jià)對象D.擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道20.房屋修繕管理是中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)營B.房地產(chǎn)銷售C.房地產(chǎn)管理D.房地產(chǎn)開發(fā)二.多選題(共10題)1.下列房地產(chǎn)中屬于按用途劃分的房地產(chǎn)是（）。A.在建工程B.熟地C.農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)D.居住房地產(chǎn)E.綜合房地產(chǎn)2.物業(yè)管理法律關(guān)系的主體有（）。A.物業(yè)管理者B.物業(yè)管理行為C.物業(yè)所有權(quán)人D.物業(yè)使用人E.物業(yè)管理運(yùn)作中相關(guān)的單位和個(gè)人3.房地產(chǎn)的交換包括（）。A.買賣B.議價(jià)C.租賃D.轉(zhuǎn)讓E.互換4.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押特征的有（）。A.抵押房地產(chǎn)必須合法B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)E.抵押房地產(chǎn)必須9成新以上5.前