寧波市海域使用權(quán)出讓合同

第頁(yè)共頁(yè)寧波市海域使用權(quán)出讓合同寧波市海域使用權(quán)出讓合同。出讓方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：_________：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________號(hào)碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________號(hào)碼：_________受讓方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：_________：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________號(hào)碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤５谝粭l海域使用權(quán)的產(chǎn)生。海域?qū)賴(lài)?guó)家所有，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。第二條出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于_________，面積為_(kāi)________公頃。其詳細(xì)位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書(shū)附圖所示。第三條海域使用權(quán)出讓期限。乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，獲得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)。第四條出讓海域的用處。本合同出讓的海域規(guī)定用處為_(kāi)________，海上構(gòu)筑物為_(kāi)________。海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用處，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用處的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提早向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意前方可施行。第五條海域使用金應(yīng)繳總額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個(gè)人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_(tái)________，￥_________。2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)〔文號(hào)_________〕，同意減繳海域使用金，減繳方式為_(kāi)________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_(kāi)________人民幣，￥_________。3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的工程用海。乙方不得利用本出讓海域兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性用海活動(dòng)。確需兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。5、其他_________以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國(guó)家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。第六條海域使用金繳納方法。海域使用金按照以下方法繳納：1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時(shí)間為每年_________月_________日至_________月_________日。3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個(gè)工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類(lèi)推。4、其他方式繳納。海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納方法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第七條海域使用金繳納地點(diǎn)。乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納方法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶(hù)。甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：_________帳戶(hù)名為_(kāi)________帳號(hào)_________銀行地址：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)絡(luò)人：_________聯(lián)絡(luò)：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條證書(shū)辦理。乙方繳納完全部或局部〔分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期〕海域使用金后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊(cè)登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)。第九條工程開(kāi)工驗(yàn)收。本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物開(kāi)工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)展海域使用開(kāi)工測(cè)量，向甲方提交海域使用開(kāi)工測(cè)量成果和建立工程總平面圖。對(duì)實(shí)際占用海域范圍超過(guò)本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。第十條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股等變更。海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更登記。未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股期限，不得超過(guò)乙方已繳納海域使用金的剩余期限。分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額前方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時(shí)，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書(shū)面合同的，書(shū)面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納方法繳納。發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納方法繳納。第十一條提早收回海域使用權(quán)。因公共利益、國(guó)家平安和國(guó)家建立需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提早收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿(mǎn)前提早收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十二條使用期滿(mǎn)。海域使用權(quán)期滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理撤除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海工程的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有以下權(quán)利：1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請(qǐng)材料并依法辦理；2、依法對(duì)乙方用海活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視檢查；3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對(duì)乙方的非法違法用?；顒?dòng)進(jìn)展處分；4、當(dāng)法定事由發(fā)生時(shí)，依法注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)，收回乙方的海域使用權(quán)；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。甲方有以下義務(wù)：1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；3、甲方在履行監(jiān)視檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；4、發(fā)生非法違法用?；顒?dòng)時(shí)，依法處理。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)。乙方在使用海域期限內(nèi)有以下權(quán)利：1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；3、對(duì)阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以懇求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方在使用海域期限內(nèi)有以下義務(wù)：1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)展的開(kāi)發(fā)、利用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒?dòng)不得阻擾；3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過(guò)程中的監(jiān)視和檢查；5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋根底測(cè)繪和調(diào)查；6、當(dāng)海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更手續(xù)；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股海域使用權(quán)；8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶(hù)等利益相關(guān)者的政策處理，并承當(dāng)養(yǎng)殖物、建筑物及消費(fèi)設(shè)施撤除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。9、依法繳納海域使用金；10、使用期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)撤除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海工程的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股合同無(wú)效，由此造成的一切損失均由乙方自行承當(dāng)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用處的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)展處分，或者注銷(xiāo)海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書(shū)。根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書(shū)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時(shí)申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承當(dāng)。其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。第十六條爭(zhēng)議解決因海域使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方所在地人民法院管轄。第十七條其他。本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十八條本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國(guó)家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國(guó)家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條本合同經(jīng)雙方法定代表人〔或委托代理人〕簽字、加蓋單位印章〔是個(gè)人的，加蓋個(gè)人手印〕后生效。第二十條本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________說(shuō)明：一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓?zhuān)诳h級(jí)以上海洋行政主管部門(mén)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)時(shí)使用。二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)海洋行政主管部門(mén)。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書(shū)。四、本合同的局部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格位上打×，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在條款前""空格位上打√，以示同意。寧波市公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：___________雙方當(dāng)事人：_______________________出讓方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：_____________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________受讓方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：___________身份證件號(hào)：_______________________地址：_____________________________郵政編碼：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理方法》、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)本錢(qián)合同。合同詳細(xì)內(nèi)容如下：第一條墓位的根本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)甲方將位于__________________________墓區(qū)〔寧波市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)：_____________〕如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元：1．第_____________排、第_____________號(hào)墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________，轉(zhuǎn)讓價(jià)〔含進(jìn)穴費(fèi)〕_____________；2．第_____________排、第_____________號(hào)墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________，轉(zhuǎn)讓價(jià)〔含進(jìn)穴費(fèi)〕_____________。本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積，包括圍欄、水泥〔石板〕鋪成的地坪面積。第二條墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)及其付款方式和期限墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項(xiàng)方式支付：1．自墓位交付之日起_____________日內(nèi)，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，以后每5年繳付一期。甲方于當(dāng)期期滿(mǎn)之日前三個(gè)月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期滿(mǎn)之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)；2．_____________________________________________________________________________。第四條墓位使用期限以及延期本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。使用期滿(mǎn)，乙方需要延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿(mǎn)前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條受讓方逾期付款的違約責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方未按時(shí)交納的，按以下第________種方式處理：1．乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)百分之________的逾期付款違約金；乙方逾期超過(guò)________個(gè)月的，甲方將不再承當(dāng)墓位養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任；2．_____________________________________________________________________。轉(zhuǎn)讓合同:寧波市公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：___________雙方當(dāng)事人：_______________________出讓方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：_____________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________受讓方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：___________身份證件號(hào)：_______________________地址：_____________________________郵政編碼：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理方法》、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)本錢(qián)合同。合同詳細(xì)內(nèi)容如下：第一條墓位的根本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)甲方將位于__________________________墓區(qū)〔寧波市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)：_____________〕如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元：1．第_____________排、第_____________號(hào)墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________，轉(zhuǎn)讓價(jià)〔含進(jìn)穴費(fèi)〕_____________；2．第_____________排、第_____________號(hào)墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________，轉(zhuǎn)讓價(jià)〔含進(jìn)穴費(fèi)〕_____________。本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積，包括圍欄、水泥〔石板〕鋪成的地坪面積。第二條墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)及其付款方式和期限墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項(xiàng)方式支付：1．自墓位交付之日起_____________日內(nèi)，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，以后每5年繳付一期。甲方于當(dāng)期期滿(mǎn)之日前三個(gè)月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期滿(mǎn)之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)；2．_____________________________________________________________________________。第四條墓位使用期限以及延期本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。使用期滿(mǎn)，乙方需要延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿(mǎn)前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條受讓方逾期付款的違約責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方未按時(shí)交納的，按以下第________種方式處理：1．乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)百分之________的逾期付款違約金；乙方逾期超過(guò)________個(gè)月的，甲方將不再承當(dāng)墓位養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任；2．_____________________________________________________________________。第六條墓位交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前將本合同項(xiàng)下約定的墓位建成并由民政部門(mén)認(rèn)可的有驗(yàn)收資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，交付給乙方使用。如遇以下情況，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1．遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的；2．_____________________________________________________。第七條出讓方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第六條第二款規(guī)定的情況外，甲方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的，按以下第________種方式處理：1．按逾期時(shí)間，分別處理〔不作累加〕：〔1〕甲方逾期時(shí)間在________日之內(nèi)的，甲方向乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金；〔2〕甲方逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)要求解除合同，乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日內(nèi)全額退還乙方已經(jīng)繳納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金；乙方要求繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金。2．______________________________________________________。第八條墓位證書(shū)的核發(fā)甲方在乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后________日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向乙方核發(fā)《公墓墓穴使用證書(shū)》，確認(rèn)乙方的權(quán)益。第九條甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的收費(fèi)工程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取費(fèi)用，并向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。第十條墓位用材品質(zhì)保證甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下墓位的用材品質(zhì)符合本合同第一條確定的內(nèi)容。如未經(jīng)乙方同意，甲方擅自調(diào)換建造墓位的用材品質(zhì)的，乙方可據(jù)此提出解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件同意，一次性退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之________的違約金。第十一條墓位質(zhì)量保證甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的墓位質(zhì)量實(shí)行保質(zhì)期，保質(zhì)期為10年，自墓位交付之日起計(jì)算。保質(zhì)期內(nèi)墓位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。假設(shè)甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的，乙方可以委托別人進(jìn)展修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)，同時(shí)甲方向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)20%的違約金。第十二條墓位的養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)妥善養(yǎng)護(hù)本合同項(xiàng)下的墓位。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因甲方養(yǎng)護(hù)管理不善造成墓位損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)自損壞之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。假設(shè)甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的，乙方可以委托別人進(jìn)展修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)，同時(shí)甲方向乙方支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)20%的違約金。第十三條不可抗力造成的損害本合同項(xiàng)下的墓位因自然災(zāi)害等不可抗力造成損壞的，乙方可以自行修繕，也可以委托甲方進(jìn)展修繕，由此產(chǎn)生的費(fèi)用可以按以下第________種方式處理：1．由甲乙雙方共同分?jǐn)?，其中甲方承?dāng)________%，乙方承當(dāng)________%；2．由乙方自行承當(dāng)；3．____________________________________________________________。第十四條乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內(nèi)。因乙方擅自放入并發(fā)生遺失被盜等情況的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承當(dāng)。第十五條本合同生效后，任何一方未經(jīng)相對(duì)方同意，不得隨意將墓位調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓給別人使用，嚴(yán)禁傳銷(xiāo)、倒賣(mài)墓位使用權(quán)。第十六條本合同簽訂后，骨灰或遺骸安放入墓位之前，乙方要求解約的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的提早解約違約金，甲方收取違約金后將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還乙方，乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底。骨灰或遺骸安放入墓位之后，在使用期限屆滿(mǎn)前，乙方要求提早解約，將墓位中的骨灰或遺骸遷移至他處的，應(yīng)當(dāng)提早30日書(shū)面通知甲方。乙方可以自行拆遷，也可委托甲方拆遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方已經(jīng)交納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不再予以退還，乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底。第十七條墓位使用期內(nèi)，乙方所購(gòu)墓位所在墓區(qū)因政府規(guī)劃開(kāi)發(fā)建立，導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方遷移墓位中的骨灰或遺骸，其余事項(xiàng)按照政府相關(guān)政策予以處理。第十八條墓位使用期屆滿(mǎn)后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申請(qǐng)并續(xù)訂墓位延期使用合同的，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。自通知發(fā)出之日〔以郵戳為準(zhǔn)〕起60日內(nèi)，乙方未作答復(fù)的，甲方在縣級(jí)以上報(bào)刊上進(jìn)展公告，公告期為三個(gè)月。公告期滿(mǎn)后，乙方仍不作答復(fù)的，視作自動(dòng)放棄該墓位用地使用權(quán)，甲方可按無(wú)主墓位處理。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：1．向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2．依法向人民法院提起訴訟。第二十條合同期內(nèi)，雙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方，以便于合同的順利履行。第二十一條其他約定事宜：________________________________________________________。第二十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二十三條本合同約定內(nèi)容如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第二十四條本合同正本一式四份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲、乙雙方、墓位所在地縣〔市〕區(qū)民政部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)〔街道〕民政〔殯葬管理〕部門(mén)各持一份。其中，甲方負(fù)責(zé)自合同生效后________日內(nèi)將合同文本分別送墓位所在地縣〔市〕區(qū)民政部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)〔街道〕民政〔殯葬管理〕部門(mén)。第二十五條本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。出讓方：________________委托代理人：____________法定代表人：___________________年_______月____日簽于：__________________受讓方：________________委托代理人：___________________年_______月____日簽于：__________________使用權(quán)出讓合同使用權(quán)出讓合同〔１〕國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同〔成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同〕第一章總那么第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國(guó)＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿市〔縣〕土地管理局〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)展中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。１．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建立總體規(guī)劃。３．“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指根據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建立的詳細(xì)布置和安排。４．“公用設(shè)施”指按照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)展綜合性的開(kāi)發(fā)建立，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號(hào)為＿＿＿＿＿?！惨?jiàn)附件＿＿＿＿＿＿地塊地理位置圖〕第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第四章土地用處第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以創(chuàng)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)工程〔建立工程〕為主的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕，亦準(zhǔn)許創(chuàng)辦一些與之相配套的消費(fèi)和生活效勞設(shè)施?！沧ⅲ焊鶕?jù)詳細(xì)情況定〕第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用處，應(yīng)當(dāng)獲得城市規(guī)劃行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)〔稅〕。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕，總額為＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，按照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開(kāi)場(chǎng)，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港幣等〕。第十六條乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用〔注：根據(jù)詳細(xì)情況定〕。美元〔港元等〕與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶(hù)號(hào)＿＿＿＿＿。甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在施行成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建立，形成工業(yè)用地和其它建立用地條件〔或完成公用設(shè)施建立并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的消費(fèi)和生活效勞設(shè)施等地面建筑物，或投資額到達(dá)總額的＿＿＿％或根據(jù)詳細(xì)情況定〕后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔包括出售、交換和贈(zèng)與〕。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違犯國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓?zhuān)撸呷涨皯?yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)〔稅〕。第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的消費(fèi)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期合用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違犯國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或局部地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和局部地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違犯國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。第二十八條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票〔或貸款協(xié)議〕及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。按照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第二十九條根據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承當(dāng)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿(mǎn)第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償獲得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)前＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提早收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十三條任何一方由于不可抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)〔電傳或〕的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履寧波市租房協(xié)議甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、寧波市____對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部房屋概況。第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，享有房屋它項(xiàng)權(quán)利。第2條房屋法律概況。1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：.第3條出租房屋概況。1、甲方出租給乙方的房屋位于省市區(qū)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：；2、出租用處：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。第二局部租賃期限。第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1〕發(fā)生不可抗力事由的；2〕甲方非正常原因逾期交付房屋的；3〕非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；4〕經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第三局部租金條款。第5條租金每月人民幣元〔大寫(xiě)：整〕。第6條租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金；以后應(yīng)在每年最后一個(gè)月的月底前付清下一年的租金。第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：第四局部相關(guān)費(fèi)用。第9條房屋在消費(fèi)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng)。第11條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施〔如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位〕等。第12條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格購(gòu)置