有關(guān)門面租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)門面租賃合同有關(guān)門面租賃合同。有關(guān)門面租賃合同門面租賃合同出租方〔下稱甲方〕：承租方〔下稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于_________；門牌號(hào)為。出租門面面積共______平方米。該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。二、租期從起至止〔即：年〕。如需續(xù)租，須提早3個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、年租金元整〔大寫____仟____佰____拾____元整〕，乙方于每年月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金〔不計(jì)利息〕。租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系完畢后，乙方承租的等設(shè)施完好無(wú)損〔如有損壞，議價(jià)賠償〕，并在房租水電費(fèi)均結(jié)算清楚后，押金如數(shù)退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。六、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，承租期間由乙方維修并承當(dāng)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。七、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)展裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方。有關(guān)門面房屋租賃合同有關(guān)門面房屋租賃合同門面房屋租賃合同本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本門面房屋租賃合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。有關(guān)門面租賃合同范本有關(guān)門面租賃合同范本門面租賃合同范本甲方：xx乙方：xx為更好進(jìn)步單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從二oo四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止〔即：兩年〕。三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金〔不計(jì)利息〕，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施〔包括門窗〕維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提早3個(gè)月書面通知乙方，并獲得乙方同意，如乙方需退還也必須提早3個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日有關(guān)門面房租賃合同有關(guān)門面房租賃合同門面房租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1、甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪?zhàn)溆谑新诽?hào)門面房間。該門面房建筑面積共平方米。2、附屬設(shè)施：(見(jiàn)房屋設(shè)施清單)二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營(yíng)范圍為;2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金支付方式個(gè)月支付一次，以方式支付。第一次租金為元人民幣，大寫元;第二次租金為元人民幣，大寫元。租賃設(shè)施押金元，大寫元。其他約定：五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3、在租賃期間，甲方保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;4、租賃期滿前一個(gè)月，乙方未明確提出續(xù)租的，甲方有權(quán)到期收回房屋。乙方用于經(jīng)營(yíng)的設(shè)施，經(jīng)甲方同意，方可撤除或移出;撤除設(shè)施給甲方房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償;5、凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但因改造對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響和損失不承當(dāng)任何責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方不得自行改變商鋪構(gòu)造及配套設(shè)施。乙方開(kāi)場(chǎng)裝修該商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提供裝修圖紙且經(jīng)甲方審批同意,方可對(duì)該商鋪進(jìn)展裝修。如因裝修需改變商鋪構(gòu)造或原有配套設(shè)施時(shí)，也須征得甲方書面同意前方可進(jìn)展，否那么應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀;2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(按市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))稅金及其他債務(wù)皆由乙方自行承當(dāng);3、在租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給別人使用;4、租期滿乙方需續(xù)租、在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同;5、按本協(xié)議約定支付租金，服從甲方管理;6、乙方應(yīng)在租賃期前一個(gè)月明確是否續(xù)租，續(xù)租的簽訂合同;不續(xù)租的在期滿后7日內(nèi)搬離完畢，并去除使用痕跡、保持清潔。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按1元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋并不退押金：(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的;(2)物業(yè)管理費(fèi)逾期兩個(gè)月未付的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的;(5)擅自改變商鋪構(gòu)造或原有配套設(shè)施的;(6)擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的;(7)不服從甲方管理或協(xié)調(diào)的其他行為。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按合同未履行局部月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的;(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定擔(dān)保，現(xiàn)被處分的;(5)其他非甲方主觀因素造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求雙倍退還押金;2、如乙方未及時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收剩余房租和押金;3、如乙方未經(jīng)甲方書面同意、中途退租的，按合同未履行局部租金的2倍向甲方支付違約金;4、租賃期滿后，如乙方未如期交還房屋，那么甲方有權(quán)沒(méi)收押金并按逾期天數(shù)雙倍收取租金。十、其他條款1、甲、乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方協(xié)商同意后，方可辦理解除合同手續(xù)。乙方找到續(xù)租人的，甲方可視情況，退還未履行合同的局部租金，由甲方與新承租人簽訂租賃合同。2、因不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不追究，各自承當(dāng)自己的損失。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共叁頁(yè)，壹式份。甲乙雙方各執(zhí)份，雙方合同一樣局部具有同等法律效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：：：：：證件號(hào)：證件號(hào)：簽約日期：簽約日期：附：房屋設(shè)施清單：有關(guān)門面租賃合同樣本有關(guān)門面租賃合同樣本出租方〔下稱甲方〕：承租方〔下稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描繪1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的根底上遞增5％，租金提早一個(gè)月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，假設(shè)乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；有關(guān)門面房房屋租賃合同有關(guān)門面房房屋租賃合同租房合同出租方：xxx市xxx路門面房xxx號(hào)房東〔簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：身份證號(hào)：〔簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通那么》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點(diǎn)：xxx市xxx路門面房xxx號(hào)二、租賃期限：從年月日——年月日三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)上下，均由乙方承當(dāng)，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收〔〕元整；其他稅收，水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。甲方收乙方押金x萬(wàn)x千圓整〔〕四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，假設(shè)乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。假設(shè)甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間，不得違犯商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否那么后果自負(fù)。七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，假設(shè)乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提早十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，〔購(gòu)電卡一張，房屋鑰匙x把〕手續(xù)辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字日期：有關(guān)門面房租賃合同范本有關(guān)門面房租賃合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址::承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址::甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的根底上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)"號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.第二條租金,押金交納期及方式1,租用期限年,自年月日至年月日.2,第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫:)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫:),第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫:)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫:),第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫:).3,本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:第三條:水電費(fèi),保潔費(fèi),費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法:1,管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;2,維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外.第四條:出租方與承租方的變更2,租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方.第五條:乙方的職責(zé)1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋.2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀.3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或平安設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償.4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地(自然折舊除外)交給甲方.5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承當(dāng)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失.6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng).因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé).7,乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)平安法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員平安傷害均由乙方負(fù)責(zé).8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理.第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通.2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因盜竊行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承當(dāng)責(zé)任.3,乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露.第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定.第八條租賃期間,假設(shè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承當(dāng)責(zé)任,雙方協(xié)商解決.假設(shè)非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方.第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決.第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承當(dāng).第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.出租方:承租方:甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):年月日年月日有關(guān)門面租賃合同四篇(范本精選)有關(guān)門面租賃合同四篇門面租賃合同篇1出租方〔以下稱甲方〕承租方〔以下稱乙方〕根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用處：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪〔該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)〕，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______O.第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元〔大寫：〕；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣〔大寫〕__________________〔_________元〕作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方〔保證金不計(jì)算利息〕第四條設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用〔包括房屋租賃稅〕由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得撤除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違背租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生以下情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)迫征收或撤除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，假設(shè)因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提早終止本合同，甲方應(yīng)提早半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證〔或具有出租權(quán)有效證明〕身份證明〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字〔蓋章〕乙方簽字〔蓋章〕年月日年月日門面租賃合同篇2出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描繪1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、租賃房屋用處1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的'房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開(kāi)，以及裝備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)房屋租賃稅率包括哪些方面,應(yīng)該怎么計(jì)算房屋租賃相應(yīng)的租賃主體詳細(xì)應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)、詳細(xì)稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算、相應(yīng)稅率是什么？本文就相關(guān)租賃的繳納稅費(fèi)問(wèn)題作相應(yīng)分析^p。希望對(duì)您有幫助。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔20xx〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的根底上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建立稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房獲得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅202324號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用處，在3%稅率的根底上減半征收營(yíng)業(yè)稅。首先，稅費(fèi)繳納理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。其次，舉例：以月租5000元為例計(jì)算各稅額?個(gè)人出租計(jì)算：(1)營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元(2)城建稅=75*7%=5.25元(3)教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元(4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計(jì)算：(1)營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元(2)城建稅=250*7%=17.5元(3)教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元再次，房屋租賃稅費(fèi)概述：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例施行細(xì)那么》(20xx年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)到達(dá)起征點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：(1)按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000-5000元;(2)按次納稅的，為每次(日)營(yíng)業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。門面租賃合同篇3出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門面租賃合同篇4出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用四、第一年每月租金計(jì)每平方元，五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方〔一〕甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！捕硨?duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。七、乙方〔一〕在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)及辦公。〔二〕合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！踩嘲春贤瑑?nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。有關(guān)門面內(nèi)財(cái)產(chǎn)及門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有關(guān)門面內(nèi)財(cái)產(chǎn)及門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方，原承租人)：住所地：聯(lián)絡(luò)：受讓方(乙方，現(xiàn)承租人)：住所地：聯(lián)絡(luò)：門面所有權(quán)人(丙方，出租人)：住所地：聯(lián)絡(luò)：因甲方經(jīng)營(yíng)不善，資不抵債，面臨破產(chǎn)清算，致使其無(wú)力繼續(xù)履行與丙方于年月日簽訂的《懷化號(hào)門面租賃經(jīng)營(yíng)合同書》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙三方一致協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：丙方同意甲方將承租