土地政策與土地法學(xué)23春地大模擬題非答案

答案來(lái)源：《土地政策與土地法學(xué)》模擬題一.單選題1.以下有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)出讓特征描述有誤的是()出讓主體的獨(dú)特性受讓主體的單一性有償性屬民事法律行為[答案]:B2.土地使用權(quán)出讓的方式不包括()協(xié)議招標(biāo)掛牌拍賣(mài)[答案]:C3.土地使用權(quán)出租的程序包括簽約和()登記審批協(xié)議公告[答案]:A4.鄰地利用權(quán),又稱()基地所有權(quán)用地益物權(quán)地役權(quán)農(nóng)地使用權(quán)[答案]:C5.下列屬于所有權(quán)的消極全能的是().使用權(quán)能收益權(quán)能排除他人干涉的權(quán)能處分權(quán)能[答案]:C6.不屬于組成政策三大要素的是().政策背景政策目標(biāo)政策內(nèi)容政策手段[答案]:C7.以下國(guó)家的土地分配政策是土地完全為國(guó)家所有的類(lèi)型的是().前蘇聯(lián)的土地所有制朝鮮民主主義人民共和國(guó)羅馬尼亞美國(guó)[答案]:A8.土地征用是指國(guó)家為公共需要或公共用途,行使其最高(終極)土地所有權(quán),強(qiáng)制取得私人或集體土地給予補(bǔ)償而取消其(),并支配使用土地的一種行為.使用權(quán)繼承權(quán)所有權(quán)處分權(quán)[答案]:C9.()是我國(guó)土地資源的主體.農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地城市用地[答案]:A10.土地政策手段不包括().行政手段法律手段商業(yè)手段經(jīng)濟(jì)手段[答案]:C11.有關(guān)市地金融描述正確的是().在契約未到期之前,債權(quán)人不得任意要求債務(wù)人提前償還債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,贏利水平高債務(wù)人每年的負(fù)債程度應(yīng)以每年土地收益剩余能夠償還為限貸款期長(zhǎng),利率低而不變[答案]:B12.不屬于農(nóng)業(yè)土地用途管制的主要內(nèi)容的是().農(nóng)田水利用地區(qū)管制規(guī)則基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)管制規(guī)則一般農(nóng)田區(qū)管制規(guī)則自然和人文景觀保護(hù)區(qū)管制規(guī)則[答案]:A13.農(nóng)用地轉(zhuǎn)非要報(bào)()批準(zhǔn).省級(jí)以上人民政府縣級(jí)人民政府省級(jí)土地資源管理部門(mén)國(guó)土資源部[答案]:A14.實(shí)現(xiàn)耕地保護(hù)目標(biāo)的潛力不包括().農(nóng)用地整理可開(kāi)發(fā)耕地資源基本農(nóng)田待復(fù)墾的土地資源待開(kāi)發(fā)的土地資源[答案]:B15.奴隸社會(huì)的土地管理制度以()最為典型.均田制屯田制平均地權(quán)井田制[答案]二.多選題1.以下有關(guān)土地法的概念描述正確的是()土地法是國(guó)家制定或認(rèn)可的行為規(guī)范.土地法是調(diào)整以土地為客體而形成的社會(huì)關(guān)系的.土地法是調(diào)整土地關(guān)系的法律規(guī)范的總稱.土地法就是指《中華人民共和國(guó)土地管理法》[答案]:ABC2.我國(guó)的用益物權(quán)體系主要包括().農(nóng)地使用權(quán)地上權(quán)基地使用權(quán)鄰地利用權(quán)[答案]:ACD3.制度與政策的區(qū)別在于,制度包含政策,制度與政策都帶有()和()特征.限制性權(quán)威性強(qiáng)制性民主性[答案]:BC4.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下土地政策的功能包括().導(dǎo)向功能協(xié)調(diào)功能控制功能分配功能[答案]:ABCD5.土地產(chǎn)權(quán)的基本特性包括().產(chǎn)權(quán)是人與物的關(guān)系,是人對(duì)物的權(quán)利.土地產(chǎn)權(quán)具有排他性,即土地產(chǎn)權(quán)的邊界必須是清楚或明晰的.土地產(chǎn)權(quán)客體必須是有價(jià)值的與可占用的.土地產(chǎn)權(quán)具有排他性,但不是絕對(duì)的權(quán)利.[答案]:ABCD三.判斷題1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是發(fā)包方和承包方.()[答案]:F2.債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿而不履行債務(wù)的抵押權(quán)可以實(shí)現(xiàn).()[答案]:T3.用益物權(quán),指對(duì)他人之物,于一定范圍內(nèi),得為使用收益的完全物權(quán).()[答案]:F4.物權(quán)優(yōu)先于債權(quán).()[答案]:T5.抵押權(quán)是擔(dān)保權(quán)的一種.()[答案]:T6.非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地,按照＂占多少,墾多少＂的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量相當(dāng)?shù)母?()[答案]:T7.土地政策實(shí)質(zhì)是國(guó)家對(duì)土地資源配置的干預(yù).()[答案]:T8.土地產(chǎn)權(quán)具有排他性,是絕對(duì)的權(quán)利.()[答案]:F9.土地所有權(quán)可以根據(jù)自己的意志和利益,把土地占有權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái),由非土地所有者享有,這時(shí)土地占有者對(duì)土地沒(méi)有處分權(quán).()[答案]:T10.城市郊區(qū)的土地產(chǎn)權(quán).屬于國(guó)家所有.()[答案]:F11.市地的價(jià)格高,單位土地面積收益水平高,商品化程度高等使得以市地抵押可容易獲得高額抵押貸款.()[答案]:T12.農(nóng)業(yè)稅的性質(zhì)是收益稅.()[答案]:T13.土地征用為國(guó)家強(qiáng)制取得私人土地,另行支配或由需要土地人使用的一項(xiàng)政策,所以是無(wú)償?shù)?()[答案]:F14.土地用途管制的主體是國(guó)家,其主要的表現(xiàn)形式是土地資源管理部門(mén).()[答案]:F15.劃撥土地一般是無(wú)償使用的土地,使用權(quán)人可以直接轉(zhuǎn)讓.()[答案]:F四.填空題1.土地資源學(xué)中,廣義的土地概念為土地是自然要素與人類(lèi)的勞動(dòng)綜合作用,所形成的(###)綜合體.[答案]:自然經(jīng)濟(jì)2.我國(guó)土地所有權(quán)的形態(tài)有國(guó)有土地所有權(quán)和(###).[答案]:集體土地所有權(quán)3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是(###)[答案]:發(fā)包方和承包方4.(###)是指一項(xiàng)土地政策付諸實(shí)施后對(duì)優(yōu)化土地資源配置所產(chǎn)生的實(shí)際效力.[答案]:土地政策效力5.土地政策類(lèi)型,按土地問(wèn)題的發(fā)生分類(lèi),可分為土地分配政策,(###),土地管理政策三大類(lèi).[答案]:土地利用政策6.(###)是指按土地價(jià)格的增加數(shù)額征稅.[答案]:土地增值稅或土地增價(jià)稅7.土地市場(chǎng)就是指在(###)交易過(guò)程中所發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和.[答案]:土地產(chǎn)權(quán)8.土地征用的目的是(###).[答案]:公共需要或公共用途9.土地政策效率是指土地政策(###)的比例關(guān)系.[答案]:投入與產(chǎn)出10.土地使用權(quán)的行使,是指國(guó)家或農(nóng)民集體依法實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)有土地或集體土地占有,使用,收益和(###)權(quán)能的行為.[答案]:處分11.《出讓轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途規(guī)定:居住用地(###)年,商業(yè),旅游,娛樂(lè)用地40年.[答案]:7012.土地稅,一般來(lái)說(shuō)是指(###)為課稅對(duì)象的賦稅.[答案]:土地13.(###)是土地資源可持續(xù)利用的主要矛盾.[答案]:土地產(chǎn)權(quán)14.土地承包經(jīng)營(yíng)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓都是一種(###)法律行為.[答案]:民事15.土地市場(chǎng)交易都是由交易的主體,交易的客體和(###)三個(gè)要素構(gòu)成.[答案]:交易的行為五.問(wèn)答題1.簡(jiǎn)述土地政策的生態(tài)效益[答案]:指人類(lèi)開(kāi)發(fā)利用土地資源的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能的影響,并進(jìn)而對(duì)人類(lèi)生產(chǎn)和生活產(chǎn)生直接和間接利益的生態(tài)效應(yīng).2.簡(jiǎn)述土地稅收的概念[答案]:土地稅收就是國(guó)家以土地作為征稅對(duì)象,憑借政治權(quán)力從土地所有者或土地使用者手中無(wú)償?shù)?強(qiáng)制地取得部分土地收益的一種稅收.3.簡(jiǎn)述農(nóng)業(yè)土地用途管制的含義[答案]:所謂農(nóng)業(yè)土地用途管制,是指國(guó)家為保證農(nóng)業(yè)土地資源的合理利用,經(jīng)濟(jì),社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃,劃定農(nóng)業(yè)土地用途區(qū),確定土地使用限制條件,土地所有者和使用者必須嚴(yán)格按照國(guó)家確定的用途利用土地的制度.六.論述題1.敘述土地的特性[答案]:1,土地位置的固定性,質(zhì)量的多樣性與等級(jí)的差異性2,土地?cái)?shù)量的有限性3,土地使用的永久性4,土地用途的多樣性5,土地供給的稀缺性2.比較土地開(kāi)發(fā),整理,復(fù)墾[答案]:土地開(kāi)發(fā)有廣義和狹義之分.廣義的土地開(kāi)發(fā)指在一定區(qū)域內(nèi),按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途對(duì)尚未利用的土地資源通過(guò)一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行合理開(kāi)發(fā),改造后投入非農(nóng)業(yè)建設(shè)利用和農(nóng)業(yè)利用;狹義的土地開(kāi)發(fā)即土地開(kāi)墾,是指把適宜于耕作的荒地,灘涂等經(jīng)過(guò)開(kāi)墾轉(zhuǎn)變?yōu)榉N植農(nóng)作物的耕地.土地整理是指在一定的區(qū)域內(nèi),按照土地利用總體規(guī)劃或城市規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途,在法律,行政,經(jīng)濟(jì)手段支持下,通過(guò)一定的工程措施,對(duì)土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整改造,綜合整治,提高土地利用率和產(chǎn)出率,改善生活,生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的過(guò)程.土地復(fù)墾是指將在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中和其他活動(dòng)及自然災(zāi)害損毀等原因破壞,廢棄的土地,采取工程或生物等整治措施,使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài),并加以利用.3.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別?[答案]:1．國(guó)有土地使用權(quán)出