南開(kāi)大學(xué)23春“財(cái)務(wù)管理”《資產(chǎn)評(píng)估》綜合作業(yè)考核附答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。南開(kāi)大學(xué)23春“財(cái)務(wù)管理”《資產(chǎn)評(píng)估》綜合作業(yè)考核附答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.綜合考核(共10題)1.待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是()。A.955000元B.9550000元C.740000元D.524000元2.某宗土地的取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為800萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為()萬(wàn)元。A.117B.72C.45D.803.應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額通常應(yīng)為()。A.零B.評(píng)估確定的壞賬數(shù)字C.按賬齡分析確定D.應(yīng)收賬款的3‰-5‰4.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型取決于評(píng)估人員所選擇的評(píng)估方法。()A.正確B.錯(cuò)誤5.某被評(píng)估資產(chǎn)1993年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，2003年進(jìn)行評(píng)估，已知1993年和2003年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為120%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為()。A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元6.無(wú)形資產(chǎn)的更新?lián)Q代越快，無(wú)形損耗越大，其評(píng)估值越低。()A.正確B.錯(cuò)誤7.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是()A.權(quán)益B.實(shí)物C.土地D.區(qū)位8.下面屬于建筑物重置成本估算方法的有()。A.賬面調(diào)整法B.單位成本法C.加和法D.分部分項(xiàng)法9.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指()。A.資產(chǎn)評(píng)估委托人B.被評(píng)估資產(chǎn)占有人C.被評(píng)估資產(chǎn)D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能根據(jù)評(píng)估目的有一個(gè)指定用途，不能有多個(gè)用途。()A.正確B.錯(cuò)誤第1卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：B3.參考答案：A4.參考答案：