房地產合同試稿

PAGE頁碼頁碼__房地產合同_40試稿房地產合同房地產合同模板匯總八篇在人們越來越信任法律的社會中，越來越多的場景和場合須要用到合同，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是我細心整理的房地產合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。房地產合同篇1甲方（貸款方）：乙方（借款方）：證件號碼：乙方為購買甲方所開發(fā)項目的房屋號樓單元樓號，因資金不足，特向甲方申請借款。經雙方同等協(xié)商，依據同等自愿原則達成如下協(xié)議：一、借款用途乙方向甲方所借款項僅限于購買的房屋號樓單元樓號之用，所借款項全部干脆用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方供應現金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）。三、借款期限及方式借款期限自年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現丟失還款信譽和實力及其他可能影響甲方收回借款的狀況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。四、保證條款（一）乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清全部借款時歸還。（二）乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清全部借款時歸還。（三）乙方未還清全部借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產生的后果由乙方擔當。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。六、違約責任乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之其次天起至乙方還清全部借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應擔當逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30天，甲方有權向____提起訴訟。七、本合同未作約定的，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：日期：年月日房地產合同篇2托付人甲(出售、出租方)居間方托付人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎上，就居間方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的服務事項達成一樣，訂立本合同。其次條(供應居間房地產的座落與狀況)托付人甲的房地產座落于市區(qū)(縣)路弄號室共套，建筑面積為平方米，權屬為，權證或租賃憑證編號，其他狀況。托付人乙對該房地產狀況已充分了解。第三條(托付事項)(一)托付人甲托付事項(共項)主要托付事項：1、2、其他托付事項：1、2、3、(二)托付人乙托付事項：(共項)主要托付事項：1、2、其他托付事項：1、2、3、第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據下列第種方式計算支付傭金：(任選一種)1、按該房地產(總價款/月租金計)%，詳細數額為幣元支付給居間方;2、按供應服務所需成本計幣元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據下列第種方式計算支付傭金：(任選一種)1、按該房地產(總價款/月租金計)%，詳細數額為幣元支付給居間方;2、按供應服務所需成本計幣元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同托付事項的，根據下列約定退還傭金：1、未完成托付人甲托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，詳細數額為幣元，退還托付人甲。2、未完成托付人乙托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，詳細數額為幣元，退還托付人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應剛好書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應擔當違約責任：1、無正值理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。(二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，應擔當違約責任：1、無正值理由解除合同的;2、未能根據合同約定供應必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成托付事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據合同約定傭金總額的%，計幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗2、向____提起訴訟〖〗第八條(訂立合同數量)本合同壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)(騎縫章加蓋處)托付人甲(名字/名稱)居間方(名稱)托付人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其他證件號碼其他證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)____人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)____人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)年月日年月日年月日房地產合同篇3第一章總則第一條為加強××房地產開發(fā)有限公司的合同管理，規(guī)范經營行為、降低風險，維護公司的合法權益，依據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本公司實際狀況，制定本制度。其次條本制度所稱的合同是指公司所屬各部門公司名義與公司外各類法人、自然人、其他各類經濟組織所進行的各類經濟活動和非經濟活動所簽訂的各種合同、協(xié)議、章程等。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動合同。第三條合同管理是指合同的預案審查、合同的執(zhí)行、合同的監(jiān)督、合同的管理。包括從資信調查、合同簽訂、履行、變更與解除、____處理、合同終結歸檔等全過程的管理。第四條公司合同管理實行統(tǒng)一管理、分級負責、授權簽訂的原則，實行合同承辦部門負責制。____以預防為主的原則，維護公司的合法權益。其次章合同管理部門第五條公司辦公室為合同事務主管部門，設立法律事務專員負責公司合同的詳細管理工作。第六條辦公室合同管理職能：1、負責監(jiān)督指導公司格式條款合同以及部分非格式條款合同的起草制定，對部分重大及重要合同的條款內容進行審核，避開出現法律漏洞。2、組織、協(xié)調合同審查及會簽程序。3、對涉及公司的合同訂立、變更、執(zhí)行、終止等行為進行監(jiān)督。4、負責處理公司與外部的重大合同____。5、負責公司合同及其____處理資料的匯總歸檔、分類保存、調閱登記等日常合同檔案管理工作。第七條法律事務專員在合同管理方面的主要職責是：1、嫻熟駕馭并宣揚經濟合同法律法規(guī)及其他法規(guī)。2、幫助進行重大合同的可行性____，并提出書面____報告。參與公司重大合同的談判及文件起草工作;3、對公司各類合同的簽訂及履行狀況進行監(jiān)督、檢查;4、參加合同____的處理;5、負責合同____引起的法律訴訟的處理;6、對公司簽訂的各類合同統(tǒng)一登記、編號并分類保管，并造冊記錄已簽訂合同的履行狀況;對已履行的合同裝訂成冊，分別整理歸檔;7、剛好向公司領導照實匯報合同管理、簽訂、履行中的問題，遇有緊急狀況時應實行措施防止問題擴大。第八條合同承辦部門的主要職責：1、依據授權依法組織合同的簽訂、變更、解除等事宜;2、負責初審合同承辦人草擬的合同的可行性、對方經營范圍、資信及履約實力;3、依法履行合同，剛好向司法辦通報履行中發(fā)生的重大問題及解決方案;4、參與對合同____的協(xié)商、調解、仲裁、訴訟;5、負責本部門合同文本管理及歸檔移交工作。第九條合同承辦人的主要職責：1、依據授權辦理簽訂、變更、解除合同事宜;2、草擬合同，供應草擬合同的可行性論證及對方經營范圍、資信狀況及履約實力的調查材料，并對其真實性和合法性負責;3、按合同簽訂的權限，提前向合同承辦部門提交合同草本及前款規(guī)定的材料，提請有關部門審查;4、仔細履行已生效的合同，隨時檢查合同履行狀況;5、剛好向主管領導及辦公室匯報在履行中發(fā)生的問題，并按時將合同有關文件交合同管理員歸檔;6、依法參與合同____的協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。第十條合同管理員的主要職責：1、____實施合同管理方法;2、幫助合同承辦人依法簽訂或變更合同，必要時參加本部門重大合同談判與簽訂;3、幫助合同承辦人草擬合同并對合同進行初審，保證合同的完整性、合法性、可行性，防止不完善或不合法的合同出現;4、檢查合同履行狀況，幫助合同承辦人解決合同履行中出現的問題;5、對簽訂、履行合同中出現的重大問題，剛好向司法辦和部門領導報告;6、參與處理本部門合同____;7、負責編制合同付款、收款安排，征得部門領導同意后報財務部備案。8、負責合同臺賬、檔案的建立及合同文本(包括協(xié)議書、有關文件、信函、圖表)的管理;9、每季度向司法辦匯報合同管理工作，送交合同登記總臺賬及合同管理狀況統(tǒng)計表。第三章授權第十一條下列人員有權代表公司簽訂經濟合同：1、公司法定代表人;2、公司法定代表人書面授權的法人托付人。第十二條各法人托付人的詳細____權限由法定代表人在簽發(fā)《法人托付書》時注明。法人托付人必需嚴格按授權范圍行使簽約權，禁止超越____權限對外簽約。第十三條法人托付人的主要職責1、在授權范圍內負責談判、簽訂合同，既不能違章越權，也不能消極推諉;2、對所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負責;3、對須報請上級領導審批的合同，辦理申報手續(xù)，提出本人看法并對本人看法負責;4、對所簽訂合同的履行負責，履行中發(fā)覺問題應馬上上報，同時主動想方法解決;對發(fā)生的合同____負責處理或幫助有關部門處理;5、負責保管好本人所簽合同的一切資料，合同履行完畢后應馬上將資料上交歸檔。第十四條任何部門及工作人員未經法定代表人授權托付，不得以公司名義對外簽訂合同或變更合同內容，不得變更、解除合同及放棄合同規(guī)定的權利。第十五條公司內部的職能機構不得以自己的名義對外簽訂合同。第十六條授權托付分為期間授權托付和單位時間授權托付。第十七條單位時間授權托付僅在單位時間內授權托付有效。第十八條被授權的部門行政負責人原則上不再向其他有關人員辦理接著授權托付，如狀況必需，辦理之前須征得授權人的書面同意。第十九條期間授權托付制，即一事一托付，期間可以為合同簽訂全過程也可以為合同簽訂的某一階段。詳細程序為：經辦部門負責人提出書面申請，附合同擬稿和可行性報告及其它材料送辦公室審查，經總經理批準和授權后，對外簽立合同。第四章合同審批權限其次十條公司董事長或其授權人各項合同簽訂的最終審批人。合同標的在100萬元以下的，授權總經理審批。其次十一條合同主辦部門或提報部門提請合同時，必需在辦公室的組織和監(jiān)督下，獲得相應的審批同意，并將相應的審批看法連同所要提請的合同一起并入合同簽訂審批流程。第五章合同審查其次十二條合同應由承辦部門、相關職能部門及公司領導進行審查。其次十三條合同審查的詳細程序為：1、首先由合同承辦部門的合同承辦人和合同管理員對所提報合同以及與合同相關的全部事宜進行自查和初審，并在此基礎上完成合同草稿和必要的狀況說明書;2、然后將合同文件移交辦公室，由辦公室和合同承辦部門會同相關職能部門(如財務部)逐條審查合同條款及其他相關事項。3、最終由辦公室將合同文件提交公司工程建設分管副總、財務分管副總、總經理逐級審批。其次十四條需重點審查的內容包括：1、對方主體資格：具有經年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或非法人營業(yè)執(zhí)照，其核載的內容必需與實際相符。2、經營范圍：合同標的應符合對方經營范圍，涉及專營許可的，應具有相應的許可、等級、資質證書;3、____權限：由____人代簽合同的，應出具真實有效的法定代表人(負責人)身份證明、授權托付書、____人身份證明;4、履約實力：具有支付、生產、技術實力。必要時應要求出具資產負債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關文件。需供應擔保的合同，應查明擔保人的擔保資格和擔保實力;5、履約信用：重合同、守信用，無違約事實，現時未涉及重大經濟____或重大犯罪案件。6、合同內容(1)合同內容是否符合國家法律、政策和本《制度》中相關規(guī)定;(2)合同應具備的條款是否齊全、合理、嚴密;(3)雙方當事人的意思表達是否真實、一樣，雙方的權利、義務是否明確、同等;(4)合同條款中有無潛在對公司不利或可能損害公司利益的條款;(5)是否存在無效條款。(6)簽約雙方的用章是否為合同專用章。7、合同文字(1)合同用語是否規(guī)范;(2)文字表達是否準確無誤。8、合同的經濟效益(1)預料取得的經濟效益和可能擔當的風險;(2)合同非正常履行時可能受到的經濟損失。其次十五條在合同審查時，依據公司的實際，應留意的事項：1、對于標的額較大的涉外合同、貨物交付或工程竣工之日起一年后才能付清款項的合同。2、銷售、加工承攬、工程承攬合同中質保期的約定應不超過一年，質保金的約定原則不超過合同總標的額的5%,且必需在質保期滿之日一次性付清，以上內容國家、行業(yè)有規(guī)定的依規(guī)定。3、銷售、加工承攬合同中付款期限的約定一般應為付款提貨、貨到付款，按比例付款時全部款項的付清期限最長不能超過自貨到之日起三個月。4、工程承攬合同中付款方式的約定一般應為按工程進度付款，且付款時間和付款數量的約定必需明確，全部工程款的付清期限最長不能超過自工程竣工之日起三個月。5、為了有利于可能由于合同履行而引起的法律訴訟，應在合同條款中作如下規(guī)定：(1)我方為需方時必需約定我方所在地人民____管轄;(2)我方為供方，在盡力爭取我方所在地人民____管轄成為不行能時，可約定“發(fā)生____應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向起訴方居處地人民____提起訴訟”;(3)我方為供方，如約定需方到供方所在地提貨時，我方為合同履行地，在爭取我方所在地人民____管轄成為不行能時，可約定“發(fā)生____應協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法律規(guī)定通過訴訟方式解決”;(4)在合同簽訂時，估計我方違約的可能性大，且又爭取我方所在地人民____管轄成為不行能時，可約定“依法律規(guī)定，通過訴訟方式解決”。其次十六條審查時如對對方當事人履行實力及資信狀況存在疑義時，應要求其供應相應擔保并要求在合同中注明。其次十七條辦公室和財務部必需在合同文本送達三日之內出具審核看法書，不得拖延，在審核或審查過程中，發(fā)覺重大錯誤、遺漏或不妥時，提出修改看法書，并與合同對方當事人取得聯(lián)系，直到修改看法達到統(tǒng)一為止。其次十八條負責審查合同的部門和員工，因工作失職或循私舞弊而疏忽、放任審查，致使不該簽訂的合同得到簽訂而造成經濟損失的，應按后果及其責任的大小，擔當相應的行政責任、經濟賠償責任直至法律責任。其次十九條審查完畢后，負責審查人員應出具審查看法書，審查看法書應附有審查人員簽名。第六章合同的簽訂第三十條簽訂合同必需內容合法、詳細、條款齊全、責權明確，用語準確，手續(xù)完備，程序合法。第三十一條合同承辦人簽訂合同，必需先辦理授權托付書，明確授權范圍和權限。未經授權托付或超出授權范圍簽訂的合同為無效合同，由承辦人擔當責任。法人授權托付書由辦公室負責辦理。第三十二條合同承辦人凡簽訂不能即時清結的合同，都必需實行書面形式;凡標的額在10萬元以上雖能即時結清的重大合同，也必需實行書面形式。當事人協(xié)商一樣同意的有關修改合同的文書、電子郵件、圖表等均是合同的有效組成部分。第三十三條凡國家或行業(yè)有示范文本的，應當優(yōu)先運用，但在選用時，對涉及權利義務關系的條款經辦人和辦公室要重點審查，必要時可以進行修改。無范本的合同采納公司辦公室供應的示范文本。合同承辦人不能自擬合同文本。第三十四條公司合同的簽訂審批的常規(guī)流程如下：1、合同承辦部門確定的合同承辦人會同本部門的合同管理員負責起草合同(草案)并填寫“合同審批表”;2、合同承辦部門負責人負責對合同的業(yè)務內容進行審查，并簽署看法;3、辦公室負責對合同的法律條款進行審查，并簽署看法;4、財務部負責對合同的財務條款進行審查，并簽署看法;5、如該合同牽扯其他業(yè)務部門，由辦公室分送該業(yè)務部門經理進行審查，并簽署看法;6、分管副總對合同進行審查，并簽署看法;7、在完成以上審查修改后，由辦公室將合同報送公司總經理審批;8、合同標的在100萬元以上的，須經董事長審批。9、辦公室在相關負責人或授權代表在“合同簽約審批表”上簽字批準后，加蓋公司合同專用章。第三十五條合同生效后，各有關部門應妥當保存合同履行過程中的各種憑證，包括結算單、結算證明、支付憑證、銀行進賬單、收料單、入庫單、過磅單、發(fā)票等。第七章合同的履行第三十六條合同依法成立后，即具有法律約束力。一切與合同有關的部門和人員，應嚴格履行合同規(guī)定的義務，確保合同履行。第三十七條合同執(zhí)行部門負責人應隨時了解、駕馭本單位的合同執(zhí)行狀況，并督促本部門合同管理員按月統(tǒng)計合同執(zhí)行狀況。第三十八條合同執(zhí)行部門應同時負責記錄和監(jiān)督對方合同單位的履約狀況，保留好有關的單據、信函等文字資料;并由合同管理員按月填寫“對方合同執(zhí)行狀況監(jiān)控說明”，其中必需列明和驗證對方各項履約行為和承諾(如質量、進度等)，以此作為付款的基本依據。每月的“對方合同執(zhí)行狀況監(jiān)控說明”必需由合同執(zhí)行部門經理審核簽字，分別報辦公室、財務部備案。第三十九條合同結算條款規(guī)定對方有付款義務的，合同執(zhí)行部門應按付款條款中的規(guī)定剛好向對方收取，由財務部統(tǒng)一出具發(fā)票。第四十條合同結算條款規(guī)定本公司有付款義務的：1、執(zhí)行合同的各部門應依照財務部門有關規(guī)定和合同詳細約定，在合同簽訂以后向財務部報送項目整體用款安排備案。2、執(zhí)行合同的各部門應填寫《合同資金支付申請表》，本表一式三份，由辦公室、財務部、執(zhí)行部門分別留存。3、款項撥付的基本依據是由合同執(zhí)行部門提交的“對方合同執(zhí)行狀況監(jiān)控說明”，款項撥付必需在分管副總、財務分管副總及總經理逐級審批同意后方可進行。詳細程序參見相關的財務管理方法。4、假如合同履行中出現違約責任中所規(guī)定的行為，業(yè)務部門應剛好以書面形式反饋給辦公室，并書面報送分管副總及總經理。總經理應按合同規(guī)定進行違約懲罰，并通知財務部在結算時執(zhí)行。第四十一條合同履行過程中出現的問題，業(yè)務部門應剛好督促解決。如無法履約，應向分管副總和總經理匯報。第四十二條合同履行過程中如發(fā)覺對方當事人履約實力及資信程度下降應剛好通知辦公室并向分管副總和總經理上報，剛好向對方出具擔心抗辯書，維護公司合法權益。第八章合同的變更與廢除第四十三條合同一經簽訂即依法成立，任何人不得擅自變更或解除。但合同在履行過程中，如遇到法律規(guī)定或合同約定允許變更、解除合同的條件時，可以變更或解除合同。第四十四條合同的變更或解除必需符合《經濟合同法》的規(guī)定，并應在法律規(guī)定或合理期限內由合同的當事方共同協(xié)商。第四十五條變更、解除合同的審批權限和程序與原合同訂立的審批權限和程序相同。第四十六條合同承辦人在收到對方要求變更或解除合同的正式文件、電子郵件、電話后，必需剛好請示領導，馬上處理，緊急事宜不得超過一天，一般事宜不得超過三天，并在有效期限內正式答復對方。超過期限再作答復，造成嚴峻后果的，承辦人應擔當相應的責任。涉及經濟____的復電、復文，須經合同管理機構批閱后方能發(fā)出。第四十七條變更解除合同必需實行書面形式(包括雙方的信函、文件、傳真等)，由雙方簽訂確認書。第四十八條合同的變更、解除應留意以下事項：1、主體變更應征得合同各方同意;2、有擔保條款的合同變更，應征得原擔保單位的同意并在變更協(xié)議上加蓋擔保單位的____;3、經上級主管機關批準的合同或協(xié)議變更、解除，應報原批準機關批準;4、經____、鑒證的合同，所達成的變更、解除協(xié)議，應報原____、鑒證機關備案;5、聯(lián)營、承包經營、租賃經營、涉外等合同的變更或解除，法律有特殊規(guī)定的，應依特殊規(guī)定辦理;第四十九條變更、解除合同的協(xié)議在尚未達成或批準以前，原合同接著有效，仍應履行。第五十條如因變更(解除)合同可能使當事人受到損失，雙方應在變更(解除)合同的協(xié)議中明確規(guī)定各自應擔當的責任。第九章合同____的處理與訴訟管理第五十一條提請合同____的程序：1、已經簽訂的合同在履行過程中產生____的，合同履行部門應依據合同中有關____處理的條款與合同訂立方協(xié)商進行解決。2、協(xié)商不成時，必需在一個工作日向辦公室匯報，并在三個工作日內供應有關資料，任何部門或個人不得延誤訴訟時效或擅自放棄實體權利，更不得隱瞞實情。3、辦公室應在接到報告三個工作日內提出處理看法。依據合同____的不憐憫況，向公司有關領導匯報。經協(xié)商無法解決的____，經總經理批準后，可向仲裁委員會申請仲裁或干脆向人民____起訴。4、如____需進入法律訴訟程序解決，應按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律、法規(guī)和本方法處理。第五十二條集團公司各單位與對方當事人協(xié)商處理____的時間，應在法律規(guī)定的時效內進行，并考慮留有申請仲裁或起訴的足夠時間。第五十三條發(fā)生合同____時，承辦人除應將____狀況剛好報告部門負責人和辦公室以外，還應同時應快速收集下列有關證據：1、合同文本，包括附件、變更或解除協(xié)議、信函、圖表、視聽資料、____、授權托付書、介紹信及其他有關資料等;2、開工、驗收、提貨、發(fā)票等有關單位票據;3、貨款的承付、托收憑證、有關的財務賬目;4、產品的技術規(guī)范、質量標準;5、證人證言;6、其它與處理____有關的材料。第五十四條處理合同____，應特殊留意以下問題：1、在證據可能丟失或以后難以取得的狀況下，剛好實行證據保全措施;2、發(fā)覺對方當事人或利害關系人有可能隱匿、轉移財產將使我方權利難以實現時，適時依法申請實行財產保全措施;3、對于債權債務關系明確、合法且雙方對債務無異議的，依法剛好向人民____申請支付令或提起訴訟;4、做好每起合同____實況記錄、存案備查;5、凡屬我方責任的合同____，應逐筆查明緣由，分清責任，要求責任人員擔當責任，并責成其提出補救措施。第五十五條合同____經協(xié)商達成一樣處理看法的，應訂立書面的協(xié)議，雙方代表簽字并加蓋單位公章。第五十六條雙方已簽署解決____的協(xié)議書、仲裁機關的調解書、仲裁確定書及____的裁定書、調解書、判決書，在正式生效后，應復印若干份，交給有關部門收執(zhí)、備案或存檔。第五十七條合同____處理完畢，應剛好將有關材料匯總、歸檔、以備考查。第十章合同的登記、備案與歸檔第五十八條合同文本必需至少一式四份，其中二份交對方簽約人，其余原件必需在合同簽訂之后三個工作日內報送辦公室和財務部。合同簽訂部門、合同履行部門因工作須要運用原件時，向辦公室辦理暫借手續(xù)。第五十九條合同的檔案管理是合同管理的基礎工作，辦公室應依據實際狀況建立合同臺帳、報表，并按時填報。第六十條辦公室應對公司內全部合同文本以及與合同相關的來回法律文件進行匯總，并編號登記，制作月度合同簽訂狀況一覽表，反映公司合同的簽訂以及由合同引起的訴訟狀況。第六十一條合同簽訂部門的合同管理員對已生效的合同應當編號登記，分類歸檔，并建立合同臺帳。合同的統(tǒng)計報表實行季報制，各部門于每季度第一個月前三個工作日內填報上季度報表報送辦公室。辦公室應于每季度的前十個工作日內匯總，報公司主管領導。第六十二條合同簽訂后三個工作日內，合同承辦部門的合同管理員應將合同檔案原件整理裝訂送交辦公室存檔。合同檔案的范圍包括：信譽調查報告、意向接觸報告、合同文本草稿、合同簽訂審批表及審批修改看法、法人授權托付書、對方資質證明文件、各種審批管理表格、合同談判記錄、合同正本及附件、合同簽訂、變更、解除過程中的信函、電報、電話記錄、傳真資料、票據憑證以及其他有關資料、文件。第六十三條合同履行完畢后，合同承辦部門的合同管理員應于五個工作日內將合同文本及合同執(zhí)行期間全部的往來信件、變更協(xié)議、收(付)款記錄、請示報告等有關資料交一并歸檔，丟失的必需查清緣由。第十一章附則第六十四條本制度由辦公室制定并負責說明。第六十五條辦公室應依據不同的發(fā)展階段的管理要求對本制度進行修訂、補充和完善，確保合同管理制度能夠起到切實有效的作用。房地產合同篇4托付人（甲方）：經紀人（乙方）：依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎上，就甲方授權托付乙方，乙方接受甲方托付從事地產經紀事項達成一樣，訂立本合同。第一條甲方托付乙方為其供應房地產經紀服務中介；____；詢問；向乙方供應以下有效證明：1．身份證；國籍編號2．營業(yè)執(zhí)照；編號3．房地產權證；編號4．商品房預售許可證；編號5．他項權利證書；編號6．其他證明或資料甲方供應的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項的合法當事人。其次條乙方向甲方出示下列有效證明：1．身份證；國籍編號2．營業(yè)執(zhí)照；編號3．房地產權證；編號4．商品房預售許可證；編號5．他項權利證書；編號6．其他證明或資料乙方供應的上述證明和資料，證明乙方具備托付本合同事項的合法當事人。第三條甲方托付乙方據實為其供應房地產經紀服務。共項；1．房地產經紀事項內容。2．詳細要求：。3．其他要求：。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其托付的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。1．居間介紹、____房地產轉讓，按成交價的％計算支付；居間介紹、____房地產租賃的，按月租金的％一次性計算支付；2．居間介紹、____房地產交換的，按房地產評估價值的％計算支付；3．詢問服務的支付元。4．服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應削減甲方應支付的服務費。詳細數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀紀事項履行狀況剛好告知甲方，甲方對乙方的履約應供應必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉托付其他房地產經紀人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方擔當第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；1．未經甲方書面同意，擅自變更為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；2．未經甲方書面同意，轉托付他人____的；3．利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；4．違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或供應的有關證件和資料不實；2．甲方利用獲得乙方供應的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途托付他人未經乙方書面同意的；3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必需自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為實力。對各自的權利、義務清晰明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，須要____的，可按本市____的有關規(guī)定。申請辦理____有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交____市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1．向仲裁委員會申請仲裁；2．向簽訂合同所在地____提起訴訟。第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（蓋章）：身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人（簽字）：住址：法定代表人住址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：：注冊地址：郵政編碼：：托付____人（簽字）：承辦經紀人員（簽字）：（資格證編號：）年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：附件備注欄甲、乙雙方于年月日簽定的本合同（編號：），業(yè)已經備案。經辦人：（簽字）房地產交易中心（交易管理所）（蓋章）年月日房地產合同篇5甲方：(下稱：甲方)地址：法定代表人：乙方：(下稱：乙方)地址：法定代表人：依據中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于市區(qū)地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。第一條、土地及其項目概況1、項目名稱雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“”，最終名稱以____主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。)2、項目位置本項目占用的土地位于省市區(qū)，土地運用權證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地運用權界址坐標表》。3、項目用地面積和用地性質：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經依法取得土地運用權。上述項目用地面積和用地性質按市____有關部門最終核定為準。4、項目規(guī)劃內容本項目用地規(guī)劃指標依據市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。其次條、合作方式1、甲方供應符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，參加項目開發(fā)建設和監(jiān)督經營管理。2、乙方供應本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經營管理工作。乙方供應的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。3、乙方擔當項目銷售費用。銷售費用包括____費用、托付銷售____費及其他為銷售房屋而支出的費用。4、本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設，并根據約定的比例安排房屋銷售收入及擔當____依法收取的.稅費(雙方所付稅費從雙方應分得的收入中干脆扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支付)，經雙方協(xié)商一樣可按約定比例安排未銷售完畢的房屋。第三條、合作利益安排和稅費擔當1、合作項目銷售期間，根據甲方占%、乙方占%的比例安排房屋銷售收入，按同樣比例擔當____依法收取的稅費。2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的特地帳戶，在預留應向____繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行安排(詳細安排時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結算。3、經雙方協(xié)商一樣按約定比例安排的在銷售期內未售出的房屋，根據可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益安排。對于不行銷售部份按以上約定比例享有權益和擔當建成后的運行成本。安排房屋時，雙方須無條件賜予協(xié)作及便利。第四條、雙方責任(一)甲方責任1、甲方負責供應本項目之合法有效的土地運用權證明，保證本項目《土地運用權證》的合法性、真實性，擔當項目用地的全部地價款。2、甲方負責供應有關手續(xù)，幫助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。3、負責協(xié)調____有關部門的關系，確保項目順當完成開發(fā)建設。4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責詳細實施，以確保本項目順當開發(fā)。5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的____審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證供應相關手續(xù)和便利。6、甲方應為購房者申請按揭貸款供應銀行認可的階段性擔保責任。7、在雙方經協(xié)商一樣安排未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證供應一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方擔當。(二)乙方責任1、乙方根據本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。2、乙方負責場地清理，場地平整等。3、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案的設計，并擔當設計費用。方案設計須經甲方確認后報____主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規(guī)劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不擔當責任。4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位、銷售____單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《托付銷售____合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經營管理有權監(jiān)督，并有義務賜予幫助，供應或辦理實施上述行為所必需的手續(xù)。5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，擔當工程的質量保證、保修責任。6、乙方應根據工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應剛好進行工程結算并按合同約定結清工程款。7、乙方負責根據本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。第五條、開發(fā)安排和周期1、本項目安排分期開發(fā)。2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因____審批緣由導致上述期限在項目用地不具備開發(fā)條件的狀況下，時間相應順延。3、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方報送項目工作安排，經甲方確認后執(zhí)行。六、協(xié)調組織為了協(xié)調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順當開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，特地負責雙方的協(xié)調工作。七、交房標準1、小區(qū)內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協(xié)商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：(1)：外裝修采納高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。(2)：采納白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥房等處墻面、頂棚完成批擋。(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采納中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，依據設計選用石應英漆材料。(5)：防火樓梯采納水泥地面、墻面作石英涂料。3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協(xié)商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行選購 安裝。(2)：電器照明除公共部格外，戶內依據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行選購 安裝。(3)：電視系統(tǒng)依據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執(zhí)行。(4);電話線入戶、寬帶____線入戶，安裝智能對講機。4、電梯工程采納合資電梯。5、小區(qū)內的環(huán)境綠化工程，托付有資質的專業(yè)公司擔當設計(須滿意園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經甲方確認并報____主管部門批準執(zhí)行。6、小區(qū)內的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的看法執(zhí)行。7、人防工程，按人防主管部門審定的看法執(zhí)行。8、防盜系統(tǒng)工程，托付專業(yè)公司進行設計并施工，小區(qū)內的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經甲方確認后執(zhí)行。9、小區(qū)內的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設內容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內二次裝修。10、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;____單元的樓梯水泥沙漿找平。13、陽臺地面、圍護為結構地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。第八條、特殊約定1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜____、寬帶____等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時干脆向客戶收取，未售出而安排給甲方的部分，由甲方在安排時按面積及相關標準一次性支付給乙方。2、乙方須嚴格根據雙方協(xié)商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行擔當，不影響銷售安排比例，但甲方要求提高標準的除外。3、本項目的全部對外營銷____由乙方設計、制作和發(fā)布，但所設計的方案必需報經甲方備案后，方可對外發(fā)布。4、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或托付物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進行管理。5、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣佰萬元(￥：萬元)，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內由甲方向乙方如數返還定金。6、任何一方未經對方書面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權債務____等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現____查封等法律后果;若出現以上情形，自身有法律____的一方應在本項目以外另行供應有效資產解決自身的有關法律____，不得影響本項目的順當進行，否則按第九條第3、4項的約定處理。第九條、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合約定的，應向守約方擔當違約責任。2、在簽訂本合同之后，因甲方緣由導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并根據乙方已實際投資的%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種托付設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設干脆有關的其它費用，經評估機構鑒定后確認)。3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方緣由導致本合同無法履行或者乙方違反本合同乙方無權要求返還定金，并根據實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地運用權歸甲方全部，對在建工程經雙方進行結算后由甲方剛好退還實際投資給乙方。4、乙方違反本合同第四條第(二)款第5項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭遇損失的，乙方應擔當賠償責任。5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內補救完成外，還需擔當因此造成甲方損失的賠償責任。7、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的全部經濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)××50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。第十條、不行抗力由于不行抗力導致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行合同。第十一條、爭議的解決凡因執(zhí)行本合同發(fā)生____，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民____提起訴訟。第十二條、生效條件1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不行分割的法律文書，具有同等的法律效力。2、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余交有關部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：法定代表人(簽字)：乙方：法定代表人(簽字)：***年**月**日**于**市房地產合同篇6甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方托付乙方為其項目進行前期市場調查____、全程營銷策劃及____銷售的相關事宜，經雙方友好協(xié)商、達成全面____協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作形式甲方托付乙方為其開發(fā)房地產項目的前期市場調研____、營銷策劃和____銷售的服務,經雙方友好協(xié)商，達成全面____協(xié)議，簽訂本合同。該項目位于市。經雙方協(xié)商，就合作形式達成如下協(xié)議：1、雙方合作期限內，乙方按協(xié)議達成工作范圍為甲方供應深度服務。甲方應遵守雙方協(xié)議權責，對該項目在托付期內不再托付其他公司____銷售。2、保證合作的穩(wěn)定性和服務的高質量，雙方實行前期市場調研專項費用+銷售提成的付費形式。3、乙方成立項目專案小組，并指派現場案場經理1名，為甲方供應服務。4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告后，自乙方主要工作人員根據甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預售許可證之日為止，甲方每月預先支付乙方人民幣，用以保證銷售人員及案場經理的基本工資、、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據。第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內，之后每月支付的詳細日期均以第一個月的支付日為準。此項費用自乙方收到商品房預售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。其次條合作期限甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達究竟價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務而撤場。第三條費用負擔1、項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙____、________、電視____、廣播____、戶外____、中郵、樓書、單頁等宣揚資料、促銷活動、沙盤制作等費用，但不含____、售房部房租屋裝修、電話費和辦公家具等費用。)由甲方負責支付，3、乙方所指派的現場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負責支付。第四條銷售價格1、銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認定。2、甲方在銷售價格確認后，供應并確認項目的銷售價目表為本合同的附件，經雙方簽字認可后與本合同具備同等法律效力。3、乙方可視市場銷售狀況并在征得甲方認可后，有權敏捷浮動銷售價格。4、其實惠比例確定后，甲方超比例的實惠批復，其超出部分不應扣除乙方的傭金。第五條銷售安排1、主體工程揭頂之日起十日內，實際銷售額應達究竟價總額的%。2、工程竣工驗收之日起十日內，實際銷售額應達究竟價總額的%。3、燃氣接通之日起十日內，實際銷售額應達究竟價總額的%。4、銷售額達究竟價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務。第六條傭金及支付1、該項目前期市場調研____專項費用共計人民幣元整。乙方為甲方共提交市場調研報告、項目策劃定位報告、經濟____報告各一份。（1）市場調研報告——報告針對項目的市場探討、環(huán)境____，包括對宏觀環(huán)境的深化探討、項目所在地房地產市場整體發(fā)展趨勢的____和項目所在區(qū)域的市場調查、市場發(fā)展趨勢探討、競爭性物業(yè)____、項目SWOT____、項目差異化競爭策略探討、核心競爭力探討，發(fā)展商項目運作潛力和自身資源的評估等，最終形成項目的總體定位和發(fā)展思路。項目策劃定位報告——依據市場調研報告的____進行項目定位，包括項目發(fā)展的產品定位、價格定位和客戶定位。產品定位分為產品構成、總體建筑風格、建筑特色建議、功能設計及比例建議、裝修標準建議、室內室外環(huán)境布置建議。并結合項目定位和總體策劃方案，對項目整體概念性規(guī)劃設計提出建議，包括項目規(guī)劃總平面建議、項目總體商業(yè)形態(tài)及配套設施組織建議、總體景觀建議等。綜合經濟____報告——主要內容為項目開發(fā)成本____、項目整體經濟效益評價、項目風險評估。包括項目成本測算、項目整體開發(fā)資金流量____、項目整體經濟效益評價、項目敏感性和不確定因素____、項目風險評估。（2）費用支付方式：本合同簽定后三天內收取40%的首付款（即￥元），提交《市場調研報告》后三日內付總款項的20%（即￥元）；提交《項目策劃定位報告》后三日內付總款項的20%（即￥元）；提交《綜合經濟____報告》后三日內付總款項的20%（即￥元）。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥元）作為違約金。（3）工作時間安排：21日第12日：市場調研（實地調查及資料收集）、資料____及研判；第13日：提交《市場調研報告》初稿，甲方書面反饋看法，乙方進行調整；第16日：《市場調研報告》定稿；提交《項目策劃定位報告》初稿（甲方書面反饋看法，乙方進行調整）；第19日：《項目策劃定位報告》定稿；提交《綜合經濟____報告》初稿（甲方書面反饋看法，乙方進行調整）第21日：《綜合經濟____報告》定稿。2、以甲乙雙方共同確認的第一次銷售價格為底價。底價以內，乙方的傭金即營銷策劃推廣及____銷售傭金為底價的%。超出底價的部分，甲乙雙方按比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方供應正規(guī)發(fā)票。房地產合同篇7甲方（出租方）身份證號碼：地址：電話：乙方（承租方）身份證號碼：地址：電話：丙方（中介方）地址：電話：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理方法》以及____市有關規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿的基礎上經充分協(xié)調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設施）租賃房屋座落于市區(qū)道（路/街）小區(qū)棟（樓）門室；房屋權屬性質，全部權人房型，建筑/計租面積平方米，樓層，總層數層，單雙氣有線，雙水.該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。其次條（租賃用途）該房屋僅做運用，乙方不得擅自挪作它用。第三條（租賃期限）自年月日起至年月日止，共個月。第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為元人民幣（大寫：元）租金按結算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時間為。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣（大寫：元）合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。第六條（甲方責任）1.甲方應在本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。2.在乙方承租期間，非乙方緣由造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以幫助，甲乙雙方另行約定的除外。第七條（乙方責任）1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲