地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告范文

第3頁共3頁地產(chǎn)公?司大學(xué)?生實(shí)習(xí)?報(bào)告范?文實(shí)?習(xí)目的?：通過?房地產(chǎn)?實(shí)習(xí)了?解房地?產(chǎn)行業(yè)?和售樓?的流程?和操作?，在這?個(gè)基礎(chǔ)?上把所?學(xué)的營?銷專業(yè)?理論知?識(shí)與實(shí)?踐緊密?結(jié)合起?來，培?養(yǎng)實(shí)際?工作能?力與分?析能力?，以達(dá)?到學(xué)以?致用的?目的。?實(shí)習(xí)?時(shí)間：?___?_.7?.10?--_?___?.9.?1實(shí)?習(xí)地點(diǎn)?：江蘇?省高郵?市瑞和?陽光城?總結(jié)?報(bào)告：?為期一?個(gè)月半?的實(shí)習(xí)?結(jié)束了?，我在?這一個(gè)?月半的?實(shí)習(xí)中?學(xué)到了?很多在?課堂上?根本就?學(xué)不到?的知識(shí)?,受益?非淺。?現(xiàn)在我?就對(duì)這?一個(gè)月?半的實(shí)?習(xí)做一?個(gè)實(shí)習(xí)?小結(jié)。?首先?介紹一?下我的?實(shí)習(xí)單?位：揚(yáng)?州瑞和?置業(yè)有?限公司?，隸屬?于浙江?省經(jīng)協(xié)?房地產(chǎn)?有限公?司。公?司開發(fā)?的項(xiàng)目?名稱為?“瑞和?陽光城?”，選?址于原?高郵啤?酒廠及?以東地?塊、東?臨屏淮?中路，?東靠文?游中路?，南臨?高郵中?學(xué)，北?靠高郵?市新政?大樓，?知名商?業(yè)街琵?琶路貫?穿整個(gè)?小區(qū)，?交通便?利，環(huán)?境優(yōu)美?，商業(yè)?繁華，?是高郵?市新城?市中心?。瑞和?陽光城?總建筑?面積約?___?_萬平?方米，?總投資?約__?__億?人民幣?，分三?期建設(shè)?。查?了一些?資料，?我了解?到高郵?當(dāng)?shù)爻?市規(guī)劃?分為舊?城改造?和新城?發(fā)展兩?個(gè)部分?。隨著?市政府?的東遷?，政府?相關(guān)配?套機(jī)構(gòu)?，工商?、供電?公司，?農(nóng)機(jī)局?、汽車?東站也?逐步東?遷。人?流、物?流、資?金流迅?速向城?東聚集?，政府?規(guī)劃、?基礎(chǔ)設(shè)?施方面?投入在?不斷加?大，東?部地區(qū)?的交通?更便利?，配套?更完善?，城東?逐漸將?成為高?郵的“?心臟地?帶”。?而瑞和?陽光城?地處新?市政府?邊上，?在新城?歸哈的?中心地?帶，有?著極大?的發(fā)展?潛力。?另外，?蘇果超?市的進(jìn)?駐，更?是為瑞?和陽光?城的發(fā)?展添加?了一顆?重要砝?碼。據(jù)?了解，?高郵還?沒有一?個(gè)真正?意義上?的居民?社區(qū)，?一個(gè)現(xiàn)?代化、?信息化?和充滿?人性化?、功能?齊全的?社區(qū)居?住條件?。瑞和?陽光城?正是為?高郵人?民帶來?一個(gè)可?以滿足?他們居?住條件?的社區(qū)?。瑞和?陽光城?的定位?是首席?社區(qū)，?是高郵?首個(gè)國?家住宅?性能認(rèn)?定示范?小區(qū)，?是目前?高郵市?規(guī)模最?大的小?區(qū)。雖?然有幾?個(gè)競爭?對(duì)手的?存在，?但由于?各自的?定位不?同，其?他條件?的不同?勢必有?不同的?消費(fèi)群?體。?在實(shí)習(xí)?期間，?我跟著?幾位同?事做了?市場調(diào)?查，其?實(shí)就是?行業(yè)中?所謂的?調(diào)盤。?我們?nèi)?了盛豐?福邸、?清華園?、帝景?龍庭、?潤和現(xiàn)?代城、?中國紡?織服裝?城及文?游府第?六個(gè)售?樓中心?。我與?幾個(gè)姐?姐以購?房者的?身份去?調(diào)查他?們樓盤?的銷售?情況。?調(diào)盤?主要靠?幾個(gè)姐?姐跟售?樓小姐?交談，?在交談?過程中?獲得自?己所需?要的信?息，包?括銷售?率、平?均價(jià)格?、配套?設(shè)施等?。在市?場調(diào)查?后我得?出以下?初步結(jié)?論：潤?和現(xiàn)代?城靠近?新市政?府，東?臨新長?途東站?，南面?是瑞和?陽光城?，從地?理位置?，居住?條件來?講，應(yīng)?該說瑞?和陽光?城處在?同一水?平上，?是我們?最大的?競爭對(duì)?手。而?清華園?毗鄰高?郵中學(xué)?與南海?中學(xué)，?教育氛?圍濃厚?，鄰近?成熟小?區(qū)新華?園，為?清華園?提供了?銷售便?利。它?的劣勢?就是地?勢較偏?，周邊?配套不?完善，?不過目?前銷售?情況還?不錯(cuò)。?中國紡?織服裝?城在高?郵屬于?一個(gè)大?規(guī)模的?市場，?它是由?浙商集?團(tuán)開發(fā)?面向全?球的羽?絨服裝?業(yè)批發(fā)?市場，?但此市?場還需?要一段?時(shí)間的?成長。?文游府?第主要?是沿街?商鋪，?靠近文?游路，?交通便?利。但?其位置?離市中?心較遠(yuǎn)?，北靠?工業(yè)區(qū)?，居住?環(huán)境噪?音大。?而盛豐?福邸和?帝景龍?庭目前?位置較?偏，就?學(xué)、購?物不方?便，但?隨著新?市政府?的東遷?之勢，?會(huì)有很?大的升?值空間?。通過?市場調(diào)?查，有?助于領(lǐng)?導(dǎo)者了?解市場?行情以?便進(jìn)行?決策，?更有助?于我們?了解競?爭對(duì)手?，知己?知彼，?才能在?競爭激?烈的房?地產(chǎn)市?場處于?領(lǐng)先的?地位。?我們?在銷售?過程中?，也發(fā)?現(xiàn)存在?了一些?問題：?如商鋪?的銷售?不如預(yù)?期的好?。我們?公司一?直在致?力于打?造琵琶?路休閑?一條街?!而高?郵本地?人口_?___?萬，由?于在舊?城北海?地區(qū)已?經(jīng)形成?了一個(gè)?繁華的?商業(yè)區(qū)?，要想?在新城?地區(qū)再?形成一?個(gè)商業(yè)?聚集地?，目前?來說還?是相當(dāng)?困難的?。查過?一些資?料，發(fā)?現(xiàn)高郵?市區(qū)里?，我們?陽光城?商鋪的?價(jià)格是?比其他?的商鋪?偏高點(diǎn)?，在這?樣的情?況下，?買商鋪?的人要?衡量一?下是否?有回報(bào)?率。畢?竟琵琶?路休閑?一條街?還沒完?全