關于房屋買賣合同模板匯編八篇

關于房屋買賣合同模板匯編八篇(1)房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進展交易。

(2)房屋產(chǎn)權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。假如只是局部共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的狀況下一般是無效的。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。假如買受人只看房產(chǎn)證，只注意過戶手續(xù)，而不留意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能準時入住的或使用的房產(chǎn)。由于我國包括大局部國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被許多買受人及中介公司無視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4)土地狀況是否清楚

二手房中買受人應留意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應留意土地的使用年限，假如一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應當按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

(5)市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋四周要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃狀況，才急于出售，作為買受人在購置時應全面了解具體狀況。

(6)福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有肯定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權范圍上有肯定的國家規(guī)定，買受人購置時要避開買賣合同與國家法律沖突。

(7)單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有本錢價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有局部產(chǎn)權，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購置權。買受人假如沒有留意這些可能會和房主一起侵害單位的合法權益。

(8)物管費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)治理費，電費以及三氣(自然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購置了此房屋，全部費用買受人有可能要全部擔當。

(9)中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)供應中介效勞，如在二手房貸款時，為買受人供應零首付的效勞，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了廉價，豈不知假如被銀行發(fā)覺，全部的責任有可能自己都要擔當。

(10)合同商定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應商定清晰，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

房屋買賣合同篇2

甲方：(賣方)身份證號碼:

乙方：(買方)身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，全都同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋根本狀況：

1、房屋坐落:

2、房屋構造：磚混構造二樓一底。

3、房屋面積：共計200平方米。

4、房產(chǎn)證號：暫無。

二、房屋總售價：大寫人民幣(￥元)。

三、付款方式及期限：

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整(￥xx元);

其次次付款：在20xx年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整(￥xx元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣壹拾萬元整(￥xx元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方保證本房屋在合同簽**前產(chǎn)權清楚無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方擔當法律責任和經(jīng)濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策緣由等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方商定其他事項：

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：身份證：

乙方：身份證：

年月日

房屋買賣合同篇3

______________________（以下簡稱賣方）

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：_____________________________________________________（以下簡稱買方）

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：____________________________________________________（以下簡稱經(jīng)紀方）

地址：________________________________

總機：________________________________經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、買賣標的

買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以以下條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權面積為準）。

二、成交價格

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，（大寫）______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、付款方式（在［］中打“√”選擇）

a．一次性付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；

（b）_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為局部樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；

（c）_______元須于買賣完成時（指房屋產(chǎn)權證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價余款。

b．按揭付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；

（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥；

（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

c．轉(zhuǎn)按付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并幫助買方申請銀行貸款手續(xù)。

（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥；

（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

四、稅費擔當及交割

a．買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

b．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

c．在該物業(yè)交易完成之日（即交結），賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（如水電、治理、電話費及有線電視費等），并即時遷出該房戶口。

五、傭金及賠償

基于經(jīng)紀已供應之效勞，經(jīng)紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

六、違約責任

a．賣方須保證對上述房屋享有完整全部權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

b．經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償狀況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。

c．如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不行再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

d．賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還全部買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不行要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。

e．無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。

f．簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經(jīng)紀應得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。七、其它

a．經(jīng)紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須供應齊全該房屋買賣所需之資料。

b．合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

c．本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。八、補充

1．______________________。

2．______________________。

3．______________________。買方：______________________

________年_______月_______日賣方：______________________

________年_______月_______日經(jīng)紀方：____________________

________年_______月_______日茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。

賣方：_______年_______月_______日于_____________簽署

房屋買賣合同篇4

一、因房款產(chǎn)生的房屋買賣糾紛

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當事人對自己提出的主見應當準時供應證據(jù)。

《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》其次條規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟懇求所依據(jù)的事實或者反對對方訴訟懇求所依據(jù)的事實有責任供應證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)缺乏以證明當事人的事實主見的，由負有舉證責任的當事人擔當不利后果。

在市場交易中，很多購房者由于是沒有閱歷，抑或是馬虎大意，抑或是出于對對方的信任，抑或是法律學問的欠缺，沒有養(yǎng)成將重要事項簽訂書面協(xié)議進展確認并保存證據(jù)的習慣，往往聽信口頭商定，一旦對方反悔，假如供應不出確鑿的證據(jù)，便會帶來莫大的損失。

尤其是在類似大額的房屋交易中，買賣雙方應對關健事項用書面合同形式明確商定，并由雙方簽字蓋章確認，對于合同履行中有變更事項，亦應當簽訂補充協(xié)議予以明確，類似本案中有向他人打款的情形，肯定要保存出賣人托付他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關證據(jù)。

二、因交房產(chǎn)生的房屋買賣糾紛

《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生全部權變動的，不影響租賃合同的效力。

《民通意見》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新居主急需有效。

上述即買賣不破租賃原則，即在租賃關系存續(xù)期間，即使全部權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生影響，買受人不能以其已經(jīng)成為租賃物的全部人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

在二手房買賣中，買房人應對房屋實際使用狀況進展全面的`了解，準時現(xiàn)場勘查;同時，可以在買賣合同中明確條款商定，假如賣房人隱瞞房屋已出租信息或者在履行合同中有意將房屋出租他人的，應支付肯定金額的違約金，以加大賣房人的違約本錢。

房屋買賣合同篇5

甲方(賣方)：

身份證號碼：電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在***市**區(qū)***園六***號樓房(單元**號樓房(建筑面積***米)樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣****大寫肆拾叁萬元整；大寫肆拾叁萬元整；即人民幣小寫430000.00元。

三、乙方于****年**月**日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20230.00元。

四、乙方于****年**月**日其次次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于****年***月**14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方全部，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順當，將臨時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順當過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極供應幫助，若因甲方緣由造成產(chǎn)權不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方擔當。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方擔當。甲方應在****年**月**日前將該房產(chǎn)交付乙方；

八、屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?***元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期**日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經(jīng)雙方確認，***年**月**日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的構造、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：***

甲方(賣方)：

身份證號：住址：電話：

乙方(買方)：

身份證號：住址：電話：

丙方(見證人)：

身份證號：住址：電話：

簽定日期：****年**月**日

簽定地點：

房屋買賣合同篇6

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

依據(jù)公平互利、協(xié)商全都的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于

售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了

解，自愿購置該房。

二、該房成交價為人民幣（小寫：元整），一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：平方米。

五、乙方購置甲方房屋，由甲方供應過戶的相關證件并無條件幫忙乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方擔當。

六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：（簽名）

乙方：（簽名）

年月日

房屋買賣合同篇7

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（購置方）：

身份證號：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，全都達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其全部坐落于一套房屋出售給乙方。

房產(chǎn)證編號為：

房權證：字

第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整（￥35.00萬元）。

二、關于付款方式的商定總房款壹拾伍萬元整（￥35.00萬元），分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整（￥20.00萬元），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方準時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。其次次付款：余款壹拾伍萬元整（￥15.00萬元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機關辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整（￥15.00萬元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。

三、關于房屋交付時間的商定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關于產(chǎn)權證及過戶登記費用的商定

雙方交易之房屋的過戶登記的全部費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。

五、關于證件問題的商定：

甲乙雙方不得供應虛假的證件。供應虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應擔當違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方擔當損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的商定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務，甲方應解除其抵押債務后，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋后，應幫助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行擔當。

3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用由乙方自行擔當，甲方賜予積極協(xié)作。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關系。

5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方擔當；該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方擔當，并準時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）全部權時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關于違約責任的商定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應本著誠懇信用原則，自覺履行合同。如違反合同商定，違約方擔當違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付其次期房款及在未取得房屋全部權時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。

合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應擔當延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應擔當延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。

（本合同一式兩份，雙方各持一份。）

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋買賣合同篇8

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：

（二）房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。部位：房屋類型：構造：

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權為【國有】【集體全部】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾狀況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中商定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按以下第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。

第四條

甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條

甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準時供應相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條

上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條

本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)治理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳嗬D(zhuǎn)移