重慶教學(xué)樓工程竣工結(jié)算審核實(shí)施方案

PAGE11重慶市××中學(xué)學(xué)4#教學(xué)樓工工程竣工結(jié)算審核實(shí)實(shí)實(shí)施方案案工程概況:（一）工程概況況況1．××中學(xué)學(xué)44#教學(xué)樓工工程程包括：：建筑筑、安裝裝工程程及增加加工程程。（1）××中學(xué)學(xué)4#教學(xué)樓工程程基基礎(chǔ)為人工工工挖孔樁樁基礎(chǔ)礎(chǔ)，共48個(gè)樁。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)形式為為現(xiàn)澆澆鋼筋砼砼框架架結(jié)構(gòu)?？蚩蚣芗懿糠值牡目拐鹫鸬燃?jí)為為四級(jí)級(jí)，抗震震設(shè)防防烈度為6度。外墻墻裝裝飾為外外墻面面漆；室室內(nèi)墻墻面為衛(wèi)衛(wèi)生間間、內(nèi)廊廊、教教室、外外廊200××3300白瓷磚墻墻裙裙飾面，除除貼貼瓷磚刷刷油漆漆以外的的其余余墻體水水泥砂砂漿外刷刷白色色乳膠漆漆二遍遍飾面；；室內(nèi)內(nèi)樓地面面為衛(wèi)衛(wèi)生間貼貼防滑滑地磚樓樓地面面，除衛(wèi)衛(wèi)生間間以外的的其余余房間為為水磨磨石樓地地面；；室內(nèi)頂頂棚為為衛(wèi)生間間鋁合合金方板板吊頂頂、混凝凝土頂頂板為水水泥砂砂漿外刷刷白色色乳膠漆漆二遍遍飾面，屋屋頂頂層房間間吊頂頂為紙面面石膏膏板吊頂頂貼礦礦棉板。所所有有窗為幸幸福牌牌鋁合金金窗+5厚無色單單層層普通玻玻璃，門門包括防防盜門門、平開開夾板板門、木木質(zhì)乙乙級(jí)防火火門。燈燈具潔具具安裝裝到位，樓樓內(nèi)內(nèi)給排水水及強(qiáng)強(qiáng)電安裝裝完畢畢，并按按要求求接至室室外。（2）××中學(xué)學(xué)4#教學(xué)樓工程程位位于××中學(xué)校園園內(nèi)內(nèi)，建筑筑面積積約61200mm2。（二）招投標(biāo)情情情況及合合同內(nèi)內(nèi)容：1.××中學(xué)學(xué)學(xué)4#教學(xué)樓工工程程是經(jīng)公公開招招標(biāo)確定定的施施工單位位，中標(biāo)單位為重慶慶慶××建設(shè)有限限公公司，二級(jí)施工企企業(yè)業(yè)，中標(biāo)標(biāo)金額額為4,97788,1880..00元,合同金額額為4,97788,1880..00元。監(jiān)理單位為重慶慶慶××工程建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司司。合同開竣工日期期期：2008年5月8日至2008年10月6日，該工工程程實(shí)際于2008年6月8日開工，于于2009年5月28日竣工。（三）結(jié)算金額額額的構(gòu)成成：1.施工單位辦辦理理的工程結(jié)結(jié)結(jié)算金額7,79922,9332..06元，其中中：：（1）中標(biāo)金額額（合合同金額額）:4,99778,11800.00元，（2）外墻漆、水水水電安裝、基基礎(chǔ)超深及部部分變更金額額:2,1775,9888.26元，（3）增加天橋橋、負(fù)負(fù)二層及及室外附附屬增增加工程:5300,,0144.883元，（4）室外增加加消消防管及給給給水工程:1088,,7488.997元。（四）參建單位位位情況建設(shè)單位：重慶慶慶市××縣中學(xué)設(shè)計(jì)單位：建筑筑筑設(shè)計(jì)院院有限限公司監(jiān)理單位：重慶慶慶××工程建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司司施工單位：重慶慶慶××建設(shè)有限限公公司二、工程竣工結(jié)結(jié)結(jié)算審核核目的的（一）合理確定定定工程建建安造造價(jià)。在在建設(shè)設(shè)單位與與各施施工單位位辦理理工程最最終結(jié)結(jié)算前及及時(shí)審審核建安安造價(jià)價(jià)的合理理性和和準(zhǔn)確性性，擠擠掉各單單位工工程結(jié)算算價(jià)中中的“水份”；（二）審核施工工工過程中中施工工合同的的執(zhí)行行情況；；（三）建設(shè)程序序序的合法法性：：審核建建設(shè)程程序是否否按相相關(guān)的法法律法法規(guī)；（四）對(duì)于超合合合同價(jià)的的部分分，查明明超合合同價(jià)的的原因因；（五）對(duì)設(shè)計(jì)變變變更及簽簽證單單進(jìn)行合合理性性和合法法性重重新認(rèn)定定；三、工程竣工結(jié)結(jié)結(jié)算審核核主要要內(nèi)容（一）工程量：：：對(duì)施工工單位位報(bào)送的的工程程量進(jìn)行行審核核，審查查是否否有高估估冒算算、錯(cuò)算算和多多計(jì)；（二）材料價(jià)格格格：審查查材料料價(jià)格的的確定定是否正正確；；（三）定額套用用用：審查查定額額套用是是否正正確、合合理；；（四）費(fèi)用：工工工程取費(fèi)費(fèi)是否否按規(guī)定定取費(fèi)費(fèi)；（五）設(shè)計(jì)變更更更：審查查設(shè)計(jì)計(jì)變更是是否在在招投標(biāo)標(biāo)以前前和是否否已實(shí)實(shí)施；（六）現(xiàn)場(chǎng)簽證證證單位：：審核核簽證單單的合合理性和和正確確性；（七）建設(shè)程序序序的合法法性。四、工程竣工結(jié)結(jié)結(jié)算審核核組織織形式與與人員員配備根據(jù)工程竣工結(jié)結(jié)結(jié)算審核核范圍圍及內(nèi)容容，圍圍繞工程程造價(jià)價(jià)合理性性與控控制目標(biāo)標(biāo)，我我們擬成成立××中學(xué)4#教學(xué)樓樓樓工工程造價(jià)價(jià)審核核組。具具體情情況如下下：姓名性別年齡職稱執(zhí)業(yè)資格從事專業(yè)從事造價(jià)工作年年年限本項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)男36工程師注冊(cè)造價(jià)工程師師師建筑11項(xiàng)目組長(zhǎng)女24工程師造價(jià)員建筑5助理具體分工：1、：負(fù)責(zé)聯(lián)系系系巫山縣審審計(jì)計(jì)局、建建設(shè)單單位和各各相關(guān)關(guān)單位；；對(duì)招招標(biāo)文件件、施施工合同同的原原則性問問題進(jìn)進(jìn)行把關(guān)關(guān)；編編制審核核方案案和審核核實(shí)施施方案；；對(duì)初初審成果果進(jìn)行行復(fù)核；；編制制取證記記錄；；對(duì)審核核最終終成果進(jìn)進(jìn)行復(fù)復(fù)核。2、：協(xié)助編制制制審核方案案和和審核實(shí)實(shí)施計(jì)計(jì)劃；工工程量量的計(jì)算算；編編制初審審成果果；和施施工方方進(jìn)行工工程量量的核對(duì)對(duì)；編編制審計(jì)計(jì)日記記；協(xié)助助編制制取證記記錄。五、工程造價(jià)審審審核工作作依據(jù)據(jù)（一）法律、法法法規(guī)：《中中華華人民共共和國(guó)國(guó)建筑法法》、《中中中華人民民共和和國(guó)合同同法》、《中中華人民共和和國(guó)招投標(biāo)法法》、《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量館館理?xiàng)l例》、《重重慶市建筑館館理?xiàng)l例》等等國(guó)家及地方方相關(guān)法律、法法規(guī)。（二）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)規(guī)范：國(guó)國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施工工、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范、規(guī)規(guī)程、質(zhì)質(zhì)量檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。（三）合同或協(xié)協(xié)協(xié)議：本本工程程施工總總承包包合同，各各單單位工程程合同同、監(jiān)理理合同同、造價(jià)價(jià)咨詢?cè)兒贤鹊取＃ㄋ模┰O(shè)計(jì)、施施施工文件件：工工程建設(shè)設(shè)前期期文件（招招投投標(biāo)文件件）、工工程設(shè)計(jì)計(jì)圖及及相關(guān)配配套圖圖集、施施工組組織方案案、工工程變更更相關(guān)關(guān)資料、施施工工驗(yàn)收記記錄、有有關(guān)簽證證資料料、有關(guān)關(guān)會(huì)議議紀(jì)要等等。（五）定額依據(jù)據(jù)據(jù)：主體體工程程執(zhí)行1999年《重慶慶市市全統(tǒng)建建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額額》、2000年《重慶慶市市安裝工工程單單位基價(jià)價(jià)表》、1999年《重慶慶市建筑工工程費(fèi)用定定額》及相相關(guān)文件。（六）招標(biāo)文件件件、合同同中關(guān)關(guān)于結(jié)算算的主主要條款款：1、招標(biāo)文件1.1工程報(bào)價(jià)價(jià)價(jià)原則（1）編制依據(jù)據(jù)：***********************（缺招標(biāo)標(biāo)文文件）（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)說明明：*********************（缺招標(biāo)標(biāo)文文件）1.2工程竣工工工結(jié)算原原則******************************************（缺招標(biāo)標(biāo)文文件）1.3招標(biāo)文件件件及補(bǔ)遺遺中有有關(guān)材料料價(jià)格格的說明明（1）、20008.44.118招標(biāo)答疑疑第第十條：：建設(shè)設(shè)單位對(duì)對(duì)部分分地方建建材實(shí)實(shí)地考察察后確確定按下下列單單價(jià)進(jìn)入入單調(diào)調(diào)（材料料由乙乙方自購(gòu)購(gòu)、業(yè)業(yè)主認(rèn)可可）。㈠水泥：32000元/噸；㈡鋼材：(一級(jí)級(jí)級(jí)5100元/噸，二級(jí)4875元/噸，三級(jí)5600元/噸)；㈢碎石：35元元元/噸㈣砂：65元///噸㈤衛(wèi)生間防滑小小小瓷質(zhì)地地磚：：（30*330）30元/平方米（樣樣樣品業(yè)主主認(rèn)可可后方可可采購(gòu)購(gòu)，品質(zhì)質(zhì)與價(jià)價(jià)格相符符）㈥墻裙瓷磚（33300**2000）：20元/平方米（樣樣樣品業(yè)主主認(rèn)可可后方可可采購(gòu)購(gòu)，品質(zhì)質(zhì)與價(jià)價(jià)格相符符）㈦衛(wèi)生間蹲便器器器：50元/個(gè)（樣品品業(yè)業(yè)主認(rèn)可可后方方可采購(gòu)購(gòu)，品品質(zhì)與價(jià)價(jià)格相相符）㈧頁(yè)巖磚0.3338元/匹㈨190*19990*39900C220水泥空心心磚135元/m3（2）、20008.44.118招標(biāo)答疑疑第第十一條條：㈠天面瓦：顏色色色、質(zhì)地地、外外觀與三三號(hào)樓樓一致，45元/m2（含材料料、人人工費(fèi)）。㈡內(nèi)墻面及天棚棚棚面仿瓷瓷涂料料3.5元/m2㈢衛(wèi)生間鋼龍骨骨骨鋁塑方方板吊吊頂60元/m2㈣水電安裝：按按按圖施工工，按按房建建建筑面面積計(jì)算算，50元/m2（含給排排水水、消防防、防防雷、供供電系系統(tǒng)、照照明系系統(tǒng)、電電氣安安全安裝裝、空空調(diào)及弱弱電管管道預(yù)埋埋、弱弱電插座座和弱弱電主線線）。1、材料選擇⑴電安裝材料：：：一律采用用紅紅旗龍騰騰牌電電纜和導(dǎo)導(dǎo)線，飛飛雕（居居華）牌牌開關(guān)、插插座座，華進(jìn)進(jìn)牌燈燈具。⑵給排水材料：：：給水系統(tǒng)統(tǒng)采采用PPR維牌品牌牌管管道：排排水系系統(tǒng)管道道采用用中材品品牌管管道；消消防管管道為鍍鍍鋅鋼鋼管（華華歧牌牌）。㈤門安裝：門均均均變更為為鋼質(zhì)質(zhì)防盜門門。（FM100221）505元/道，(FM15521、M152211)8550元/道，(FM12221))7000元/道，(M15229)112000元/道，質(zhì)量量由由業(yè)主確確認(rèn)后后購(gòu)買，品品質(zhì)質(zhì)與價(jià)格格相符符。㈥90型鋁合金金窗（材材料要要求：90型幸福鋁鋁材材，壁厚1.2毫米，5厚白色普普通通浮法玻玻璃，窗窗扇為偶偶數(shù)且且每扇寬寬度不不大于750，型材槽槽內(nèi)內(nèi)顯示“幸福優(yōu)質(zhì)質(zhì)產(chǎn)產(chǎn)品”字樣），230元/平方米。㈦欄桿：為不銹銹銹鋼欄桿348元/m，材料質(zhì)質(zhì)量量與三號(hào)號(hào)教學(xué)學(xué)樓一致致。（3）、20008.44.220招標(biāo)補(bǔ)充充文文件（一一）第第三條：：增加加按實(shí)計(jì)計(jì)算內(nèi)內(nèi)容，即即水磨磨石按28元/M2計(jì)算；2、施工合同2.1結(jié)算方方方式第六條合同價(jià)款款款與支付付，第第23.2點(diǎn)合同價(jià)價(jià)款款及調(diào)整整，該該工程實(shí)實(shí)行固固定價(jià)格格合同同方式。合合同同價(jià)款中中包括括的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍圍為：施施工設(shè)設(shè)計(jì)圖、招招標(biāo)標(biāo)文件、招招標(biāo)標(biāo)答疑文文件及及補(bǔ)充答答疑文文件。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范范圍以外外合同同價(jià)款調(diào)調(diào)整方方法：若若設(shè)計(jì)計(jì)變更，所所需需材料價(jià)價(jià)格按按市場(chǎng)價(jià)價(jià)格執(zhí)執(zhí)行。雙雙方約約定合同同價(jià)款款的其他他調(diào)整整因素：：按國(guó)國(guó)家規(guī)定定及有有關(guān)建設(shè)設(shè)行政政管理部部門政政策執(zhí)行行。第八條工程變更更更，若需變變更更，必須須按設(shè)設(shè)計(jì)或甲甲方發(fā)發(fā)出的通通知執(zhí)執(zhí)行。第九條竣工驗(yàn)收收收及結(jié)算算，按按通用條條款執(zhí)執(zhí)行。2.2、補(bǔ)充合合合同一（××中學(xué)4#教學(xué)樓水水電電安裝工工程）：：（1）.承包方方式：全全承包包（2）.承包范范圍：水水電施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的的全部?jī)?nèi)內(nèi)容[含給水系系統(tǒng)統(tǒng)、排水水系統(tǒng)統(tǒng)、供電電系統(tǒng)統(tǒng)、配電電系統(tǒng)統(tǒng)、照明明系統(tǒng)統(tǒng)、電器器安裝裝系統(tǒng)、電電氣氣安全安安裝系系統(tǒng)、空空調(diào)管管道預(yù)埋埋和電電視、電電話、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)監(jiān)控、音音響等弱弱電系系統(tǒng)（含含電線線）、消消防系系統(tǒng)、防防雷系系統(tǒng)等]和甲方要要求求增加的的水電電安裝所所有內(nèi)內(nèi)容。（3）.承包價(jià)價(jià)格：在在甲方方預(yù)算45699887.007的基礎(chǔ)上上，增增加材料料費(fèi)50,00000.000元，承包包總總價(jià)伍拾拾萬陸陸仟玖佰佰捌拾拾柒元（含含安安全費(fèi)）。2.3、補(bǔ)充合合合同二（××中學(xué)4#教學(xué)樓外外墻墻漆噴刷刷工程程）：（1）.承包方方式：全全承包包（2）.承包范范圍：材材料購(gòu)購(gòu)進(jìn)、墻墻漆打打底噴刷刷（3）.承包價(jià)價(jià)格：按按甲乙乙雙方共共同商商議的價(jià)價(jià)格為為71.8元/m2（含材料料費(fèi)費(fèi)、施工工費(fèi)、稅稅費(fèi)等正正常預(yù)預(yù)算范圍圍內(nèi)一一切費(fèi)用用，結(jié)結(jié)算時(shí)不不再增增加任何何費(fèi)用用），竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收后以以實(shí)際際審計(jì)面面積進(jìn)進(jìn)入最終終結(jié)算算。2.4、補(bǔ)充合合合同三（××中學(xué)4#教學(xué)樓室室外外附屬工工程）：：（1）.承包方方式：全全承包包（2）.承包范范圍：吊吊二層層、天橋橋；室室外給排排水、排排水溝、混混凝凝土排水水管；；進(jìn)戶電電纜（含含溝槽）；；原原公路、梯梯道道恢復(fù)；；擋土土墻；混混凝土土地坪等等（3）.結(jié)算方方式：①、工程量以業(yè)業(yè)業(yè)主代表、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施施工方共同簽簽字認(rèn)可的驗(yàn)驗(yàn)收清單進(jìn)入入工程結(jié)算②、按招投標(biāo)文文文件約定的的計(jì)計(jì)價(jià)、預(yù)預(yù)算原原則計(jì)算算后下下浮8%進(jìn)入結(jié)算算。六、結(jié)算方式根據(jù)施工合同及及及招標(biāo)文文件，本本工程的的結(jié)算算方式為為：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)價(jià)價(jià)+設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證+政策性調(diào)調(diào)整整價(jià)+暫定材料料調(diào)調(diào)差。七、工程造價(jià)審審審核工作作方法法及重點(diǎn)點(diǎn)根據(jù)××中學(xué)44號(hào)教學(xué)學(xué)樓工程程建設(shè)的實(shí)實(shí)際際情況，結(jié)結(jié)合合該工程的特特點(diǎn)點(diǎn)和工程程竣工工結(jié)算審審核內(nèi)內(nèi)容，按按照國(guó)國(guó)家對(duì)工工程竣竣工結(jié)算算審核核和貴單單位的的相關(guān)要要求，圍圍繞造價(jià)價(jià)控制制和投資資控制制目標(biāo)，全全面面進(jìn)行工工程造造價(jià)審核核。工程造價(jià)竣工結(jié)結(jié)結(jié)算審核核的主主要依據(jù)據(jù)條款款如下：：（一）招標(biāo)文件件件的條款款：主主要是結(jié)結(jié)算條條款，查查結(jié)算算方法是是否和和招標(biāo)文文件要要求的結(jié)結(jié)算方方法相一一致；；（二）合同條款款款的約定定：1、承包范圍：：：重點(diǎn)查看看在在合同范范圍內(nèi)內(nèi)的工作作內(nèi)容容是否有有沒有有施工和和施工工范圍不不一致致；2、結(jié)算辦法：：：施工單位位編編制的結(jié)結(jié)算是是否與合合同中中的結(jié)算算辦法法一致；；3、材料價(jià)格：：：重點(diǎn)審查查施施工單位位編制制的結(jié)算算的材材料價(jià)格格是否否真實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確確；4、審查施工單單單位的項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理和項(xiàng)項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人是是否和投投標(biāo)時(shí)時(shí)的項(xiàng)目目經(jīng)理理相一致致，如如有更換換，應(yīng)應(yīng)按相應(yīng)應(yīng)條款款執(zhí)行；；5、結(jié)算金額的的的下浮比例例：：結(jié)算中中的下下浮比例例是否否和合同同約定定的下浮浮比例例相一致致；（三）工程實(shí)際際際完成的的審核核1、隱蔽工程施施施工情況及及工工程量的的真實(shí)實(shí)性：主主要是是進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘勘測(cè)；2、工程變更審審審核：審核核變變更是否否按規(guī)規(guī)定的程程序進(jìn)進(jìn)行，是是否有有相應(yīng)的的資料料；3、簽證單的審審審核：審核核簽簽證單的的合理理性和真真實(shí)性性；4、工程量的審審審核：審核核施施工單位位編制制的結(jié)算算中的的工程量量與竣竣工圖、簽簽證證單和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際相一一致；；5、工程費(fèi)用計(jì)計(jì)計(jì)?。簩徍撕斯すこ倘≠M(fèi)費(fèi)是否否和建設(shè)設(shè)行政政主管部部門的的規(guī)定的的費(fèi)率率相一致致、是是否與合合同約約定的費(fèi)費(fèi)率一一致；6、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：：：審查竣工工圖圖是否和和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)相一致致。八、工程竣工結(jié)結(jié)結(jié)算審核核工作作程序與與進(jìn)度度安排（一）工程竣工工工結(jié)算審審核工工作程序序1、獲取資料：：：招標(biāo)文件件及及補(bǔ)遺書書；合合同或協(xié)協(xié)議；；施工圖圖和竣竣工圖；；施工工組織方方案；；隱蔽工工程資資料；工工程變變更簽證證；2、熟悉資料：：：針對(duì)委托托單單位提供供的資資料進(jìn)行行熟悉悉，查找找審核核重點(diǎn)；；3、編制結(jié)算審審審核方案；；4、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：：：在熟悉資資料料后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)踏踏勘，主主要審查查竣工工圖是否否和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況況相一致致；5