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文檔簡介

第頁共頁正規(guī)的門面房租賃合同范本門面出租的定義:門面出租或稱商鋪出租,是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用,從中收取租金的行為方式,門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。門面出租合同時(shí)承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。正規(guī)的門面房租賃合同范本出租方(甲方):________________________________承租方(乙方):________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房,該門面房面積共_________平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用處1、租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。2、房屋租金支付方式:_________________________3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取________%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下,可進(jìn)展裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,假設(shè)撤除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違背,按甲方的水電管理方法處理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同那么自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用處。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提早_______個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提早_____個(gè)月書面通知乙方,并獲得乙方同意;如乙方需退還也必須提早______個(gè)月書面通知甲方,并獲得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償缺乏局部損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項(xiàng)1、___________________________________________________________________________________________2、___________________________________________________________________________________________甲方:乙方:身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):身份證號(hào):::::地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:房產(chǎn)證號(hào):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:簽約代表:簽約日期:年月日簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):正規(guī)門面房租賃合同范本正規(guī)門面房租賃合同范本出租方(甲方):________________________________承租方(乙方):________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房,該門面房面積共_________平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用處1、租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。2、房屋租金支付方式:_________________________3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取________%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下,可進(jìn)展裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,假設(shè)撤除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違背,按甲方的水電管理方法處理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同那么自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用處。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提早_______個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提早_____個(gè)月書面通知乙方,并獲得乙方同意;如乙方需退還也必須提早______個(gè)月書面通知甲方,并獲得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償缺乏局部損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項(xiàng)出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________:______________________:______________________:__________________________:__________________________身份證號(hào)碼:____________________身份證號(hào)碼:____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________代表人/代理人:_________________簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月_____日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同聚集(13篇)正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇一】出租方(以下簡稱甲方)名稱:承租方(以下簡稱乙方)名稱:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于門面租賃給乙方。2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,甲方原有債務(wù)乙方不承當(dāng)。第二條租賃期限租賃期年月日起至年月日第三條租金及支付方式租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià)),按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,下一年度租金提早一個(gè)月支付。第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能挪動(dòng)撤除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面,不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)展裝修。3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,但不得轉(zhuǎn)賣。第六條、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方另行商定。第七條、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。第八條、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的構(gòu)造或用處,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方答應(yīng),擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi),有以下情況的,雙方均可變更或解除合同:因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承當(dāng)責(zé)任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲方:乙方:聯(lián)絡(luò):聯(lián)絡(luò):簽約日期:簽約日期:辦理門面租賃合同簡單版2出租方(甲方):______________法人代表:______________承租方(乙方):______________法人代表:______________根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。第一條租賃店面位于______________,該店面建筑面積為________平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同,否那么視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給別人。3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原那么進(jìn)展如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承當(dāng)。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對(duì)店面進(jìn)展裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體構(gòu)造,施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承當(dāng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的`,拖欠應(yīng)承當(dāng)?shù)挠盟⒂秒娂捌渌M(fèi)用達(dá)30天以上的。6.4對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方承受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索缺乏部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)展獨(dú)立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,平安由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停頓營業(yè)。停頓營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。7.5乙方應(yīng)自行購置承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日,合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提早終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提早終止本合同,應(yīng)提早三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,未經(jīng)對(duì)方書面同意,提早終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承當(dāng)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提早終止合同,任何一方違背合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違背本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。9.3乙方違背本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員回絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的詳細(xì)地址聯(lián)絡(luò)方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)絡(luò)方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的詳細(xì)地址或聯(lián)絡(luò)方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)絡(luò)方式的,須以書面的方式通知另一方,否那么一方按此預(yù)留地址或聯(lián)絡(luò)方式送出時(shí),即視為已合法送出。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表簽字:______________代表簽字:______________辦理門面租賃合同簡單版3出租方:______________(以下簡稱甲方)承租方:______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;2、內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及裝備燈具、水電等根本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任;2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修,甲方不得干預(yù);3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng);4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng);2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng);3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé);4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并互相結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;2、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng),擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷,危及平安的。3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外:(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2、甲、乙雙方如有特殊情況需提早終止合同,必須提早一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,假設(shè)乙方違約,那么甲方有權(quán)不退還租金;3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力;4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________________年________月________日________年________月________日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇二】〕甲方:_____________________乙方:_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通那么》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。一、租賃房屋座落地點(diǎn):________________________________________________。二、租賃期限:從__________年_______月_____日——__________年_______月_____日三、租金標(biāo)準(zhǔn):無論市場(chǎng)房費(fèi)上下,均由乙方承當(dāng),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收〔____________〕元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。甲方收乙方押金____________________圓整〔〕四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方____年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,假設(shè)乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。假設(shè)甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間,不得違犯商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否那么后果自負(fù)。七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,假設(shè)乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提早十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,〔購電卡一張,房屋鑰匙____把〕手續(xù)辦完,甲方退還押金。此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕:____________乙方〔蓋章〕:____________:_____________________:_______________________________年_______月_____日__________年_______月_____日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇三】根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建立部《城市房屋租賃管理方法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的門面坐落地址:,面積約平方米左右;租賃用處:______________.第二條租賃期限、租金及有關(guān)費(fèi)用的交納1、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。2、押金為___________________.3、第一年房屋租金為每個(gè)月__________元人民幣。4、2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每季租金為元(大寫元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加計(jì)算租金。2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,于每季度1日前交納本季度租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠,從約定交款日第3天開場(chǎng)以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金1萬元整,合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng),直至合同期滿)。2、租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第五條合同的變更、解除與終止1、假如乙方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修局部和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后如乙方退租,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸乙方所有。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違背本合同約定,提早收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金17000元,假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金1萬元。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋構(gòu)造的;(3)利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共3頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇四】甲方:業(yè)主身份證號(hào)碼:乙方:出租人身份證號(hào)碼:甲方有一個(gè)建筑面積為平方米的外立面房間。室內(nèi)水電接通,設(shè)施完好。打算租出去?,F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:1.甲乙雙方本著平等互利、互惠互利的原那么,自愿簽訂門面出租合同和門面出租合同。二.租賃期限自年月日起,租金為人民幣元,自合同簽訂之日起一次性支付給甲方。任何一方提出提早解除合同,都需要雙方同意。甲方需要提早收回乙方收到的租金,乙方需要提早收回租金,甲方不退還乙方支付的租金..三.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按實(shí)際數(shù)量向收取水電費(fèi)的單位或個(gè)人支付每月水電費(fèi)。甲方對(duì)乙方因拖欠上述費(fèi)用而造成的停水停電不承當(dāng)責(zé)任。四.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)治安法規(guī)。承租人不得在出租房屋內(nèi)非法消費(fèi)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、黃色物品或者從事其他違法犯罪活動(dòng)。如乙方不遵守國家法律法規(guī),由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)..五.門面即將到期時(shí),如乙方需要續(xù)租,甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。乙方必須承受租賃價(jià)格隨著當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格的變化而波動(dòng)。并應(yīng)提早一個(gè)月支付門面租金。假如乙方無意續(xù)租,必須提早一個(gè)月通知甲方,否那么,乙方將賠償甲方兩個(gè)月的門面租金。假如乙方下一年一次性支付門面租金,乙方有權(quán)在租賃有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)通知甲方..乙方自行聯(lián)絡(luò)房東的,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi)用,但甲方聯(lián)絡(luò)房東的,乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)用。六.當(dāng)乙方將門面交還給甲方時(shí),甲方不承當(dāng)乙方的任何裝修費(fèi)用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)門面內(nèi)外的任何損壞及其他。屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),如:服裝店卡、收銀機(jī)、衣架、玻璃門、門、地磚等。乙方有權(quán)撤除可撤除的財(cái)產(chǎn)。假如不能撤除,就不能對(duì)立面造成任何破壞。七.租賃期內(nèi),如遇水、火、電等突發(fā)災(zāi)害,乙方與甲方無任何關(guān)系;如遇不可抗力,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)門面。八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽約地點(diǎn):年月日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇五】出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。一、房屋地址甲方將號(hào)商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡,該面積為計(jì)算租金面積,假設(shè)該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用處,乙方承租用于經(jīng)營,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營工程。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,詳細(xì)如下:年月日至年月日,租金單價(jià)為元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫)整(¥:元)。年月日至年月日,租金單價(jià)為元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫)整(¥:元)。租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方。三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每半年支付一次,并必須提早一個(gè)月時(shí)間,于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng),直至合同期滿)。3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提早3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違背合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間,假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________聯(lián)絡(luò):____________聯(lián)絡(luò):____________:____________:____________身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________日期:年月日日期:年月日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇六】出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,本著互利互惠、公平合理的原那么,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見,并訂立本合同以期雙方共同遵守。第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚ㄖ娣e(使用面積平方米)。第二條租期年,自年月日至年月日。第三條租金、租金繳納方式及押金1、每月租金為人民幣。租金以每年每平方米人民幣元的價(jià)格遞增。2、商鋪?zhàn)赓U采用先繳納租金后使用原那么,乙方每季度繳納一次租金,繳納時(shí)間為每季度第一個(gè)月1號(hào)到10號(hào)共十天。乙方可以支票或現(xiàn)金方式支付租金。3、本合同一經(jīng)簽署,乙方即向甲方繳納的押金。合同終止后,乙方交清租金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)等應(yīng)由乙方在租賃期間繳納的相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還押金給乙方。假設(shè)乙方提早解除合同,視為違約,押金不予退還;假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害且不負(fù)責(zé)維修的,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。押金被扣除局部費(fèi)用后乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足,否那么甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納1、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等乙方在經(jīng)營期間應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方每月自行向有關(guān)部門交納。2、維修費(fèi):租賃期間,因乙方原因致使租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或房屋構(gòu)造收到損壞的,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)(但正常磨損除外)。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間,甲方根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,但甲方應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如存在無故拖欠現(xiàn)象,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為所欠租金總額的5%。如拖欠租金達(dá)60天(含)以上的,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,且不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前,須提早一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用處,如確需要變更用處,須經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿后不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。5、乙方不得在租賃房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后,乙方有十天的搬遷時(shí)間,逾期不搬遷的.,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方物品搬出,不承當(dāng)保管義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并保存法律訴訟權(quán)利。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)租房用處,遵守中法人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方提交的出租房屋相關(guān)資料復(fù)印件必須與原件一致。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租答應(yīng)證等,如因甲方原因致使乙方無法使用租賃房屋的,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng),負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性維修。第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在一樣條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)(租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條租賃期間,假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用的,本合同可自然終止,互不承當(dāng)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方裝備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有未盡事宜,甲乙雙方須本著互利互惠、公平合理的原那么進(jìn)展協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著互利互惠、公平合理的原那么進(jìn)展協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院解決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇七】出租方〔以下簡稱甲方〕:__________身份證號(hào):_________________________承租方〔以下簡稱乙方〕:__________身份證號(hào):_________________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的根底上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。一、租賃物的狀況1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪〔以下簡稱該商鋪〕。該商鋪建筑面積約為__________平方米。二、租賃物的用處乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)展調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整,須征得甲方同意。三、租賃期限3—1除非甲乙雙方按本合同約定提早終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。3—2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還〔雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外〕。四、A、租金支付A—1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元〕?!沧訽____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元〕。A—2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提早壹個(gè)月時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金壹萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過拾日,甲方有權(quán)要求解除合同。A—3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣〔大寫〕_______________元,作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方〔保證金不計(jì)算利息〕。B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納B—1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;B—2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;〔水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng),直至合同期滿〕。B—3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、商鋪的裝修及維修5—1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體構(gòu)造的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體構(gòu)造的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)展。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體構(gòu)造的,可自行進(jìn)展,無須征得甲方的書面同意,維修責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得撤除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。六、水電的平安約定因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)展改造!對(duì)商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電道路,所以對(duì)水電平安引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承當(dāng)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:B—1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。B—2、假如是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。C、商鋪消防平安責(zé)任約定:根據(jù)消防平安的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防平安管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防平安責(zé)任由乙方承當(dāng)全部責(zé)任!C—1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,制止亂拉、亂接電線。C—2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強(qiáng)對(duì)雇員的消防平安知識(shí)教育。C—3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時(shí)清理。C—4、對(duì)違背以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,由公安消防機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)展處分。C—5、租賃期間,假如乙方因無視平安防火措施或者其他原因此人為地發(fā)惹事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇八】甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,達(dá)成以下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守和執(zhí)行。一、甲方愿意將自己的門面出租給乙方,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定物業(yè)卷閘門,室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從____年____月____日開場(chǎng)至____年____月____日。四、租金:1、門面月租金經(jīng)雙方協(xié)商為人民幣_(tái)___元,乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)年門面租金。房租年年上漲,不允許以各種理由拖欠或拒付。2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按月向供水、供電部門或甲方繳納清潔水、電費(fèi),不得拖欠或拒付,否那么由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)、水表底部____噸位,電表底部____度數(shù)。租賃責(zé)任:1、乙方不得隨意撤除甲方門面的建筑物和固定財(cái)產(chǎn)。如乙方需要翻新門面內(nèi)外,乙方可自行處理各種關(guān)系。乙方施工不得危及房屋立面平安。2、甲方門面內(nèi)外的所有固定財(cái)產(chǎn)、不固定財(cái)產(chǎn)及配套設(shè)施如有遺失或滅失,乙方應(yīng)予以賠償和修復(fù),費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、合同期滿后,乙方增加和變更的固定設(shè)施不得撤除或損壞。假如所有設(shè)施損壞,乙方應(yīng)根據(jù)價(jià)格進(jìn)展賠償或修復(fù),并且只能由甲方承受。違約責(zé)任:乙方不得單方或因其他原因?qū)⒓追介T面轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營使用,否那么視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面并終止乙方合同。如乙方有特殊情況,外立面的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意,外立面租金由甲方?jīng)Q定,乙方無權(quán)決定;否那么,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任由乙方承當(dāng)。七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。具有同等法律效力。甲方〔公章〕:_______乙方〔公章〕:_______法定代表人〔簽名〕:_______________正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇九】甲方〔出租方〕:乙方〔承租人〕:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原那么,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面事宜,達(dá)成如下協(xié)議:1、甲方出租給乙方的門面位于:2、本合同的租賃期限為年,從______________________________________3、租賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán);4、運(yùn)營期內(nèi),甲方不得隨意進(jìn)步租金,租金定價(jià)應(yīng)遵循市場(chǎng)行情,參考周邊鄰居的租金;5、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃期內(nèi)所需的水電等根本租賃條件,乙方必須按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用;6、裝修運(yùn)營期間,乙方不得隨意損壞房屋構(gòu)造;7、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,與本合同具有同等效力。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方〔公章〕:_______乙方〔公章〕:________法定代表人〔簽名〕:__________________________________________________________________日期:年月日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇十】出租方〔以下簡稱甲方〕:地址::承租方〔以下簡稱乙方〕:地址::甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的根底上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪〔合同標(biāo)的〕"號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積O的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場(chǎng)所。第二條租金,押金交納期及方式1,租用期限年,自年月日至年月日。2,第一年使用費(fèi)為人民幣¥〔大寫:〕第二年使用費(fèi)用為人民幣¥〔大寫:〕,第三年使用費(fèi)為人民幣¥〔大寫:〕第四年使用費(fèi)用為人民幣¥〔大寫:〕,第五年使用費(fèi)為人民幣¥〔大寫:〕。3,本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣〔大寫:〕,其余租金支付方式:第三條:水電費(fèi),保潔費(fèi),費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法:1,管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;2,維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。第四條:出租方與承租方的變更2,租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條:乙方的職責(zé)1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或平安設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地〔自然折舊除外〕交給甲方。5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承當(dāng)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)平安法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員平安傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任〔甲方在租賃期內(nèi)〕1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通。2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因盜竊行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承當(dāng)責(zé)任。3,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間,假設(shè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承當(dāng)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。假設(shè)非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承當(dāng)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:承租方:甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:甲方開戶銀行及帳號(hào):乙方開戶銀行及帳號(hào):年月日年月日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇十一】本合同當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方):_____________________________承租方(以下簡稱乙方):_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的根底上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃門面描繪1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________。二、租賃房屋用處1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。四、租金及支付方式第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修,甲方不得干預(yù)。3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,債務(wù)由乙方自行承當(dāng)。4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng);2.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng);3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提早七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的.半個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并互相結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng),擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷,危及平安的。3.在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外:(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的;(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提早終止合同,必須提早一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,假設(shè)乙方違約,那么甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________:_____________________:______________________:__________________________:__________________________身份證號(hào)碼:____________________身份證號(hào)碼:____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________代表人/代理人:_________________簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日正規(guī)的商業(yè)門面房租賃合同【篇十二】出租方(下稱甲方):___________身份證號(hào)碼:______________________承租方(以稱乙方):___________身份證號(hào)碼:______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。一、租賃門面描繪1、甲方將其擁有座落于號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限,未事先征得甲方同意,并按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面原由構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期限為______年,自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。四、租金及支付方式1、每個(gè)月租金____________元(大寫:___________),租金半年結(jié)算一次,房屋押金為人民幣_(tái)_______元(大寫:___________)。2、在租賃期間甲方不得無故提出解約,如發(fā)生搬遷類似特殊情況,甲方退其押金,但不負(fù)責(zé)乙方任何損失。3、特注合約期內(nèi),如乙方提出解約,甲方不退其押金。4、在租賃期限內(nèi),因租賃門面所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、甲方應(yīng)在乙方交納半年租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。2、租賃期滿,乙方未續(xù)租,應(yīng)提早一

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