物業(yè)企業(yè)管理制度之主要規(guī)章制度清單

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1、人事后勤制度

人事辦公規(guī)范管理制度，保密制度，辦公設(shè)備使用管理規(guī)定，人事部氛圍管理規(guī)定，工作服配發(fā)規(guī)定，員工保密紀(jì)律規(guī)定，印章使用管理制度，辦公物品管理制度，長途電話管理方法，網(wǎng)絡(luò)使用管理規(guī)定，辦公電器使用規(guī)定，備品供給與保管規(guī)定，檔案資料管理制度，立卷管理規(guī)定，檔案管理準(zhǔn)則，檔案借閱管理制度，員工宿舍管理制度，職工宿舍文明守則，食堂管理規(guī)定，食堂衛(wèi)生制度，工作餐供給管理規(guī)定，加班餐管理規(guī)定等。

2、工作職責(zé)人事財務(wù)部的職責(zé)范圍，管理服務(wù)中心的職責(zé)范圍，工程部的職責(zé)范圍，公共關(guān)系部的職責(zé)范圍，保安部的職責(zé)范圍，保潔部的職責(zé)范圍等。

管理處主任崗位職責(zé)，各主管崗位職責(zé)，主管會計崗位職責(zé)，出納員崗位職責(zé)，收費員崗位職責(zé)，收入核查員崗位職責(zé)文員崗位職責(zé)，管理員崗位職責(zé)，修理工崗位職責(zé)，保安員崗位職責(zé)，消防員崗位職責(zé)，車輛管理員崗位職責(zé)，摩托車、自行車保管員崗位職責(zé)，清潔綠化工崗位職責(zé)等。

3、人力資源制度員工考勤管理制度，薪資管理方法，職員待遇方法，員工考評制度，員工嘉獎方法，員工處罰制度，出差管理制度，出差手續(xù)及差旅費支付制度，員工聘用規(guī)定，勞動合同制度，員工培訓(xùn)制度，員工解雇、辭退處理制度，員工遷調(diào)制度，暫時工錄取、辭退規(guī)定，員工工作證管理制度，歇息、休假規(guī)定，工傷處理的有關(guān)規(guī)定，方案生育規(guī)定，員工撫恤方法，員工損害補(bǔ)償規(guī)定等。

4、財務(wù)制度

財產(chǎn)管理方法，財務(wù)管理規(guī)定，財務(wù)方案管理制度，共用設(shè)施設(shè)備修理基金管理方法，會計報表制度，貨幣資金管理制度，會計核算的原則，憑證管理規(guī)定，會計檔案管理制度，低值易耗品財務(wù)管理制度，使用收據(jù)及有價票據(jù)的管理方法，年度財務(wù)預(yù)算規(guī)定，收費員帳款交接班管理方法，保險柜鑰匙管理規(guī)定，經(jīng)費支出管理制度，專用基金管理制度，現(xiàn)金及各種銀行存款管理，支付業(yè)務(wù)費用的開支標(biāo)準(zhǔn)及批準(zhǔn)權(quán)限，差旅費開支標(biāo)準(zhǔn)，物品管理規(guī)定，物業(yè)管理專項收費管理規(guī)定等。5、平安制度

平安保安管理制度，平安保安防范工作規(guī)定，保安工作規(guī)范，值班管理制度，失竊處理方法，消防管理制度，治安管理規(guī)定，防火責(zé)任制，防火平安制度，保安員培訓(xùn)管理制度，保安員日常管理制度，保安部領(lǐng)班工作制度，平安工作總結(jié)制度，當(dāng)班前列隊訓(xùn)練制度，日常工作記錄管理制度，保安裝備交接制度，突發(fā)大事處理制度，保安員的職責(zé)及紀(jì)律規(guī)定，保安員交接班的規(guī)定，對講機(jī)的配備、使用管理規(guī)定，保安部學(xué)習(xí)與訓(xùn)練制度，保安部穿著儀表規(guī)定，火災(zāi)處理應(yīng)急計劃，平安用電須知等。

6、車輛管理制度車輛管理規(guī)定，交通平安管理規(guī)定，自行車庫管理制度，車輛衛(wèi)生制度，機(jī)動車輛停車場管理制度，車輛在小區(qū)內(nèi)行駛停放規(guī)定，摩托車、助力車、自行車管理規(guī)定等。

7、物業(yè)修理制度

設(shè)備基礎(chǔ)管理制度，工程部修理服務(wù)規(guī)范，房屋設(shè)備管理方式、內(nèi)容與制度，房屋設(shè)備的日常性保養(yǎng)規(guī)定，修理處理規(guī)程，配電室操作管理制度，停電處理制度，電器設(shè)備的養(yǎng)保安理規(guī)定，設(shè)備平安檢查制度，給排水系統(tǒng)的養(yǎng)保安理規(guī)定，設(shè)備操作、保養(yǎng)和修理規(guī)定，修理電工操作規(guī)程，供電系統(tǒng)的養(yǎng)保安理規(guī)定，設(shè)備潤滑管理制度，設(shè)備事故處理制度，新增設(shè)備管理制度，電器機(jī)械設(shè)備操作制度，改裝、移裝設(shè)備操作制度，轉(zhuǎn)讓和報廢設(shè)備管理制度，修理工交接班制度，修理報告制度，設(shè)備日常巡檢制度，設(shè)備日常修理制度，工具領(lǐng)用保管制度，房屋修理的原則，房屋維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，房屋修理管理考核標(biāo)準(zhǔn)，房屋修理的技術(shù)管理，房屋完損等級的評定，房屋維護(hù)管理規(guī)定等。8、保潔衛(wèi)生管理制度

綠化管理規(guī)定，綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求，綠化養(yǎng)護(hù)、管理的操作細(xì)則，辦公保潔管理規(guī)定，衛(wèi)生管理準(zhǔn)則，綠化布置及養(yǎng)護(hù)、清潔的操作程序，清潔設(shè)備操作、領(lǐng)用制度，清潔工平安操作規(guī)程，保潔清潔管理制度，清潔工作檢查規(guī)程，清潔工作細(xì)則規(guī)定，外墻清潔操作規(guī)程，燈具的清潔規(guī)定，垃圾的管理規(guī)定，室外地面的清潔規(guī)定，草地清潔管理規(guī)定，盆景護(hù)理規(guī)定，室內(nèi)清潔管理規(guī)定等