工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本1篇

1/1工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本1立契約書人_____工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方），___實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

乙方所有坐落___市___路_號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為____萬元整。

（二）上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算；逾期百分之五十以下的`，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算；成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。

（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點(diǎn)：

雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。

（二）本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。

（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約處罰：

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：___工業(yè)股份有限公司乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司

代表人：______代表人：______

保證人：______

保證人：______

____年___月___日

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——2022工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)

2022工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本1甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(接受方)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報(bào)*有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，按以下合同原則執(zhí)行。(一)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)和方位：********。方位在*****現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機(jī)耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米*行線，約30畝。按有關(guān)部門測(cè)量認(rèn)可為準(zhǔn)。正負(fù)零以上現(xiàn)有未*整的土石方約3萬方。(二)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式：雙方約定按有關(guān)部門勘測(cè)的實(shí)際面積，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)付甲方元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外費(fèi)用免除。政策優(yōu)惠項(xiàng)目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)*有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后，預(yù)付甲方萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測(cè)認(rèn)可，并辦理招、拍、掛土地中心報(bào)批手續(xù)后，一次性付清合同實(shí)際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：1、雙方向*有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊(cè)和法人。2、雙方申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院和土地勘測(cè)院測(cè)量轉(zhuǎn)讓土地，劃紅線定坐標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)。3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請(qǐng)招、拍、掛拍賣中心報(bào)批。(四)在雙方申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓變更時(shí)起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，ww

20xx工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同(菁華1篇)

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同1委托方：____________

居間方：________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供______________土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條：居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。

第三條：委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條：居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的____(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與________(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方：____________

居間方：________

日期：________

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——集體工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

集體工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同1轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著*等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事

項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為*方米，

目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整(金額大寫元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)?/p>

方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

五、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院

提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

七、：

1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

八、本協(xié)議書一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：__________代表：________________

日期：____________日期：____________

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——工業(yè)用地租賃合同10篇

工業(yè)用地租賃合同1出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方*等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的.方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）___________乙方（蓋章或簽字）__________

________年____月____日________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同2代表：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________

代表：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水*，經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著*等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：

一、租地用途：_________。

二、租地地點(diǎn)及面積：

占地面積_________*方米，具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。

五、租金交納：

1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。

2、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每月每*方米租金人民幣(￥_________元/m2)。

3、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每月每*方米租金人民幣(￥_________元/m2)。

4、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每月每*方米租金人民幣(￥_________元/m2)。

六、廠房建設(shè)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后_________月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。

七、交租時(shí)間：乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。

八、雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的`一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方，需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。

6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。

7、在合同期內(nèi)如遇*征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如*占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由*賠償給乙方，與甲方無關(guān)。

8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或*城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第(7)款處理。

9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。

10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。

12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。

13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：

1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)

2、合同期滿后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。

3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后______日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。

十、預(yù)付款、押金的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣(￥_____元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣_(tái)____萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。

十一、村民會(huì)議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過，并有90%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十二、甲方配合：為確保乙方對(duì)土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。

十三、招商限制：乙方在招商引資過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。

十四、合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方：_________

代表：_________

聯(lián)系電話：________

____年____月____日

承租方：_________

代表：_________

聯(lián)系電話：________

____年____月____日

工業(yè)用地租賃合同3出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條、房屋的位置、面積及配套設(shè)施

1、甲方出租給乙方的'房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于，共計(jì)建筑面積約m2。

2、甲方為乙方提供的設(shè)施包括：

（1）甲方為乙方提供自備井免費(fèi)使用，期間發(fā)生其他維修、水費(fèi)等事項(xiàng)，乙方自負(fù)，并保證合同到期后自備井的完好。

（2）150千瓦變壓器一臺(tái)，甲方協(xié)助過戶給乙方使用，乙方獨(dú)立與供電所核算繳納電費(fèi)，使用期間乙方負(fù)責(zé)變壓器的維護(hù)、保養(yǎng)，合同到期后，乙方電費(fèi)清零完整將變壓器交回甲方，并負(fù)責(zé)過戶給甲方指定單位。

（3）甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設(shè)施，并安裝的暖氣，乙方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，并保證正常運(yùn)行。

（4）甲方天車供乙方免費(fèi)使用，乙方應(yīng)保證租賃到期后天車的完好狀況。

3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條、租賃期限及用途

1、租賃期限共計(jì)年，自年到年。

2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)雙方同意后，按本合同條款，乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第三條、租金及支付形式

1、該房屋每年租金為（人民幣）元整，租期內(nèi)房租不變。

2、支付方式為上打租，即預(yù)付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付一個(gè)月房租為定金，待乙方進(jìn)廠時(shí)另交付一個(gè)月房租，此時(shí)前述定金轉(zhuǎn)為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。

3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費(fèi)正式的租賃日期，以后，乙方應(yīng)在每次到期續(xù)費(fèi)前三天，將房屋租賃費(fèi)繳納甲方指定賬戶，甲方負(fù)責(zé)為乙方及時(shí)開具收據(jù)。

第四條、其余費(fèi)用

乙方自行繳納自己負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

第五條、房屋的修繕及使用

1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的（含火災(zāi)）房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)回復(fù)原貌或者經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方不能改變房屋結(jié)構(gòu)，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。

第六條、廠房的轉(zhuǎn)租及歸還

1、乙方可以在租賃前內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租金及費(fèi)用由乙方收取。

2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個(gè)月租金，作為給付對(duì)方的違約賠償。

3、甲乙雙方友好協(xié)商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。

第七條、免賠條件

1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用實(shí)際計(jì)算，精確到天，乙方在補(bǔ)足水電費(fèi)后，甲方負(fù)責(zé)將乙方的預(yù)交的租金及押金及時(shí)退還乙方。

4、不可抗拒因素指不能預(yù)見不能避免并不能克服的客觀情況。

第八條、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向簽約地法院起訴。

第九條、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十條、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同4出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為*方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)退房，確認(rèn)退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對(duì)方造成的損失由造成方賠償對(duì)方。

三、租金及押金支付方式

1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每*方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每*方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。

2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時(shí)一次性支付完成。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場(chǎng)裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動(dòng)失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。

4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個(gè)月前支付下一年度全年的租金。

四、其他費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時(shí)所發(fā)生的使用費(fèi)(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用及水電氣開戶費(fèi)等)水、電、氣、電話、物管費(fèi)、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(乙方不承擔(dān)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用)，如涉及到?jīng)]有注明的應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和地方*相關(guān)規(guī)定處理，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔(dān)并賠償對(duì)方。

2、因任何一方原因致使對(duì)方先行承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)向責(zé)任方追償;若責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對(duì)方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時(shí)日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。

3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)等均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用(如質(zhì)量問題等)。

4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費(fèi)用相關(guān)的項(xiàng)目如不遵守致使對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，由此造成的所有損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，則甲方應(yīng)在到期前六個(gè)月通知乙方，給乙方充足的準(zhǔn)備時(shí)間，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)，但前提必須滿足第二項(xiàng)第3條。

6、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋所改動(dòng)布局及結(jié)構(gòu)的地方恢復(fù)到承租時(shí)的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動(dòng)布局及結(jié)構(gòu)的地方以甲乙雙方書面簽字為準(zhǔn)。

五、廠房裝飾、裝修及相關(guān)責(zé)任

1、乙方在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應(yīng)符合國(guó)家及相關(guān)部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償。

2、乙方需增設(shè)附屬設(shè)施或固定設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經(jīng)過有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)和報(bào)*有關(guān)部門審批。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究由此造成的損失。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)好該廠房及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障其完好。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)及時(shí)修復(fù)。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設(shè)施設(shè)備如使用正常合理卻因質(zhì)量問題損壞的'由甲方負(fù)責(zé)維修更換，如甲方不維修更換或拖延時(shí)間所造成乙方和第三方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、對(duì)于該廠房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決后續(xù)問題。

7、門衛(wèi)室由乙方自行設(shè)計(jì)、修建。返還時(shí)乙方不負(fù)責(zé)拆除及恢復(fù)原貌。

六、廠房交付和返還

1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進(jìn)入房間動(dòng)工即視同已將房屋交付乙方。

2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設(shè)施給甲方并結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，在此期間產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費(fèi)用等)應(yīng)該由乙方支付的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。雙方簽訂廠房交接書確認(rèn)。

3、在滿足第二項(xiàng)第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房?jī)?nèi)的各種物品(包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、用品、物料、文件等)均視同乙方認(rèn)可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方在實(shí)施前款約定時(shí)，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

七、消防、安全責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責(zé)任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。

2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得將有毒或爆炸物等危險(xiǎn)物品帶入租賃廠房?jī)?nèi)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

1、甲方對(duì)該廠房享有所有權(quán)在租賃期間內(nèi)不享有使用權(quán)。在本合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃廠房予以處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認(rèn)可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。

2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃范圍內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施，否則乙方按當(dāng)年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對(duì)此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除

1、租賃期滿，合同解除。

2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對(duì)方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。

3、該廠房因市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對(duì)方(但具體事宜遵守國(guó)家法律、法規(guī)和地方*相關(guān)規(guī)定解決)。

4、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房達(dá)15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。

5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補(bǔ)足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動(dòng)的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。

九、違約責(zé)任

1、未按時(shí)足額支付租金等，未按時(shí)足額支付或補(bǔ)足其他費(fèi)用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐袚?dān)責(zé)任責(zé)任方未及時(shí)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的，應(yīng)按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責(zé)任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應(yīng)按當(dāng)年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對(duì)方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。

八、其他條款

1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方一切損失。

2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予積極配合。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

4、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按*的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同5出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方*等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）___________乙方（蓋章或簽字）__________

________年____月____日________年____月____日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

工業(yè)用地租賃合同6出租方：

代表：(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：

代表：(簡(jiǎn)稱甲方)

甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水*，根據(jù)《省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著*等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：

一、租地用途：。

二、租地地點(diǎn)及面積：

占地面積*方米，具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從20xx年月日始至20xx年月日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。

五、租金交納：

1、年月日至年月日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。

2、年月日至年月日每月每*方米租金人民幣(￥元/m2)。

3、年月日至年月日每月每*方米租金人民幣(￥元/m2)。

4、年月日至年月日每月每*方米租金人民幣(￥元/m2)。

六、廠房建設(shè)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。

七、交租時(shí)間：乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。

八、雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方，需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。

6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。

7、在合同期內(nèi)如遇*征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如*占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由*賠償給乙方，與甲方無關(guān)。

8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或*城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第(7)款處理。

9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。

10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。

12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。

13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：

1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)

2、合同期滿后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。

3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。

十、預(yù)付款、押金的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣(￥元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。

十一、村民會(huì)議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過，并有90%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十二、甲方配合：為確保乙方對(duì)土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。

十三、招商限制：乙方在招商引資過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。

十四、合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十六、其他：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

甲方：

代表：

承租方：

代表：

聯(lián)系電話：

年月日

工業(yè)用地租賃合同7出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為*方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)退房，確認(rèn)退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對(duì)方造成的損失由造成方賠償對(duì)方。

三、租金及押金支付方式

1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每*方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每*方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。

2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時(shí)一次性支付完成。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場(chǎng)裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動(dòng)失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。

4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個(gè)月前支付下一年度全年的租金。

四、其他費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時(shí)所發(fā)生的使用費(fèi)(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用及水電氣開戶費(fèi)等)水、電、氣、電話、物管費(fèi)、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(乙方不承擔(dān)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用)，如涉及到?jīng)]有注明的應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和地方*相關(guān)規(guī)定處理，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔(dān)并賠償對(duì)方。

2、因任何一方原因致使對(duì)方先行承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)向責(zé)任方追償;若責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對(duì)方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時(shí)日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。

3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)等均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用(如質(zhì)量問題等)。

4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費(fèi)用相關(guān)的項(xiàng)目如不遵守致使對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，由此造成的所有損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，則甲方應(yīng)在到期前六個(gè)月通知乙方，給乙方充足的準(zhǔn)備時(shí)間，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)，但前提必須滿足第二項(xiàng)第3條。

6、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋所改動(dòng)布局及結(jié)構(gòu)的地方恢復(fù)到承租時(shí)的`狀況，不含裝修部分，房屋所要改動(dòng)布局及結(jié)構(gòu)的地方以甲乙雙方書面簽字為準(zhǔn)。

五、廠房裝飾、裝修及相關(guān)責(zé)任

1、乙方在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應(yīng)符合國(guó)家及相關(guān)部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償。

2、乙方需增設(shè)附屬設(shè)施或固定設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經(jīng)過有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)和報(bào)*有關(guān)部門審批。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究由此造成的損失。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)好該廠房及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障其完好。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)及時(shí)修復(fù)。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設(shè)施設(shè)備如使用正常合理卻因質(zhì)量問題損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修更換，如甲方不維修更換或拖延時(shí)間所造成乙方和第三方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、對(duì)于該廠房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決后續(xù)問題。

7、門衛(wèi)室由乙方自行設(shè)計(jì)、修建。返還時(shí)乙方不負(fù)責(zé)拆除及恢復(fù)原貌。

六、廠房交付和返還

1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進(jìn)入房間動(dòng)工即視同已將房屋交付乙方。

2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設(shè)施給甲方并結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，在此期間產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費(fèi)用等)應(yīng)該由乙方支付的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。雙方簽訂廠房交接書確認(rèn)。

3、在滿足第二項(xiàng)第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房?jī)?nèi)的各種物品(包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、用品、物料、文件等)均視同乙方認(rèn)可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方在實(shí)施前款約定時(shí)，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

七、消防、安全責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責(zé)任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。

2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得將有毒或爆炸物等危險(xiǎn)物品帶入租賃廠房?jī)?nèi)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

1、甲方對(duì)該廠房享有所有權(quán)在租賃期間內(nèi)不享有使用權(quán)。在本合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃廠房予以處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認(rèn)可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。

2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃范圍內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施，否則乙方按當(dāng)年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對(duì)此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除

1、租賃期滿，合同解除。

2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對(duì)方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。

3、該廠房因市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對(duì)方(但具體事宜遵守國(guó)家法律、法規(guī)和地方*相關(guān)規(guī)定解決)。

4、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房達(dá)15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。

5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補(bǔ)足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動(dòng)的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。

九、違約責(zé)任

1、未按時(shí)足額支付租金等，未按時(shí)足額支付或補(bǔ)足其他費(fèi)用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐袚?dān)責(zé)任責(zé)任方未及時(shí)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的，應(yīng)按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責(zé)任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應(yīng)按當(dāng)年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對(duì)方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。

八、其他條款

1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方一切損失。

2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予積極配合。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

4、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按*的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同8代表：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________

代表：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水*，經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著*等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：

一、租地用途：_________。

二、租地地點(diǎn)及面積：

占地面積_________*方米，具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。

五、租金交納：

1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。

2、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每月每*方米租金人民幣(￥_________元/m2)。

3、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每月每*方米租金人民幣(￥_________元/m2)。

4、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日每月每*方米租金人民幣(￥_________元/m2)。

六、廠房建設(shè)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后_________月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。

七、交租時(shí)間：乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。

八、雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的'事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方，需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。

6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。

7、在合同期內(nèi)如遇*征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如*占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由*賠償給乙方，與甲方無關(guān)。

8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或*城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第(7)款處理。

9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。

10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。

12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。

13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：

1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)

2、合同期滿后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。

3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后______日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。

十、預(yù)付款、押金的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣(￥_____元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣_(tái)____萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。

十一、村民會(huì)議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過，并有90%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十二、甲方配合：為確保乙方對(duì)土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。

十三、招商限制：乙方在招商引資過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。

十四、合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方：_________

代表：_________

聯(lián)系電話：________

____年____月____日

承租方：_________

代表：_________

聯(lián)系電話：________

____年____月____日

工業(yè)用地租賃合同9出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________*方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后____天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房?jī)?nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

三、租金及保證金支付方式

1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每*方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為_________元。

2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同10廠房位置：

出租人：

承租人：

租賃期限：____年__月__日至____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表：

電話

傳真：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表；

電話：

傳真：

鑒于：

1、甲方為坐落在xx處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；

2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3、為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公*、公開、*等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。

第一條定義

1、本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：

1）一方：指甲方或乙方。

2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng)，具*置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。

5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍(lán)）色部分。詳見本合同約定。

6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。

7）公共區(qū)域：指該