甲乙雙方裝飾裝修施工合同

甲乙雙方裝飾裝修施工合同甲乙雙方裝飾裝修施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方原平支公司辦公樓地面工程及其它裝飾裝修工程委托乙方施工，按照相關(guān)法律和室內(nèi)裝飾工程行業(yè)規(guī)范，本著公平、公正的原則簽訂本合同一、 工程概況1、 工程名稱：原平支公司辦公樓裝飾裝修合同2、 工程地點：原平市京原北路3、 工程內(nèi)容：1-1一至六樓裝飾裝修1-2電氣及給排水工程1-3消防安裝工程4、 承包方式：包工包料5、 工期：20xx年8月15日起至20xx年10月15日，工期天數(shù)60天。（甲方保證乙方在非乙方施工的隱蔽工程項目完工后總有效工期為50天以上）。6、 質(zhì)量等級：合格7、 合同價款：壹佰柒拾萬元整（170萬元）。此價格為暫定總造價，結(jié)算時根據(jù)實際情況，套用20xx年山西省定額遵照相關(guān)法律法規(guī)結(jié)合市場價和乙方根據(jù)施工圖編制的預(yù)算書作為計價標準以實結(jié)算。二、 付款方式合同簽訂后，乙方付乙方30%，乙方工作進度達到50%后付給乙1方合同總價的50%，其余部分，在工程竣工驗收合格后付清。三、 雙方責任甲方責任：1、 提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；2、 向乙方提供施工所需水、電線路，并保證乙方施工期間的需要；3、 負責本工程涉及的與其他施工隊的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；4、 根據(jù)工程要求及工程進度，所需材料及時到位，保證工程順利進行。乙方責任：1、 甲方委托乙方設(shè)計的，在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方認可后使用。2、 向甲方提供每周工程進度計劃；3、 遵守當?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定；4、 保證好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；5、 需甲方提供材料應(yīng)及時向甲方報告申請，列出所需材料清單數(shù)量，由甲方統(tǒng)一購買。四、 施工組織設(shè)計和工期1、 施工組織設(shè)計及進度計劃乙方在合同簽訂后，及時將施工組織設(shè)計和整體進度計劃提交甲方。甲方相關(guān)人員根據(jù)施工組織設(shè)計和進度計劃進行檢查、監(jiān)督，乙方在每周工程例會時向甲方遞交本周進度情況和下周工作安排。2、 工期順延本工程工期不得順延，必須按照合同約定日起交付使用。乙方2務(wù)必于20xx年10月16日前將工作人員全部撤出，保證甲方按計劃開業(yè)。五、 質(zhì)量與檢驗1、 檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方工程管理小組人員檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方提出的要求施工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。2、 工程質(zhì)量等級：合格3、 隱蔽工程和中間驗收3.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前 24小時通知甲方。經(jīng)驗收合格，甲方相關(guān)人員簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后 24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。3.2隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方不簽字，視為甲方已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)維修后重新驗收。六、 其他約定1、 留本工程總造價的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，一次性付清。2、 變動約定2.1甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前3天內(nèi)通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止停工。2.2由于甲方設(shè)計變更造成乙方返工，根據(jù)實際工程量依實結(jié)算，計入工程總造價。32.3乙方提出的合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方同意后方可變更，否則，自行承擔一切損失及費用。2.4發(fā)生設(shè)計變更后，根據(jù)變更內(nèi)容依實結(jié)算。七、 竣工與結(jié)算1、 驗收與結(jié)算1.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。1.2竣工驗收合格后，乙方將工程結(jié)算相關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料 10天內(nèi)完成決算審查，審查結(jié)束7天內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。2、 保修2.1保修責任范圍：除甲方使用過程中人為損失、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成的工程范圍，各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。2.2保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。如因土建主體墻體潮濕等原因引起墻面裝飾部分發(fā)霉、變形、脫落、開裂等質(zhì)量問題，乙方不承擔責任。2.3保修期限：以單位工程竣工合格之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為貳年。2.4甲供材料或甲方指定購買材料，乙方不承擔因引而引起的一切質(zhì)保責任，且不承擔質(zhì)保金。八、 爭議及其他1、 爭議4履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，當事人可以選擇下列方式解決：向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。2、 安全施工乙方應(yīng)按國家勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，如發(fā)生安全事故，乙方承擔所有責任或損失造成的費用，甲方不承擔任何責任。3、 合同份數(shù)本合同正本一式四份，由甲乙雙方各持兩份。雙方簽字蓋章后即刻生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商補充協(xié)議。甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：分管領(lǐng)導：委托人：部門領(lǐng)導：二O一一年八月十五日5裝飾裝修施工合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：為維護甲乙雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于市區(qū)路弄號室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，按照施工標準及設(shè)計要求，使房屋達到預(yù)定設(shè)計效果，易于甲方居住和使用。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬結(jié)構(gòu)，房型為房廳廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米；施工的是其中的房廳 廚衛(wèi)，施工面積為平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：一） 廳：地面部分—，墻面部分二7,天棚部分 _，門窗部分，其他二） 房：地面部分—，墻面部分，天棚部分 _，門窗部分—__其 三） 廚：地面部分—，墻面部分，天棚部分 _，門窗部分___ 四） 衛(wèi)：地面部分—，墻面部分，天棚部分 _，門窗部分—__其 五） 其他：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分二二-二其他__；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章 材料、設(shè)備和價款第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條該房屋工程總價款為元，其中材料費元、人工費元、管理費—元、設(shè)計費元、垃圾清運費元、稅金元、其他費用元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。第十條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用；（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為元，其中人工費元、稅金、其他費用 元。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：（一） 本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款 30%的工程款；（二） 完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 40%的工程款；（三） 竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 25%的工程款。（四） 竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)^票。第二十條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的 5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當同意。第七章工程進度第二十二條本工程于年月日開工，年月―日竣工，工期為天。每日施工時間為時分至時分（時分至時分休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。第二十四條乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當提供修改意見。第三十條乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當賠償。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當負責處理，造成甲方損失的，應(yīng)當賠償。第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費元/日，電費元/日，煤氣費元/日，電話費元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應(yīng)當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復驗的，乙方應(yīng)當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。第三十四條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量