白金灣廣場(chǎng)三重價(jià)值體系解析

白金灣廣場(chǎng)三重價(jià)值體系解析①地段決定價(jià)值“地段、地段、還是地段”這句李嘉誠(chéng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值定義，已被無(wú)數(shù)人奉為房地產(chǎn)價(jià)值判斷的真理，在此次被稱為有史以來(lái)最嚴(yán)歷的房地產(chǎn)調(diào)控中再一次得到了驗(yàn)證，房地產(chǎn)新政已過(guò)百日，據(jù)相關(guān)資料顯示，受調(diào)控影響最直接的是地段較差的一些項(xiàng)目，市中心優(yōu)質(zhì)地段的樓盤(pán)依然被業(yè)內(nèi)專家和投資者看好。據(jù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北外灘板塊作為由政府統(tǒng)一規(guī)劃，在區(qū)域功能和結(jié)構(gòu)方面更具超前優(yōu)勢(shì)，該板塊與陸家嘴、南外灘金融城形成了浦江“金三角”，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)更加明顯，在兩個(gè)中心的直接推動(dòng)下，可能將成為上海近幾年發(fā)展速度最快的區(qū)域，白金灣綜合體作為該區(qū)域的標(biāo)志性項(xiàng)目，未來(lái)潛力得到專家的肯定。白金灣綜合體位于北外灘一線濱江，在北外灘正在快速崛起的背景下，項(xiàng)目?jī)r(jià)值也將得到快速釋放，難能可貴的是該項(xiàng)目正處黃浦江內(nèi)灣區(qū)域，陸家嘴和百年外灘兩大城市標(biāo)志景觀清晰可見(jiàn)，黃浦江景更是一覽無(wú)遺。②科技的力量除超前的綜合體規(guī)劃，白金灣五大科技系統(tǒng)的運(yùn)用，成為功能型與智能型商務(wù)向人文型商務(wù)轉(zhuǎn)變的一次革新，開(kāi)啟了第三代科技商務(wù)的發(fā)展時(shí)代，也使低碳商務(wù)真正融入日常生活和辦公。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，五大科技系統(tǒng)包括地源熱泵系統(tǒng)、樓板埋管系統(tǒng)、外墻外保溫系統(tǒng)、外遮陽(yáng)卷簾窗系統(tǒng)、全新風(fēng)置換系統(tǒng)，該科技的運(yùn)用使辦公空間更加立體，實(shí)際使用空間被有效放大，使辦公環(huán)境更加舒適健康，達(dá)到“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的最佳人居狀態(tài)，空氣可濕度長(zhǎng)期保持在30％～70％，供暖和制冷費(fèi)可節(jié)省30%—40%，有效節(jié)省了辦公成本，同時(shí)更加有利于辦公人員的身心健康。③超前綜合體規(guī)劃縱觀中外商務(wù)進(jìn)化史，基本經(jīng)歷了第一代行業(yè)集成、第二代信息集成與第三代綜合體產(chǎn)業(yè)鏈集成三個(gè)階段，第三代商務(wù)集合了多重產(chǎn)業(yè)資源，以綜合體的特殊性決定了其有很強(qiáng)的社會(huì)功能性，具有提高和完善區(qū)域價(jià)值的功能，使其成為聚集在這里的企業(yè)和企業(yè)商務(wù)人士，也成為城市和社區(qū)的一筆無(wú)形資產(chǎn)。白金灣在項(xiàng)目整體規(guī)劃上就引進(jìn)了歐美先進(jìn)的高端綜合體概念，將濱江豪宅、高檔辦公、奢侈品俱樂(lè)部等城市最核心的物業(yè)與頂級(jí)生活形態(tài)融為一體，以一體五心城市綜合體規(guī)劃告別傳統(tǒng)一代商務(wù)與二代商務(wù)的行業(yè)集成、信息集成，綜合體各種業(yè)態(tài)之間相融互補(bǔ)，形成了內(nèi)循環(huán)發(fā)展模式，更加便捷高效，經(jīng)營(yíng)價(jià)值、品牌價(jià)值與生活價(jià)值三重價(jià)值體系彰顯了城市地標(biāo)級(jí)綜合體的時(shí)尚與尊貴，也是綜合體物業(yè)獨(dú)有的經(jīng)營(yíng)價(jià)值的完美體現(xiàn)。白金灣綜合體的商務(wù)價(jià)值不僅僅只是商務(wù)辦公空間，也是一個(gè)具體豐富內(nèi)涵與外延的概念，各種高端品牌的集合，以及商務(wù)、商業(yè)、高端公寓、精品酒店等業(yè)態(tài)密切聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了綜合體物業(yè)特殊的場(chǎng)所價(jià)值，既是高端商務(wù)休閑的能量場(chǎng)，也是國(guó)際一線品牌的消費(fèi)場(chǎng)，既是融合各種前沿生活如游艇、紅酒雪茄、金融家俱樂(lè)部的商務(wù)社交場(chǎng)，也是提供各種國(guó)際資訊、各種商務(wù)沙龍等社交活動(dòng)的社交場(chǎng)。綜合體所吸聚的城市塔尖人群，帶來(lái)的超強(qiáng)消費(fèi)能力，又為終端的物業(yè)投資價(jià)值實(shí)現(xiàn)帶來(lái)強(qiáng)有力的保障。核心價(jià)值屬性定位自用價(jià)值投資價(jià)值地段稀缺北外灘不可復(fù)制的地利資源稀缺江景資源①浦江金三角城市核心CBD一線辦公區(qū)域，尊貴的商務(wù)形象②北外灘獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)與區(qū)域整體規(guī)劃帶來(lái)的江景辦公、公園式商務(wù)環(huán)境北外灘整體規(guī)劃帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)增值與保值前景，坐享城市發(fā)展價(jià)值科技領(lǐng)先五大核心生態(tài)科技在綠色商務(wù)上的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位第三代科技商務(wù)先驅(qū)①綠色商務(wù)帶來(lái)的商務(wù)形象附加價(jià)值②舒適辦公環(huán)境③節(jié)省能源，節(jié)約成本實(shí)現(xiàn)更高的租金水平，更穩(wěn)定的租售周期，科技商務(wù)附加價(jià)值降低投資成本，增加投資回報(bào)規(guī)劃超前綜合體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)各種高端品牌的集合區(qū)域地標(biāo)與城市地標(biāo)內(nèi)循環(huán)發(fā)展模式場(chǎng)所價(jià)值①高端商務(wù)場(chǎng)、社交場(chǎng)、生活場(chǎng)的有機(jī)融合，提升商務(wù)形象，創(chuàng)造層峰時(shí)尚商務(wù)辦公模式②綜合體規(guī)劃對(duì)各種功能的融合，帶來(lái)小環(huán)境內(nèi)的商務(wù)便利③金融家俱樂(lè)部、主題沙龍、國(guó)