物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理規(guī)程（七）

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1.0適用范圍：適用于公司的滅火應(yīng)急管理。

2.0一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)由小區(qū)值班員工組織通過小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備舉行撲救，做到不失時(shí)機(jī)地?fù)錅绯跗诨馂?zāi)，才干避開發(fā)生重大的人員經(jīng)濟(jì)損失。所以發(fā)生火災(zāi)時(shí)必需立足于自防自救，作為公司的各級領(lǐng)導(dǎo)要熟悉到自防自救的須要性和重要性，假如違反這一邏輯，一味等待消防隊(duì)來撲救，而不快速組織公司員工準(zhǔn)時(shí)撲救，其后果不堪設(shè)想。

3.0滅火應(yīng)急原則在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅(jiān)持以保證大多數(shù)人的平安為前提，在5－7分鐘內(nèi)準(zhǔn)時(shí)堵住火勢向上層擴(kuò)散，消退火勢對人員疏散的威逼，打通疏散通道，庇護(hù)著火層以上的人員疏散到平安區(qū)。

4.0滅火應(yīng)急規(guī)程

4.1報(bào)警通報(bào)4.1.1正確的報(bào)警通報(bào)程序

一旦接到火警，消防控制中心（中控室）應(yīng)立刻派人（或通知有關(guān)人員）前往現(xiàn)場，查看是否為火災(zāi)。確認(rèn)起火時(shí)，馬上通知公司領(lǐng)導(dǎo)、公安消防隊(duì)并通知公司義務(wù)消防員到火災(zāi)現(xiàn)場舉行滅火救人工作。

4.1.2正確的通報(bào)辦法4.1.2.1首先利用電話通知公司領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)通知總值班室。并打119電話報(bào)警。

4.1.2.2向住戶通報(bào)時(shí)的次序是：著火層→著火層以上各層→有可能擴(kuò)散的著火層以下的樓層。通報(bào)時(shí)先通過廣播、室內(nèi)電話來說明疏散路線，穩(wěn)定住戶心情，防止浮現(xiàn)混亂現(xiàn)象，然后發(fā)出警鈴。

4.2滅火4.2.1確定火場狀況

一查火場是否有人被困，二查燃燒什么物質(zhì)，三查從哪里到火場最近。一看火煙定風(fēng)向、定火勢、定性質(zhì)，二看建造定結(jié)構(gòu)、定通路，三看環(huán)境定重點(diǎn)、定人力定路線。

4.2.2確定滅火策略4.2.2.1室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)。

4.2.2.2樓房火災(zāi)，分層截?fù)簟?/p>

4.2.2.3下層火災(zāi)，上層設(shè)防。4.2.2.4人力分配上要做到：滅火救人同步舉行。滅火部份要把主力用于直接滅火上，同時(shí)以小部份力氣用于可能擴(kuò)散的地方，防止火勢乘隙擴(kuò)大。當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)將主力用于防止火勢擴(kuò)散或可能造成更大災(zāi)難的方面。

4.2.3滅火的基本辦法

4.2.3.1冷卻滅火法：用水和二氧化碳滅火劑等滅火。4.2.3.2隔離滅火法：將火場周圍可燃物快速撤走，關(guān)閉液化氣閥門等。

4.2.3.3窒息滅火法：用石棉等不燃物捂蓋燃燒物，使火自然熄滅。

4.2.3.4抑制滅火法：用干粉ABC滅火器、鹵代烷等舉行滅火。4.2.4組織力氣撲救火災(zāi)

4.2.4.1組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工任務(wù)，舉行滅火活動(dòng)。

4.2.4.2起動(dòng)消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火預(yù)備。4.2.4.3關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。

4.2.4.4組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

4.2.4.4.1噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。在看不見火焰的狀況下，不要盲目射水要按照火場燃燒狀況，準(zhǔn)時(shí)變換射流。4.2.4.4.2噴射泡沫，若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)要朝罐內(nèi)一側(cè)的罐壁上噴泡沫，要使泡沫順壁內(nèi)自動(dòng)流動(dòng)到液面上籠罩火焰，不要用泡沫直接直擊燃燒的液面。若是地面疏散液體火災(zāi)，從近處開頭，左右兩側(cè)同時(shí)噴射，逐步向火場深處推動(dòng)。

4.2.4.4.3噴射干粉ABC。對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平行噴射，假如燃燒區(qū)火焰面積較大，可將干粉ABC停在距火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干粉ABC向左右兩側(cè)略微平行擺動(dòng)，使滅火劑徹低籠罩燃燒區(qū)。向有遮擋???物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉ABC，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。

4.2.4.5斷電4.2.4.5.1切斷電源。當(dāng)電氣設(shè)備著火并引燃附近可燃物時(shí)，應(yīng)盡快撲救。此時(shí)關(guān)閉總開關(guān)，斷絕電源并準(zhǔn)時(shí)用滅火器材舉行撲救。

4.2.4.5.2帶電滅火。電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在普通狀況下應(yīng)切斷電源后才干舉行撲救，但是有時(shí)狀況危險(xiǎn)，等切斷電源舉行撲救就會(huì)失去戰(zhàn)機(jī)，從而使火勢擴(kuò)散，燃燒面積擴(kuò)大，這時(shí)，為了奪取滅火戰(zhàn)爭的主動(dòng)權(quán)，爭取時(shí)光，應(yīng)快速有效地控制火災(zāi)，撲滅火災(zāi)。

4.3救人樂觀救護(hù)受火災(zāi)威逼的住戶群眾，是滅火工作的首要任務(wù)。當(dāng)有住戶受到火勢威逼時(shí)，應(yīng)按照救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有些滅火力氣，首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時(shí)部署一定力氣撲救火災(zāi)。在力氣不足的狀況下，應(yīng)將主要力氣投入救人工作。

4.3.1火場尋人的辦法和應(yīng)特殊注重的地點(diǎn)：

4.3.1.1在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看等辦法，要深化細(xì)致地舉行觀看推斷，做到動(dòng)作快速，沉著鎮(zhèn)靜，注重平安。4.3.1.2特殊注重如下地點(diǎn)：

4.3.1.2.1通向出入口的通道，走廊及門窗附近。

4.3.1.2.2晚間尋覓的重點(diǎn)是床上、床下和床的附近。4.3.1.2.3兒童發(fā)生驚惶后，經(jīng)常躲在墻角、門旁和柜櫥里，以及桌子、床和其它物體的下面。在尋覓時(shí)，要分外注重室內(nèi)全部角落。

4.4火場疏散救護(hù)住戶

4.4.1明確分工。在現(xiàn)場滅火總指揮的詳細(xì)組織下，把責(zé)任落實(shí)到參與滅火的義務(wù)消防員，負(fù)責(zé)引領(lǐng)住戶向平安區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便的住戶撤離險(xiǎn)境，查看是否有人留在著火房內(nèi)需要救護(hù)出來，接待安置好從著火層疏散下來的住戶及穩(wěn)定他們的心情。4.4.2疏散次序

4.4.2.1先從著火房間開頭。

4.4.2.2先從著火層以上各層開頭。4.4.2.3青壯年利用平安樓梯疏散，行動(dòng)不便的人員，則護(hù)送他們從消防電梯快速疏散。

4.4.2.4對著火層以下的住戶，要做好安撫工作，不要讓其隨處亂跑。

4.4.3指導(dǎo)自救對于還沒有被火困住的住戶，應(yīng)由消防員鼓舞或帶領(lǐng)沿著消防樓梯沖過煙霧下樓梯；當(dāng)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時(shí)，由消防員帶領(lǐng)登上天面，等待營救，或者利用陽臺(tái)、天橋等與鄰樓相連部位疏散到平安區(qū)；對于被火圍困的住戶，應(yīng)利用廣播器、室內(nèi)電話等通訊工具，告訴其自救方法，引領(lǐng)他們自救脫險(xiǎn)。

4.4.4自救脫險(xiǎn)辦法

4.4.4.1使用床單、窗簾、臺(tái)布等銜接起來作救生繩，把一頭緊固在窗框部位，沿布繩降臨到下層的自救法。

4.4.4.2爬出窗臺(tái)蹲在外墻的突出部位，等待營救。

>4.4.4.3雙人相互協(xié)作，采納接力辦法降臨到下一層的辦法。

4.4.4.4密閉門窗、阻塞孔洞防煙竄入房間，用水淋濕門窗降溫、清除這些部位的易燃物品，防止火勢擴(kuò)散過來并留在房間等待營救。

4.4.4.5通過外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的辦法。

4.4.4.6若房內(nèi)外有救生器材，則指引他們使用這些救生器材，如救生繩、緩降器、救生袋、跳救生墊等舉行自救。4.4.5要求：

4.4.5.1義務(wù)消防員必需具有高度的思想政治覺悟，勇敢堅(jiān)韌、不怕犧牲的革命精神和嫻熟的救人本事。

4.4.5.2義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí)，應(yīng)隨身攜帶須要的器材工具，如：平安繩、手電筒等。4.4.5.3在危急狀況下救人時(shí)，對被救人員應(yīng)加強(qiáng)庇護(hù)措施，防止因?yàn)楣ぷ魇韬龆斐烧`傷，救人必需利用煙火充滿區(qū)域時(shí)，要用噴霧水流舉行掩護(hù)。

4.4.5.4不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

4.4.5.5不能讓住戶再回著火房偶爾樓層。4.4.5.6在疏散路口設(shè)立哨位向住戶指明方向，保持通道暢通無阻。

4.4.5.7使用消防電梯疏散人員，要有專人操作，并商定好聯(lián)絡(luò)信號，以便電梯浮現(xiàn)故障時(shí)能實(shí)行營救措施。

4.4.5.8疏散救護(hù)出來的人員要清點(diǎn)人數(shù)，仔細(xì)核對，切實(shí)搞清被困的人員是否所有救出。4.4.5.9對受傷人員，除在現(xiàn)場舉行急救外，還應(yīng)準(zhǔn)時(shí)送往醫(yī)院舉行救護(hù)治療。

4.5疏散與庇護(hù)物資

疏散與庇護(hù)物資，是滅火戰(zhàn)爭中的又一項(xiàng)重要任務(wù)，對受火勢威逼的各種物資，以及住戶家中的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖書檔案資料等是舉行疏散還是就地庇護(hù)，要按照火場的詳細(xì)狀況來打算，其目的是盡量避開或削減國家、私人財(cái)產(chǎn)的損失。4.5.1疏散和庇護(hù)物資，主要是在下列狀況舉行：

4.5.1.1重要物資受到火、煙、霧等直接威逼而無法庇護(hù)時(shí)，要舉行疏散，特殊是業(yè)主的貴重的不能用水撲救的物資，必需立刻救護(hù)和疏散。

4.5.1.2易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備，在火勢威逼下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣的危急時(shí)，要趕緊疏散或加強(qiáng)庇護(hù)措施。

4.5.1.3當(dāng)物資阻礙消防員臨近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要舉行搬移或疏散。

4.5.1.4對于能夠助長火勢擴(kuò)散的物質(zhì)，要予以疏散和隔離。4.5.2要求和辦法

在火場上，疏散與庇護(hù)物資要分清主次、緩急，行動(dòng)快速，辦法得當(dāng)，避開損壞和走失物資，并注重人員平安。

4.5.2.1在普通狀況下，應(yīng)該先疏散和庇護(hù)貴重的，有爆炸和有毒害危急的以及處于下風(fēng)方向的物資，然后疏散和庇護(hù)受火勢威逼較小的、處于上風(fēng)方向的物資和其它普通物資。4.5.2.2在受到火勢威逼的狀況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通路和人員。

4.5.2.3疏散和庇護(hù)物資的詳細(xì)辦法應(yīng)按照狀況舉行?？梢蝗税嶙呋驇讉€(gè)人共同搬走或者列隊(duì)依次遞送；對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或因碰撞引起事故，對需要就地庇護(hù)的物資、設(shè)備等，可以分離不憐憫況用水射流冷凍降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等籠罩，不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。

4.5.2.4疏散出來的物資不得阻塞通路，應(yīng)放置在免受煙、火、水等威逼的平安地點(diǎn)，并派人庇護(hù)，防止走失和損壞。4.6防排煙

在撲救高層建造初期火災(zāi)時(shí)，為了增大視距，降低煙氣蔓延，實(shí)行防煙排煙的措施，是保證人員平安，加快滅火進(jìn)程的須要措施，詳細(xì)措施有：

4.6.1啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備，對疏散樓梯間、通道走廊保持正壓風(fēng)排煙措施。4.6.2啟開疏散樓梯的自然通風(fēng)窗。

4.6.3關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。

4.6.4把客用電梯所有降到首層鎖好，并禁止使用。4.6.5使用噴霧水流排煙。

4.6.6使用濕手巾捂住口鼻、匍伏地面防煙。在排煙時(shí)，要注重不要過多地打開著火層下部的門窗，以防止中性壓力平面的下降。

4.7注重防爆撲救火災(zāi)中防爆的問題，一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生的爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。因此，在撲救火災(zāi)時(shí)，要注重做到：

4.7.1把處于或可能受火勢威逼的易燃易爆物品快速清理出樓外。

4.7.2對受火勢威逼的液化氣貯罐，石油新產(chǎn)品貯罐加強(qiáng)冷卻。4.7.3打開著火房間的房門時(shí)，要站在房門打開方向的另一側(cè)，要緩慢地開啟房門，同時(shí)要使用噴霧水流掩護(hù)。

4.7.4撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確射流辦法，防止轟燃的發(fā)生。

4.8現(xiàn)場搶救撲救火災(zāi)中，為防止擴(kuò)大人員傷亡事故，應(yīng)組織醫(yī)務(wù)人員準(zhǔn)時(shí)對傷員舉行護(hù)理，然后送醫(yī)院救治。

4.9平安警戒

為保證撲救火災(zāi)疏散與救護(hù)人員的工作有秩序地順當(dāng)?shù)嘏e行，必需對大樓內(nèi)外實(shí)行平安警衛(wèi)措施。平安警戒的部位，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分離設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員。其任務(wù)是：4.9.1大樓外圍警戒任務(wù)是：清除路障，指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場，維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊(duì)，為消防隊(duì)到場滅火開創(chuàng)有利條件。

4.9.2大樓首層出入口警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開大樓，看守好從著火樓層疏散下來的物件，保證消防電梯為消防人員專用，引領(lǐng)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心，為消防隊(duì)的滅火行動(dòng)維持好秩序。

4.9.3著火層下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火樓層，防止壞人趁火打劫、混水摸魚或乘機(jī)創(chuàng)造混亂，庇護(hù)好消防裝備器材，引領(lǐng)疏散人流向下一層有秩序地撤離。4.10通訊聯(lián)絡(luò)

保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指揮員與前后方的聯(lián)絡(luò)，使指揮員的指揮意圖、預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急計(jì)劃順當(dāng)實(shí)施，關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效，為此：