2024場檔口租賃合同

2024場檔口租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方擁有合法的檔口產(chǎn)權(quán)，乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將檔口租賃給乙方使用一事，訂立本合同。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的檔口，編號為_______，面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2該檔口的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為每_______（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。第四條租賃物的用途4.1乙方承諾租賃檔口僅用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。4.2乙方不得擅自改變檔口用途，不得從事違法違規(guī)活動。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營租賃檔口。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃檔口及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第七條租賃物的交付與歸還7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃檔口交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃檔口按原狀歸還給甲方。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃檔口的日常維修和保養(yǎng)工作。8.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________（注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十三條附件清單13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：租賃檔口平面圖及設(shè)施設(shè)備清單-附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件-附件三：租賃檔口交付時的狀況確認(rèn)書-附件四：租賃檔口歸還時的狀況確認(rèn)書第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方逾期支付租金超過約定期限視為違約。14.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借檔口或改變用途視為違約。14.3甲方未按時交付租賃檔口或交付的檔口不符合合同約定條件視為違約。14.4違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的檔口及其附屬設(shè)施。15.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。15.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1租賃期間如遇檔口設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。16.2如遇乙方經(jīng)營困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。16.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、文化娛樂等各類商業(yè)用途的檔口租賃。17.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)道德。附件一：租賃檔口平面圖及設(shè)施設(shè)備清單檔口平面圖：詳細(xì)展示檔口的位置、面積及布局。設(shè)施設(shè)備清單：列出檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營資格。法人身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方法人的身份。附件三：租賃檔口交付時的狀況確認(rèn)書確認(rèn)書：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，記錄交付時檔口的具體狀況。附件四：租賃檔口歸還時的狀況確認(rèn)書確認(rèn)書：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，記錄歸還時檔口的具體狀況。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借檔口或改變用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋“租賃”：指甲方將檔口及其附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)交給乙方使用，乙方支付租金的行為?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將租賃的檔口再租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租賃期間如遇政策變動或市場變化，影