學(xué)校餐廳租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)學(xué)校餐廳租賃合同學(xué)校餐廳租賃合同。甲方：福建省僑興輕工學(xué)校乙方：甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，效勞廣闊師生。詳細(xì)合同條款如下：一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方于XX年7月30日將第三食堂內(nèi)場(chǎng)地即原后山第二食堂〔注：假設(shè)后山新蓋食堂完工，那么轉(zhuǎn)入后山新蓋食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)〕及學(xué)校固定資產(chǎn)〔注：固定資產(chǎn)清單另付〕提供給乙方使用。2、甲方允許乙方在第三食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供給。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜〔面包、蛋糕除外〕、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)小賣部，否那么視為違約。3、甲方向第三食堂供水、供電〔注：假設(shè)停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電；假設(shè)自來(lái)水廠停水，甲方應(yīng)及時(shí)供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)?！?、第三食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、效勞態(tài)度等方面有檢查監(jiān)視權(quán)利，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。6、在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議〔每月一次〕時(shí)，乙方〔承包者〕應(yīng)親自到場(chǎng)參加，聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門意見(jiàn)，及時(shí)改正，進(jìn)步效勞質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好；假設(shè)兩次不親自參加，當(dāng)作不親自經(jīng)營(yíng)管理，視為違約；7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開(kāi)設(shè)第四家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)展面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正?；顒?dòng)不受此限。8、乙方對(duì)第三食堂的水、電裝修及房屋構(gòu)造改造需經(jīng)甲方同意前方可施工；二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方對(duì)其承包的第三食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停頓營(yíng)業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣貳萬(wàn)元整。假設(shè)乙方在合同期內(nèi)無(wú)違背本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)第三食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承當(dāng)。乙方應(yīng)于XX年9月1日前獲得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生答應(yīng)證，從業(yè)人員個(gè)人安康證。3、第三食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼第三食堂70噸水，主要用于自來(lái)水廠停水時(shí)，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。第三食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工工程可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家衛(wèi)生答應(yīng)證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)裝備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用，對(duì)餐具進(jìn)展嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施〔特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門窗〕。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，否那么應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月1000元。5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，假設(shè)出現(xiàn)平安事故，其責(zé)任完全由乙方承當(dāng)。承包期滿合同終止后，除可撤除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供給符合衛(wèi)生要求的開(kāi)水，每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元，每桶價(jià)格不得超過(guò)1元，并確保開(kāi)水供給。6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否那么視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其手續(xù)必須由乙方親自辦理〔不得委托辦理〕。7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽(tīng)甲方師生意見(jiàn)，不斷進(jìn)步效勞程度和飯菜質(zhì)量，在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議〔每月一次〕時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加，虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門意見(jiàn)，并及時(shí)進(jìn)展整改。乙方應(yīng)樹(shù)立熱情為廣闊師生效勞的觀念，降低本錢，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)效勞。8、乙方不得干預(yù)學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否那么以轉(zhuǎn)包論處。10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。11、假設(shè)工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用〔含稅費(fèi)〕由乙方自負(fù)。12、第三食堂設(shè)備投入費(fèi)用的局部人民幣壹拾萬(wàn)元整。由乙方于中標(biāo)后兩天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。三、違約責(zé)任及解決方法：1、乙方假設(shè)中途停頓營(yíng)業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。2、乙方因違背《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否那么甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生答應(yīng)證及從業(yè)人員安康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處分，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5、假設(shè)乙方違背本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，假設(shè)違約金使用超過(guò)貳萬(wàn)元，超出的局部由乙方如數(shù)交納。6、在合同期內(nèi)，假設(shè)甲方需要收回第三食堂，那么應(yīng)賠償乙方在第三食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。7、假設(shè)乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營(yíng)，那么甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人三年。8、甲方假設(shè)違背本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。四、承包期限：從XX年7月30日起至XX年7月15日止。五、承包金額：1、承包金額每年為人民幣：元整。2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周〔以校歷表為準(zhǔn)〕向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)〔即半年承包費(fèi)〕。本次交納承包金時(shí)間為XX年7月22日之前。3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動(dòng)放棄第三食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以乙方中途停頓論處。甲方有權(quán)終止合同，收回第三食堂另行發(fā)包。六、假設(shè)因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。七、擔(dān)保人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。本合同由甲方分別抄送人保科、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科。甲方代表：乙方：年月茶餐廳租賃合同甲方：〔出租方〕：身份證號(hào)碼：乙方：〔出租方〕：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原那么，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分理解，愿意承當(dāng)。二、租期：自2023年7月10日至2023年7月9日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_(kāi)____________元，第三年度租金為_(kāi)________________元。五、租金交納方式和時(shí)間甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。六、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋構(gòu)造，破壞房屋根底設(shè)施的。2、利用房屋進(jìn)展非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方假設(shè)對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書甲方和市場(chǎng)管理部門的同意，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承當(dāng)。十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處分均由乙方自行承當(dāng)。十一、甲方的義務(wù)：甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違背，否那么，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。十五、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，假如不能協(xié)商解決，可懇求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：簽約日期：年月日酒店餐廳租賃合同甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。二、租賃期限：租期一年，自XX年__月__日至XX年___月___日。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整〔￥15000〕，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任：〔一〕乙方責(zé)任：〔1〕保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償〔后附實(shí)物清單〕?！?〕乙方如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)撤除自己投入的設(shè)施。〔3〕該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。〔4〕乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意?！?〕合法經(jīng)營(yíng)，承當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！?〕自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用?！捕臣追截?zé)任：〔1〕該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承當(dāng)?！?〕負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)?！?〕合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提早一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。雙方簽字：甲方：乙方：餐廳場(chǎng)地租賃合同甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。二、租賃期限：租期一年，自XX年__月__日至XX年___月___日。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整〔￥15000〕，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任：〔一〕乙方責(zé)任：〔1〕保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償〔后附實(shí)物清單〕。〔2〕乙方如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)撤除自己投入的設(shè)施?！?〕該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方?！?〕乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意?！?〕合法經(jīng)營(yíng)，承當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。〔6〕自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用?！捕臣追截?zé)任：〔1〕該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承當(dāng)?！?〕負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)?！?〕合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提早一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。雙方簽字：甲方：乙方：學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：______出租人：____________承租人：____________為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)展，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間〔其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……〕，建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)平安隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用處：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用處必須經(jīng)出租人同意。第四條租金〔大寫〕____________________________________________________.第五條租金的支付期限與方式：__________________________________________.第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承當(dāng)出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：____________________________________.承租人維修的范圍及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：__________________________________________.第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許〔或不允許〕承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________.租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________.第九條出租人允許〔或不允許〕承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金〔大寫〕________________________元。承租人在________前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)〔大寫〕____________________元以上；3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用處的；4.承租人違背本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)展裝修改善和增設(shè)他物的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；7.承租人在出租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；8.其他約定的解除合同的情況。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；2.出租人違背本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的；3.其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________.第十三條違約責(zé)任：______________________________________________________.第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向____________人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：____________________________.出租人：______〔簽名或蓋章〕承租人：_______〔公章〕地址：____________________地址：_________________法定代表人：________〔簽名〕法定代表人：___〔簽名〕委托代理人：________〔簽名〕委托代理人：___〔簽名〕合同簽訂時(shí)間：________年____________月____________日附：1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加詳細(xì)的約定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)局部無(wú)效。3.關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定是：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違背合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。餐廳承包租賃合同甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：：：甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：飯店概況甲方擁有飯店一處〔〕其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。租期及租金支付方式1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年月日起至年月日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為年。2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金〔另出收條〕。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求甲方承當(dāng)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：房屋建筑主體不隨意拆建和改建。對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清掃清理垃圾。四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。六、合同變更和解除本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方成心或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方乙方：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：旅游餐廳租賃合同范本出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)/送達(dá)地址：承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)/送達(dá)地址：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地創(chuàng)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃場(chǎng)地狀況1、地址：___________________________________________。2、建筑面積：___________㎡。二、租賃期限1、租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場(chǎng)地，如甲方延期交付場(chǎng)地，那么租期也相應(yīng)的順延。2、租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金交付1、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)___________元。2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒付租金。3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開(kāi)戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，假設(shè)賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否那么給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承當(dāng)。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承當(dāng)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行獲得與之相適應(yīng)的各種行政答應(yīng)及批準(zhǔn)〔包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證〕。但假設(shè)由于甲方原因致使乙方不能獲得相應(yīng)的行政答應(yīng)和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任，否那么乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_______元。3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑構(gòu)造完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給別人。假如本協(xié)議是由甲方租賃別人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)展維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理；如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對(duì)未撤除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。六、特別約定1、乙方假設(shè)拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停頓供給水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。3、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性局部〔包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等〕的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)〔計(jì)______元〕向乙方支付。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方假設(shè)解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承當(dāng)________元違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字〔蓋章〕后生效。〔以下無(wú)正文〕甲方〔簽字〕：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：乙方〔簽字〕：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：學(xué)校校舍租賃合同合同編號(hào)：______出租人：____________承租人：____________為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)展，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間〔其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……〕，建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)平安隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用處：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用處必須經(jīng)出租人同意。第四條租金〔大寫〕____________________________________________________.第五條租金的支付期限與方式：__________________________________________.第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承當(dāng)出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：____________________________________.承租人維修的范圍及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：__________________________________________.第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許〔或不允許〕承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________.租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________.第九條出租人允許〔或不允許〕承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金〔大寫〕________________________元。承租人在________前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)〔大寫〕____________________元以上；3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用處的；4.承租人違背本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)展裝修改善和增設(shè)他物的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；7.承租人在出租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；8.其他約定的解除合同的情況。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；2.出租人違背本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的；3.其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________.第十三條違約責(zé)任：______________________________________________________.第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向____________人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：___________