2023年消防竣工驗(yàn)收全套資料(5篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年消防竣工驗(yàn)收全套資料(5篇)在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，確定對各類范文都很熟悉吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇對比優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是我?guī)痛蠹艺淼膬?yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

消防竣工驗(yàn)收全套資料篇一

目錄

第一部分：網(wǎng)上備案憑證

其次部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

第三部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收自檢報(bào)告匯總表

第四部分：工程開工報(bào)告

第五部分：建筑防火審核看法書

第六部分：有關(guān)消防產(chǎn)品、材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審、報(bào)驗(yàn)

第七部分：工程竣工移交說明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程狀況介紹）第八部分：工程竣工報(bào)告

第九部分：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

第十部分：安全防火管理制度、措施文件

第十一部分：防火疏散預(yù)案

第十二部分：施工、工程監(jiān)理、檢測單位資質(zhì)證等證明文件

第十三部分：消防施工竣工圖

第十四部分：消防設(shè)施工程施工驗(yàn)證清單

第十五部分：消防工程安全檢查評估報(bào)告

消防系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，工程技術(shù)保證資料文件主要包括：

1、消防監(jiān)視部門的建審看法書；

2、圖紙會審記錄；

3、設(shè)計(jì)變更；

4、竣工圖紙；

5、系統(tǒng)竣工表；

6、主要消防設(shè)備的型式檢驗(yàn)報(bào)告；

主要設(shè)備有：

①、或者自動報(bào)警設(shè)備（包括：探測器控制器等）；

②、室內(nèi)消火栓；

③、各種噴頭、報(bào)警閥、水流指示器等；

④、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備；

⑤、消防水泵；

⑥、防火門、防火卷簾門；

⑦、防火閥；

⑧、水泵結(jié)合器；

⑨、疏散指示燈；

⑩、其他滅火設(shè)備（如二氧化碳等）。

7、主要設(shè)備及材料的合格證；

除上述設(shè)備外、各種管材、電線、電纜等；難燃、不燃材料應(yīng)有有關(guān)檢測報(bào)告，鋼材應(yīng)有材質(zhì)化驗(yàn)單。

8、隱蔽工程記錄；

主要隱蔽工程記錄如下：

①、自動報(bào)警系統(tǒng)管路敷設(shè)隱蔽工程記錄；

②、消防供電、消防通訊管路隱蔽工程記錄；

③、消防管網(wǎng)隱蔽工程記錄（包括水系統(tǒng)、氣體、泡沫等系統(tǒng)）；④、接地裝置隱蔽工程記錄；

9、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告（包括自動報(bào)警系統(tǒng)、水系統(tǒng)、氣體、二氧化碳、泡沫等系統(tǒng)）；

10、絕緣電阻測試記錄；

11、接地電阻測試記錄；

12、消防管網(wǎng)水沖洗記錄（包括自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體、二氧化碳、泡沫系統(tǒng)等）；

13、管道系統(tǒng)試壓記錄（包括自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體、二氧化碳、泡沫系統(tǒng)等）；

14、接地裝置安裝記錄；

15、電動門及防火卷簾門安裝記錄；

16、電動門及防火卷簾門調(diào)試記錄；

17、消防廣播系統(tǒng)調(diào)試記錄；

18、風(fēng)機(jī)安裝記錄；

19、水泵安裝記錄；

20、風(fēng)機(jī)、水泵運(yùn)行記錄；

21、自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)記錄；

22、消防電梯安裝記錄；

23、防排煙系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)動試驗(yàn)、試運(yùn)行記錄；

24、氣體滅火聯(lián)動試驗(yàn)記錄；

25、氣體滅火管網(wǎng)沖洗、試壓記錄；

26、泡沫液儲罐的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；

27、閥門的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。

消防竣工驗(yàn)收全套資料篇二

消防竣工驗(yàn)收資料目錄

（1）建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；

（2）建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表和產(chǎn)品符合市場準(zhǔn)入制度的證明材料（如國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書、國家公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的“產(chǎn)品型式認(rèn)可證證書〞或型式檢驗(yàn)報(bào)告等）；

（3）壹套加蓋竣工圖章的工程竣工圖和施工單位竣工說明；

（4）施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）；

（5）建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位對建筑工程竣工的自驗(yàn)合格證明文件。

（6）有委托監(jiān)理單位監(jiān)理的，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告。

（7）設(shè)有自動消防設(shè)施的建筑工程、裝修工程申請消防驗(yàn)收，還應(yīng)提交施工單位的自動消防設(shè)施調(diào)試和試運(yùn)行報(bào)告。

（8）工程建設(shè)過程中有變更消防設(shè)計(jì)的，建設(shè)單位申請建筑工程消防驗(yàn)收，還應(yīng)提交經(jīng)原審核機(jī)關(guān)同意變更設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件。

消防驗(yàn)收所需資料

1、《建筑工程消防驗(yàn)收申請表》一式二份；

（需要蓋甲方、消防施工方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、土建施工方五家公章）

2、消防部門對需要驗(yàn)收建筑的所有的《建筑消防設(shè)計(jì)審核看法書》復(fù)印件一式二份；

3、假如《建筑消防設(shè)計(jì)審核看法書》中提出了不合格看法，需設(shè)計(jì)或甲方提交對于不合格看法做出的整改看法一份（原件，加蓋設(shè)計(jì)或甲方單位公章）

4、消防檢測機(jī)構(gòu)出具的建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告和建筑電氣消防檢測報(bào)告原件各二份；

5、假如消防設(shè)施檢測有不合格部分的，需甲方提交的整改合格文件一式二份（原件，加蓋甲方單位公章）

6、消防施工單位的資質(zhì)證書一份；

（復(fù)印件，加蓋單位公章）

7、工程所涉及到的消防設(shè)備設(shè)施的檢測報(bào)告（復(fù)印件，加蓋單位公章）和合格證一份（加蓋單位公章）

需提交檢測報(bào)告或合格證的設(shè)備清單如下：

消防集中控制器、火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、各種模塊、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、消防水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、室內(nèi)消火栓（消火栓箱、消火栓、水槍、水帶、消防卷盤）、消火栓報(bào)警按鈕、濕式（預(yù)作用）報(bào)警閥、壓力開關(guān)、噴淋頭、水流指示器、信號閥、室外消火栓、室外水泵結(jié)合器、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、防火卷簾門、防火門、防火涂料、防火阻燃材料；

消防驗(yàn)收所需參與人員及資料

1、消防驗(yàn)收當(dāng)日，甲方、消防施工方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、土建施工方的具體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需到場；

2、消防設(shè)備的廠家人員及電梯的廠家也需到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)同；

3、把驗(yàn)收工程的相關(guān)圖紙資料準(zhǔn)備好；

現(xiàn)場雜物清理潔凈，特別是消防控制室和消防通道

消防竣工驗(yàn)收全套資料篇三

消防資料目錄（注：以下所有資料均需提供2份原件，除材料出場證明及

分項(xiàng)/檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）

一、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

二、竣工說明

三、消防圖紙專項(xiàng)會審紀(jì)要

四、建筑設(shè)計(jì)消防審核看法書五、四方看法書

六、建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表

七、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告

（一）鍍鋅鋼管、kbg管材料報(bào)審、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告

（二）鍍鋅鋼管材料報(bào)審、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告

（三）消防栓、噴淋材料報(bào)審、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告

（四）閥門材料報(bào)審、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告

（五）消防水泵、氣壓罐、消防設(shè)備材料報(bào)審、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告

（六）電線、電纜材料報(bào)審、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告

八、設(shè)備開箱檢查記錄

九、施工記錄

（一）消防系統(tǒng)工程技術(shù)交底

（二）閥門強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)

（三）管道設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)

（四）消防系統(tǒng)管道清洗工作

（五）消防栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)

（六）絕緣電阻測試工作

（七）消防水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)工作

（八）風(fēng)管嚴(yán)密性（漏光法檢測）檢測記錄

（九）通風(fēng)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)

十、工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（一）室內(nèi)消防給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（二）室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（三）室外水泵接合器驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（四）給水設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（五）電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（六）套接扣壓式kbg鋼導(dǎo)管敷設(shè)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（七）電線、電纜穿管和線槽敷線檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（八）電纜頭制作、接線和線路絕緣測試

（九）火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（十）風(fēng)管與配件制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（十一）通風(fēng)機(jī)安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

（十二）風(fēng)管系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（十三）通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收記錄

十一、消防設(shè)施調(diào)試報(bào)告

（一）火災(zāi)自動報(bào)警調(diào)試報(bào)告

（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告

（三）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)調(diào)試檢驗(yàn)報(bào)告

（四）消防防排煙系統(tǒng)調(diào)試記錄

十二、消防工程試運(yùn)行狀況報(bào)告

十三、消防工程驗(yàn)收報(bào)告

十四、竣工圖

第一部分：網(wǎng)上備案憑證

其次部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表第三部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收自檢報(bào)告匯總表第四部分：工程開工報(bào)告第五部分：建筑防火審核看法書

第六部分：有關(guān)消防產(chǎn)品、材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審、報(bào)驗(yàn)

第七部分：工程竣工移交說明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程狀況介紹）

第八部分：工程竣工報(bào)告

第九部分：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同第十部分：安全防火管理制度、措施文件第十一部分：防火疏散預(yù)案

第十二部分：施工、工程監(jiān)理、檢測單位資質(zhì)證等證明文件

第十三部分：消防施工竣工圖

第十四部分：消防設(shè)施工程施工驗(yàn)證清單第十五部分：消防工程安全檢查評估報(bào)告

各地區(qū)可能表格不一；,供參考.消防系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收資料

第一部分

網(wǎng)上備案憑證

其次部分

建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

第三部分建設(shè)工程消防驗(yàn)收自檢報(bào)告匯總表

第四部分

工程開工報(bào)告

第五部分建筑防火審核看法書

（注：未被抽中）

第六部分有關(guān)消防產(chǎn)品、材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審、報(bào)驗(yàn)

第七部分工程竣工移交說明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄工程狀況介紹）

第八部分

工程竣工報(bào)告

第九部分

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)

合同

第十部分安全防火管理制度

措施文件

第十一部分

防火疏散預(yù)案

第十二部分

施工、工程監(jiān)理、檢測單位

資質(zhì)證等證明文件

第十三部分消防施工竣工圖

（注：另行裝訂）

第十四部分消防設(shè)施工程施工驗(yàn)證

清單

第十五部分消防工程安全檢查評估

報(bào)告

（注：另行裝訂）

消防竣工驗(yàn)收全套資料篇四

工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。

驗(yàn)收備案表（封面）

由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實(shí)填寫。備案目錄（表一）由備案部門填寫。工程概況（表二）

1.其中備案日期：由備案部門填寫。

2.竣工驗(yàn)收日期：與《竣工驗(yàn)收證明書》竣工驗(yàn)收日期一致。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告單位工程驗(yàn)收通知書（表三）

由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站項(xiàng)目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗(yàn)收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位人員。

單位工程竣工驗(yàn)收證明書（表四）

1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計(jì)、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

2.驗(yàn)收看法一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計(jì)和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運(yùn)行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗(yàn)人員是否一致同意驗(yàn)收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等狀況進(jìn)行簡明扼要的闡述。

整改通知書（表五）

上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)視站責(zé)令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。

整改完成報(bào)告書（表六）

要求詳細(xì)記錄整改完成狀況，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認(rèn)整改完成狀況，若在工程驗(yàn)收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主（監(jiān)理）單位、簽字蓋章確認(rèn)。

工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告（表七）

1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。2.質(zhì)量評估看法一欄：

(a).項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格依照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。

(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

(c).主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求；(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。3.明確評定工程質(zhì)量等級。

質(zhì)量站出具的工程竣工驗(yàn)收內(nèi)部函件房屋建筑工程質(zhì)量保修書（表八）

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1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后簽定。

2.工程保修項(xiàng)目一欄：除六項(xiàng)保修項(xiàng)目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項(xiàng)目的，應(yīng)補(bǔ)充齊全。

3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》

由建設(shè)單位根據(jù)銷售實(shí)際狀況，物業(yè)管理狀況登記并加蓋公章。建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單

市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施）通過竣工備案看法書》《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過竣工備案意思書）》有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料

提供由國家認(rèn)證的檢測部門出具的功能性試驗(yàn)檢測報(bào)告。

1.規(guī)劃部門認(rèn)可文件，尋常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件），但須提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

2.工程項(xiàng)目施工許可證，提供復(fù)印件，提交原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。3.公安消防部門認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有消防要求的提供原件，即“建設(shè)工程消防驗(yàn)收看法書〞。

4.環(huán)保部門認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表〞。5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。

6.建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收看法書，即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單〞（原件）。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必需提供的其他文件。

1.規(guī)劃部門認(rèn)可文件，尋常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件），但須提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

2.工程項(xiàng)目施工許可證，提供復(fù)印件，提交原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。3.公安消防部門認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有消防要求的提供原件，即“建設(shè)工程消防驗(yàn)收看法書〞。

4.環(huán)保部門認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表〞。5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。

6.建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收看法書，即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單〞（原件）。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必需提供的其他文件。

建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商加入）：工程竣工后，監(jiān)理工程師依照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面看法，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署看法后，提交建設(shè)單位。

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2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位加入）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》監(jiān)理公司建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告

（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告

（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)視站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。

c、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)視站（監(jiān)視站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)視站。房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)視（由監(jiān)視站操作）

1、監(jiān)視站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)視站審查，監(jiān)視站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)視站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)視站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審

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核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等狀況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)視，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收看法書》。

建筑工程竣工驗(yàn)收備案準(zhǔn)備的資料工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》

2、以下文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查看法；（3）、工程質(zhì)量評估報(bào)告；

（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；

（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；

（7）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（8）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

（9）、有監(jiān)視站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（10）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

（11）、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

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3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案看法（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)視站和備案機(jī)關(guān)各持一份。組織現(xiàn)場驗(yàn)收主要內(nèi)容

（1）整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署看法后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗(yàn)收報(bào)告〞，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（2）業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依照竣工驗(yàn)收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告〞，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字并蓋單位公章。建筑工程竣工驗(yàn)收程序

1、公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)以下資料：(1)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告;

(3)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核看法書》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;

(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料;

(6)各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員名單

2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)視、戰(zhàn)訓(xùn)等人員加入的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。

3、公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收看法書》。

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4、加入建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會的人員應(yīng)將所提看法填入《建筑工程前期審查看法記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核看法，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。

6、公安消防機(jī)構(gòu)對送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核看法書》;需要組織專

家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。

7、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核看法書》發(fā)出后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核看法并及時(shí)反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進(jìn)行施工監(jiān)視檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有以下狀況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的;點(diǎn)擊?工程資料免費(fèi)下載(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的;

(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門。單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)（專家驗(yàn)收組核查）

一、組建專家驗(yàn)收組（針對商品住宅工程的分戶驗(yàn)收）

1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必需包括以下人員：①建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員；②監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；③設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員；④施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

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⑤其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。

2、加入竣工驗(yàn)收人員必需具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；

②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）；

③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。

二、單位工程竣工初驗(yàn)程序

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫（a11《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗(yàn)收。

2、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問題提出書面看法，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，提交建設(shè)單位；

4、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；

三、單位工程初驗(yàn)要求

1、單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位加入。

2、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查；

3、加入初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)依照各自的專業(yè)分工對工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，特別是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)視，并確認(rèn)每個(gè)問題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署看法同意竣工驗(yàn)收。力爭使工程實(shí)體質(zhì)量問題在初驗(yàn)階段得以全部解決。

四、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件

1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；

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2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。

3、工程質(zhì)量控制資料完整。

4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。

5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

五、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查狀況；

2、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收看法；

3、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署看法。

3、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》提交建設(shè)單位；

4、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；

5、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請質(zhì)量監(jiān)視站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)視核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收；

一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《XX省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)矩》（以下簡稱《規(guī)矩》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；

2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡化驗(yàn)收手續(xù)，正常狀況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；

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3、建設(shè)單位申請逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料；申請與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間

二、逐套檢驗(yàn)核查

根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。1.檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查

逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由以下人員組成：①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)加入逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查

逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括以下工程：①建筑、結(jié)構(gòu)工程②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程⑦室內(nèi)電氣安裝工程⑧燃?xì)夤こ?/p>

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⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必需符合《規(guī)矩》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。

3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查

逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；

4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查

逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測數(shù)量是否符合要求；③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查狀況。

5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)視實(shí)物抽查必需滿足以下要求：

①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目；②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。③現(xiàn)場監(jiān)視抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)寢室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)視員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。

④實(shí)物抽查應(yīng)依照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)視抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)視抽檢記錄》。

三、逐套檢驗(yàn)核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

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2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)視小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查狀況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)視抽檢記錄》；

3、符合以下要求，逐套檢驗(yàn)核查通過①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效；②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求；③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效；④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查狀況相符。

4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收階段

1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容：

1）人防驗(yàn)收；2）公安消防驗(yàn)收；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗(yàn)收；6）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)收；7）智能建筑驗(yàn)收；8）燃?xì)怛?yàn)收；9）電力驗(yàn)收；10)防雷驗(yàn)收；11）供水驗(yàn)收；12）市政排水；13）電信驗(yàn)收；14）城建檔案預(yù)驗(yàn)收。

2、各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實(shí)施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時(shí)間緊張的狀況下，可與上一步同步進(jìn)行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；

單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)視組進(jìn)行）

一、驗(yàn)收程序

（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請

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1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)、商品住宅分套竣工驗(yàn)收以及通過專項(xiàng)驗(yàn)收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請表》及《竣工驗(yàn)收報(bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）→監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)狀況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；

并邀請如下單位一起加入工程竣工驗(yàn)收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)視局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。

4、竣工驗(yàn)收申請需向質(zhì)量監(jiān)視站提供如下竣工驗(yàn)收資料：1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2）工程竣工驗(yàn)收申請表；3）工程質(zhì)量評估報(bào)告；

4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

５、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價(jià)書。

6、監(jiān)視站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)視站審查，監(jiān)視站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

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7、監(jiān)視站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)視站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等狀況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)視，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收看法書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5）有施工單位簽署的工程保修書；6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書；7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報(bào)告；

8）初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)?、電梯等部門出具的驗(yàn)收看法書或驗(yàn)收合格證；10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；14）、有公安消防出具的消防驗(yàn)收看法書；15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證；16）、有監(jiān)視站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；17）、有燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明；

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18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)視站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)視費(fèi)；20）、有單位工程施工安全評價(jià)書；21）、有造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會議終止總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。

3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)視站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表看法，分別對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)；

6、驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收看法，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致看法時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待看法一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）

7、竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性1）單位工程預(yù)檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄

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3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄4）涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測資料5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收看法6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告7）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件8）建筑工程消防驗(yàn)收看法書

9）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價(jià)或驗(yàn)收文件10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必需提供的其他文件11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報(bào)告

⑦公共建筑使用、維護(hù)說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項(xiàng)使用功能檢測表⑩工程竣工報(bào)告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報(bào)告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗(yàn)收。

1、監(jiān)視核查工程實(shí)體質(zhì)量。

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①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施狀況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行狀況檢查：

重點(diǎn)抽查與社會投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行狀況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等；④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。

例廁所、陽臺潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗(yàn)收通過

1、對竣工驗(yàn)收狀況進(jìn)行匯總探討，并聽取質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)視狀況；

2、形成竣工驗(yàn)收看法，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立刻整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收；

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4、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收看法，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收看法時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決方法，待看法一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改看法處理報(bào)告》符合以下要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過：①竣工驗(yàn)收資料齊全；②竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效；③竣工驗(yàn)收程序合法；

④執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-2023)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)視抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗(yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：

①《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》②監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書〞；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改看法處理報(bào)告》

二、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》。

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建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段

收集齊全以上步驟中相關(guān)資料（備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個(gè)部門提供的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、施工許可證復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表三份遞交給建設(shè)局窗口進(jìn)行備案

一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦理需提交的材料

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查看法；

4、竣工驗(yàn)收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告；

6、工程竣工驗(yàn)收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報(bào)告；

8、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；

9、工程施工安全評價(jià)書；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；

11、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；

12、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

13、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

14、有監(jiān)視站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；

15、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

16、工程質(zhì)量保修書；

17、工程竣工結(jié)算書；

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18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

二、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。

1、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計(jì)方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報(bào)告；（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計(jì)變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

三、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程