什么是最高額抵押

第頁共頁什么是最高額抵押什么是最高額抵押。所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的將來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。設(shè)定最高額抵押時(shí)，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同?！币虼耍挥薪杩詈贤途湍稠?xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù)，特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進(jìn)展連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進(jìn)展擔(dān)保。否那么，應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進(jìn)展連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)進(jìn)展擔(dān)保。對(duì)于被擔(dān)保的債權(quán)的最高限額應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。假如沒有約定最高限額，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。假如當(dāng)事人在合同中未約定決算期，假如最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項(xiàng)期間屆滿之時(shí)即為決算期。假如抵押合同登記的存續(xù)期間過長，當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”?！爱?dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門?！币虼诉@些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對(duì)最高額抵押同樣適用。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價(jià)金中扣除，不應(yīng)算入最高額內(nèi)。最高額抵押具有以下特點(diǎn)：1．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對(duì)債權(quán)作擔(dān)保。比方，張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的100萬元債權(quán)的最高額抵押合同。2．最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權(quán)的期間，比方，從XX年1月1日至XX年12月31日發(fā)生的債權(quán)，抵押人對(duì)這個(gè)期間發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，是指實(shí)際發(fā)生的債權(quán)次數(shù)是不確定的，并且是接連發(fā)生的，比方，張某在1月份向李某借款20萬元，3月份又借了30萬元，5月份又借了40萬元，6月份還了60萬元，8月份又借了40萬元，以此類推，張某在這一年之內(nèi)借了還，還了借，只要借款余額不超過100萬元，張某抵押的房產(chǎn)對(duì)這一年之內(nèi)發(fā)生的不超過100萬元的借款的歸還作擔(dān)保?？梢?，最高額抵押以一次訂立的抵押合同，進(jìn)展一次抵押物登記就可以對(duì)一個(gè)時(shí)期內(nèi)屢次發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，既省時(shí)、省力、省錢，又可以加速資金流通，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展。3．最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續(xù)，方便當(dāng)事人，有利于消費(fèi)經(jīng)營。4．最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押所有擔(dān)保的債權(quán)在合同約定的期間內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，假如允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，必然會(huì)發(fā)生最高額抵押權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓的問題，以及對(duì)以后再發(fā)生的債權(quán)如何擔(dān)保等問題。在我國市場機(jī)制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易平安，暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押合同樣本合同編號(hào)：_____________________抵押人：_______________________貸款人〔抵押權(quán)人〕：___________借款人：_______________________為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣〔大寫〕________〔小寫〕________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供給可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息〔包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息〕、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用〔含訴訟代理費(fèi)用〕。第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元〔詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成局部〕。第四條抵押人的義務(wù)：l．保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。2．抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。4．貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)展監(jiān)視檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停頓其行為。5．抵押人在本合同生效之日將以下抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定?！?〕___________________________〔2〕___________________________〔3〕___________________________〔4〕___________________________6．對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。7．抵押人負(fù)責(zé)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。8．抵押人有以下情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：〔1〕經(jīng)營機(jī)制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：〔2〕涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；〔3〕抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;〔4〕申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；〔5〕被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；〔6〕法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。抵押為有本項(xiàng)第〔1〕款第〔4〕款的情形應(yīng)提早三十天通知貸款為；有本項(xiàng)第〔2〕、〔3〕、〔5〕、〔6〕款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。第五條在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否那么，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱嵩缡栈刭J款。第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提早歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條抵押人違背第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3％向貸款人支付違約金，假如造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。第九條抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。第十條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生根據(jù)借款合同的約定有權(quán)提早處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限〔即貸款展期〕，應(yīng)事先獲得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。第十二條在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獲得抵押人同意。第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成場面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款〔含展期后到期〕，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)缺乏歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。第十五條抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十六條抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。第十八條本合同自簽訂之日起生效〔法律另有規(guī)定的除外〕。第十九條雙方商定的其他事項(xiàng)：__________。第二十條本合同一式四份由__________持有。抵押人〔公章或合同專用章〕：________________法定代表人〔或委托代理人〕：________________住所：______________________________________號(hào)碼：__________________________________貸款人〔抵押權(quán)人〕〔公章或合同專用章〕：____法定代表人〔或委托代理人〕：________________住所：______________________________________號(hào)碼：__________________________________借款人〔公章或合同專用章〕：_______________住所：______________________________________號(hào)碼：__________________________________簽約地點(diǎn)：__________________________________簽約時(shí)間：__________________________________最高額抵押借款合同范本最高額抵押借款合同范本貸款人借款人抵押人經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：1、借款種類：2、借款用處：3、借款期間：年月日至年月日。4、借款最高余額：人民幣元〔大寫〕5、利率為月息‰。6、還款方式：按月歸還利息；單筆借款到期，清息還本。第二條借款人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；2、按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息；3、按照合同約定的借款用處使用借款，不得擅自改變借款用處；4、承受貸款人對(duì)其借款使用情況的理解、調(diào)查和監(jiān)視；5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；7、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；2、催促借款人按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息；3、監(jiān)視借款人按照合同約定的借款用處使用借款；4、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還借款本息；9、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第四條貸款人的義務(wù)：1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；4、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律約束力。第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)展變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第八條借款人因特殊情況不能按期歸還借款的，應(yīng)在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第九條借款人的違約責(zé)任：1、未按合同約定歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息；2、未按合同約定用處使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息；3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利；4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提早收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施；5、借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信譽(yù)等級(jí)；6、借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額歸還借款本息的事實(shí)并催促其還款。第十條貸款人的違約責(zé)任：1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之支付違約金；2、貸款人違背規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停頓發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提早收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第十二條借款人未按合同約定歸還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；受償缺乏局部，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償缺乏局部承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承當(dāng)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成局部，與本合同均有同等法律約束力。第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款進(jìn)展仔細(xì)閱讀，并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。貸款人〔簽章〕法定代表人〔簽字〕委托代理人〔簽字〕借款人〔簽章〕法定代表人〔簽字〕委托代理人〔簽字〕抵押人〔簽章〕法定代表人〔簽字〕委托代理人〔簽字〕合同簽訂日期：年月日最高額保證合同合同編號(hào)：〔〕銀保字第____號(hào)保證人：__________________公司住所：________________________郵政編碼：____________________：________________________：________________________法定代表人：__________________開戶行及賬戶：________________債權(quán)人：__________________銀行住所：________________________郵政編碼：____________________：________________________：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________開戶行：中國銀行總行營業(yè)部債務(wù)人：__________股份住所：________________________郵政編碼：____________________：________________________：________________________法定代表人：__________________開戶行及賬戶：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________合同簽訂日期：________________為保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人自愿為債權(quán)人與債務(wù)人之間形成的相關(guān)債權(quán)提供最高額保證。為此，根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證人和債權(quán)人經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同內(nèi)容如下：第一條定義最高額保證，是指債權(quán)人與保證人之間就債務(wù)人在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的多筆債務(wù)，確定一個(gè)最高額度，由保證人在此最高額度內(nèi)對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)向債權(quán)人提供保證。該最高額度是指債務(wù)人在債權(quán)人處的各項(xiàng)債務(wù)〔含或有負(fù)債〕的總余額。第二條被保證的主債權(quán)被保證的主債權(quán)是指自______年____月____日至______年____月____日期間因債權(quán)人根據(jù)債權(quán)人與債務(wù)人之間的綜合授信合同向債務(wù)人授信〔綜合授信合同編號(hào)為〔〕銀授字第______號(hào)〕而形成的一系列債權(quán)，其最高額度為人民幣_(tái)_________元整〔￥_________〕〔其中含美元__________元〕。在上述約定期限和最高額度內(nèi)，債權(quán)人與債務(wù)人根據(jù)綜合授信合同所簽訂的一系列合同、協(xié)議及其他法律文件為本合同的主合同。第三條保證方式保證人提供的保證為連帶責(zé)任保證。只要綜合授信合同及其他主合同〔以下統(tǒng)稱“主合同”〕項(xiàng)下單筆債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù)，債權(quán)人即有權(quán)直接要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論債權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保〔包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信譽(yù)證等擔(dān)保方式〕，債權(quán)人均有權(quán)直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承當(dāng)保證責(zé)任。第四條保證期間1．對(duì)于貸款，保證期間分筆計(jì)算，保證期間自貸款到期之日起兩年止。2．對(duì)于保函，保證期間為債權(quán)人對(duì)外支付保函金額之日起兩年止。3．對(duì)于信譽(yù)證，保證期間自債權(quán)人對(duì)外支付信譽(yù)證款項(xiàng)之日起兩年止。4．對(duì)于銀行承兌匯票，保證期間按單張銀行承兌匯票分別計(jì)算，自每張銀行承兌匯票載明到期日后兩年止。5．對(duì)于主合同項(xiàng)下其他單筆債務(wù)，保證期間自債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止。6．假設(shè)發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項(xiàng)，債權(quán)人宣布債務(wù)提早到期的，保證期間至債務(wù)提早到期之日起兩年止。第五條保證范圍本保證擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用〔包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等〕。第六條保證人聲明與保證1．保證人是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利才能和行為才能，能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。2．保證人自愿為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3．保證人提供的與主合同有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完好的。除已向債權(quán)人書面披露的情形以外，保證人沒有任何可能影響本合同履行的其他任何重大負(fù)債〔包括或有負(fù)債〕、重大違約行為、重大訴訟、重大仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向債權(quán)人披露。第七條保證人的權(quán)利與義務(wù)1．保證人應(yīng)向債權(quán)人提供真實(shí)有效的可以證明其合法身份的法律文件。2．在本合同有效期內(nèi)，如保證人變更法定代表人、住所、名稱、、，應(yīng)于變更后一周內(nèi)書面通知債權(quán)人。3．保證人應(yīng)定期或隨時(shí)應(yīng)債權(quán)人要求，向債權(quán)人提供真實(shí)反映其綜合財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表及其他文件。4．在本合同有效期內(nèi)，如保證人發(fā)生轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營、承包、租賃、經(jīng)營范圍和注冊(cè)資本變更、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)提早三十日書面通知債權(quán)人。5．保證人停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知債權(quán)人。6．在本合同有效期內(nèi)，保證人如再向第三方提供任何形式的擔(dān)保，均不得損害債權(quán)人的利益。未經(jīng)債權(quán)人書面認(rèn)可，保證人不得在其土地使用權(quán)、房屋、設(shè)備等資產(chǎn)上設(shè)立抵押、質(zhì)押等擔(dān)保負(fù)擔(dān)。7．在本合同有效期內(nèi)，保證人如出現(xiàn)本條第四款、第五款約定的情況，保證妥善落實(shí)本合同項(xiàng)下全部保證責(zé)任。8．主合同債務(wù)人未按約定清償主合同項(xiàng)下的全部或局部債務(wù)〔包括主合同約定主合同債務(wù)提早到期的情形〕，債權(quán)人要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任的，保證人在接到債權(quán)人書面通知之日起立即按通知的金額、方式向債權(quán)人支付，代為清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。9．如保證人未按本條第八款的約定履行義務(wù)的，保證人受權(quán)債權(quán)人直接從保證人在債權(quán)人開立的任何賬戶中扣收和／或?qū)鶛?quán)人合法占有和管理的保證人財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利行使處分權(quán)利，以用于清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。10．保證期間內(nèi)，債權(quán)人與主合同債務(wù)人可以協(xié)議變更主合同的有關(guān)條款，而不必獲得保證人同意，保證人仍承當(dāng)保證責(zé)任；但債權(quán)人與主合同債務(wù)人變更主合同而明顯加重債務(wù)人債務(wù)的，應(yīng)征得保證人同意，否那么保證人對(duì)主合同債務(wù)人加重的局部不承當(dāng)保證責(zé)任，但因中國人民銀行利率調(diào)整而加重主合同債務(wù)人債務(wù)的，保證人應(yīng)對(duì)由此加重的債務(wù)承當(dāng)保證責(zé)任。11．除非本合同另有約定，對(duì)于保證人為履行保證責(zé)任而向債權(quán)人支付的任何款項(xiàng)按以下順序清償：〔1〕實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用；〔2〕損害賠償金；〔3〕違約金；〔4〕主債權(quán)之逾期罰息；〔5〕主債權(quán)之利息；〔6〕主債權(quán)之本金。第八條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1．債權(quán)人將主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人時(shí)，應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)書面通知保證人。2．主合同債務(wù)人未按主合同約定履行全部或局部債務(wù)的〔包括主合同約定主合同債務(wù)提早到期的情形〕，債權(quán)人有權(quán)要求保證人按本合同約定承當(dāng)保證責(zé)任。3．債權(quán)人應(yīng)對(duì)保證人提供的有關(guān)保證人的資料、文件、信息保密，但法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以查詢的除外。4．債權(quán)人與債務(wù)人就主合同項(xiàng)下的詳細(xì)授信業(yè)務(wù)簽訂詳細(xì)業(yè)務(wù)合同時(shí)無須再通知保證人。5．在本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，債權(quán)人均有權(quán)宣布所有主合同全部到期并直接要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任?！?〕任一主合同債務(wù)履行期限屆滿而債權(quán)人未受清償?shù)?；?〕按主合同約定主合同提早到期的；〔3〕發(fā)生本合同第七條第四、五款的事件時(shí)，債務(wù)人未落實(shí)還款責(zé)任或保證人未落實(shí)保證責(zé)任?！?〕保證人發(fā)生危及、損害或可能危及、損害債權(quán)____益的其他事件。第九條違約責(zé)任1．本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2．保證人在本合同第五條中所作聲明與保證為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完好或成心使人誤解，給債權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。3．如因保證人過錯(cuò)造本錢合同無效的，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)賠償債權(quán)人全部損失。第十條權(quán)利義務(wù)的累加性1．債權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利是累加的，并不影響或排除債權(quán)人根據(jù)法律和其他合同對(duì)保證人所可以享有的任何權(quán)利。除非債權(quán)人書面表示，債權(quán)人對(duì)其任何權(quán)利的不行使、局部行使和／或延遲行使，均不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄或局部放棄，也不影響、阻止和阻礙債權(quán)人對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ渌麢?quán)利的行使。2．保證人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任是累加的，并不影響和排除保證人根據(jù)法律以及其他合同對(duì)債權(quán)人所應(yīng)承當(dāng)?shù)娜魏瘟x務(wù)和責(zé)任。第十一條法律適用與爭議的解決1．本合同的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。2．凡因本合同發(fā)生的及與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)〔北京〕按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同的效力1．本合同獨(dú)立于主合同，主合同由于任何原因無效，不影響本合同的效力，本合同仍然有效，保證人在本合同項(xiàng)下的連帶保證責(zé)任延及主合同債務(wù)人在主合同無效后的法律責(zé)任〔包括但不限于返還及賠償損失〕。2．如本合同的某條款或某條款的局部內(nèi)容在如今是或?qū)沓蔀闊o效，該無效條款或該無效局部并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內(nèi)容的有效性。第十三條合同的生效、變更與解除1．本合同自保證人受權(quán)代表與債權(quán)人受權(quán)代表簽字并雙方加蓋公章之日起生效。2．本合同生效后，除非其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢或者獲得另一方的書面同意，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。第十四條其他事項(xiàng)1．本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)本錢合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。2．凡債權(quán)人就本合同給予保證人的任何通知、要求或其他通信，包括但不限于電傳、電報(bào)、等函件，一經(jīng)發(fā)出即被視為已送達(dá)保證人；郵政信函于掛號(hào)郵寄之日起第七日即被視為已遞交保證人；假設(shè)派人專程送達(dá)，那么為收件人簽收日視為送達(dá)保證人日。3．本合同正本一式兩份，保證人、債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等效力。保證人：〔公章〕________________受權(quán)代表：______________________債權(quán)人：〔公章〕________________受權(quán)代表：______________________最新最高額抵押借款合同范本貸款人：_________借款人：_________抵押人：_________經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條貸款人同