940字液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)940字液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議940字液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議。當(dāng)重視契約的理念深化人心之后，合同在生活或工作中占的比重越來(lái)越多。要想讓自己的權(quán)益得到更好的法律保護(hù)，合同簽訂是重要環(huán)節(jié)。所以一份標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)的合同包含哪些內(nèi)容呢？你也許需要"940字液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議"這樣的內(nèi)容，強(qiáng)烈建議你能本頁(yè)以方便閱讀！940字液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議甲方：〔以下稱出租方〕乙方：〔以下稱承租方〕為搞活企業(yè)、進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，本著互惠互利的原那么，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本協(xié)議。一、甲方愿意將位于的液化氣站〔公司〕全部資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)[詳見(jiàn)租賃資產(chǎn)及證照明細(xì)表]租賃給乙方，租賃期間，乙方成為該站〔公司〕獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、和自我開(kāi)展的人。二、租賃期限為年，即20xx年月日起，至201年月日止。三、年租金為萬(wàn)元，本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和甲方應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。租金按年度分二次付清。合同簽訂乙方后先付當(dāng)年租金的50%，六個(gè)月后再付50%。下一輪年度付款期限和方式一樣。四、租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)，由出租方負(fù)責(zé)清理和歸還，與承租方無(wú)涉。消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承當(dāng)，必要時(shí)出租方法人代表協(xié)助辦理。五、承租方對(duì)該站〔公司〕的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，租賃期滿后，承租方可以帶走。六、承租方的權(quán)利和義務(wù)1、承租方對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)，并享有對(duì)該站〔公司〕的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。2、承租方對(duì)該站〔公司〕經(jīng)營(yíng)管理有____權(quán)、用人用工權(quán)?？勺赃x工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和有資金分配權(quán)。3、承租方必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金及租金。4、承租方必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。七、出租方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租方收取租金。有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。2、在租期內(nèi)，出租方應(yīng)保證承租方正常的供水、供電及公路開(kāi)口的使用，并根據(jù)承租方的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。3、不得違背租賃合同約定，干預(yù)承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4、負(fù)責(zé)提供該站〔公司〕的有效證照有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、定點(diǎn)充裝答應(yīng)證、液化氣經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證、消防平安答應(yīng)證、稅務(wù)登記證、壓力容器檢測(cè)合格證等，證照齊全有效。并承當(dāng)儲(chǔ)配站設(shè)備大檢修費(fèi)用。5、負(fù)責(zé)對(duì)該站〔公司〕原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。承租方接收后，自主安排用工，甲方、原儲(chǔ)配站人員不得干預(yù)。6、在租賃期間該站〔公司〕的法人代表有協(xié)助辦理年審和其他有關(guān)手續(xù)義務(wù)，證照年審費(fèi)用由承租方承當(dāng)。出租方代表：〔簽字〕承租方代表：〔簽字〕年月日年月日編輯推薦液化氣購(gòu)銷合同范本供方：中國(guó)石油華北石化公司需方：簽署地：河北省任丘市簽訂日期：一、購(gòu)銷數(shù)量：從_______年____月____日到________年____月____日，供方開(kāi)一套裝置每月為需方供給液化氣_____噸，供方開(kāi)二套裝置每月為需方供給液化氣_____噸。二、結(jié)算價(jià)格：隨市場(chǎng)浮動(dòng)，由供方調(diào)整。需方到達(dá)合同所規(guī)定優(yōu)惠條件后享有相應(yīng)優(yōu)惠，詳見(jiàn)合同附件1.三、結(jié)算方式：采用_______存入供方帳戶，款到開(kāi)票裝車。四、交貨地點(diǎn)：供方裝車暢?五、保證金：為確保需方按合同內(nèi)容履行，由供方按月根據(jù)購(gòu)銷數(shù)量收取需方_______元保證金(不得低于一車貨款價(jià)值)。六、供貨方式：根據(jù)合同量需方單位汽車平衡自提。七、計(jì)量方式：執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)量誤差為千分之三點(diǎn)五);計(jì)量誤差范圍內(nèi)以供方出廠計(jì)量為準(zhǔn);超過(guò)計(jì)量誤差范圍時(shí)，供需雙方協(xié)商解決。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：GB11174—1997九、其它約定事項(xiàng)：1、詳見(jiàn)合同附件1和液化氣信譽(yù)考核內(nèi)容。2、遇有供方不可抗力造成停工檢修，購(gòu)銷數(shù)量雙方協(xié)商;因方案停工檢修，提早十天書(shū)面通知對(duì)方后可暫停送接貨。3、需方對(duì)質(zhì)量、計(jì)量有異議，應(yīng)在供方裝車場(chǎng)內(nèi)提出，對(duì)分開(kāi)供方裝車場(chǎng)提出的異議供方不予認(rèn)可。十、違約責(zé)任：1、供方發(fā)現(xiàn)需方不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)一次，由供方按噸從保證金中扣罰相應(yīng)金額(以20元/噸為準(zhǔn));累計(jì)發(fā)現(xiàn)兩次扣罰當(dāng)月全部保證金;累計(jì)發(fā)現(xiàn)三次解除購(gòu)銷合同，因此造成一切后果由需方自負(fù)。2、供方原因未完成當(dāng)月合同量的80%，視為違約;反之，由于需方原因未完成當(dāng)月80%的合同量，視為違約，雙方有權(quán)解除合同。十一、其它事項(xiàng)：當(dāng)遇有國(guó)家行政部門規(guī)定與本合同發(fā)生沖突，本合同終止。十二、合同未盡事宜另行協(xié)商。供方：中國(guó)石油華北石化公司-需方：委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日合同附件1：(需方名稱)考核制度1、合同戶根據(jù)合同平衡提量，以3天為考核期限，考核分為-5分/次。連續(xù)不能按合同平衡履行量，考核分為是上次的倍數(shù)。2、配送液化氣未能達(dá)指定地點(diǎn)，考核分為-10分/次，并且降低10%的合同量，假如在合同有效期內(nèi)液化氣有兩次配送未能達(dá)指定地點(diǎn)，那么取消合同。3、合同戶有倒票現(xiàn)象，考核分為-5分/次。4、合同戶是否有辱罵銷售部員工現(xiàn)象，考核分為-10分/次。5、正常情況下合同戶在提貨通知單有效期內(nèi)沒(méi)有按期提貨，考核分為-3分/次。6、正常情況下合同戶開(kāi)出裝車通知單沒(méi)有裝車，考核分為-2分/次。7、合同戶沒(méi)有完成合同中規(guī)定的有效量，考核分為-5分/月，假如本月未能完成合同中規(guī)定的有效量，下個(gè)月的合同量將按上月實(shí)際購(gòu)置量執(zhí)行。8、外地合同戶未能使用匯票、電匯等方式購(gòu)置液化氣，考核分為-5分/次。9、合同戶能否幫助我公司解決實(shí)際困難如降庫(kù)等，考核分為0.2分/噸*次。10、合同戶能否自主開(kāi)發(fā)遠(yuǎn)途市場(chǎng)，擴(kuò)大我公司液化氣市場(chǎng)長(zhǎng)期占有率，考核分為+3分/月。11、在液化氣市場(chǎng)疲軟期間合同戶主動(dòng)開(kāi)票(前2名)，根據(jù)開(kāi)票的數(shù)量考核分為0.2分/噸*次。液化氣合同每6個(gè)月簽定一回，每月銷售部定期考核，基準(zhǔn)分為100分，每月客戶積分到達(dá)110分時(shí)，客戶下個(gè)月享有20%合同量的優(yōu)惠價(jià)格，每噸優(yōu)惠20元，假如客戶出現(xiàn)兩次考核分低于60分，下一次就不在簽訂合同。供方：中國(guó)石油華北石化公司需方：委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日液化氣供給合同2023版合同編號(hào)：_________供方：_________需方：_________一、購(gòu)銷數(shù)量：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日，供方向需方提供液化氣約_________噸，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，以每次確定供需數(shù)量為準(zhǔn)。二、結(jié)算價(jià)格：為了共同拓展市場(chǎng)需求，本著互惠互利原那么，供方給予需方按當(dāng)時(shí)供方掛牌價(jià)下浮_________元／噸。配送運(yùn)輸費(fèi)用_________元／噸。三、結(jié)算方式：采用銀行匯票、匯兌存入供方帳戶，款到開(kāi)票裝車。供方平衡送貨，需方批量劃款〔包括貨款和運(yùn)輸費(fèi)用〕，每次不少于_________噸。四、配送地點(diǎn)：需方，否那么屬于違約行為。五、保證金：為確保需方按合同內(nèi)容履行，由供方收取需方_________元保證金〔不得低于一車貨款價(jià)值〕。六、供貨方式：需方根據(jù)商定量，向供方提出書(shū)面認(rèn)購(gòu)單，供方根據(jù)與需方商定的每天承接量配送，配送貨到后需方應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)接卸完畢，并即時(shí)簽署回執(zhí)單。七、計(jì)量方式：執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)〔計(jì)量誤差為千分之三點(diǎn)五〕；計(jì)量誤差范圍內(nèi)以供方出廠計(jì)量為準(zhǔn)；超過(guò)計(jì)量誤差范圍時(shí)，供需雙方協(xié)商解決。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________。九、其它約定事項(xiàng)：遇有供方不可抗力造成停工檢修，購(gòu)銷數(shù)量雙方協(xié)商；因方案停工檢修，提早十天書(shū)面通知對(duì)方后可暫停送接貨；需方對(duì)質(zhì)量、計(jì)量有異議，應(yīng)于接卸前當(dāng)場(chǎng)提出并即時(shí)通知供方；對(duì)接卸后提出的異議供方不予認(rèn)可。十、違約責(zé)任：需方在認(rèn)購(gòu)后拒而不接貨視為違約，由供方按噸從保證金中扣除相應(yīng)優(yōu)惠的金額〔以_________元／噸為準(zhǔn)〕；供方能承受的價(jià)位拒而不供貨視為違約，需方有權(quán)終止合同。十一、其它事項(xiàng)：當(dāng)遇有國(guó)家行政部門規(guī)定與本合同發(fā)生沖突，本合同終止。十二、合同未盡事宜另行協(xié)商。供方〔蓋章〕：_________需方〔蓋章〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日加氣站承包經(jīng)營(yíng)合同范文加氣站承包經(jīng)營(yíng)合同范文甲方〔以下稱發(fā)包方〕：乙方〔以下稱承包方〕：甲方在新河縣城時(shí)代路南擁有已建成的新河縣南苑加氣站，為了搞活加氣站的經(jīng)營(yíng)，甲方將該氣站承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條甲方將新河縣南苑加氣站承包給乙方經(jīng)營(yíng)。第二條承包經(jīng)營(yíng)期間，企業(yè)的性質(zhì)不變。第三條乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，必須堅(jiān)持社會(huì)方向，慣徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開(kāi)展規(guī)劃。第四條乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，獨(dú)立核算，照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧。第五條承包經(jīng)營(yíng)期限為六年，即20xx年11月1日起，至2023年11月1日止。第六條wtt占地3.8畝，共有房屋10間；罩棚一個(gè)；加氣機(jī)2臺(tái)；液壓機(jī)1個(gè)，以及配電設(shè)備。第七條乙方向甲方繳納承包費(fèi)共計(jì)420萬(wàn)元，分六年繳納。其中：20xx年11月1日至20xx年11月1日繳納60萬(wàn)元；20xx年11月1日至20xx年11月1日繳納60萬(wàn)元；20xx年11月1日至20xx年11月1日繳納70萬(wàn)元；20xx年11月1日至20xx年11月1日繳納70萬(wàn)元；20xx年11月1日至2023年11月1日繳納80萬(wàn)元；2023年11月1日至2023年11月1日繳納80萬(wàn)元；租金于應(yīng)繳年度的前90日內(nèi)，一次付清。第八條乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間投入的資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)乙方所有，承包期滿后，原那么上帶走，也可以折價(jià)給甲方。第九條承包人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕承包人的權(quán)利1、承包人是wtt承包經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)然的站長(zhǎng)或負(fù)責(zé)人。2、承包人對(duì)wtt承包經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3、承包人對(duì)wtt的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4、承包人對(duì)wtt承包經(jīng)營(yíng)期間的管理有____權(quán)，人事任免權(quán)，專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)、獎(jiǎng)懲、柖用和辭退職工權(quán)。5、自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6、承包人對(duì)承包的設(shè)備中閑置無(wú)用，技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)發(fā)包人同意。辦理手續(xù)，進(jìn)展更新改造?！捕吵邪说牧x務(wù)1、承包人必須在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注明的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)人事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。2、承包人必須按期如數(shù)繳納承包費(fèi)。3、承包人必須保證承包的站房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)，并符合消防平安的經(jīng)營(yíng)條件。不經(jīng)發(fā)包人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)保證承包的房屋及設(shè)備完事，可以正常運(yùn)行。承包人運(yùn)營(yíng)前應(yīng)當(dāng)對(duì)承包的廠房、設(shè)備進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并報(bào)甲方存檔。4、承包人必須保障職工的合法權(quán)益，為職工繳納工傷保險(xiǎn)，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。5、承包人在第五年度底向甲方繳納10萬(wàn)元的平安保證金。6、承包人無(wú)權(quán)將承包經(jīng)營(yíng)的站內(nèi)土地、設(shè)施、設(shè)備設(shè)定任何形式抵押、擔(dān)保或它項(xiàng)權(quán)利。否那么無(wú)效。第十條發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕發(fā)包人的權(quán)利1、有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承包人收取承包費(fèi)。2、有權(quán)承包財(cái)產(chǎn)不受損害。3、有權(quán)監(jiān)視wtt的平安措施情況及承包經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)投保情況。4、有權(quán)監(jiān)視乙方為站內(nèi)職工的繳納工傷保險(xiǎn)?！捕嘲l(fā)包人的義務(wù)1、為承包人提供氣站經(jīng)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證等有關(guān)證件的副本，并負(fù)責(zé)年檢審核，同時(shí)承當(dāng)費(fèi)用。2、保證提供的氣站設(shè)施，設(shè)備到達(dá)正常經(jīng)營(yíng)條件。3、不得違背本合同規(guī)定，干預(yù)承包人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承包人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4、應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承包人的合法權(quán)益。5、承包人在經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)包人因證件或自然災(zāi)害造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，發(fā)包方應(yīng)退還本年度的租金。第十一條合同生效后，即具有法律的約束力，任何一方不得隨意意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十二條因承包人經(jīng)營(yíng)管理不善，發(fā)生平安事故，承包人承當(dāng)一切責(zé)任，由此造成財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人負(fù)責(zé)賠償。第十三條承包人在承包經(jīng)營(yíng)期間，其聘用的員工發(fā)生工傷事故，承包人負(fù)責(zé)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十四條由于不可抗力的自然災(zāi)害原因，造成財(cái)產(chǎn)損失的乙方不承當(dāng)責(zé)任，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可心變更或解除合同。第十五條承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均有承包人享有和承當(dāng)，承包經(jīng)營(yíng)期滿后，如承包人仍有未收回的債權(quán)或應(yīng)承當(dāng)?shù)膫鶆?wù)，需要用氣站印章的，發(fā)包人根據(jù)承包經(jīng)營(yíng)期滿前承包人提交的債權(quán)債務(wù)清單，給予協(xié)助。第十六條承包經(jīng)營(yíng)期滿，合同自行終止。承包經(jīng)營(yíng)期滿前60日內(nèi)，承包人需將氣站的經(jīng)營(yíng)證件或相關(guān)手續(xù)歸還給發(fā)包人，氣站的設(shè)施、設(shè)備雙方清點(diǎn)無(wú)誤后，移交給發(fā)包人，并向發(fā)包人提交未結(jié)清的經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)、債務(wù)清單，由發(fā)包人審核，發(fā)包人與承包人及債權(quán)債務(wù)人進(jìn)展審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)雙方代表簽字后，承包人在承包經(jīng)營(yíng)期滿后可以撤離。第十七條承包期滿后，氣站甲方仍要承包經(jīng)營(yíng)時(shí)，承包人在同行條件下，有優(yōu)先承包的權(quán)利。第十八條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款的規(guī)定處理。2、承包人不能按期交納承包費(fèi)的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金的20%違約金，并按每日當(dāng)年承包費(fèi)的35%支付滯納金，繼續(xù)兩個(gè)月乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除合同。3、承包人無(wú)力支付承包費(fèi)的，就由風(fēng)險(xiǎn)保證者支付，風(fēng)險(xiǎn)保證者不繳納承包費(fèi)的，承包人應(yīng)承當(dāng)法律責(zé)任。合伙承包的合伙人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。4、承包期滿，承包人不能按數(shù)量返還承包經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)，承包人應(yīng)賠償損失，并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值的20%的違約金。5、合同履行期間，發(fā)包人違約，需解除合同的，發(fā)包人賠償承包人剩余承包費(fèi)的2倍，承包人違約，需解除合同的，承包人賠償發(fā)包人剩余承包費(fèi)的2倍。6、承包人未按合同規(guī)定對(duì)承包經(jīng)營(yíng)氣站的財(cái)產(chǎn)投保的〔土地除外〕或沒(méi)有給其聘用的員工繳納工傷保險(xiǎn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，從保證金中扣除。第十九條承包期內(nèi)，發(fā)包方可以增加加油設(shè)施，承包費(fèi)相應(yīng)增加，詳細(xì)數(shù)額雙方協(xié)商確定。第二十條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商后，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十一條如承包雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向新河縣人民法院提出訴訟。第二十二條在承包經(jīng)營(yíng)期間承包人〔或代表人〕發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)協(xié)議另行推選承包人〔或代表人〕或由繼承人繼續(xù)承包。第二十三條本合同由雙方和保人簽字蓋章后生效。第二十四條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保人各執(zhí)一份，工商登記機(jī)關(guān)備案一份。發(fā)包人〔簽字〕：承包人〔簽字〕：年月日年月日保人〔簽字〕：保人〔簽字〕：2300字租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本2300字租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃廣西玉林大容山旅游開(kāi)展龍門景區(qū)酒吧、游客購(gòu)物中心進(jìn)展經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條：承租場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)范圍乙方承租甲方位于廣西玉林旅游度假區(qū)原酒吧、游客購(gòu)物中心場(chǎng)所。工程經(jīng)營(yíng)范圍：酒吧，主要是各式小炒、燒烤、飲用酒水；游客購(gòu)物中心，主要是各種旅游商品、快速消費(fèi)品。乙方如需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必須經(jīng)經(jīng)甲方書(shū)面審批，在符合經(jīng)營(yíng)條件情況下才能辦理，否那么，可視為違約。第二條：承租場(chǎng)地面積、四置范圍1、酒吧，位于賓館東南角，南靠公共衛(wèi)生間，北鄰商鋪，共6個(gè)商鋪鋪面和游客效勞中心，總面積184㎡〔其中原酒吧鋪面6間，68㎡；游客效勞中心1間，52.2㎡；游客效勞中心與鋪面之間的空地63.8㎡〕。2、游客購(gòu)物中心，位于賓館東南面，總面積52.2㎡。第三條：承租期限1、采取一年一租方式。本租期自201年5月日起至201年5月日止。第二年即201年5月日起，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。2、承租租金：酒吧：每月為人民幣3280元。內(nèi)中包括A、原酒吧鋪面和游客效勞中心，總面積120．2㎡；B、原酒吧物品〔見(jiàn)清單〕折舊〔一年期內(nèi)折完〕。游客購(gòu)物中心：每月為人民幣1200﹢元。內(nèi)中包括A、游客購(gòu)物中心，總面積52.2㎡；B、原游客購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施及上架商品、庫(kù)存商品，類別、數(shù)量、總價(jià)計(jì)算〔見(jiàn)清單〕，半年內(nèi)付清。3、按照慣例，承租人首期需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金費(fèi)用給甲方，其中一個(gè)月租金，二個(gè)月保證金。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1、甲方保證乙方〔承租人〕正當(dāng)、正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲方提供乙方用水用電方便，但水電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。3、甲方作為管理部門，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)展監(jiān)視、檢查，有權(quán)要求乙方糾正違約、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。3、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1、有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。2、按時(shí)支付租金并承當(dāng)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的行政管理費(fèi)和各種稅費(fèi)。3、經(jīng)營(yíng)中不得違背國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家、自治區(qū)和當(dāng)?shù)毓嫉姆钜约皣?guó)家森林公園保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，如有違背，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，不得將經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)展轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或與任何第三者合伙、合作，如出現(xiàn)此情況，即屬乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、沒(méi)收乙方保證金且無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。5、承租期間，因正常運(yùn)作所需的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、乙方在每月10號(hào)前將當(dāng)月租金交給甲方。7、乙方承租期間，如屬甲方客戶就餐，乙方應(yīng)給予不低于原價(jià)八五折的優(yōu)惠。8、乙方有承當(dāng)保護(hù)、維護(hù)原有場(chǎng)地設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)，如因人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9、乙方有保護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊地區(qū)符合環(huán)境保護(hù)、消防平安和清潔衛(wèi)生規(guī)定的責(zé)任。第五條：協(xié)議的解除1、乙方逾期30日未支付租金或水電費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收乙方保證金。2、任一方嚴(yán)重違背協(xié)議，守約方可要求解除協(xié)議。3、在合作期內(nèi)，甲方因場(chǎng)地拆建、擴(kuò)建需要或其他原因需解除本協(xié)議的，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)承受；乙方如因自身原因需解除本協(xié)議的，應(yīng)提早三個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)承受。任一方未能執(zhí)行，那么視為違約，需承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因此而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：租賃場(chǎng)地的建立、維護(hù)、改造1、甲方未按約定提供場(chǎng)地致乙方不能正常運(yùn)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或