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文檔簡介
江蘇省2023年土地估價師?管理根底法規(guī)?輔導(dǎo):地籍管理考試試題一、單項選擇題〔共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意〕1、作為城市的有機(jī)組成局部,居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右.【2023年考試真題】
A:10~50
B:50~100
C:100~150
D:150~200
E:土地2、衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差,稱為誤差。
A:組內(nèi)
B:隨機(jī)
C:組間
D:系統(tǒng)
E:合法性3、收益法評估商標(biāo)權(quán)主要是分析確定三項指標(biāo),不包括項?!?023年考試真題】
A:收益額
B:折現(xiàn)率
C:貼現(xiàn)率
D:收益期
E:時間因素4、全面檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)是.【2023年考試真題】
A:工程規(guī)劃
B:竣工驗收
C:竣工結(jié)算
D:施工管理
E:土地5、以下屬于商品租金,卻不屬于本錢租金的是__。
A.折舊費
B.保險費
C.貸款利息
D.房產(chǎn)稅6、土地的自然__是土地級差生產(chǎn)力的根底。
A.固定性
B.有限性
C.差異性
D.永久性7、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。
A:投資數(shù)額
B:開發(fā)的難易程度
C:資金來源
D:規(guī)劃要求
E:時間因素8、關(guān)于稅收標(biāo)準(zhǔn),國家及各城市均有規(guī)定,房地出租中一般月租金在:120元以下者只繳納__。
A.5%的營業(yè)稅
B.12%的房產(chǎn)稅
C.0.05%的教育稅
D.0.35%的城建稅9、有水源保證的灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉、用于種植水生作物的耕地叫做__
A.灌溉水田
B.望天田
C.水澆地
D.菜地10、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。
A.全過程招標(biāo)
B.公開招標(biāo)
C.邀請招標(biāo)
D.協(xié)議招標(biāo)
11、?土地管理法?規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由__登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.縣級人民政府
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府12、某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán),預(yù)計用3年時間完成工程開發(fā)建設(shè),經(jīng)分析測算,工程建成后的年房地純收益為320萬元.假設(shè)綜合復(fù)原率為8%,折現(xiàn)率為12%,那么該工程開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元。
A:4000
B:3768
C:2682
D:2847
E:時間因素13、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購置單位預(yù)收的貨款,它屬于.【2023年考試真題】
A:長期負(fù)債
B:或有負(fù)債
C:估計負(fù)債
D:流動負(fù)債
E:土地14、地籍調(diào)查包括__。
A.土地登記
B.權(quán)屬調(diào)查
C.土地統(tǒng)計
D.地籍測量
E.資源調(diào)查15、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓中,出讓總面積是。
A:時期指標(biāo)
B:時點指標(biāo)
C:相對指標(biāo)
D:平均指標(biāo)
E:土地16、以下可不設(shè)定行政許可的事項是__。
A.公民、法人或者其他組織能夠自主決定的
B.特定行業(yè)的市場準(zhǔn)人
C.有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度
D.行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的
E.有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度17、某宗土地用假設(shè)開發(fā)法評估其價格,在商業(yè)用途下的評估結(jié)果為900萬元,在居住用途下的評估結(jié)果為1100萬元.城市規(guī)劃規(guī)定該宗土地既可作商業(yè)用途,也可作居住用途,那么該宗土地的評估價格應(yīng)為萬元。
A:900
B:1000
C:1100
D:2000
E:時間因素18、以下屬于建設(shè)階段費用的是__。
A.建筑工程費
B.設(shè)備安裝工程費
C.臨時設(shè)施工程費
D.設(shè)備器具購置費
E.稅金19、利用外資的形式很多,一般將其分為__。
A.訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同
B.直接從國外介入資金
C.吸引外國資本在國內(nèi)進(jìn)行直接投資
D.接受外國政府和國際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款
E.利用外資進(jìn)行國外貿(mào)易20、土地統(tǒng)計不包括__。
A.土地統(tǒng)計科學(xué)
B.土地統(tǒng)計調(diào)查
C.土地統(tǒng)計工作
D.土地統(tǒng)計資料21、以下關(guān)于行政處分的設(shè)定,說法正確的選項是__。
A.法律可以設(shè)定各種行政處分
B.限制人身自由的行政處分,只能由法律設(shè)定
C.行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分
D.行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處分
E.地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分22、在建設(shè)工程預(yù)算中,一般把土地開發(fā)費計人之中.【2023年考試真題】
A:前期費用
B:間接費用
C:直接費用
D:無關(guān)費用
E:土地23、是統(tǒng)計資料的搜集階段,也是統(tǒng)計工作的根底環(huán)節(jié).【2023年考試真題】
A:統(tǒng)計設(shè)計
B:統(tǒng)計調(diào)查
C:統(tǒng)計整理
D:統(tǒng)計分析
E:土地24、在以下影響宗地價格的因素中,〔〕是個別因素。
A.宗地形狀
B.宗地所處地區(qū)的根底設(shè)施
C.宗地附近學(xué)校分布情況
D.當(dāng)?shù)厣唐贩績r格變動情況25、城市地價動態(tài)監(jiān)測的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其程序為。
A:采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點、確定監(jiān)測范圍、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析
B:確定監(jiān)測范圍、設(shè)立監(jiān)測點、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析
C:設(shè)立監(jiān)測點、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、確定監(jiān)測范圍、進(jìn)行監(jiān)測分析、測算監(jiān)測指標(biāo)
D:確定監(jiān)測范圍、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析
E:合法性二、多項選擇題〔共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,此題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分〕1、現(xiàn)象間依存關(guān)系在數(shù)量上是否確定,是__的區(qū)別。
A.相對關(guān)系與函數(shù)關(guān)系
B.相對關(guān)系與相關(guān)關(guān)系
C.相關(guān)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系
D.顯著關(guān)系與函數(shù)關(guān)系2、繪制房產(chǎn)圖可采用方法。
A:全野外采集數(shù)據(jù)成圖
B:航攝影像采集數(shù)據(jù)成圖
C:野外解析測量成圖
D:衛(wèi)星影像采集數(shù)據(jù)成圖
E:編繪法繪制房產(chǎn)圖3、財務(wù)分析包括。
A:償債能力分析
B:平衡能力分析
C:盈利能力分析
D:營運能力分析
E:市場分析4、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時,對于的設(shè)備應(yīng)取費率的下限。
A:體積小
B:體積大
C:量輕價高
D:量重價低
E:運輸不便5、國家主要采取籌措資金的形式有__。
A.對內(nèi)發(fā)行的公債或國庫券、建設(shè)債券等政府債券
B.對外發(fā)行的政府債券
C.向國家銀行的借款
D.向國外的借款
E.中外合資所得資金6、農(nóng)戶李某因家庭糾紛,于2000年5月與其子分家分戶,現(xiàn)需對自家承包的根本農(nóng)田以外的100㎡的耕地申請轉(zhuǎn)用,根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準(zhǔn)。
A:鄉(xiāng)級人民政府
B:縣級人民政府
C:省級人民政府
D:國務(wù)院
E:35%~50%7、以下各項中,應(yīng)計提固定資產(chǎn)折舊的是__。
A.經(jīng)營租賃方式租人固定資產(chǎn)
B.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)
C.以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)
D.未提足折舊提前報廢的固定資產(chǎn)8、?土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理方法?規(guī)定,本方法所稱土地權(quán)屬爭議,是指__或者_(dá)_歸屬爭議。
A.土地所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.土地抵押權(quán)
D.土地承租權(quán)
E.土地他項權(quán)9、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地,國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。
A.1
B.2
C.3
D.410、不管何種情況,__機(jī)制都會以其特定的運行原理左右市場的運行、調(diào)節(jié)商品的供求、決定資金的流向以及影響資源的配置。
A.市場競爭
B.市場供求
C.市場價值
D.市場價格
11、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。
A.制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),開展耕地質(zhì)量評價
B.保證補(bǔ)充耕地的資金
C.剝離占用耕地的耕作層土壤,用于新開墾的耕地
D.實行耕地占補(bǔ)平衡核查制度
E.加大補(bǔ)充耕地的投入,加強(qiáng)農(nóng)田根本建設(shè),合理施肥,改善耕地的耕作條件12、某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米,那么該區(qū)段地價水平可利用求得.【2023年考試真題】
A:中位數(shù)
B:算術(shù)平均數(shù)
C:眾數(shù)
D:幾何平均數(shù)
E:加權(quán)平均數(shù)13、按具有綜合職能可將城市劃分為__。
A.全國性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心
B.大區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心
C.省區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心
D.地區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心14、我國對財產(chǎn)的征稅主要有。
A:房產(chǎn)稅
B:消費稅
C:契稅
D:車輛購置稅
E:增值稅15、以下屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有。
A:資本金
B:票據(jù)貼現(xiàn)
C:庫存現(xiàn)金
D:存放同業(yè)存款
E:在中央銀行存款16、土地附著物估價的根本方法有。
A:本錢法
B:比擬法
C:價差法
D:收益補(bǔ)償法
E:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法17、__是地籍管理的對象。
A.土地權(quán)屬管理
B.自然資源和生產(chǎn)資料的土地
C.土地檔案管理
D.土地法制管理18、保險市場的模式包括__。
A.完全壟斷型
B.多數(shù)壟斷型
C.寡頭壟斷型
D.壟斷競爭型
E.平衡競爭型19、張某于2001年申請宅基地建房居住,2023年7月,張某將其房屋租賃給他人居住收取租金,2023年張某再次以無房居住為由,申請宅基地,按照?土地管理法?規(guī)定,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)__。
A.沒收張某出租房屋所得
B.對張某予以罰款
C.在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量
D.對張某的申請不予批準(zhǔn)20、某宗地前三年每年的收益為15萬元,以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元,土地復(fù)原利率為6%,那么該宗地50年使用權(quán)價格為__萬元。
A.286.03
B.301.87
C.351.88
D.355.3321、適用于所有分等類型和地區(qū)。
A:疊置法
B:地塊法
C:網(wǎng)格法
D:多邊形法
E:地形法22、根據(jù)?物權(quán)法?規(guī)定,__有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
A.土地所有權(quán)人
B.土地使用權(quán)人
C.土地租賃權(quán)人
D.地役權(quán)人23、關(guān)于我國的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價,以下說法中正確的選項是〔〕。
A.由政府負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行,與路線價、標(biāo)定地價等同屬于公示地價范疇
B.基準(zhǔn)地價評估屬于注冊土地評估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)范圍,可由機(jī)構(gòu)根據(jù)需要自行組織測算
C.基準(zhǔn)地價是政府向公眾提供區(qū)域性土地價格信息,并發(fā)揮地價對社會經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控作用的工具
D.基準(zhǔn)地價可以根據(jù)市場狀況即時變更
E.基準(zhǔn)地價要表達(dá)政府出讓土地的優(yōu)惠
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