商業(yè)街設(shè)計說明

萬象·新天地商業(yè)天街項目方案說明第一節(jié) 建筑及總平設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的《項目設(shè)計任務(wù)書》。2、通江縣規(guī)劃局提供的用地紅線圖。3、項目用地地界坐標(biāo)點測量報告。4、《通江縣規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》5、《民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005》6、《商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-2006》7、《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100-98》8GB50067—97》9GB50045-95(200510《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-2012(2012年版)11、國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)定二、項目概況本項目位于巴中市通江縣石牛大道。占地13652.00㎡，總建筑面積40716.11㎡。由一棟層商業(yè)和一棟5層商業(yè)、一棟4層商業(yè)組成。地下設(shè)1層能容納164個車位的停車場及設(shè)備用房。對此，我們的創(chuàng)作著重三個關(guān)鍵：1、充滿時代感。2、通江新城區(qū)的標(biāo)志性建筑。3、堅持高起點。法“意象化”。本方案建筑體量高低有致，形成強烈的上升氣勢，大氣有力，銳意進取之勢。

“比例”，是建筑美學(xué)的關(guān)鍵詞，是新古典建筑形象的重點，對高層建筑尤為重要。筑比例理想，優(yōu)雅修長。建筑體型莊端得體。其比例之美，經(jīng)得起時間考驗。三、城市環(huán)境分析本項目位于巴中市通江縣石牛大道，西側(cè)有建筑相鄰，它是城市干道邊建筑行列的一員。面”之分，“側(cè)面”彼此對應(yīng)，“正面”展示特點，形成既有序又有特點的建筑行列。四、建筑物空間設(shè)計說明我們設(shè)計本方案平面的目標(biāo)：通過高實用率、高靈活性的平面設(shè)計提升商業(yè)空間品質(zhì)。1、北向環(huán)境差。本項目北側(cè)靠堡坎，無景觀，視線受阻擋干擾，所以商業(yè)靠江一面布置核心筒能解決這一問題。2、實用率高。3、垂直交通（電梯廳）實現(xiàn)自然采光通風(fēng)，節(jié)能舒適，提升商業(yè)空間品質(zhì)。五、地下室地下室共一層，建筑面積為6848.03㎡，地下一層為停車庫及設(shè)備用房。地下室耐火等級為一級，地下室按《高層建筑防火規(guī)范》劃分防火分區(qū)面積，防火分區(qū)面400060m及水泵房等主要設(shè)備房均有直通室外的出口。六、豎向設(shè)計24的絕對標(biāo)高。故本項目是參照已竣工的西側(cè)千佛安置房小區(qū)的±0.00推導(dǎo)得出的豎向設(shè)計方案。后續(xù)在得到南側(cè)大道竣工圖紙之后再進行適當(dāng)調(diào)整。七、消防設(shè)計本項目建筑防火間距滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006規(guī)范》GB50045-95.4.59.0一二三號樓樓間距均滿足消防設(shè)計要求且滿足消防的撲救作業(yè)。八、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一、規(guī)劃總用地面積一、規(guī)劃總用地面積13652.00（一）規(guī)劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）13652.00二、總建筑面積40716.11（一、地上計入容積率的建筑面積33868.081、商業(yè)建筑面積33677.472、管理用房建筑面積108.14其中其3、消防控制室建筑面積33.54中4、公共衛(wèi)生間建筑面積48.93（二）地上不計入容積率建筑面積64.02其中1、垃圾收集點建筑面積64.02（三）地下建筑面積及層數(shù)6848.03|一層三、容積率2.48四、建筑基地總面積5899.11五、建筑密度43.21%六、綠地率25.20%七、機動車位（輛）189其（一）地上停車位（輛）25中（二）地下停車位（輛）164八、全民健身場所對西側(cè)千佛安置區(qū)日九、日照分析結(jié)論照無影響

第二節(jié) 結(jié)構(gòu)專業(yè)說明一、設(shè)計遵循的規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）4、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）5、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）6、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2010）7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-20028、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文(房屋建筑部分)》2002版二、工程概況本項目位于巴中市通江縣石牛大道。占地13652.00㎡，總建筑面積40716.11㎡。由一棟層商業(yè)和一棟5層商業(yè)、一棟4層商業(yè)組成。地下設(shè)1層能容納171個車位的停車場及設(shè)備用房組成。三、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)505066四、風(fēng)荷載基本風(fēng)壓按50年重現(xiàn)期取值，為0.40KN/㎡，地面粗糙度為B類。五、結(jié)構(gòu)體系1-55墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋。六、抗震等級本工程框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為四級，剪力墻的抗震等級為三級。七、基礎(chǔ)形式尚未有地質(zhì)勘察報告，本工程基礎(chǔ)擬采用大直徑嵌巖灌注樁基礎(chǔ)，建筑場地類別預(yù)計為Ⅱ類。八、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用:根據(jù)實際情況，本工程采用以下新技術(shù),新材料：1、豎向鋼筋駁接采用機械連接，可保證鋼筋接頭的質(zhì)量和減少接頭的鋼筋用量。量滿足建筑功能和創(chuàng)造性的要求。第三節(jié) 建筑電氣設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)。占地13652.00㎡，總建筑面積40716.11㎡由一13541171相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料；國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》GB50352-2005《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008

《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009《10kVGB50053-94《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-93《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057－2010《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《有線電視網(wǎng)絡(luò)施工及驗收規(guī)范》GY5073-2005《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2007《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004二、設(shè)計范圍10KV/0.4KV供電及照明設(shè)計火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；通信及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；建筑物防雷系統(tǒng)；接地安全系統(tǒng)三、變配電系統(tǒng)1、用電負荷分級監(jiān)控、數(shù)據(jù)中心設(shè)備用電。普通電梯、生活水泵、地下室排水泵為一級負荷，其余負荷為三級負荷。2、供電電源10kV10kV電纜自地下一層引入10KV高壓配電進線柜。400KW10kVEPS火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)，電力調(diào)度數(shù)據(jù)中心、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等采用用UPS應(yīng)急供電。保證柴油發(fā)電機投運前過渡供電。375VA/1824KVA2臺1000kVA干式變壓器。4、變配電所10KV/0.4KV5、高、低壓供電系統(tǒng)接線型式關(guān)，以保證重要負荷的供電。6、計量：10kV要求補償后的功率因數(shù)不小于0.95，熒光燈、氣體放電燈就地補償或采用電子鎮(zhèn)流器，補償后的功率因數(shù)大于0.9。10kV高壓裝置及操作電源：室內(nèi)配電設(shè)備采用移開式金屬封閉開關(guān)柜。高壓斷路器采用真空斷路器12kV31.5kA10kV器選用彈簧儲能操作機構(gòu)，操作電源選用220V鎘鎳蓄電池柜作為直流操作、繼電保護、微機綜合保護及信號電源。

四、電力配電系統(tǒng)1.220/380V壓出線處采用雙回路供電，在最末一級配電箱處雙電源自動切換；應(yīng)急照明、航空障礙燈等一EPSEPS射式箱結(jié)合的方式配電。2.自動控制：消火栓、噴淋泵等較大功率的電動機采用降壓啟動方式，其余電動機采用全壓啟動方式。生活水泵采用變頻調(diào)速控制，控制柜由廠家配套提供。污水泵采用液位傳感器就地控制，高水位開泵，低水位停泵，水位超高報警。由消防泵房就地控制啟、停泵。消防水池液位過低報警。房就地控制啟、停泵。消防水池液位過低報警。荷報警?；馂?zāi)時由消防控制室遠程控制下降，或就地手動控制卷簾升、降，并聯(lián)動警報裝置。五、照明系統(tǒng)1T5Ra≥80，4500K~6500K。2、照度要求各場所的照度標(biāo)準(zhǔn)值按照《GB50034-2004》標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，辦公室照度為300LX，照明功率密度不大于11W/㎡。3、應(yīng)急照明樓梯間及其前室、消防電梯間及前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明。4、照明控制照明控制采用就地和集中控制,疏散指示常亮，應(yīng)急照明在火災(zāi)時由消防控制室強制點亮。六、設(shè)備選型變壓器節(jié)能型干式變壓器，設(shè)強制風(fēng)冷系統(tǒng)及溫度監(jiān)測及報警裝置。柴油發(fā)電機組為風(fēng)冷型，機組為應(yīng)急快速自啟動型。柜設(shè)計七、電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)1、高壓電纜選用YJV-8.7/15kV交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電力電纜。2低壓電纜選用耐火型交聯(lián)銅芯電力電纜。1、防雷2、接地13、安全措施本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置專用保護接地線（PE。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)；在帶淋浴或浴缸的衛(wèi)生間;弱電機房等場所采用局部等電

位聯(lián)結(jié)。末級照明配電箱內(nèi)的插座回路加漏電(30mA、0.1S箱進線電源開關(guān)選用帶漏電保護功能的開關(guān)。計算機電源系統(tǒng)、電信引入端設(shè)過電壓保護裝置。九、通信及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)地下室設(shè)置綜合弱電機房，內(nèi)設(shè)電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)交換及配線架。大樓豎向設(shè)置專用弱電井（間，數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)豎向干線采用光纜，經(jīng)區(qū)域光纖配線后采用超5UTP1~2要求進行相關(guān)電氣及土建預(yù)留。第四節(jié) 給水排水設(shè)計說明一.設(shè)計依據(jù)甲方提供的設(shè)計要求及有關(guān)資料：甲方提供的用地紅線圖;甲方提供的其他設(shè)計要求、資料和相關(guān)市政資料等。采用的國家現(xiàn)行有關(guān)給排水、消防和衛(wèi)生等主要設(shè)計規(guī)范及規(guī)程：GB50013-2006GB50014-2006《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《鐵路工程設(shè)計防火規(guī)范》TB10063-2007《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50370-2005《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》(GB17051-1997)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20050.30MPa。二.工程概況及設(shè)計范圍工程概況： 13652.00㎡40878.34㎡。13541171。設(shè)計范圍：統(tǒng)、七氟丙烷氣體滅火，以及建筑滅火器配置。室外用地紅線范圍內(nèi)的給排水管線、室外消火栓、化糞池。與人防地下室有關(guān)的部分由人防設(shè)計院進行設(shè)計。三.系統(tǒng)設(shè)計給水系統(tǒng)25.0m3/d2.70m3/h。3-3~23~8區(qū)。低區(qū)由市政給水直接供給；中區(qū)和高區(qū)均由設(shè)置在地下室的生活變頻增壓穩(wěn)流給水設(shè)備從低位生活轉(zhuǎn)輸水箱抽水加壓供水，兩個區(qū)共用二次加壓設(shè)備，中區(qū)由加壓設(shè)備加壓后設(shè)置減壓閥減壓后供給，高區(qū)由加壓設(shè)備加壓后直接供給。9.0m3供水水質(zhì)衛(wèi)生。1DN150流防止器，在本工程內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)。室內(nèi)生活轉(zhuǎn)輸水箱進水和消防水池進水從室外給水管接入。

本工程在市政給水管引入后設(shè)置水表計量。污水和廢水系統(tǒng)本工程采用污、廢合流和雨、污分流的排水體制。23.0m3/d。排水系統(tǒng)，僅設(shè)伸頂通氣管。室集水坑或排至室外雨水系統(tǒng)?？樱脻撐郾脤⑹鹿蕪U水和消防廢水提升排至室外雨水檢查井或雨水口。雨水系統(tǒng)各屋面均設(shè)雨水排水系統(tǒng)和排出超設(shè)計重現(xiàn)期雨水的溢流設(shè)施。10年設(shè)計重現(xiàn)期的降雨強度為q5＝4.55L/s·1005050年設(shè)計重現(xiàn)期的降雨強度為q5＝5.59L/s·100㎡。消火栓及自噴系統(tǒng)本工程設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用臨時高壓消防體制。本工程設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。地下車庫按中危險Ⅱ級設(shè)計，噴淋強度8L/min.㎡，設(shè)計1605.2m6L/min.㎡，2606L/min.160本工程消防按一類高層商業(yè)樓設(shè)計，其設(shè)計消防用水量為：室內(nèi)消防用水量：40L/s3.0h432m^U3^U；室外消防用水量：30L/s3.0h324m^U3^U；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)時間1.0h，一次滅火用水量144m3。900m3900m32臺（一備；屋頂設(shè)置消防水箱，有效容積為18m31DN1503套。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為0.84MPa，五層及下設(shè)置減壓穩(wěn)壓消火栓。自噴系統(tǒng)不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力1.04MPa，配水管入口處壓力大于0.40MPa時設(shè)置減壓孔板。七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)條件設(shè)置有管道系統(tǒng)的設(shè)置有管道系統(tǒng)外，無條件的設(shè)置無管道柜式系統(tǒng)。建筑滅火器配置建筑各部位均按其火災(zāi)種類和危險等級配置建筑滅火器。四.管道材料給水及熱水系統(tǒng)生活給水主供水和所有立管采用PSP鋼塑復(fù)合管1.60MPa，G管采用PP-R塑料給水管（冷水管選用S4系列，熱水管選用S3.2系列，熱熔連接。管道的內(nèi)徑不小于系統(tǒng)圖中所注的公稱直徑。0.4m的金屬管道過渡。污水、廢水及雨水系統(tǒng)PVC-UPVC-U實壁排水管，粘接連接；立管排出管采用加厚型PVC-U實壁排水管，粘接連接。HDPE排水管，熱熔對焊接或電熔連接。（螺紋法蘭。PVC-U實壁排水管，粘接；內(nèi)排水雨管采用HDPE熔對焊接或電熔連接。消防系統(tǒng)DN≤70mmDN>70mm時，采用溝槽式卡箍連接。GB8163DN≤70mmDN>70mm管道末端之間需用螺紋方式進行連接。

第六節(jié) 采暖、動力設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、執(zhí)行的主要設(shè)計規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003》《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189—2005》《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045—95（2005）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067—97》《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50370-2005》《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100—98》《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)GB18483-2001》.《民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005》2、業(yè)主方提供的委托文件、設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)設(shè)計資料二、設(shè)計范圍1、本設(shè)計包括以下內(nèi)容：2、本設(shè)計不包括以下內(nèi)容：1）控要求。2）留條件。3）條件。燃氣由專業(yè)公司設(shè)計。三、設(shè)計參數(shù)1、圍護結(jié)構(gòu)按公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)做，具體參數(shù)詳見建筑。2、室外計算參數(shù)（巴中）夏季空調(diào)室外計算干球溫度36.3℃夏季空調(diào)室外計算濕球溫度柴油發(fā)電- - - -6-27.3℃機房夏季通風(fēng)室外計算干球溫度32.4℃冬季空調(diào)室外計算干球溫度其他3.5℃設(shè)備- - - -5-冬季通風(fēng)室外計算干球溫度5.2℃冬季室外計算最冷月平均相對濕度用房82％3、室內(nèi)設(shè)計參數(shù):廚房- - - -50排風(fēng)-室活動車庫-室活動車庫------6房間夏季溫相對冬季溫相對新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)換氣噪聲名稱度℃濕度℃濕m3/h.人次/hdB(A)辦公26≤6020≥4030-45會議26≤6020≥40202401、負荷估算1700KW，1020KW2、冷熱源3、空調(diào)水系統(tǒng)室26≤6020室26≤6020≥403040大堂26≤6020≥4020-45餐廳26≤6520≥3020-55衛(wèi)間生- - - - - 15-高壓配電- - - - 8-房低壓熱平配電- - - - -房算4、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)1）中庭、大堂等大空間采用定風(fēng)量一次回風(fēng)全空氣系統(tǒng)，多功能廳過渡季節(jié)可實現(xiàn)全新風(fēng)運行，兩層通高區(qū)域送風(fēng)采用旋流風(fēng)口，單層區(qū)域送風(fēng)采用散流器。2）采用散流器下送。3）全空氣系統(tǒng)送風(fēng)管上設(shè)納米光子空氣凈化裝置，新風(fēng)機組